資産価値のムラゴンブログ

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立退き完了で資産価値を最大化｜相続共同住宅の売却戦略と実務ポイント

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。ゴールデンウィーク期間中ですが、東京都大田区池上にて相続不動産の売却に向けた現地確認を行いました。本案件は、相続により取得された共同住宅であり、売却前に以下の課題がありました。・境界未確定・越境の可能性・複数入居者の存在《境界・... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/30 23:23
田舎の空き家・農地が売れない理由｜「よそ者問題」と寄り合い文化が不動産売却に与える影響

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。地方の空き家や農地の売却において、近年顕著になっている課題の一つが ➡︎ 「よそ者」への抵抗感 ➡︎「寄り合い」による意思決定です。 ⸻ ■売却が進まない本当の原因ある地方の案件では、空き家および農地の売却において、数ヶ月かけて購入... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/28 23:24
タワーマンション購入前に確認すべき「修繕積立金格差」という現実

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。近年、タワーマンションの管理費・修繕積立金上昇が話題になっています。実務上の印象としては、「爆上がり」というより段階的な増額が進行中というのが正確です。 ⸻ ■ 築20年前後の水準新築当初修繕積立金：㎡単価100円前後築20年... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/23 18:25
マンションの資産価値がわかりました～私は断然、マンション派～

おはようございます。今日は、所有しているマンションの資産価値がわかったお話です。なんとなく最近、老後に向けて自分の資産やお金のことを考えるようになりました。そういうお年頃ですね。今日も是非、お越し下さい。じゃ、またね❣ イージーブレスアルファ α2個セットマスクスペーサースポーツ ... 続きをみる
杏花いまどきのおひとりさま徒然日記 2020/11/28 08:07
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