ムラゴン ホーム
「荒玉水道道路」本編。 前身のマスク拾い・可燃ごみ拾いを含めて、 道程を組む上で欠かせない道路の一つ。 一部は「成城の名が付く通りを歩く・その二」に、 組み込んでいますが、折り返し点近辺以外は、 荒玉水道道路を歩く道程です。 前回(2025/5/11)の記録は、こちらから。 2025/5/11のごみ... 続きをみる
世田谷区のムラゴンブログ
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「ウルトラマン商店街と蘆花恒春園」編。 環八南側編と馬事公苑編を前倒ししたため、 二ヶ月ちょい間隔が開きました。 前回(5/3)から道順を変更、距離を延伸。 環八北側編と合わせて、蘆花恒春園外環の通りを、 全て歩く形に変更した二回目。 お気に入りの公園と、現商店街名になる前から、 お世話になっている... 続きをみる
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МRIの結果、1年前から変化はなしと。 まずは一安心 1年前と担当の医師がかわっていた テキパキとした女医さんに。 感じのよい医師だったので、1年前から続く 右目のピクピクを相談してみた。 1年も続いているなら、神経に血管が触れて なっていることもあるらしいとのこと 新たな検査の予約 ずっと続いてい... 続きをみる
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脳動脈、小さいのが3カ所ある 今日は年1の検査日 大きくなってないといいけど ほんとだね
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「目指すは馬事公苑」編。 本編は苑内の催し次第で、予定を変えています。 次の行きたい催しは、9/23の「愛馬の日」。 本来の予定は蘆花恒春園編でしたが、 愛馬の日から逆算すると、間隔がやや詰まる。 そこで少し前倒しすることにしました。 (その分、蘆花恒春園編にしわ寄せが…) 前回(2025/5/4)... 続きをみる
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「成城学園前駅南側広場のち環八通り南側」編。 12の道程の中で距離が一番長くはないけれど、 一巡し終わった際、ごみの量は常に首位争い。 ホームである世田谷区内でありながら、 毎回、アウェイのような洗礼？を受ける道程。 果たして、今回は… 前回(2025/5/5)の記録は、こちらから。 2025/5/... 続きをみる
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不動産売却で後悔しないために！【2025年後半最新版】高く、確実に売るための完全ガイド
はじめに：大切な不動産、売却の成功は「準備」と「情報」で決まる！ 「住み替えたい」「相続した家をどうにかしたい」「資産を整理したい」など、不動産を売却する理由は人それぞれ。しかし、誰もが願うのは「少しでも高く、トラブルなく、スムーズに売却したい」ということではないでしょうか。 2025年後半の不動産... 続きをみる
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「ごみ拾い原点の道程＋α」編。 前々回(3/9)から道順を追加・距離延伸、 前回(4/29)から更に追加。前日同様に晴天も、 同様に強風が吹く中、結果は如何に。 前回(2025/4/29)の記録は、こちらから。 2025/4/29のごみ拾い記録 当日は東京都議会議員選挙の投票日。 当初、ごみ拾い終了... 続きをみる
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「吉田松陰が待っている」編。 吉田松陰が待つ、松陰神社を折り返し点とした、 道中に世田谷八幡宮、豪徳寺があり、 更には世田谷城址公園、世田谷区役所。 現行の12の道程で一番長い距離(約11.6km)で、 楽ではないけれど気に入っている道程でもあります。 前回(2025/4/27)の記録は、こちらから... 続きをみる
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憧れの🤗ブロガーさんから 色つけてみるともっと楽しくなるよってコメントいただいて、早速色つけてみました🤩 トリミングいって なんかつけてもらった時の写真から 次はもっと美人にかいてね🐶
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「大蔵橋北側発鞍橋」編。 朝まで降雨が続いたため、通常版の道程は…と、 思いましたが、短縮版ならできるべと、 4/6に歩いた道程を少し短縮して施行しました。 前回は一つ先のせきれい橋編。短縮したのは、 舗装路でない箇所が、ぬかるんでいたからです。 参考までに前回(2025/4/6)の記録は、こちらか... 続きをみる
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落ちていたものだから、傷んでます 近所の小さな公園でも 沢山落ちていたけど、ほとんどつぶれて😆ました。勿体ない。3個拾って冷凍庫へ もう、梅もおわりですね 私は🥒きゅうりが好き🩷 仕事でお邪魔したお宅で 最近子猫を連れてくるようになったそう😻 紫陽花のしたに子猫ちゃん お母さん猫、お腹空いて... 続きをみる
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「成城の名が付く通りを歩く・その二」編。 雨天取止・順延で一ヶ月半を超えて、 七週間ぶりの今回。難所の一つが改修工事中も、 難所でなかった箇所が、難所と化して… 前回(2025/4/26)の記録は、こちらから。 2025/4/26のごみ拾い記録 - 基点。 前回は花を付けていたツツジの樹も、 季節の... 続きをみる
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どう見てもハートじゃないのにね 朝散歩で おい、おい、柴犬くるなって言ってます 暑い1日でした 毛布はけちらかしてます🤭 おやすみなさい😴
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連棟長屋・傾斜地・納屋まで。訳あり物件にも対応できる不動産会社の一日。
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から終日、会社で契約書と重要事項説明書の作成作業に没頭していました。 メインは、横浜市戸塚区の連棟式長屋。 連棟式のため、建物の解体や建替えには制約があり、さらに敷地面積も最低限度未満のため再建築不可。 いわゆる「難あり物件」です... 続きをみる
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【横浜市旭区】DIY使用貸借で空き家再生プロジェクト始動＆怒涛の契約ラッシュ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、私が所有する横浜市旭区の空き家にて、DIY使用貸借による空き家活用の打ち合わせを行いました。 こちらの取り組みは「家賃0円」での貸出とし、借主が自由にDIY・リフォームを行い、完成後に民泊や転貸などで運用して収益化する新しい活用モ... 続きをみる
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「成城の名が付く通りを歩く・その二」編。 道順変更後の二回目。 変更前より距離が伸びたのもあってか、 前回はごみの量が多目でした。さて今回は… 前回(2025/4/20)の記録は、こちらから。 2025/4/20のごみ拾い記録 - 基点は当ごみ拾いの中核(大げさ)となった、 砧小学校交差点。ほんの少... 続きをみる
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猫ちゃんの気配を感じて見上げるわんこ 違うんだなぁ、後ろだよ 雨上がりの朝散歩で 会社が入るマンション敷地内で オーナーさん入院中で 収穫されず、落下した梅 傷だらけ 拾い集めてジャムにしました 丁寧にアクをとり 昨日作ったジャム 美味しく出来ました 朝散歩で やぁ
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「成城学園前駅北口のち環八通り北側」編。 環八通りを歩く道程は、今回の北側と南側の二つ。 以前は北側＞南側でしたが、道順を変更後に逆転。 ただ前回は以前の北側編に戻った感じがしました。 雨天取止の影響で、少し間隔が開いた今回。 果たして結果は… 前回(2025/4/19)の記録は、こちらから。 20... 続きをみる
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原付廃車世田谷区＜令和7年版＞ 日本最古のバイク買取店 当社は「8月19日」のバイクの日発案のお店です。 ありがとうございます おかげさまで 二輪業界40年。 原付バイクの回収に関してもリピーター様続出です バイク回収ホンポBUM（バム） 0120－57－6411 （電話番号をタップすると当社に発信... 続きをみる
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先が見えない状況だけど、こんな写真を撮ると、きっとなんとかなるよって言われたような気がした
行く先は明るいよ どんなに大変状況でも 何とかするしかないからね 君が居るからね、頑張れるよ🐶 もうすぐおばあちゃん!? えっ？ トマトが安い これも有り難い🤭 負けない
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この日は、小春ちゃんそしてJUJU＆Venusちゃん姉妹とランチ♬ お姉ちゃんのJUJUちゃんには何年も前に会った事あるんだけど。 Venusちゃんははじめまして✨ いつものように、ハグリュックで2ワン連れて行ってきました(*^^*) 『薬膳カフェ日月』で待ち合わせ。 小春家とは、同じ電車に乗る用に... 続きをみる
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「最初から最後まで世田谷通り」編。 予定は5月でしたが、その5月は雨天取止が、 実に4回。その影響で6月に延びました。 まさか、土曜が3回も取止になるとは… 尤もこればかりは致し方がないところ。 そこで無理をしないのも、自分らしいかなと。 前回(2025/4/12)の記録は、こちらから。 2025/... 続きをみる
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築古空き家の和室に光る“欄間”の価値。見落とされがちな和の財産
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は東京の空き家調査で、見事な「欄間（らんま）」に出会いました。 築40年以上の和室の中で、松や橋が彫り込まれたその欄間は、今もなお美しく、静かに日本の伝統を語ってくれます。 欄間には、通風・採光といった機能に加えて、暮らしに風情と文化... 続きをみる
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前日からの降雨もあって、通常版はきつい… ただ既に雨は上がっていたし、短時間でもと思い、 予備枠の短時間版「大蔵橋南側発仙川最下流部」編。 予備枠ゆえ仕方がないのですが、前回が3/8と、 実に78日ぶり。歩行距離こそ短いけれど、 結果は如何に… 前回(2025/3/8)の記録は、こちらから。 202... 続きをみる
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本当は蓼科行ってるはずだったけど、色々あって🥺ホテルキャンセル
そんな訳でふて寝😅 ではなくて、一昨日から お腹壊して寝てます🐶 昨日注射して、 今日は、落ち着いたワン 結果蓼科はキャンセルしてて良かったということで🐈 食べたいはかわらず😆 見た目は悪いけど 昨日、料理家のシマさんがオムレツを作っていて それをマネして作ったの 卵3個、カマンベールチーズ... 続きをみる
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「野川最下流部と岡本民家園」編。 多摩川河川敷の工事があった関係で、 表題にある野川最下流部に行けずでしたが、 工事が終了。念願の場所に(大げさ)行けるように。 これによって前回(4/5)までの折り返し点ではなく、 表題通り、野川最下流部が折り返し点になりました。 前回(2025/4/5)の記録は、... 続きをみる
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家を買う前に絶対知っておきたい「将来売れる家・売れない家」の違いとは？｜不動産コンサル田中の視点から
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から世田谷区役所での調査、昼はCTスキャン検査（人生初）、夕方は「子安の丘みんなの家」での家族食堂ボランティア、そして夜は23時過ぎまで契約書の作成…。働き方改革とは無縁の1日でした（笑） そんな中、最近とても多くなっているのがこ... 続きをみる
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「喜多見発砧公園用賀駅経由瀬田行」編。 前回も道順を追加・距離を延伸しましたが、 距離が10kmに届かず、今回も道順を追加。 今回から約10.3kmの道程と相成りました。 今回からの往路の道順 追加した道順(丸囲み部)の拡大 文だけで表現すると、前回と変わりませんが、 往路時に用賀仲町通りを追加して... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は都内と千葉の売主様とお電話での打ち合わせがありました。 不動産契約って本当に専門用語だらけで、お客様の理解を深めるには一対一の丁寧な説明が大切です。(^^) さて、Yahooニュースで「米が高騰」「カルピスが200円台」との報道を見... 続きをみる
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こころなしかスッキリしている？ 昨日、わんこ耳の様子がおかしく 動物病院へ ひと月まえの体重は10㌔超えで減量するようにと いわれ、フードを減らしてました 昨日は9㌔台に✌️ あと2㌔ 頑張るよー 母さんもね🐶あっ、ハイ😆 散歩も軽やか アンティチョーク？かな お腹すいたよ なんかちょーだい
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前日の5/10は雨天取止。 早朝から短時間編も考慮に入れていましたが、 既に雨でしたので、諦めざるを得ませんでした。 ただ雨が降らない日が続くのは良くないと、 気持ちを切り替えて、一日ずらして、 「荒玉水道道路」本編です。 前回(2025/3/23)の記録は、こちらから。 2025/3/23のごみ拾... 続きをみる
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あっ、その鼻じゃないよ だから、違うって それは、はら 勤め先に遊びにきてくれたチワワちゃんの親子 お花をもってきてくれました💮 娘から 良かったね～ わたしからはとびきりの笑顔ね ありがと🤗
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前回の投稿で、世田谷区太子堂にある目青不動尊の紹介をしましたが、東京には、目青のほか、目白、目黒、目赤、目黄の5色の不動尊があり、「江戸五色不動尊」と呼ばれています。 五色不動尊は、江戸時代に天海僧正の進言で徳川家光が配置したとされています。陰陽五行思想（金、水、木、火、土）の色に対応する五色（白、... 続きをみる
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「成城学園前駅南側広場のち環八通り南側」編。 これまで同様、南口広場は道順を歩き終えてから、 最後の仕上げとして巡回。歩行時とともに、 果たしてその結果は… 前回(2025/3/22)の記録は、こちらから。 2025/3/22のごみ拾い記録 -- 基点と成城学園前駅南口広場。 広場を俯瞰すると、奥の... 続きをみる
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目白、目黒があるなら目青もあった：東急世田谷線途中下車の旅⑥最終回
松陰神社前の次は一駅飛ばして西太子堂で下車します。終点の三軒茶屋まで一駅で距離も短いため、乗降客は少なく、住宅地の中で静まり帰っています。 住宅地の中を通り抜けて着いたのは、天台宗竹園山教学院：通称「目青不動尊」です。 東京には目白、目黒、のほか目青、目赤、目黄の五色不動尊があります。目白、目黒は知... 続きをみる
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「目指すは馬事公苑」編。 道順は前回と同じですが、馬事公苑に入苑する際の、 入場門をいつもの正門ではない門にしました。 今回は馬事公苑の催し「JRAホースショー」の、 観覧も目的の一つ。それゆえ、いつもよりちょいと、 心がわくわくうきうき(笑)でした。 前回(2025/3/20)の記録は、こちらから... 続きをみる
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黄金週間後半の四連休初日は、 「ウルトラマン商店街と蘆花恒春園」編。 今回から道順を変更しました。 サミット成城店横→祖師谷通り→千歳通り→粕谷村地蔵尊→ 粕谷区民センター通り→世田谷区粕谷二丁目交差点→ 蘆花恒春園西側側道→蘆花通り(往復) 粕谷地蔵尊から蘆花通りまでの拡大図 蘆花恒春園西側側道→... 続きをみる
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世田谷上町の代官屋敷と世田谷城跡：東急世田谷線ぶらり途中下車の旅④
宮の坂からは一旦山下に戻り、再び上り線に乗ります。次に着いたのは上町です。 上町は江戸時代に彦根藩の所領となり、代官屋敷が置かれていました。代々代官としてこの地を収めていたのは大場家で、代官屋敷は明治維新となるまで使われていました。1737年に建てられたこの屋敷は現在では東京都の史跡指定されています... 続きをみる
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井伊家の菩提寺で「招き猫」発祥の地：東急世田谷線ぶらり途中下車の旅③
山下では「旬菜魚いなだ」に行列ができていたので、ランチ客が一巡するまで豪徳寺を先にまわることにしました。 山下駅と小田急線の豪徳寺駅は隣接していますが、世田谷線でもう一駅先の宮の坂駅からの方が若干近くにあります。この日は乗り放題きっぷを持っていたので、世田谷線で宮の坂まで乗ってみました。 宮の坂駅の... 続きをみる
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下高井戸駅を出た世田谷線は、商店街や住宅街を抜け進みます。まずは、2駅目の山下駅で下車しました。 駅を出てすぐのところにある五島列島から出店のかまぼこ専門店「浜口水産」。 ここは小田急線豪徳寺駅との乗換駅になっています。 商店街には行列店が数多くあります。 築70年の古民家をリノベーションしたAte... 続きをみる
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私の好きなテレビ番組の一つに「ぶらり途中下車の旅」があります。旅人として太川陽介さんが出ていると「ダメだよバスに乗らなきゃ」と思いながら見ています。鉄道好きの「鬼軍曹」村井美樹さんは旅人として出演しないのかな？（出演履歴なし）。 今回は、三軒茶屋駅と下高井戸駅とを結ぶ東急世田谷線でぶらり途中下車の旅... 続きをみる
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「ごみ拾い原点の道程＋α」編。 前回(3/9)、道順を追加して延伸しましたが、 今回から更に＋α部を拡大しました。 地図と道順は以下です。 <往路> 砧中学校下交差点南側→(多摩堤通り)→ (中吉通り(往復))→(多摩堤通り)→二子玉川公園 <復路> 二子玉川公園→(多摩堤通り)→砧中学校下交差点南... 続きをみる
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なんですか？🐶 こごみよ きれいね 早速天ぷらに 生素麺を頂いたので どちらも美味しくいただきました🤗 こごみ、竹輪、さつま芋と生素麺、 人間っていいな 絶賛ダイエット中のわんこ あらあら、 先日こんなのありました 白いロープかと思いきや なんと、ヘビの抜け殻👀
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今回は「吉田松陰が待っている」編。 12の道程の中で一番長い、約11.6㎞。 前回の巡回で幾つかの道程の道順を追加、 延伸しましたが、それでも一番は変わりません。 (次点は「成城の名が付く通りを歩く・その一」と、 「最初から最後まで世田谷通り」の約11.4km) これもひとえにお気に入りの神社の一つ... 続きをみる
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「成城の名が付く通りを歩く・その一」編。 道順変更・距離延伸後の二回目。 天気予定を見ると、夕方に夕立の可能性あり。 雨に降られず、終えることができるか。 前回(2025/3/1)の記録は、こちらから。 2025/3/1のごみ拾い記録 -- 基点の砧中学校下交差点。 つつじの花が出迎えてくれました。... 続きをみる
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少し前ですが、 娘たちが参加させていただいた 韓国の伝統菓子を食べる会。 捨てる神あれば、、、 - Time is life 無料のイベントだったにもかかわらず とても気合の入った会だったようです。 娘たちのアルバムより。 1年前からメニューを練り 菓子に合う器をこの日のためだけに 韓国の若手陶芸家... 続きをみる
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「成城の名が付く通りを歩く・その二」編。 「水ずくめと民家園」編「富士山、見えるかな？」編、 「目指すは馬事公苑」編」に組み込んでいた、 道順の一部を合併して組み直した改変版です。 砧小学校交差点→(荒玉水道道路<往復>)→(成城六間通り)→ (成城富士見橋通り)→成城1-21→(成城富士見橋通り)... 続きをみる
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「成城学園前駅北口のち環八通り北側」編。 今回から、ほんの少し道順を追加して、 距離を延伸しました。 往路全体。追加は赤丸内 赤丸部拡大 復路は前回と同じ 地図上で往路約5.1km、復路約4.9km。 無理矢理感、強引感こそありますが(笑)、 合計で約10.0kmの道程と相成りました。 前回(202... 続きをみる
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ピンク🩷ロード出発！ あっという間に、5月やね🐶 あー疲れた またね🐶
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天気予定は二週間前予定から、気にして見ています。 4/13は表示されるようになって以降、 降水確率が高いまま、推移していました。 当日が近くなって来ると、一時間予定が見れますが、 降雨の予定は10時以降。その前なら何とかなる。 ただ通常版は厳しいと、短時間版を組みました。 名付けて「区道の水道道路」... 続きをみる
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今回は「最初から最後まで世田谷通り」編。 前回2/15に歩いた道程に、道順を追加しました。 追加したのは、地図右側の赤丸で囲んだ部分。 追加した道順を拡大。 前回までは上町駅南側の十字路の道を歩く形、 今回から歩道橋まで歩いて左折、二つ先の交差点で、 折り返し。歩道橋に戻って渡る形です。 追加した通... 続きをみる
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不動産のリアルな悩み8選とその解決法【2025年最新版・完全解説】
はじめに｜不動産の悩みは“いま”こそ行動すべき時代へ 「住宅ローン、上がるって本当？」「実家が空き家のまま…」「ずっと賃貸でいいのか不安」──こうした声は、私たちが日々受け取る相談のごく一部です。 2024年から2025年にかけて、不動産を取り巻く環境は大きく変わりつつあります。 住宅ローン金利の上... 続きをみる
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きみのおかげだよね あら、可愛い 明日はどんな事に出会えるかな
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今回は12の道程ではない特別短時間版、 「大蔵橋発仙川沿道経由せきれい橋」編。 天気系サイトが発信している情報を、 個人的に天気[予定]と呼んでいるくらいですから、 さほどあてにしているわけでもありません。 今回の道程に決めたのは、4/2のこと。 4/6の二週間天気予定を追い続けていたら、 最初の発... 続きをみる
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あなたの不動産、どうする？ 悩める「相続・離婚」後の不動産問題 解決ガイド
「相続で親のマンションが…」「離婚で実家の土地が…」 大切な家族との別れを経験した後、残された不動産問題に頭を悩ませている方は少なくありません。特に、相続や離婚によって生まれた「共同所有不動産」は、思わぬトラブルに繋がる可能性も。 この記事では、相続・離婚後に発生する不動産問題について、よくある悩み... 続きをみる
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今回は新しく組み直した…いや、 他の道程の道順の一部を合併した形。 「野川最下流部と岡本民家園」編です。 前回の記録は、こちらから。 2025/2/9のごみ拾い記録 ※今回は写真が多めです。 -- 往路 復路 道順は復路は前回(2/9)と同じで、往路を変更。 岡本民家園までの道順を追加しました。 地... 続きをみる
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とあるクリニックで とってもおしゃれな方を見かけた 紺のTシャツに真っ白なコットンパンツ 足元も真っ白なスニーカー お年は70代でしょうか お会計中の後ろ姿に、魅入ってしまいました 金（たぶん）のブレスレットもさり気なく 素敵だなーと。 待合室が混んできたので 院外で待っていたところ 会計を終えて絵... 続きをみる
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相続不動産の「どうすれば？」を解決！あなたの心に寄り添う専門家 相続不動産 相続税対策｜不動産活用・売却のポイント
～あなたは決してひとりじゃない～ 今回は、相続不動産という重い問題に直面し、深い感情的な苦しみを抱えていたB・Tさん（38歳・男性）の物語をご紹介します。 遺された家は、大切な思い出が詰まっている一方で、その後の管理や将来への不安といった、多くの悩みの種を抱え込んでいることがあります。 この物語では... 続きをみる
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夜9時過ぎ サギの上、なに？
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桜を拾いました 彼女はミミズ掘りに夢中 新緑 サラダバー まってー 落ちてたのですよ😊
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「喜多見発砧公園用賀駅経由瀬田行」編。 今回から基点と道順を変更しています。 往路(約5.0km) 喜多見6丁目8→地蔵堂→中之橋→グランド橋→ 公園橋→(大蔵通り)→砧公園北西側入口前交差点→ 砧公園南側(東名高速道路側道)→(用賀二条通り)→ (用賀仲町通り)→(瀬田貫井線)→用賀駅→瀬田交差点... 続きをみる
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なぜか8000円程入っていたんだけど わんこの散歩にいっつも持ち歩く 今朝もスウェットのポケットにいれて 砧公園へ こんな写真や あんな写真 新たに出来た、素敵な花壇をみながら 撮影 くんくん だぶん、写真撮るのに夢中になって ポケットから出ちゃったのかな 帰り道、なんだかポケット軽い？ あれ～？ ... 続きをみる
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略称・環八南側編の次は、 「荒玉水道道路」本編。 荒玉水道道路は途中で交差する環八通りと、 同じ都道ですが、道幅が狭い上に車両の重量規制ありで、 都道の基準って一体何？と感じる道路です。 ただ過去にも書いていますが、都内で有数の直線道路で、 地図で見ても目立つ存在で、先の環八通りを始めとして、 複数... 続きをみる
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ちょうど七週間振りとなった、 「成城学園前駅南側広場のち環八通り南側」編。 前回は南口広場が路面の工事中でしたが、 既に完成。果たしてどうなっているか… 前回(2025/2/1)の記録は、こちらから。 2025/2/1のごみ拾い記録 -- 基点。 少し行くと、右側にすき家とスーパーのオリンピック、 ... 続きをみる
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今回は「目指すは馬事公苑」編。 前回が2/16ですが間隔が短いのは、 5/3～5に開催の「JRAホースショー」を考慮したから。 (三日間のいずれかに馬事公苑に行く予定です) 現在は以前の14の道程を12に減らし、 そのうちの幾つかは道順を再編成中。 今回の道程は基点と道順を変更しました。 前回(20... 続きをみる
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続：「共有不動産の奇跡：担当者 佐藤さんの揺るぎないサポート - ケース②の詳細ストーリー」
ケース②：弟の裏切り、奪われた家賃、そして… 涙の物語：Y・T様（58歳） Y・T様（58歳）は、長年の夢である自分の生活空間を持つことができた喜びに浸っていました。それは、亡くなった母から相続したマンションでした。毎月の家賃収入を得ることで、老後の安定した生活を送りたいと考えていました。しかし、幸... 続きをみる
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悪法もまた 法なり、、グレーゾーンのワンセグ携帯を一掃したのはNHKの訴訟結果！ 排斥効果絶大で
カーナビ受信料徴収に批判の声続々！ NHKは「放送をスクランブル化すれば良い」「放送法が今の時代にそぐわない」の声も！ 警察捜査車両のカーナビ38台がNHK受信料「未払い」、みんなの反響は？（くるまのニュース） - Yahoo!ニュース 先日愛媛県警は、捜査用車両に設置しているカーナビ38台について... 続きをみる
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もう我慢の限界！】不動産オーナーが管理会社を乗り換えた、5分で読める衝撃のトラブル事例集
不動産管理会社を変更する際によくあるトラブル事例集：オーナーの声に学ぶ教訓 はじめに 不動産管理会社との関係は、物件の収益や価値を大きく左右する重要な要素です。しかし、全ての管理会社がオーナーの期待に応えられるわけではありません。このブログ記事では、実際に不動産オーナーが直面した管理会社とのトラブル... 続きをみる
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太り過ぎですって 2､5キロ落としましょうって 一緒には食事制限しましょ 母がデイホームで 作ったんだよ 下の方にメジロ ユニクロ 外階段も行列 ビックリ デパ地下でお弁当 美味しかった うへへ〜、ダイエットなのだよ
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続：「共有不動産の奇跡：担当者 佐藤さんの揺るぎないサポート - ケース③の詳細ストーリー」
～あなたは決してひとりじゃない～ 以前のブログで紹介した担当者 佐藤さんの感動的なストーリーの続編として、今回はケース③の続編と詳細な記録をお届けします。離婚によって共有状態となった自宅の売却に悩むS・Mさん35歳の事例を通じて、佐藤さんのサポートがどのように問題解決につながったかをご紹介します。 ... 続きをみる
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今回は「ウルトラマン商店街と蘆花恒春園」編。 予定は3/16施行でしたが、週間天気予定が、 雨天のまま推移したので、前倒ししました。 (実際、3/16は雨天。予定通りでなくていいのに…) 尤も前回歩いたのは1/26。 やや間隔が開いたのを踏まえると、 3/15で良かったかなとも思います。 前回(20... 続きをみる
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「不動産売却の心温まる物語：専門家のサポートが人生の転機を乗り越える力となる」
【奇跡の物語】離婚後の絶望を希望に変えた、不動産相談窓口 担当者 佐藤さんの「心のケア付き売却術」 「離婚で住む家も失うなんて…」「これからどうやって生きていけばいいの？」 離婚を経験した女性にとって、住居問題は深刻な悩みです。厚生労働省の調査によると、離婚後の女性が直面する課題として、住居問題が上... 続きをみる
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「共有持ち分 不動産 売れない」「トラブル 事例」「解決策」共有持ち分不動産のトラブル事例と対策 ＋ 離婚時の不動産売却
【共有持ち分名義不動産】不動産共有持分トラブル、絶望からの感動逆転劇！ ※本記事に登場する「佐藤さん」は、読者の方々に親近感を持っていただくための仮名です。 ・「共有名義の不動産が売れない…」「どうせ売れない不動産」 ・「共有者が勝手に住み込んで家賃も独り占め…」 ・「離婚で家も心もボロボロ…」もし... 続きをみる
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【不動産オーナー必見】管理会社変更で解決！実例から学ぶ収益改善のヒント
不動産オーナーの皆様、「今の管理会社に本当に満足していますか？」という問いかけに、躊躇なく「はい」と答えられるでしょうか。 空室問題、高額な修繕費、入居者トラブル…。これらの悩みは、不動産経営において避けて通れない課題です。しかし、これらの問題の多くは、適切な管理会社のサポートがあれば、大幅に改善で... 続きをみる
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今回は「ごみ拾い原点の道程+α」編。 +αは延伸分。地図と道順は以下です。 基点→(多摩堤通り)→(中吉通り<往復>)→ (多摩堤通り)→二子玉川駅西口→ (多摩堤通り)→基点 これまでより1kmちょい延伸となりますが、 果たして結果は如何に… 前回(2025/1/19)の記録は、以下リンクから。 ... 続きをみる
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天気予定を見ると、夕方辺りから怪しい。 (天気予報ではなく、予定と言っているのは、 予定通りにならないことが結構あるからです) それに午前中にやることがあったため、 ごみ拾いに使える時間は、お昼から夕方前まで。 ゆえに当初の予定を変更しました。 今回は現在の12の道程ではなく、 所用時前の空き時間を... 続きをみる
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今回は1/18の再訪で、 「吉田松陰が待っている」編。 地図上の距離が片道5.8km・往復11.8kmと、 長めの道程ですが、果たして今回は如何に… (前回(3/1)から、これまでの14の道程を、 再編成している最中ですが、この道程は、 手を加えず継続しています) 前回(2025/1/18)の記録は... 続きをみる
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「成城の名が付く通りを歩く・その一」編。 前回までは「原案はバスの運行路」編という、 主題を付けていましたが、道順を変更したため、 副題だった文言を主題に置き換えました。 前回(2025/1/12)の記録は、こちらから。 地図(往路)：砧中学校下交差点〜(成城通り)〜 成城学園前駅〜(成城通り)〜上... 続きをみる
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今日は天気予報の通り、日中は一日中冷たい雨だった関東地方南部。さらに夕方からは これまた予報通り雪がちらつくようになりました。 明日は記念日なのですが、今夜は関東地方南部でも積雪となりそうなので、明日は久し ぶりの在宅勤務に切り替えて、会社帰りに買い物をして帰りました。これまた久しぶりに 明日のディ... 続きをみる
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だけど、この方、朝はつれない 目を合わせない 外でしかおしっこ、💩しないのに 朝の7時でいきたいはずなのに テンション↘️ 何がやなんでしょうね 暫く逃げ回る 行けばルンルンなんですけど 紅椿 あれ、 最近これにハマって、箱買いしてますの🤭 生姜がきいてます🤗
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2024-25年末年始ごみ拾いの最後を飾った、 1/5に歩いた道程に、少し道順を追加した、 「水ずくめと民家園」編です。 前回(2025/1/5)の記録は、こちらから。 ※今回は写真が多めです。 今回の基点は、次太夫堀(じだゆうぼり)公園の入口。 右半分の写真は、子供が座っているかのような石像。 後... 続きをみる
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今回は2024-25年末年始ごみ拾いで、 2025/1/2に歩いた、 「主題：歩く通りは、六繋がり 副題：成城の名が付く通りを歩く・その二」編です。 前回(2025/1/2)の記録は、こちらから。 基点は世田谷通りと荒玉水道道路が交差する、 当ごみ拾いで複数の道程が絡む、まさに拠点。 砧小学校交差点... 続きをみる
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三連休の初っ端は1/11の再訪で、 「成城発ウルトラマン経由環八通り北側」編。 回を追う毎に少しずつ、ごみが減っている道程。 果たして今回は… 前回(2025/1/11)の記録は、こちらから。 基点は成城学園前駅北口。 線路が地上で駅舎が高架上だった頃を思うと、 物凄く様変わりしたよなぁと、改めて感... 続きをみる
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前回が昨年12/30と少し間隔が空きましたが、 今回は「目指すは馬事公苑」編です。 前日(2/15)の略称・世田谷通り編でも、 馬事公苑が出て来ますが、こちらは休憩での利用、 今回は題の通り、折り返し点(目的地)です。 前回(2024/12/30)の記録は、こちらから。 多摩堤通りに交差している、荒... 続きをみる
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「最初から最後まで世田谷通り」編。 狙ったわけではないのですが、今回と前回(1/4)、 前回と前々回(11/23)の間隔が、共に42日。 今回は惜しい出来事がありました。 それが何だったかは、本文の終盤にて。 前回(2025/1/4)の記録は、こちらから。 基点は喜多見駅入口交差点。 喜多見駅に向か... 続きをみる
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お久しぶりです 私は元気です🐶 突然のめまい、人生3度目のめまいが 我が身におこり😱 ブログより遠ざかっていました めまいと吐気 水も入っていかず 3日で3キロ減 今は、時折ふらっとはするものの 写真を撮る元気もでてきました あらま わんこは元気です
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2024年大晦日からの再訪で、 「喜多見発砧公園用賀駅経由瀬田行」編。 歩く道に大通りがないものの、 環八通りを上回る難所の瀬田貫井線が、 ごみの量を決める道程です。 前回(2024/12/31)の記録は、こちらから。 多摩堤通りの側道にあたる、 住所ですと喜多見6-25が基点。 (今回もしゃがんで... 続きをみる
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昨年12/29以来の再訪で、 「主題：野川最下流部 副題：二子玉への道・その三」編です。 前回(2024/12/29)の記録は、こちらから。 基点の上野田橋成城側。 「さて、今日も一丁やったるかぁ」と、 (周りを気にすることなく、実際に声を出します(笑)) 開始しようと思った矢先。 川に水没する自転... 続きをみる
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前回(1/3施行)から道順を変更して、 ごく一部を除いて、ひたすら荒玉水道道路を歩く、 「荒玉水道道路」本編です。 前回(2025/1/3)の記録は、こちらから。 基点。 住所は成城一丁目二番地です。 通行制限の看板が「いらっしゃいませ」と、 お辞儀をしているのは、相変わらずです。 いつになったら直... 続きをみる
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「成城学園前駅南側広場のち環八通り南側」編。 12/28の再訪です。広場を対象にして以降、 ごみの量が増えましたが、果たして今回は… 前回(2024/12/28)の記録は、こちらから。 基点は成城学園前駅南口広場前。 写真の素材がなくなってくると、 しゃがんで撮るという、いつも？の形。 広場は路面の... 続きをみる
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今回は現行の道程、過去に歩いた道程。 全て含めた中で、一番のお気に入りである、 「ウルトラマン商店街と蘆花恒春園」編です。 ※1/25は所用が入り、午前午後とも時間を取れず、 ごみ拾いに行くことができませんでした。 前回(2024/12/21)の記録は、こちらから。 基点はサミット成城店横の公道にあ... 続きをみる
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今回は全てはここから始まった(大げさ)、 主題：ごみ拾い原点の道程 副題：二子玉への道・その一 前回(2024/12/15)の記録は、こちらから。 歴史が長いゆえ、写真のネタがなくなってきた、 基点の砧中学校下交差点南側。 この箇所は、多摩堤通りの終点にあたります。 最初のマスクごみは、開始から9分... 続きをみる
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バイク廃車世田谷区＜令和7年版＞ 日本最古のバイク買取店 当社は「8月19日」のバイクの日発案のお店です。 ありがとうございます おかげさまで 二輪業界40年。 バイクの回収に関してもリピーター様続出です 出張処分回収お引取り 対応エリア・地区 東京23区内・東京都下 埼玉県南部・神奈川県東部・千葉... 続きをみる
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今回は昨年12/7以来の再訪で、 「吉田松陰が待っている」編。 小田急線の駅でいうと、成城学園前駅から、 梅ヶ丘駅まで歩く、現行の道程の中で一番、 歩行距離が長い道程です(往復約11.6km)。 前回(2024/12/7)の記録は、こちらから。 いよいよ写真の材料がなくなってきた(笑)、 成城学園前... 続きをみる
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世界で最もクールな街に2度選ばれた下北沢：2019年2位、2022年7位
引き続きTime Out誌による「世界で最もクールな街」に過去ランキングインした街巡りを続けます。今回は2019年に50都市中2位、2022年にも51都市中7位にランクインした下北沢です。 下北沢が評価されている点としては、「渋谷や新宿など都心の近隣地区と比べて商業開発が進んでおらず、流行に敏感な雰... 続きをみる
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三連休ごみ拾いの三日目は、 主題：富士山、見えるかな？ 副題：成城の名が付く通りを歩く・その三 調布経堂停車線の旧道を歩けるように、 道順を組み直して、現在に至っている道程です。 前回(2024/12/1)の記録は、こちらから。 成城消防署横の、成城富士見橋通りが基点。 先に見えるのは明正小学校、手... 続きをみる
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年明け早々のふるさと納税でみかんが届きました 昨年ふるさと納税でいただいた有田みかんは、普通な感じでしたが（自治体によっていろいろ違いがありますね…）今回の青島みかんは味が濃く、大小取り混ぜていかにも産地直送な感じでした たくさんいただいたので野菜保存袋に詰めて冷蔵庫へ 感謝していただきます＾＾ 久... 続きをみる
