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再建築不可・建物傾斜で他社に断られた家。買取りから賃貸活用、売却までの実話
「再建築不可で、建物も傾いている。だから処分は難しい」 他の不動産会社からそう言われた不動産が、数年の時間を経て、無事に新しい所有者へ引き継がれました。 今回の舞台は東京都大田区矢口3丁目。 細い路地の奥に建つ、木造2階建の古い中古戸建です。 この物件は、数年前に当社、株式会社リライトが直接買い取っ... 続きをみる
価値のムラゴンブログ
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山梨県忍野村｜月商80万円超の民泊が地震で被災…空き家再生から売却決断までの5年間
不動産の価値とは、いったい何で決まるのでしょうか。 立地でしょうか。築年数でしょうか。それとも建物の状態でしょうか。 横浜を拠点に全国の売れない不動産を取り扱っていると、不動産の価値は決して一つの物差しでは測れないと感じます。 今回ご紹介するのは、2021年に購入した山梨県南都留郡忍野村の古い別荘。... 続きをみる
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遠藤裕恭が考えるブランド設計とポジショニング戦略の基本
「ポジショニング」という言葉はマーケティングでよく使われますが、簡単に言えば「お客様の頭の中で、自社をどのような存在として認識してもらうか」を考えることです。同じ業界に多くの競合がいる場合、すべての人に選ばれようとすると、かえって特徴のない企業になってしまいます。そのため、自社が得意とする分野や、特... 続きをみる
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金沢市の空き家調査｜町家の魅力と、再生・解体を判断するための視点
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 古い建物の活用を考える際は、建物の安全性や費用に加え、地域の中でどのような使い方が成り立つのかを見ることが大切です。ただし、街に魅力があることと、個別の建物を再生できることは分けて判断する必要があります。 10月6日・7日、相談物件の調査... 続きをみる
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なぜ、持っているのだろう。
30年近く保管してきたものを手放すことにした。 二十歳の頃に着た着物のバッグと草履。 着物はレンタルで、バッグと草履は買取だったのかな。 当たり前のようにずーっと持っていた。 これまで、数回引っ越しをしたが、その都度ちゃんと持ってきていた。 身につけたのは、その二十歳の一度きり。 ただただ、ずーっと... 続きをみる
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横浜市金沢区の建築不可土地をどう売った？農地転用・地目変更・地上権・分筆から畑として再生するまで
横浜市金沢区富岡西2丁目で取り扱った、農地・山林の案件。 今回の土地は、不動産実務の観点から見てもかなり特徴の多い物件でした。 市街化区域内にありながら建築不可。 車両の進入もできない。 水道等の設備引込みもない。 農地部分は耕作されなくなり、山林部分には大木。 さらに土地の地下には京浜急行線が走っ... 続きをみる
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地価上昇と「売れる価格」は別｜不動産実務で考える地域の価値の高め方
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は水曜日で定休日。 朝は愛犬と過ごし、そごう横浜店で遠近両用メガネをつくりました。 レンズの価格には驚きましたが、その後は会社へ。 骨折中の右手が使えず、パソコン操作のもどかしさを感じながらの仕事でした。 その合間に読んだ地価の記事か... 続きをみる
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話題のホームページ改善の進め方｜遠藤裕恭の視点
ホームページを改善すると聞くと、多くの人はデザインの変更や新しい機能の追加を思い浮かべます。しかし、成果につながる改善を行うためには、利用者の視点に立って情報を見直すことが欠かせません。初めて訪れる人は、企業が何を提供しているのか、自分の課題を解決できるのかを短時間で判断しています。そのため、情報が... 続きをみる
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管理費年11万円、使わない別荘は売れる？那須塩原の処分相談で感じた「手入れの価値」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は雨の中、午前・午後ともにお客様がご来店。午前は借地人さんによる底地購入、午後は那須塩原市の別荘処分についてのご相談でした。 どちらにも共通するのは、現在の不動産の状態を整理し、将来の選択肢を広げるという視点です。 午前のお客様は、借... 続きをみる
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相続した山林を子どもに残せない――0円でも処分できない理由と山林売却の実務
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は月に一度のスタッフミーティングを行いました。 新規契約済み案件、引渡し前の案件、これから売却を開始する案件について、進捗状況と今後の対応を一件ずつ確認。 当社が取り扱う再建築不可物件、空き家、借地・底地、私道、農地、山林などは、案件... 続きをみる
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遠藤裕恭が考えるブランド設計は経営にも活かせる考え方
ブランド設計という言葉はデザインや広告の分野で使われることが多いものの、実際には経営全体にも関わる重要な考え方です。企業がどのような価値を提供し、どのような存在として社会に認識されたいのかを明確にすることで、日々の判断や事業運営にも一貫性が生まれます。新しいサービスを始めるときや情報発信を行うときも... 続きをみる
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他人と比べなくてもいい。自分の物語を歩き始めた瞬間から、人生は軽くなる
こんにちは、ヒロシです。 どうしても他人と比べてしまう。 その比較の中でしか、自分の良さを見出せない。 そんな気持ちになることはありませんか。 でもその背景には、 “他人のレールの上を歩き続けてきた” という心の癖が隠れていることがあります。 どこまでいっても上には上がいる。 だからこそ、他人と比べ... 続きをみる
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誰も欲しがらない土地は、本当に「価値のない土地」なのか？
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 横浜市栄区飯島町に、当社が買い取った土地があります。 道路からは階段を下りなければならず、車両の乗り入れはできません。 土地のほぼ全てが急な傾斜地。 さらに全域が「急傾斜地崩壊危険区域」に指定されています。 一般的な不動産市場で考えれば、... 続きをみる
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人間とテナガザルの値段はどちらが高いか？
🦧人間はゴリラ値段の半値以下 ----------------------------------------- Quest； 今日は人間の価格とテナガザルとではどちらが高いかを検証します。 ChotGPL 人間の価格（人命の経済的価値）とテナガザルの取引価格を比較した場合、人間の価格のほうが圧倒... 続きをみる
warabidani
真相世界
2026/08/21 05:27
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夏季休業明け、初日の出来事
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 夏季休業明け初日の今日は、朝7時30分頃から平塚駅近くで業務を開始しました。 最初の仕事は、毎週月曜日に行っている売却依頼物件の売主様への定期報告です。 アクセス数、問い合わせ件数、具体的な反響内容などを整理してご連絡します。 不動産売却... 続きをみる
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価値
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テレビ取材から契約書作成へ｜予定変更も不動産実務では大切な判断
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は夏季休業2日目でしたが、朝から神奈川県横須賀市へ。 目的は、ある不動産についてのテレビ番組の取材対応です。 今回の取材対象となったのは、かなり築年数が経過していると思われる古い建物。 室内には畳や木製建具、古い柱などが残っており、い... 続きをみる
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地区計画の「地域ルール」はどこまで有効？傾斜地・崖地・私道を調査した一日
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は横浜市内で、地区計画区域内にある土地の調査を行いました。 地区計画が定められている土地を扱う場合、用途地域などの一般的な都市計画だけを確認して終わり、というわけにはいきません。 地区によって、 ・敷地面積の最低限度 ・壁面後... 続きをみる
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合同会社暁の空間デザインの魅力｜遠藤裕恭
合同会社暁の空間デザインの魅力｜遠藤裕恭 空間デザインが店舗の印象を左右する理由 店舗を訪れたとき、「また来たい」と感じる空間には共通点があります。それは、見た目の美しさだけではなく、利用する人が自然と心地よさを感じられる工夫が随所に施されていることです。空間デザインとは、単に内装を美しく整えること... 続きをみる
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「売れない土地」は、本当に売れないのでしょうか？
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 山口県下松市で販売中の約553㎡（約167坪）の土地。 建物の新築は難しく、ほぼ全域が土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）という条件から、販売価格を50万円から1円へ変更しました。 一般的な住宅用地としては厳しい条件ですが、 ・車で進入可... 続きをみる
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「こんな別荘、売れないですよね…」その一言から始まった1円別荘の物語
「管理費だけ払っていて、もう何年も行っていないんです。」 熱海市にある別荘の売主様から、ご相談をいただきました。 現地へ行くと、玄関までは約62段の階段。 車庫はなく、建物は老朽化。 しかも敷地全体が土砂災害特別警戒区域。 決して条件の良い物件ではありません。 それでも、このまま放置すれば管理費や固... 続きをみる
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市街化調整区域の元農地を売却するには？地目を雑種地に変更しても売却が難しい理由
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、埼玉県入間郡越生町にある市街化調整区域内の土地について、売主様側の売買契約手続きを行いました。 対象地は、以前は農地として登記されていた土地です。 売却に向けて現況に合わせた地目変更が行われ、現在の登記地目は「雑種地」となっていま... 続きをみる
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私と違う価値観の人と付き合う
7月も半ばに入り30度の気温に悩まされながら、蒸し暑い日本の夏をしのぐ暮らしの知恵に「夜 濯ぎ（よすすぎ）」があります。夕方まで気温が下がらず、陽が落ちてから夜のうちに衣類の汗をサッと洗っておけば翌朝には乾くので、夜に洗濯機を回す家庭も多いと思われるのです。 近頃では、共働きや1人暮らしなどで、夜に... 続きをみる
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東京23区でも油断できない。不動産価値は「住所」ではなく「使えるか」で決まる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 先日、東京都文京区向丘1丁目にある土地の売却が完了しました。 不動産業界に長くいると、 「東京23区の土地なら何でも売れる」 と思われている方にお会いすることがあります。 確かに地方の山林や市街化調整区域の土地と比較すると、都心部の土地需... 続きをみる
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売れない不動産を売却へ導く裏側｜契約前に必要な調査と“価値をつなぐ”仕事
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は月曜日。 週初めの業務は、当社に売却をご依頼いただいている売主様への定期報告から始まります。 先週1週間で、 ・どれくらいアクセスがあったか ・問い合わせ状況 ・内覧状況 ・今後の販売方針 などを各売主様へお伝えします。 不動産売却... 続きをみる
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空き家活用の本当の価値とは？子安の丘みんなの家・地引網イベントから考える地域再生
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は通常業務ではなく、当社が取り組む地域活動「子安の丘みんなの家」の地引網イベントのため、鎌倉・由比ヶ浜へ行ってきました。 今回で4回目となる開催。 参加者は60名以上。 天候は朝から小雨でしたが、開始時間になると雨も止み、無事に開催す... 続きをみる
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北海道余市町で見た「価値が残る土地」の条件
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 北海道出張4日目は倶知安町、余市町、小樽市を調査しました。 今回の目的は当社所有不動産の現地確認です。 《売主様との打ち合わせで感じたこと》 余市町では前所有者の方と打ち合わせ。 現地からはシリパ岬と日本海が見渡せる立地でした。 不動産の... 続きをみる
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ニセコの地価上昇と千歳市の成長期待から考える不動産価値の本質
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 北海道出張3日目は、倶知安町・蘭越町・千歳市を巡りながら地域特性と不動産市場について調査しました。 まず印象的だったのは倶知安町です。 現在のニセコエリアは世界的スノーリゾートとして認知され、地価上昇率も全国トップクラスです。 ただし、現... 続きをみる
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今からプログラミングを勉強する意味はあるのか
「今さらプログラミングを勉強して意味があるの？」 最近はAIがコードを書いてくれる時代になりました。実際に「もう人間がプログラミングを覚える必要はないのでは？」という声も増えています。 数年前なら、「プログラミングは将来必須スキルになります」と言われていましたが、今は状況が少し変わってきています。 ... 続きをみる
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手作り弁当の価値 物価高で有り難さが爆上がり
急激な物価高でモノの値段と自分の記憶との ギャップに戸惑いが隠せない50代・・・。 コンビニでおにぎりを買おうと思ったら 普通のツナおにぎりが180円もする〜 110円の頃の記憶が鮮明で なんだか損した気分になり おにぎりはやめてお弁当にとおもったら お弁当も値上がりで700円ぐらいが平均値。 以前... 続きをみる
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実家という“資産”の価値を改めて考えた一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は午前中から、栃木県那須町・那須塩原市、大分県国東市の山林案件について資料整理を行いました。 地方の山林案件は、地番の特定や権利関係の確認、公図・地積測量図との照合など、調査だけでもかなりの時間を要します。 特に相続で取得された山林は... 続きをみる
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うっかり500円硬貨を拾ってしまった不幸
🎌日本では正直者が馬鹿を見る ----------------------------------------- Quest； 「これ本物なの？」息子が拾ってきた500円玉、その正体に驚き 実は……母「知りませんでした」 最終更新:5/12(火) 9:12 まいどなニュース この記事を読んで日本は... 続きをみる
warabidani
真相世界
2026/05/13 09:15
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1円物件を探すお客様の来店と宅建協会総会で感じた“不動産業の役割”
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から横浜市内の戸建の買取り査定のため現地確認を行いました。 対象物件は、路地状部分の奥に位置し、接道間口は約2.3m。 車両の進入・駐車にも制約がある不動産でした。 このような物件は一般市場では流通性が低く、売却や活用に苦戦するケ... 続きをみる
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これから生き残るエンジニアはどんなエンジニア？
「AIがコードを書く時代になったら、エンジニアはいらなくなる。」 ここ数年、この言葉を何度も見かけるようになりました。 実際、AIはかなりの速度で進化しています。 簡単なLP制作、CRUDアプリ、コード補完、バグ修正、デザイン生成。 数年前まで「人間にしかできない」と思われていたことが、今ではAIで... 続きをみる
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AI時代にWeb制作は不要になるのか
近年、AI技術の進化によって「Web制作の仕事はなくなるのでは？」という声を耳にする機会が増えました。実際、AIを使えば簡単なデザイン案の作成やコード生成、文章作成まで自動化できる時代になっています。 しかし、結論から言えば、AI時代になってもWeb制作は不要にはなりません。ただし、その役割や求めら... 続きをみる
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区画整理中の土地は売却できる？仮換地未指定エリアの現実と判断ポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、川口市の土地区画整理事務所にて、区画整理区域内の不動産売却について打ち合わせを行いました。 ご相談内容は、区画整理区域内の建物付土地を相続されたお客様からの売却相談です。 ⸻ ■ 区画整理中の不動産の特徴 土地区画整理事業は、最終... 続きをみる
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習近平側近たちの失脚、つぎは陳敏爾（天津市書記）か？ 重慶で業績上げられず、習近平にとって利用価値はなくなった（宮崎正弘国際情勢）
“武漢ウィルス”の発生源の謎はそのままにして、トカゲの尻尾斬りが続いていた。コロナ発生直後に周先旺・武漢市長と蒋超良・湖北省書紀が「対策が遅れた」という理由をつけられて解任された。地位の解職ではるが、党籍剥奪でも失脚でもなかった。 五年後、中国共産党中央規律検査委員会と国家監察委員会は、湖北省元トッ... 続きをみる
東アジア歴史文化研究会
東アジア歴史文化研究会のブログ
2026/04/25 10:00
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再建築不可・空き家・相続不動産の解決は「現場力」｜登山から学ぶ不動産の本質
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は定休日を利用し、神奈川県伊勢原市の大山に登山に行ってきました。 今年の目標である富士山登頂に向けたトレーニングの一環です。 登山前、新調した登山靴がまさかの破損というトラブルに見舞われましたが、そのまま登山を決行。 男坂から登り、女... 続きをみる
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空き家活用と地域活動から考える不動産の価値とこれからの課題
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は、神奈川県藤沢市藤沢4丁目にある所有古民家（空き家）にて、ボランティア活動の一環として、たけのこ掘りを実施しました。 空き家というと、 「売却」「処分」「管理負担」といったネガティブな側面が注目されがちですが、実際には活用方... 続きをみる
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マンション価値は管理で決まる｜西宮市出張で実感した不動産の本質
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は兵庫県西宮市出張2日目。 新幹線での移動のため、現地では電車および徒歩での調査を実施しました。 午前中は、 ・法務局 ・市役所 ・土木事務所 を回り、事前のインターネット調査をもとに効率よく調査を完了。(^^) 不動産調査においては... 続きをみる
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再建築不可の可能性がある土地の調査と活用可能性について（山口県下松市出張レポート）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は山口県下松市にて、不動産の現地調査を実施しました。 対象不動産は、 ・私道の奥に位置 ・周囲を崖地に囲まれている ・建物の建築が困難とされる可能性あり といった、いわゆる流通性の低い土地でした。 このような不動産は一般市場では敬遠さ... 続きをみる
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「フロントエンド不要論」は本当か？
ここ最近、エンジニア界隈で「フロントエンドはもう不要ではないか」という議論が増えています。 AIの進化やツールの高度化により、UIは短時間で生成できるようになり、従来のフロントエンド業務の価値が揺らぎ始めているためです。 ただし、この議論は表面的に捉えると誤解を生みます。 結論から言えば、 フロント... 続きをみる
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「AIエージェント時代」にエンジニアは何をすべきか
2026年、エンジニア界隈で最も話題になっているキーワードの1つが 「AIエージェント」です。 これは単なるトレンドではなく、開発の前提そのものを変えつつあります。 従来のAIは「指示されたことをやるツール」でしたが、 AIエージェントは違います。 目的を渡せば、自分で考え、計画し、実行する存在です... 続きをみる
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【私道の寄付・公道移管の実務】行政対応の違いと不動産リスク管理の視点（横浜市西区事例）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、横浜市西区の自治会長よりご相談いただいた私道の公道移管について、横浜市役所路政課と協議を行いました。 ■相談内容 将来的な私道トラブルを未然に防ぐため、私道を横浜市へ寄付し公道移管したい。 私道は相続が発生すると持分が細分化し、以... 続きをみる
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リスと結び目☆魚座2度【星と神話のものがたり】
昨日の市場の熱気、あらゆるものが混ざりあうエネルギーの渦。 一夜明けて、わたしたちは今、深い森のなか、あるいは静かな海の底の「隠れ家」にいます。 騒がしい世界から少しだけ距離を置きたくなる、内省的な朝です。 太陽は今日、魚座2度へと歩みを進めます。 シンボルは「ハンターから隠れているリス（A squ... 続きをみる
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続き 第2弾 第4章～ 【必読！緊急提言】 不動産を含め プロが教える「40代・50代・60代」家を買った世代への最終警告～なぜあなたの生活はずっと苦しいのか？ これから訪れる「最悪のストーリー」と、そこからの脱出ルート～ 株式会社innovation9
第4章：【家の真実】 20年前に購入した、世田谷7,000万円の 家は「損」だったのか？ ここからが本題です。「15年前に世田谷で7,000万円で買った家。1億円で売れるなら大成功だ」。 そう思っていませんか？ その油断が「最悪のストーリー」の入り口です。 4-1. 1億円で売れる現実（建物価値の真... 続きをみる
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今日の星模様-山羊座25度 プレゼンスが豊かさにかわるとき。布にこめられた魔力
おはようございます。 昨日は現実をうごかす「因（原因）」をととのえるため、こころの奥の院へと入りました。 だれにもじゃまされない聖域で、自分自身の魂と深く対話し、あたらしい世界の設計図を書きあげました。 今日、太陽は山羊座25度へすすみます。 シンボルは「東洋の布を扱う商人」です。 山羊座のものがた... 続きをみる
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2025年のIT業界まとめ
〜AIが「特別な存在」じゃなくなった1年〜 2025年のIT業界を一言で表すなら、 **「AIが“流行”から“前提”になった年」**でした。 数年前までは 「AIすごい」「ChatGPT使ってみた？」 という段階だったのが、2025年は完全に一段階進み、 AIを使っていないことの方が珍しい そんな空... 続きをみる
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僕のBIZNOVAの新規事業の構想
BIZNOVAは、「書く力」を核とした強固な基盤を土台に、Webとリアルの両領域で価値を最大化する「事業エコシステム」の構築に向けて、以下のような新たな事業展開を計画しています。 1. デジタルマーケティング領域への全方位展開 ライティングによる集客ノウハウを拡張し、マーケティング全般をカバーするサ... 続きをみる
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プログラミングにおける「車輪の再発明」とは？
プログラミングの世界でよく使われる言葉に 「車輪の再発明（Reinventing the Wheel）」という表現があります。 これは、 すでに世の中に完成度の高い仕組み・ライブラリ・ツールが存在しているのに、 それを使わずに、同じものを一から作ってしまうこと を意味します。 現実世界で例えるなら、... 続きをみる
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タワーマンションはオワコンになるの？
タワーマンションはオワコンになるの？ 華やかさの裏にある“本当の価値”とは？ 「タワマンはもう時代遅れ？」 「買っても資産価値が下がるんじゃないの？」 「住みたいけど、実は不安…」 かつて“成功者の象徴”としてもてはやされたタワーマンション。しかし近年、SNSやメディアなどで「タワマンはオワコン（終... 続きをみる
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別荘地の資産価値を左右する要因とは｜鳴沢村・富士河口湖町での現地調査から
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は早朝5時に横浜の自宅を出発し、山梨県鳴沢村へ。 渋滞を避けたことで、7時には現地到着となりました。 朝はファミリーレストランでテレワークを行い、毎週月曜日の定例業務である各売却物件の売主様への「アクセス数・お問い合わせ数」のご報告を... 続きをみる
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もう古すぎる家は売れないらしい
周辺の家の状況 情報。 隣の家（高齢者が住んでいて施設に入居後）は どうも本人の解体ではなく 管理されている不動産屋に無償で譲渡し解体したらしい。 ほ〜 私の最初の想像 本人と不動産屋の話で本人費用で解体 費用があるので少しずつ解体 業者の都合で解体したから時間がかかった。 事実 不動産屋が無償で譲... 続きをみる
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【2025最新版】ロレックス腕時計の魅力を徹底解説｜人気モデル・選び方・資産価値まで完全ガイド
ロレックス（ROLEX）は、「高級腕時計＝ロレックス」と言われるほど、世界中で圧倒的な知名度と信頼を誇るブランドです。耐久性、精度、デザイン、そして資産価値の高さから、初心者からコレクターまで幅広い層に選ばれています。本記事では、2025年最新版として、ロレックスの魅力、人気モデル、失敗しない選び方... 続きをみる
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【成約御礼】私道持分なしの相続土地に対し、持分取得を成功させた事例
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回、相続された古家付土地について、「前面道路が私道で、しかも持分がないため他社に断られた」とのご相談を受け、当社でコンサルティングを実施した案件が無事に成約となりました。(^^) 調査の結果、前面道路は共有者20名以上の私道。 最も多く... 続きをみる
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Web制作者の「AIとの向き合い方」
近年、生成AIの進化は“便利な新ツール”の域を超え、Web制作の現場そのものを大きく揺さぶり始めています。 コード生成、デザイン案の提案、文章のリライト、画像生成、サイト構成まで—AIは制作フローの至るところに入り込み、これまで人が長時間かけていた仕事が数分で完了するケースも珍しくなくなりました。 ... 続きをみる
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プラットフォームアプリケーションとは？
「プラットフォームアプリケーション」という言葉は、IT やビジネスの文脈でよく耳にするものの、明確に説明できる人は意外と多くありません。この記事では、なるべく専門用語を使わず、誰でも理解できるようにわかりやすくまとめていきます。 ■ プラットフォームアプリケーションとは？ 一言でいうと、 「ユーザー... 続きをみる
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「地の時代」の重力が残した影：完璧主義と自己否定が連鎖を呼ぶメカニズム
「地の時代」の重力が残した影：完璧主義と自己否定が連鎖を呼ぶメカニズム 2020年、占星術的に「地の時代」から「風の時代」へと大きな転換が起こりました。 地の時代は、物質・安定・成果を重視する価値観が支配していた約200年。 その間、私たちは「努力こそ美徳」「完璧であることが価値」「不安定は悪」とい... 続きをみる
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【カウンセリング】うつ病になり再就職ができない中学校教員男性
（カウンセリング要約） 中学校教員をしていましたが、うつ病になり退職。 大学を卒業後、両親との関係悪化で家庭に居場所がありません。両親も学校の教員をしており、復職するように言われています。 障害者枠での雇用を視野に入れていますが、両親からは同意を得られません。 就労移行支援に通所していますが、「結局... 続きをみる
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50年ローンが人気？その裏で進む“家余り時代”の現実
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 住宅ローンの返済期間が「50年」という長期ローンが注目されています。 背景には建築費や物件価格の高騰があり、35年ローンでは借入限度額に届かない層が増えていることが大きな要因です。 確かに、返済期間を延ばせば月々の支払いは軽くなります。 ... 続きをみる
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再建築不可物件の実態と1円物件の売却事例｜横浜・宮城の不動産調査より
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横浜市鶴見区の不動産会社を訪問し、買取査定のために東急東横線「菊名」駅と「反町」駅にある不動産の現地確認を行いました。 1件目は「菊名」駅近くの再建築不可物件。 坂を上り下りし、さらに階段を上った先にある建物は、老朽化が進み玄関扉も... 続きをみる
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ルイヴィトンのiPhone 17ケース、その値段に見合う価値はあるのか？
「最新のiPhone 17を手に入れたら、やっぱりケースも最高のものを用意したい」 そんなこだわり派のあなたが真っ先に思い浮かべるブランドの一つが、ルイ・ヴィトンではないでしょうか。 しかし、その公式サイトを開いて値段を見た瞬間、誰もが一度は思うはずです。 「え、スマホケースで10万円以上！？ これ... 続きをみる
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働かない私に価値はない
このブログの「目次」と「分類」 - 「おままごとSTYLE」60歳からの暮らし読本 これは、誰かに 言われた訳ではありません さすがに、そんなことを言う人がいたら ちょっと付き合いを 考えてしまいますよね 働かない私に価値はない それは、私自身が思っていること その考え方は、間違っている それは、よ... 続きをみる
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失敗は全てがマイナスではなく、動いて次に繋げることに価値がある
こんにちは、ヒロシです。 あなたにとって、これまでに成功と失敗のどちらが多かったでしょうか？ ここまで失敗することが少なかったことは、良いことでもあり、良くないことでもあります。 きっと周囲の人は失敗と聞くと、良いイメージを持たれないところがあると思います。 私達が何かを学んだり、人生の転機になるこ... 続きをみる
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インド人（男）が求める三つの価値
この論題は前にも書いたと思うけど、インドを理解する上でとても重要なことなので『マヌ法典』を参照してもう一度考えてみたい。 インド人が求める価値とは法、富、愛の三つである。法の原語はダルマでこれを和訳することはできない。悪を除いたほぼ世界のすべてが広義のダルマであり、狭義ではその世界の成立要因を探求す... 続きをみる
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米より安い!? 難あり物件のリアルな現実
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は都内と千葉の売主様とお電話での打ち合わせがありました。 不動産契約って本当に専門用語だらけで、お客様の理解を深めるには一対一の丁寧な説明が大切です。(^^) さて、Yahooニュースで「米が高騰」「カルピスが200円台」との報道を見... 続きをみる
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河原孝太郎の自己紹介！プロフィール
河原孝太郎の自己紹介！プロフィール はじめまして、河原孝太郎（かわはらこうたろう）です。不動産とブログの学習に取り組みながら、自分自身の成長を追求しています。不動産市場の分析や投資に関する知識を深めつつ、リフォームの分野にも関心を持ち、その魅力を探求することに情熱を注いでいます。特に、不動産の価値を... 続きをみる
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🇯🇵毎日記録する価値のある瞬間があります
🇯🇵毎日記録する価値のある瞬間があります #MyLifeFragments #LifeInJapan #ootd #毎日記録する価値のある瞬間がある
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自分の敵は自分 効率ってなんだろう？
私にとって合理的であること、 効率がいいことは重要な価値観です。 でも今、とっても揺らいでいます。 効率は大事、多分これは変わらない。 だけどどんなことが効率良いこと？ 短い時間で多くをこなすのが、 効率が良いこと？ だとしたら今やっているけどね。 それができているからそこそこ仕事が できるって思っ... 続きをみる
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まなびと【医師・読書家】
まなびと【医師・読書家】
2025/01/29 20:04
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まなびと【医師・読書家】
まなびと【医師・読書家】
2025/01/01 16:51
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値落ちがしないモノ
おはこんばん。 値落ちしないモノ エルメス 何よりも値が上がるモノ ヴァイオリンの弓(棒の方) お値段は200〜300万円 ちゃんとしたモノを買えば、10年後15年後には軽く倍以上になっている 素人が選ぶっていうのが、問題だよね
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うとうとしていると、金の大仏さまがおられた。
うそではなく、飼い犬も見てます。 金の大仏さまは、一通り踊られた後、難しい話をされてました。 私たちが生きて行く上で、何が大切か？を考える価値観。 人それぞれに分類できますが、次の6つに分類できるそうだ。 ①権力 （力で人を支配する生き方） ②経済 （お金を重視する生き方） ③理論 （学問の道） ④... 続きをみる
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一人一人の存在 と 価値
日本はまだ暑いと聞くと贅沢ですが、 こちらは朝晩寒くて 早く暖房が欲しいなと感じる季節になりました。 昨夜はお月さまがみえませんでしたが、 一昨日の朝6時のお月さま 今朝6時のお月さま 太陽のように眩しかったです。 朝からパワーをいただきました。 今朝 起きたら 幼少の頃からのお友達から久しぶりのL... 続きをみる
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誰かになろうとしない。自分の本音を選んで生きる。
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 夜な夜な自分の信念を探す毎日✏️ ”思い込みが今の私の現実を作ってる” 知識や理論を知っていても私にもまだ心の奥底に引っかかるものがありました。 そして今朝、信念を発見！！ 末っ子として生まれた私はいつも両親や周りからは「女の子は愛想さえ良ければい... 続きをみる
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豊かな人間関係とキャリア構築の鍵は「想像する力」
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 最近、セッションやコーチングを通して 「彩音さんのように自信が欲しい」 「私も自立していきていきたい」 そういったことを多くの方から言っていただける自分になっていました。だからこそ改めて伝えたいのがどんな人も変われるし可能性しかない存在ということで... 続きをみる
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儲けることは悪いこと？
最近思うことは、適正な価格を受け取ることは儲かることにつながるってことに気がついた！ 今までは儲けるという言葉があまり好きに慣れなかった、、、 儲けるという言葉が先行して荒稼ぎのイメージを植え付けて勝手にネガティブになっていたのかも？ と、思っていた😅 しかしながら最近は、特に色んな経営者と出会い... 続きをみる
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50代おひとりさま 「やりたいこと」の見つけ方
50代おひとりさま、 人生の荒波の中で溺れそうになりながら なんとか生き抜いています。 仕事や介護、雑事、自由な時間もお金も少なく、 一難去ってまた一難・・・ 七転び八起きを目指しつつ、七転八倒の日々。 後悔しない人生を送るなんて不可能、 どんな選択をしても100％満足なんてないでしょ？ どこかに悔... 続きをみる
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白くて小さい花
〈ピラカンサ〉 大きい花、 目立つ人、 そこに価値がある。 小さい花、 目立たぬ人、 そこにも価値がある。 当たり前のことだ。
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価値のあるものに変えるかどうかは自分次第
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 今日は、 ”自分次第で日常は想像以上の価値に溢れてる” そんなお話をシェアさせていただきます。 例えば 私はいつも自己投資するときどんな結果になったとしても 「これは良くなかったな」 「いまいちだったね」 てそういった考え方を採用しない工夫をしてい... 続きをみる
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変わりたいのに変われない・・そんな時こそ！！
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 忘れもしない数年前の7月7日。 太陽の光が都内を包み込んで青空が広がるすごくいいお天気でした☀️☀️確か5時くらいに目が覚めてずっとソワソワしてたんですよね。夢にまで見たクライアントさんがPCの向こう側に本当に存在していて私の中に自覚と覚悟が芽生え... 続きをみる
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「あなたがいい」選ばれるためには付加価値を磨く
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 誰かとお付き合いや結婚するとき✨ クライアントさんが自分から商品を購入してくださるとき✨ 何かのポジションに抜擢されるとき✨ 「あなただからっていい」と選ばれる理由が存在していると思っています🍀そして選ばれる人は必ず自分を高めて磨き続けてるんです... 続きをみる
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〈お金を生み出したい〉パラダイムシフトを起こしませんか？
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 自分でお金をどんどん生み出せるようになったら😍😍 愛する家族やパートナーと自由に旅行に行って💖 知識や技術を習得して仕事を拡大して大切なクライアントさんへ循環する仕組みを作ったりさらに社会貢献して💖 お値段気にせず自分の好きなものを買って?... 続きをみる
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自分を疑うことと引き寄せの関係性
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 今日も楽しい1日が終了💛 広島、兵庫、カナダ、北海道、鹿児島、みんな育った環境や価値観もバラバラ。だけどこうやって引き寄せ合うんですよね。SNSの存在に感謝感謝です👏 そして最近、ますます引き寄せ力が磨かれています🙋♀️✨🌱☀️ 意識して... 続きをみる
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先に未来を決める決断が人生を大きく変える
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 猛烈な勢いで毎日が過ぎ去っています☀️🌬色々な仕事が滞っていて・・て、そんなときも自分を責めません☝️✨✨「私らしくない」魔法の一言を口にして切り替え切り替え！ 私は、好きなことを仕事にして、やりたいことに夢中になれる毎日やその限られた時間の中で... 続きをみる
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価値を生み出す人の考え方や価値観
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 私は価値を生み出す人をとても尊敬しています✨この世の中に価値を生み出すって本当にすごいこと。 この先、金融システムが大きく変わりお金という概念がなくなったとしても【人間力】 人間力が価値を生み出す最大の力になっていく。（そう感じています） なので今... 続きをみる
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幸せな「ふり」をしないことが自分の理想を手に入れる近道！！
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 今日は、皆さんからいただく質問の1つをお答えしていきたいと思います💌 「理想の自分になるにはどうしたらいいですか？」 憧れや理想の人に近づきたいし、その世界に行きたいって私自身も思っていたしうまくいかない現実にいつもモヤモヤしていました。 心を育... 続きをみる
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幼少期の思い込みが人間関係を大きく左右する
こんにちは。 心を育てるコーチングの黒川彩音です。 みんなが一度は経験する悩みのひとつ、人間関係、パートナーやお子様、親子関係、友人や職場関係などそして、私たち人ってこの人間関係の悩みが『悩みの大半』だと思うんです。 だからここから解放されるだけで本当にものすごく軽く、高く、そして広くエネルギーを循... 続きをみる
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あったかい心で
人を押しのけてまで やりたいことなんてない 誰かに押しのけられるほど 自分の価値がないとも思わない むきになって人を押しのける人の 伸ばした手が得るものって何？ ならば 押しのけられてよろける人を 私は支えてあげたい 不安と恐怖で怯える小さな子を 大丈夫だよと守ってあげたい その方があったかい
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＜記憶の断片＞新しい花
人を傷つけ 人に傷つけられ 幼き経験は 価値を知る道標 人を貶め 人に貶められ 成熟した策略は 人の劣化を加速する やったらやり返すのは 目先の愚かさを露呈する やったらやられ倒し そのものの周囲を含めて 彼らの存在しないステージへ 視界からいなくなれば 意味のない経験として 浄化していく 二度と戻... 続きをみる
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価値を決めるのは自分？それとも他人？part2
前回条件付き価値と無条件の価値について少し展開しました。 条件付き価値とは「お金を払ってくれるから価値がある」 であったり「私のことを認めてくれるから価値がある」 であったり「私自身が役に立っている感があるから価値がある」 などのように〇〇がある限り価値がある、ということです。 一見普通のように思え... 続きをみる
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価値を決めるのは自分？それとも他人？part1
「あなたには価値がある」なんてキャッチコピーを しばしば目にします。特に個人事業主として セラピストなどをやられている方が集客する際に 用いられる定番のコピーと言えるでしょう。 そんな文言を見てふと思いました。 「この投稿を見ている人のことをどれだけ知っているのだろう？」 もし、友達限定でそのような... 続きをみる
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8/13 未来の自分の価値は？
<女性の副業・起業・在宅・お小遣い稼ぎ> 女性向けライター講座はこちらから！！ 初心者でも、プロのライターになって自由な時間を手に入れませんか？ ↓↓↓ https://liff.line.me/1657226913-Y8bQ6ey8/landing?follow=%40892oakhq&lp=Kq... 続きをみる
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7/10 私には理解できない習性
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久しぶりにナイトメアの楽曲のアレンジを！「The WORLD」！
気が付けばもう10月に入り秋の虫も泣ていますが、 相変わらずの猛暑で秋といことを忘れてしまいます。 さて今年7月以来楽曲のアレンジが滞ていましたが、 そろそろ今後のナイトメアとしての活動について、 何らかの発表がされる頃かなと思っているのですが、 前にナイトメアの出世作でデスノートのテーマ曲として、... 続きをみる
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スローライフ
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50代の暮らし
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寝室のカゴを減らしてみたら
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【50代/暮らし】月曜日はゆっくり過ごそう!
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【初心者/庭活】土作りと庭活中に定年後の夢思う…
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今日の恰好●10/19
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50代の頭皮トラブル。悪化しないように 引き算、引き算で対応中
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ある日の手抜きテレワークごはん。器は手を抜かない！
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体重が３キロ増えた。どうする？
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菌まみれ生活とヘナを勘違いしてる人たち
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セオリー無視の熱帯睡蓮「紫式部」が開花しました。
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休日の格好●ワイドなトート
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なぜか旅行前は掃除をしたくなる
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合羽橋道具街を歩いていたら、足元にかっぱがいた
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食器選びは、やっぱりひとりがいい
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長雨で野菜が高いので工夫していること
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目の不調をきっかけに。何もしない時間を楽しむ余裕が爆誕！
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