修繕積立金のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

タワーマンション購入前に確認すべき「修繕積立金格差」という現実

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。近年、タワーマンションの管理費・修繕積立金上昇が話題になっています。実務上の印象としては、「爆上がり」というより段階的な増額が進行中というのが正確です。 ⸻ ■ 築20年前後の水準新築当初修繕積立金：㎡単価100円前後築20年... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/23 18:25

タワーマンションはオワコンになるの？

タワーマンションはオワコンになるの？華やかさの裏にある“本当の価値”とは？「タワマンはもう時代遅れ？」「買っても資産価値が下がるんじゃないの？」「住みたいけど、実は不安…」かつて“成功者の象徴”としてもてはやされたタワーマンション。しかし近年、SNSやメディアなどで「タワマンはオワコン（終... 続きをみる

河原孝太郎河原孝太郎のブログ 2025/12/16 12:12

紛糾しなかったマンション総会

今年で築10年となったうちのマンション。購入した時の計画どおり、修繕積立金を値上げする議案が送付されました。 10年前に作った計画では見込めなかった諸々の値上げがあり、計画より多い修繕積立金の値上げと、管理費も人件費見合い分を値上げすることとなり、 11月から月1万円の負担増となります。例年... 続きをみる

カシス 61歳になりました　猫とのんびり過ごしたい 2025/09/30 22:30

マンションの管理費が、、、

ご縁があり10年余り前に義実家近くに中古マンションを1室購入しました。未だそちらはローンが残っていて賃貸に出しいただいている家賃で支払いをしています。同じ世帯がずっと入居してくださっていて長くなったお付き合いの中で連絡があったのは2回だけ。強風で外壁の一部が破損したときと経年でエア... 続きをみる

まりん Time is life 2025/09/28 17:00

修繕費が1億円

マンションの副理事長になって9カ月。もう来年の理事の名前が上がってきました。 1年て早いな～～。引き受ける時に「何もしなくていいからお願い！」と言われたけど本当に2ヵ月に1回の理事会に出るだけで、後は何も仕事が無かった💦 理事会ではいろんな議案があって、それに対して意見を求められるけど、正... 続きをみる

haru ハルの毎日 2024/09/06 06:00

忘れていた修繕積立金、来月から値上がり

マンション臨時総会給水設備の故障取り替えで修繕積立金が底を尽いてしまい再度値上げが議題だったいくら上がるのかな恐る恐るハガキを開けてみると約6,500円修繕積立金値上げ！修繕積立金+管理費＝月額32,430円也 7月からであるマンション住まいは便利だがお金がかかる小規模マンションは... 続きをみる

urara シニアライフ入口で戸惑う暮らし　どうする？ 2024/06/27 06:56

ようやく晴れた休日、証券会社入金の初歩に気づく

昨日は久しぶりに光が降り注ぐ休日晴れ予報なので早く起床布団を干して前日夜から洗濯は3回目東面と南面のバルコニーに干す角部屋の良い処、洗濯物が良く乾くまずはお雛様を出し、キッチン・食器棚のワックスかけを済まし、乾かしている間にショッピングへご近所は梅が七分咲き久しぶりに歩く道は住宅が取り... 続きをみる

urara シニアライフ入口で戸惑う暮らし　どうする？ 2024/02/25 07:43

マンション暮らし、気に入っているのですが。

マンションの管理組合総会に参加しました。昨年よりアンケートだったり色んな連絡があり、今回の総会で管理費と修繕積立費の増額が承認されるだろうことは分かっていたのです。既に配布済みの資料で理解はしていたのですが、、、。やっぱりふんわりとしか読んでなかった私。金額を改めて確認。管理費と修繕積... 続きをみる

フェアリー穏やかに、でも楽しんで暮らしたい 2023/02/26 19:52

健康がイチバンの節約

一雨ごとに季節は進む昨日の雨で秋らしくなってきました今日はまた気温が上がるそうオンボロ社屋なので（たぶん断熱材入っていない）寒いんよねぇ、先が思いやられますでもちょっと面倒な仕事が片付き、ホッと一息ですさて今月からマンション修繕積立金が月額8,000円の値上げ今年の値上げの中で我が... 続きをみる

urara シニアライフ入口で戸惑う暮らし　どうする？ 2022/11/02 07:17

2倍とは…これはイタイ値上げ

マンション大規模修繕工事が終了し積立金会計がすっからかんとなり値上げになる月8,100円が倍の16,200円に！！管理費＆駐車場代と併せて40,000円超え！住宅ローンを完済しても月々の住居費としてのしかかる火災保険は長期一括払だが、地震保険は5年に一度支払う家財損害保険は月2,000... 続きをみる

urara シニアライフ入口で戸惑う暮らし　どうする？ 2022/08/29 07:10

梅雨の合間

夏を前にして大規模修繕工事が完了した施工会社の現場監督さんは良い人で大きなトラブルもなくスムーズに進んだのが何よりあとは反省会の理事会そして修繕積立金値上げの相談ね管理会社に丸投げすると必要のない調査や工事をするはめになり高くなるコンサル会社に相談して見積もりを精査して私達役員が走り... 続きをみる