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物件のムラゴンブログ
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物件探し、行き詰まる
前回の更新からだいぶ経ってしまいました。 何事も続けるのって難しいですね。 あれからずーっと物件探しをしているのですが、不動産屋からも全く音沙汰なく、良い物件も出てこず… まあ、「今は時期じゃないのかも？」なんて思い、やはり飲食店で修行しようかなと 悩みましたが、応募してみました。自分にとっては大き... 続きをみる
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古い物件 安価物件を買う時の注意
古い物件 安価物件 我が家は古い安価物件でございます。 どれくらい住むのかもわからない家にお金をかけるのは嫌だった・・・が理由です。 家って夢のマイホームって言われていた時代は終わりました。 それは幸せな家族、新婚時代、お金に余裕のある家庭などです。 しか〜し！ 古い物件は安価物件が多いのですが、、... 続きをみる
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「最後は天が決めるから」
最近、故郷に飛んで 物件探しをして帰ってきました。 向こうでの物件の内見は現地集合だったのですが いろんなトラブルがあり私の車が使えなくなって、 内見の物件までタクシーで向かいました。 拾ったタクシーの運転手さんは気さくな人で、話のなかで 「自分は小さい頃この島から出て、ずっと戻ってきたいと考えてて... 続きをみる
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お店の物件探し③内見
ついに！お店にしたい物件の内見をしてきました。 合計で7つくらい見ましたかね。 前回↓ お店の物件探し② - さはんじんのブログ〜開業準備編〜 1軒目は父方祖母宅に近いところ。 とてもいいな～と思いましたが、飲食店が出来る条件か怪しい、、、 一応、保健所の基準的にも 浄化槽などどうなってるか確認して... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！Cosy Beach View（広々49平米・海を望む絶好のロケーション）
【パタヤ不動産】日本語サポート付！Cosy Beach View（広々49平米・海を望む絶好のロケーション）<button jsuid="G15Pxd_k" tabindex="0" data-amic="true" data-icl-uuid="aaa10955-bfef-4edd-995c-b3... 続きをみる
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【パタヤ不動産】希少な外国人名義！Nova Mirage（ウォンアマットの広々88平米・1BR）
【パタヤ不動産】希少な外国人名義！Nova Mirage（ウォンアマットの広々88平米・1BR） パタヤで最も洗練された高級エリア、ウォンアマット（ナクルア）に位置する「Nova Mirage」から、ゆとりある暮らしを叶える広々としたユニットが登場しました。 特筆すべきは、**外国人名義（Forei... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！Serenity Wongamat（ウォンアマットの閑静な低層レジデンス）
【パタヤ不動産】日本語サポート付！Serenity Wongamat（ウォンアマットの閑静な低層レジデンス） パタヤで最も美しく、静寂に包まれた高級エリア「ウォンアマット（ナクルア）」のSoi 16。その突き当たり近くに佇む、プライベート感あふれる低層コンドミニアム「Serenity Wongama... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！Andromeda（プラトゥムナックの高級モダン建築）
パタヤで最も気品あるエリア「プラトゥムナック」の丘の上に建つ、最新のハイエンド・コンドミニアム「Andromeda」。販売価格299万9000バーツで、都会的で洗練された暮らしが手に入ります。<button jsuid="IdagDc_t" tabindex="0" data-amic="true"... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！Laguna Heights（ウォンアマット・ビーチ至近）
パタヤ屈指の高級エリア、ウォンアマットに位置するスタイリッシュなコンドミニアム「Laguna Heights」のご紹介です。美しいビーチまで目と鼻の先。販売価格280万バーツで、ゆとりの48平米を実現した物件です。<button jsuid="wg6u9b_t" tabindex="0" data-... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！Centara Avenue Residence（中心部・フル家具付き）
パタヤ中心部の最高立地「Centara Avenue Residence and Suites」から、販売価格275万バーツのスタジオタイプのご紹介です。<button jsuid="gGMRxb_t" tabindex="0" data-amic="true" data-icl-uuid="cc6... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！Whale Marina（ホエールマリーナ）｜希少なマリーナ併設物件
ナ・ジョムティエンの入り江に佇む、マリンスポーツ愛好家のための隠れ家リゾート「Whale Marina」から、使い勝手の良い1ベッドルームのご紹介です。<button jsuid="pxUZc_r" tabindex="0" data-amic="true" data-icl-uuid="ba355... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポートで安心！View Talay 2B（ジョムティエン）
パタヤ・ジョムティエンエリアの定番人気物件「View Talay 2B」をご紹介します。 私の信頼する友人の不動産エージェントによる、外国人向けの厳選案件です。<button jsuid="mhFpRc_x" tabindex="0" data-amic="true" data-icl-uuid="... 続きをみる
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物件
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映画『映画 『正直不動産』』☆映画でも見られて嬉しいです！
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日本の空き家が外国人に人気の理由とは？購入の実態と注意点
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「変な家」読了。感想。 ーーホラー苦手な私が読んでみたーー
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古民家までとはいかないが
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民泊Airbnbでの失敗を避けるーー予約前に違和感に気づく方法
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彼との海外旅行⑤
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東京都内のマンションを買えないのは正解？高すぎる物件の価格下落に備える視点も！
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彼の自宅で③
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彼の自宅で㉑
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やっとで内覧しました
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ランディさん家の古民家だより 鴨居の傷はおとといの
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忘れた頃に叶う願い！"コロッと大作戦"で引き寄せる宇宙の采配
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ランディさん家の古民家だより 増税！増税！また増税！！
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＜賃貸＞ 彦根貸家
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＜賃貸＞ハイツ湖国産業 2LDK
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！Centara Avenue Residence（中心部の人気物件）
パタヤで最も「どこへ行くにも便利」と言われる一等地の人気物件、センタラ・アベニュー・レジデンスのご紹介です。 私の友人が運営する、外国人向けサポートに定評のある不動産エージェントからの厳選案件です。<button jsuid="SFjsHe_r" tabindex="0" data-amic="tr... 続きをみる
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【パタヤ不動産】日本語サポート付！The Urban Condominium（ソイブアカオ至近）
パタヤの中心部にありながら、静かな住環境を兼ね備えた「The Urban」のご紹介です。 信頼できるエージェントによる、日本人の方にも自信を持っておすすめできる物件です。<button jsuid="z0Gwbf_w" tabindex="0" data-amic="true" data-icl-u... 続きをみる
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タワーマンションはオワコンになるの？
タワーマンションはオワコンになるの？ 華やかさの裏にある“本当の価値”とは？ 「タワマンはもう時代遅れ？」 「買っても資産価値が下がるんじゃないの？」 「住みたいけど、実は不安…」 かつて“成功者の象徴”としてもてはやされたタワーマンション。しかし近年、SNSやメディアなどで「タワマンはオワコン（終... 続きをみる
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もう古すぎる家は売れないらしい
周辺の家の状況 情報。 隣の家（高齢者が住んでいて施設に入居後）は どうも本人の解体ではなく 管理されている不動産屋に無償で譲渡し解体したらしい。 ほ〜 私の最初の想像 本人と不動産屋の話で本人費用で解体 費用があるので少しずつ解体 業者の都合で解体したから時間がかかった。 事実 不動産屋が無償で譲... 続きをみる
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霜で真っ白！..高齢者の住居のはなし
・ 霜 11/16 6:55 朝の最低気温は1℃..と..天気予報 真っ白に霜が降りていました もう..こんなに寒くなると..葉が落ちるのも近い 昼頃は..風もなく穏やかな日になりました.. ルームメイトのぴ～子..日光浴が...出来ました 日曜日なので..静かにしていようと..どこにも行かず.. ... 続きをみる
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河原孝太郎｜不動産会社がアメーバブログを活用するコツ
河原孝太郎｜不動産会社がアメーバブログを活用するコツ 河原孝太郎です。現在、多くの不動産会社が自社の魅力や取り扱い物件を紹介する手段としてブログを活用しています。その中でも、根強い人気を誇るのがアメーバブログ（Amebaブログ）です。芸能人やインフルエンサーの利用も多く、ユーザー数が多いプラットフォ... 続きをみる
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河原孝太郎｜リノベーションマンションを歯科医師が求める背景
河原孝太郎｜リノベーションマンションを歯科医師が求める背景 河原孝太郎でございます。都心部や人気エリアを中心に、リノベーションマンションの人気が年々高まっています。特にその中でも注目されているのが、歯科医師がこのタイプの物件を積極的に選んでいるという動きです。 なぜ歯科医師がリノベーションマンション... 続きをみる
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河原孝太郎｜福岡大学の不動産｜学生を支える素晴らしい考え
福岡大学の不動産｜学生を支える素晴らしい考え｜河原孝太郎 河原孝太郎です。福岡大学といえば、九州を代表する私立大学の一つとして知られ、多くの学生が夢を叶えるために集う学びの場です。しかし、この大学には「学び」だけではない、もう一つの大きな魅力があります。それは、大学が関与する“学生を支える不動産の取... 続きをみる
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中古で家を買った話しをしましょ あの やまゆり園事件の事が報じられると 思い出してしまって、、
先にも書きましたが、、 あの事件の時、、夜半から明け方まで サイレンの音が途絶えず、、 その年の春に ここに引っ越して来ました 話しは その当時から 更に二年くらい遡ります 年齢的に 家を買うなら もうギリギリの歳、、そう 二年くらい探し周りました スマホのアプリ アットホームをメインに使って なる... 続きをみる
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河原孝太郎の自己紹介！プロフィール
河原孝太郎の自己紹介！プロフィール はじめまして、河原孝太郎（かわはらこうたろう）です。不動産とブログの学習に取り組みながら、自分自身の成長を追求しています。不動産市場の分析や投資に関する知識を深めつつ、リフォームの分野にも関心を持ち、その魅力を探求することに情熱を注いでいます。特に、不動産の価値を... 続きをみる
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一孝編・シニア徒然ブログ
2650万円で4LDKのマンション（築17年）を購入した金子さんご夫 婦。念願のマイホームでしたが、購入から少しして思わぬことが 起こります。 修繕積立金や管理費などが月に1万5990円も値上がりし、年間では 20万円弱の負担増となってしまったのです。 たしかに購入当時、 値上がりの情報は知らされて... 続きをみる
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バーガーキング空き物件募集､12店成約情報提供に10万円
バーガーキング空き物件募集､12店成約 情報提供に10万円 - 日本経済新聞2024年10月22日 21:42「バーガーキング」を展開するビーケージャパンホールディングス（東京・千代田）は22日、2～3月にSNSを通じて新規出店のための空き物件情報を募集したところ、7万8000件超の応募があり、12... 続きをみる
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ドキッとした看板、これからの住まいについて考える
街を歩いていたら こんなところに こんなに具体的な数字が 家を借りるのも 高齢になると大変と聞いていたが まさかこんな呼び込み文句があるなんて そして、この年齢が基準になるのか？とドキリ 北に、西に居を移してきた我が家 それぞれの実家にもいきやすく 土地勘もある地に、2LDKの中古マンションを購入、... 続きをみる
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”みんなの0円物件”
今週の気になるニュース：ブックマークです（過去～現在） ※10月のおしらせ：10月に入り、皆様いかがお過ごしでしょうか…。ブログを拝見していますと参考になる事があり色々と助かっております。この場を借りて感謝申し上げます。引き続き、お気遣いなく当ブログ：ブックマークを閲覧していただけるように、最下部の... 続きをみる
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森羅万象・シニア徒然ブログ
まだジメジメとした暑さが残る2019年9月末──。 特殊清掃業者である上東丙唆祥（じょうとう・ひさよし） さんは、関東某所の現場に向かっていた。なじみの不動産 屋の社長からの電話で、管理するアパートの入居者が孤独 死したので掃除してほしいという。 築50年は下らない、さびれた風呂なし木造アパートの2... 続きをみる
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気になるニュースのブックマーク（過去～現在※テスト中）
しばらくの間、過去から現在まで様々なニュースをブックマークしてみたいと思います。1回の投稿あたりに、記事や動画を含めて3つ～5つ（投稿：ブックマーク）を予定しています。ムラゴン（muragon）の皆様への情報共有に少しでもなれば幸いです。今度ともどうぞよろしくお願い致します。 「米が不足している」は... 続きをみる
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居酒屋開業までのブログVol.2
2〜3日しているうちに 町内の軽い飲み会があり 二次会に流れました。 なんのいたずらか、運命なのかわかりませんが 二次会でいった先の THE昭和の似合うママさんになんと、、、 誰か居酒屋やる人いない？とのお言葉が、、、何たる偶然 たまたまテナントが空いたのよとのお言葉が！！ しかも居抜き物件 家具。... 続きをみる
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一人暮らしの生活費は平均いくら？ 無理のない家賃設定と節約のコツ
一人暮らしを検討するさいに、1ヶ月分の生活費がどのくらいなのかを計算するのはとても重要です。予算内におさめないと、生活が苦しくなったり、貯蓄できず気持ちの余裕もなくなります。平均的な生活費がいくらなのか、節約するならどうすべきかを詳しく説明します。 一人暮らしの平均的な生活費はどれくらいか 世代や地... 続きをみる
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ロフト付き物件のメリットとデメリットの解説
賃貸物件を探す時に、ロフト付き物件に憧れがありませんか？はしごを利用して秘密基地のようなロフト空間を使える生活を考えたりします。 実際にロフト付き物件に住んでみると、想像通りの使い方だったり、意外な発見があるかもしれません。 どのようなメリットデメリットがあるのか、詳しく説明していきます。 ロフトと... 続きをみる
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東京の安アパート警報: 低価格に隠された真実
留学生の中には、お金もなく、アルバイト三昧の人もいる。 学校ではほとんど寝ており、夜勤ばかりしているそうである。 東京だと家賃はいくらぐらいかかりますか？と聞かれたので 安くても5万円はかかるよと伝えた。 両親にお金を送らないといけない。1万円から2万ぐらいが良いと言っている。 東京にも1万円から2... 続きをみる
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【ロンドン】住まいはどうやって探すの？
日系の不動産屋がいくつかあります。ネットで「ロンドン 賃貸 - Google 検索」とかで検索するといくつかヒットします。もちろん不動産屋の方は日本人の方なので日本語でOKです。 渡英して、ホテルを拠点に住まいを探すのもよし、日本からリモートで物件を見せてもらうのもよし。お財布と相談してみましょう。... 続きをみる
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憧れる！ニューヨーク郊外の生活がこれ！
リングウッドはニューヨーク州ではなく、ニュージャージー州にあります。ニューヨーカーは週末の小旅行"get away"でよくニュージャージー州に行きます。日本から直行便もありますし、JFK空港とともに、ニューアーク空港は、ニューヨークに行くのによく利用されています。ニューアーク空港はマンハッタンまで1... 続きをみる
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ニューヨーク郊外に住むならどこがおススメ？
40マイルは約64キロです。東京23区から64キロというと、八王子市、春日部市、川越市、成田市といったところになります。駅からの自宅までの距離もありますが、おおよそ通勤圏というところでしょうか。 今日は、いわゆる「ニューヨーク市郊外の暮らし」についてとりあげた、ニューヨークタイムズの記事を読みます。... 続きをみる
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引っ越しして4か月経ちました。
こんにちは。 9月に引っ越して4か月経ちました。 引っ越しなんて考えもしなかった2023年 5月から物件探し、売却手続き、ローン、保険、リフォーム とにかく25年以上 のほほんと暮らしていたので 重い腰を上げて引っ越しをしました。 普通はもっとゆっくりと物件を探したり、 リフォームするにあたって シ... 続きをみる
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世界最大の宗教建築物 14 件
ものみの塔、世界には いろんな建造物がある。 14 of the world's greatest religious buildings: pic.twitter.com/RgKGSyd8dQ — The Cultural Tutor (@culturaltutor) November 26, 2... 続きをみる
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アメリカのアパートについて
今回はアメリカで住んでいるアパートについてご紹介します。 前置きとして、アメリカといっても私の住んでいてる地域はケンタッキー州の田舎町で、日本人もおそらく私しか住んでいないようなローカルな地域でのアパートですのでご承知おきください。 私が契約したのは2LDKの2バスルームのアパートメントで、玄関を入... 続きをみる
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忘れないよう記録2023．5月
こんにちは。 とにかく5月はGW後半から忙しくなってしまい、 気づけばもう終わりではないですか、、、。 簡単に言うと 引っ越します。 というか、 マンションを買って、今にマンションを売って 住みかえるので、、、、 （えっ、、ここ引っ越すの？？？） まずは物件探しから始まり、、 新築マンションのモデル... 続きをみる
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1/29 もっとも厄介な『誰が味方なのか、不明になったこと』...
遅くなりましたが、新年おめでとうございます。そろそろ落ち着いたので記録を文章にして、次のように残したいと思います。このような「場面の対応」を考えてみて下さい！ なお、今回の中古物件は、いろいろと難があって『1年以上、中古物件の業界において未成約で放置されていた中古物件』であったことを念頭において下さ... 続きをみる
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1/4 おとり広告？（土地代が高くて、あり得ない建物価格）
地元の住宅街を散歩していて、フト見つけた「これって、おとり広告」を紹介しましょう。1号地の値段は、「46坪ほどの土地に28.5坪住宅をセット販売」するものです。以下、チラシ広告をご覧いただきます。 1号地 : 2号地の土地価格を参考にすると、1坪当たり71万3千32円です。45.73坪で総額が3千2... 続きをみる
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1/3「家を建てる」と「家を購入する」の違い...その2
「家を購入する」、家を建てる経緯を含めて... 我々夫婦は、意気揚々と「80～100坪の土地（建蔽率50％+容積100％）の新規購入」+「建坪60坪程度の新築物件」を目指して進みました。 家探しから1年近く経って、90坪の土地の手当ても完了して、高級感溢れるハウスメーカーの新築物件を建築すべく「モデ... 続きをみる
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2023/1/2 賀正！ 「家を建てる」と「家を購入する」の違い...
新年、明けましておめでとうございます。読者の皆様方のますますのご健康と、ご発展をお祈りしております。どうぞ今年もよろしくお願い申し上げます…。 私事で恐縮ですが、遡ること1年半ほど前から、おおよそ1億円の資金を用意して新居探しを始めました。家探しには、大別すると「家を建てる」と「家を購入する」の2通... 続きをみる
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12/22 物件の買付額、4千5百50万円で決着する...
年末ぎりぎりの物件価格交渉も、22日（木）がリミットとしてクローズアップされ、当初予測どおり本日午前10時前に決着しました。時系列的にまとめると、次のような動きでした。 18日（日）午前、仲介業者事務所に出向き、指値価格4千4百万円で「買付証明書」を『売主宛て』に提出しました。 19日（月）、仲介業... 続きをみる
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12/20 中古物件へ、過額な改良費用を注ぎ込むのは『邪道』？---2
意中の中古物件に対して「買い付け証明書」を提出したのが18日の日曜日でした。回答期限は、業者の定休日等があるので22日（木曜日）としています。 物件の値引要請額の基になるのは、物件リフォーム代金です。総額が1千3百50万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。なお、これら金額には、憎き「消... 続きをみる
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12/19 中古物件へ、過額な改良費用を注ぎ込むのは『邪道』？
次の画像は、先日、業者から提出を受けた「リフォーム見積概算額」です。これ以外、1階カーポート取付・施工費、2階バルコニー屋根取付・施工費×2箇所で概ね90万円が別途提示されているので、総額が1千3百50万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。私自身の整理も含んでいるので、ご容赦ください。... 続きをみる
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12/18 4千4百万円の「買付証明書」を売主へ提出...
12月18日の日曜日、仲介業者を通じて思い切って売主宛てに「指値」を行いました。諸々のリフォーム代を勘案し、更に所謂『正月価格』をも織り交ぜて『4400万円の指値』です。もちろん、売主へ『喧嘩』を売っている訳ではありません。堂々の価格交渉の始まりです。 「買い主側仲介業者 = 売り主側仲介業者」で『... 続きをみる
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12/17 意中の「4千9百万円の中古物件」を第一候補に...
11月28日付の当ブログで綴ったように、前日に「土地売買契約を白紙」に戻して以降、再び、妻と帯同して住宅物件選びを始めました。 土地の新規購入 + 新築物件 --- Aプラン 土地付きの新規建売物件 --- Bプラン 土地付きの中古物件 --- Cプラン 土地の新規購入 + 新築物件 --- Aプラ... 続きをみる
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今住んでいる賃貸について…
引っ越してきてからずっと、ムダに日当たりのよいリビングの一角は、物置場としてスペースごと見ないようにしていた場所…の一つ(笑) 1LDK賃貸の我が家はリビングが少しいびつな形をしている。 内見のときに、その出っ張ったスペースに立ち “このスペースは一体何に使うんだろう” そんな思いが頭をよぎったのを... 続きをみる
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花>春の花>河津桜>造花ではありません本物です🌸
まるで造花でベランダを装飾しているように見える住宅。 下北沢のおしゃれエリアにあるので尚更そう見えてしまう。 でも実は、建物の右横にある本物の河津桜の枝が張り出しているだけなんです。 ちょっと不思議な物件。
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不動産の出会いもタイミングや縁が重要
おはようございます！ ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日はオートオークション会場、不動産内見、陸運局、査定と忙しい日でした。その途中に入る連絡もあまり気分のいいものではなく、小さなことでも希望がかなわないことが重なるとちょっと気分が落ちたりします。いつもこの連続とも言えますが。 そんな中最近自... 続きをみる
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19w2d 順調順調💨
1日1日が早くて早くて、 もう19週だなんて… 私達、2人で1LDKに住んでいるのですが 2人分の荷物で収納はパンパン💨 もう1人増えたらもう何もしまえません💦 まぁ、生まれてからもしばらくはここでいいかな… とか思ってたけど、 なんだか急に窮屈に感じて ものすごく引っ越したくなってきた💨💨... 続きをみる
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アラサー330万借金返済ブログ
2021/07/08 19:47
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よき物件に出会えました。
お久しぶりです。 よい物件に出会うことができて、 審査が通れば住むことができます。 そう、審査が通れば。。笑 もう子供って歳ではないし、 いつまでも親のすねかじったり 親に甘えたり、 そういうの辞めようと思います。 迷惑かけてばっかりで ごめんね。 お父さん、お母さん。
アラサー330万借金返済ブログ
2021/06/14 13:21
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アラサー330万借金返済ブログ
2021/06/10 18:24
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明日内見することになりました。
早速ですが 明日、内見することになりました。 「もし借りるってなったら」 を想定して 審査が一番ゆるい保証会社の物件にしたよ。 でも初期費用高いよ...。笑 生きていくのにはお金が必要だね。 頑張ってお金稼ご。
アラサー330万借金返済ブログ
2021/06/09 14:50
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家主様より賃貸物件 給湯器交換ご注文頂きました🛁🚶♀️︎💕︎💕
こんにちは🎃🍁🍄🌰檀野(だんの)です✨ 本日ご紹介させて頂きます工事は家主様より賃貸物件の給湯器交換をご注文頂きました😊 初めてのお取引、弊社を選んで頂きありがとうございます♥ 今後とも末永くよろしくお願いいたしますm(*_ _)m✨ こちらの給湯器は、16号の追焚き付壁掛け給湯器 です?... 続きをみる
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物件探し その3 〔その後、、、、。〕
＊ちなみに、写真のおくの方に写っているちょっと体格のいい女性が共同出資者の ナスチヤさん。手前で携帯いじってるのがカチヤさん。 久々のアップとなりまた。 前回の決まりかけていた物件に不具合がありあきらめた事件から かれこれ10日ほど また、一生懸命意探していたわけですが、先日やっとそれらしき物件が見... 続きをみる
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今日はお仕事お休み(^_^)v
今日は書くことも決まっているので この時間から書くことにしました☆ 昨日はネットに掲載されている 物件の写真について書きました。 ほとんどのかたは知っているであろう 写真を盛っていることについてなので あまり関心がなかったかもしれませんね(ToT) 今日はネットにはどんな物件が 載っているかについて... 続きをみる
葵
お部屋探しの参考書☆
2015/06/15 16:58
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契約満了！そして決済日ケテーイ(・∀・) そして・・・えっ？えっ？えっ？
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 必殺買い付け飛ばしや 売るの止めよっかな作戦が 炸裂しませんようにと 心配していた物件。 不動産屋さんから連絡があって、 今日売り主さんが来てくれて 契約してくれたそうです 手付金の領収書ももらって、 もうこれで安心。 逃がさない、逃げられない ついで... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/05/12 01:54
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善は急げ、と契約＆重要事項説明
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 手付け金を預けたその後、 売り主さん側から 売買契約書に 先にハンコを押してもらう 話をしていたのですが、 なかなか売り主さんが 不動産屋さんまでに来てくれないらしい。 売買契約書ができないと 国金から融資も引けない。 さて、どうしたもんかな。 来てく... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/05/11 00:30
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入居希望者さんのパスで入居見込みゲット！
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 先日、ヒアリングに回った賃貸屋さん、 事前に親愛なるトラジャルさんから 紹介して頂いた賃貸屋さんでした。 近所にある すでに満室の トラジャルさんの物件に、 空室確認があったようで、 それでその入居希望者さんごと パスして頂いたのでした。 そして先日、... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/05/07 23:55
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颯爽と手付金を支払ったけど、懐事情は大丈夫なのか？
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 リフォーム見積もりしてくれた 業者さんとランチした後、 そのまま付近の賃貸屋さん数軒に突入。 周辺相場やリフォームの 展望を相談してみました。 物件を購入する時には、 セカンドオピニオンという意味で、 賃貸屋さんによくヒアリングします。 近い将来、客付... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/05/06 12:20
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買い付けが通った物件のリフォームガチンコ見積もり
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 この間、買い付けが通った物件。 日本政策金融公庫の融資条件として、 売買契約書 と リフォームの見積もり書 が 必要だそうです。 そこで善は急げで 業者さんへ見積もりをしてもらうべく、 鍵を借りに不動産屋さんへ。 鍵を借りてちょこっと話して、 業者さん... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/05/05 02:17
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買い付けが通るタイミングってよくわかんないよね
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 買い上がりを余儀なくされた、 検討中物件。 売り主さんの言い値の 80万円下では相手にされず。 50万円下くらいでは意味ナシ、 と不動産屋さんには止められ、 その後の買い上がりは 不動産屋さんの調整能力に オマカセしてみました。 その不動産屋さんを信頼... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/05/01 23:55
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propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/04/26 01:00
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神秘的な土地、そして好立地物件
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 今日は雨でしたが、 何か見とかないとね、ということで、 大阪市内から離れて、 山方面に向かって車を走らせました。 坂を上って、上って、上って。 着いたところは石切。 そう、石切神社があるところです。 車を降りて 物件に向かっていく道すがら、 不思議な光... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/04/24 04:00
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お付き合い物件内覧で見たものは
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 不動産屋さんのお付き合いで 週末に戸建物件の内覧に行ってきた。 ボロ賃貸経営のヒントが転がっていた。 キッチンの左側、 砂壁にペンキを塗ってごまかす手法。 パッと見キレイ。 畳敷きのところを表替えせず、 ござをピンで留める手法。 クサイものにはフタをす... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/04/20 03:30
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文化住宅にくっついた戸建って
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 この週末は不動産三昧。 ちょっと面白い物件を見てきました。 自主規制でぼかします。 パッと見、普通の8戸の文化住宅と思いきや、 端っこにこんな立派な戸建が くっついています！ アラフィフな8戸文化住宅なのに ちょっときれいな戸建をくっつけてます。 しか... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/04/19 00:19
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先輩大家さんのコンバージョン物件
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 土曜日、 先輩大家さんの 店舗兼自宅を見学に行ってきました。 駅から数分の立地にある、 元々1階、2階とも店舗の物件を、 1階をきれいな店舗に、 2階を居宅にコンバージョン。 もともと商売されていて、 店舗と自宅を借りられていたので、 この物件に引っ越... 続きをみる
propertyengineer
大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/04/18 00:15
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ハァハァ 買い付けよろしく ハァハァ
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 日本政策金融公庫に行った後、 多少小走りで この物件を持ってきてくれた 親愛なる不動産屋さんに行きました。 この不動産屋さん、 1人でやっている個人商店さんなんですが、 水曜日でも店を閉めてるとこ見たことありません。 もちろん土日も開いてます。 なので... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/04/16 00:40
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最小限の集合住宅って4戸1文化住宅ですか？(大阪限定)
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 最近よく見ている木造2階建て。 いわゆる文化住宅。 文化住宅って関西限定な呼び名って知ってました？ 近畿地方で主に1950～60年代の高度経済成長期に建設された集合住宅の呼称。瓦葺きの木造モルタル2階建てで、1-2階の繋がったメゾネット、あるいは各階に... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/04/04 01:07
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土地値以下が 文化住宅になって キセキが起こること
日本赤十字のクリック募金 1日1回クリック募金 昨年に満室になって、 そろそろ物件探しやで～ なんかないんかいな～ って言いながら、 1棟ものやら、 戸建やら、 テラスハウスやら、 なんでもかんでも見ている 今日この頃。 突然、 ええやん♪ っていう物件に あたりました。 ワタシ好みの 木造2階建て... 続きをみる
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/03/29 00:01
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自宅を物色、そして億物件とケータイアンテナに出会う
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 最近一息ついてるので、 ちょっと自宅でも見てみようかと、 この間近所の戸建なんてものを 内覧に行ってきました。 1軒目は一種低層な地域の 閑静な住宅地の築17年の戸建。 上物はか... 続きをみる
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2011/03/08 23:59
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先輩大家さん物件と最強借地物件
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 週末、プアパパさんが購入された 1棟モノ物件の見学に行ってきました。 融資を引いての鉄骨？の物件だけに、 ワタクシの今後の戦略上、非常に参考になります。 木造中心で見ていると、 ... 続きをみる
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2011/02/28 23:30
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2011/02/22 02:20
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/02/13 00:15
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地主さんの新築賃貸マンション
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 借地物件である5号物件から すぐのところにある地主さんの建設中賃貸マンション。 ついに先週完成しました～ 5号物件も駅から徒歩3分なんですが、 それよりもちょっと近いマンション。... 続きをみる
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2011/02/05 01:17
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2011/01/28 00:00
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大家エンジニアリング ～大阪発！子だくさん一家の楽しい大家日記～
2011/01/19 23:44
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パイオニアスピリットってスバラシイ シェアハウスアパートメント
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 以前、I女史に見せて頂いたシェアハウスアパートメント。 女性ならではの目線で、 古い文化アパートのいいところを残し、 新しい息吹を吹き込んで、 まったく新しいモノに進化した物件で... 続きをみる
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2011/01/14 23:30
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2010/10/07 01:28
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な・・・なんなんだコレハ・・・
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 昨日のバーベキューの帰り、 洗練されたウルトラさんプロデュースの いつもニコニコパトリシアMさんの戸建物件を見学に行きました。 行ったみんなでふんわりしたキモチで マタ～リしてし... 続きをみる
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2010/09/25 02:02
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浜田島Ⅱ at 中之島BANKS
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 なかなか入居が付かない中之島BANKS。 1ヶ月くらい前から浜田島とかいうカンバンが立ってました。 なんだろなー、って思ってたんですけど、 今日の朝、建物の中が↓こんなことになっ... 続きをみる
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2010/05/21 00:17
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2010/05/17 00:05
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シロアリテラス。・゜・(/Д`)・゜・。げっとぉぉぉ
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 いったいどーなってしまうのかっっっ (￣ー￣)ニヤリッ 続く・・・ 今日はいろいろありすぎて・・・
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2010/04/19 00:28
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物件買い付け！ → ガンバ大阪！ → 立地Rich物件見学！
ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ ↓ポチっとあればうれしいデス。 にほんブログ村 不動産投資の健美家 今日は朝から物件探索。 とある熱意のある不動産屋さんから 2日間限定で手早く処分したいという 激安物件を見てきました。 なんで2日間？と思って行ったのですが、 行って話を聞いたと... 続きをみる
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2010/04/18 03:45
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シロアリ駆除
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日記♪ シロアリ再び…
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シロアリ駆除を何年もしていない家。自分は良くても隣に迷惑？
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【注意】春の訪れとともにやってくる「招かざる客」…シロアリ対策、大丈夫ですか？
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今日は、亡き妻の20年目の命日。
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私の実家は廃墟寸前②
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私の実家は廃墟寸前
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土台の部分がかなり食われていました
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休業日を使って短期間で施工してくれて助かりました
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何となく床がペコペコする感じがして点検を依頼しました
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プロに見てもらうと深い部分まで被害が進んでいました
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結果として被害はありませんでしたがスタッフの皆さんに感謝です
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木製の収納扉がかじられたような跡があったので依頼しました
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進行が静かだったため、早期発見で助かりました。
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床下の広範囲にシロアリの被害がありました
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駆除と一緒に湿気対策についても教えてもらえた
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