戸建のムラゴンブログ

分譲マンション？戸建て？それとも賃貸？

今日は朝イチ、興味あるタイトル＾＾ マンション、戸建て、いろんな意味で 悩みますよね。 それぞれメリット、デメリットあります。 子供の小さい頃は、働くお母さんに とっては、マンションは 安心出来る住居でした（私の場合） しかし、ベランダから下を見る恐怖感。 最初は感じなかったんです。 徐々に、、 洗... 続きをみる

販売物件 白金6丁目 「白金台」駅徒歩10分 店舗付き住居・改装後永年ご利用住宅戸建て・建て替え可能物件 株式会社イノベーションナイン

◆港区白金6丁目 販売中不動産物件。 2010年8月新築 2022年5月末 外構・外装リニューアル工事完了済 ・白金プラチナ通りすぐの 閑静な住宅街、高台に位置し、 隠れ家的店舗・サロン・ 永年ご利用邸宅（改装、改築、建て替え可能）として最適です。 ～港区の中でも派手さはなく、上質な静けさが流れる高... 続きをみる

リフォームは、戸建もマンションも「きれリノ」にお任せ🏠

街の住宅リフォーム屋さん🏘 2022年5月14日(土)Newオープン👏🎊 姫路駅前商店街角の店『きれリノ姫路店』 ⁡ 大阪・神戸から岡山へと、企業向けに展開。 リディアスグループは月間200件以上の、 実績と経験を誇るリフォーム業のプロ🏘 ⁡ ⁡ 【企業理念】 お客様に喜んで頂ける事が私たち... 続きをみる

明けない夜明けと凹んだココロ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、明けない夜明けについて。 先日のテレビ放送（ガイアの夜明け）からもう4日も経過しているのに…続くお客様からのお問い合わせ、まさにガイアの夜明けの問い合わせは明けない。(^^) その大半が別荘地内の土地。 私から言わせてもらうと別荘... 続きをみる

巡り合い、人が住むことで蘇る空き家

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家について。 一昨年ちょっとしたご縁で茨城県八千代町にある戸建をお引受けしました。 その戸建は、市街化調整区域の畑に囲まれた20年くらい空き家でした。 室内には蜘蛛の巣や大量の砂が入りこんでいました。 それに加え、浄化槽と井戸... 続きをみる

査定書の作成、査定額が厳しめになった理由

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、戸建の査定について。 今日は、先日ハウスメーカーの方よりご紹介いただいたお客様のご自宅の査定書の作成でした。 午前中に市役所で書類を取得し、建物の遵法性を確認。 査定額については、取引事例比較法や公示価格・路線価図・不動産取引価格... 続きをみる

待ちに待った巡り合わせ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、巡り合わせについて。 今日は朝から当社顧問税理士の先生がご来店され、月1回の会計チェック。 そして渡されたものは、税金の納税のための納付書。 税金を支払うのは義務のため、当たり前ですが、最近のニュースを見る限り国の税金の使い方が酷... 続きをみる

トイレ、洗面所、洗濯機置場は！？

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、建物のリフォームについて。 当社が購入した築古の戸建、これから販売するためにリフォーム工事に取り掛かるのですが、既存の間取りには…洗面所と洗濯機置場がない！？ そのため、売れる物件に再生するために間取りについていろいろと検討。 建... 続きをみる

湘南鷹取にある戸建、価格変更しました！（5LDK+WIC）

みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社で販売中の神奈川県横須賀市湘南鷹取2丁目の戸建、本日付けで価格変更しました！ ※販売価格：2,380万円 → 2,280万円 京浜急行線「追浜」駅より徒歩16分（バス便もあり）のところにある知る人ぞ知る旧... 続きをみる

難あり物件引き受けました！

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私が新規に引き受けた難あり物件について。 今日は、朝から縁結びで有名な静岡県熱海市にある来宮神社の近くにあるマンションに行きました。 その理由は、ご契約いただき、今月下旬に引渡し予定のため、引渡し前の現地確認のため。 そのマンショ... 続きをみる