物件のムラゴンブログ

河原孝太郎｜福岡大学の不動産｜学生を支える素晴らしい考え

福岡大学の不動産｜学生を支える素晴らしい考え｜河原孝太郎 河原孝太郎です。福岡大学といえば、九州を代表する私立大学の一つとして知られ、多くの学生が夢を叶えるために集う学びの場です。しかし、この大学には「学び」だけではない、もう一つの大きな魅力があります。それは、大学が関与する“学生を支える不動産の取... 続きをみる

中古で家を買った話しをしましょ あの やまゆり園事件の事が報じられると 思い出してしまって、、

先にも書きましたが、、 あの事件の時、、夜半から明け方まで サイレンの音が途絶えず、、 その年の春に ここに引っ越して来ました 話しは その当時から 更に二年くらい遡ります 年齢的に 家を買うなら もうギリギリの歳、、そう 二年くらい探し周りました スマホのアプリ アットホームをメインに使って なる... 続きをみる

河原孝太郎の自己紹介！プロフィール

河原孝太郎の自己紹介！プロフィール はじめまして、河原孝太郎（かわはらこうたろう）です。不動産とブログの学習に取り組みながら、自分自身の成長を追求しています。不動産市場の分析や投資に関する知識を深めつつ、リフォームの分野にも関心を持ち、その魅力を探求することに情熱を注いでいます。特に、不動産の価値を... 続きをみる

しみじみ

おはようございます♪ 昨日は、一日がかりで 部屋探し 久しぶりの部屋探し 耳が聞こえない次男に 一生懸命、担当者が説明して くれました この時期は 物件数も多いけど、すぐに申し込みが 入ることもよくある 案の定、昨日問い合わせした 空き物件 既に申し込みがあった💦 手頃家賃でずっと前から 掲載され... 続きをみる

一孝編・シニア徒然ブログ

2650万円で4LDKのマンション（築17年）を購入した金子さんご夫 婦。念願のマイホームでしたが、購入から少しして思わぬことが 起こります。 修繕積立金や管理費などが月に1万5990円も値上がりし、年間では 20万円弱の負担増となってしまったのです。 たしかに購入当時、 値上がりの情報は知らされて... 続きをみる

バーガーキング空き物件募集､12店成約情報提供に10万円

バーガーキング空き物件募集､12店成約 情報提供に10万円 - 日本経済新聞2024年10月22日 21:42「バーガーキング」を展開するビーケージャパンホールディングス（東京・千代田）は22日、2～3月にSNSを通じて新規出店のための空き物件情報を募集したところ、7万8000件超の応募があり、12... 続きをみる

ドキッとした看板、これからの住まいについて考える

街を歩いていたら こんなところに こんなに具体的な数字が 家を借りるのも 高齢になると大変と聞いていたが まさかこんな呼び込み文句があるなんて そして、この年齢が基準になるのか？とドキリ 北に、西に居を移してきた我が家 それぞれの実家にもいきやすく 土地勘もある地に、2LDKの中古マンションを購入、... 続きをみる

”みんなの0円物件”

今週の気になるニュース：ブックマークです（過去～現在） ※10月のおしらせ：10月に入り、皆様いかがお過ごしでしょうか…。ブログを拝見していますと参考になる事があり色々と助かっております。この場を借りて感謝申し上げます。引き続き、お気遣いなく当ブログ：ブックマークを閲覧していただけるように、最下部の... 続きをみる

森羅万象・シニア徒然ブログ

まだジメジメとした暑さが残る2019年9月末──。 特殊清掃業者である上東丙唆祥（じょうとう・ひさよし） さんは、関東某所の現場に向かっていた。なじみの不動産 屋の社長からの電話で、管理するアパートの入居者が孤独 死したので掃除してほしいという。 築50年は下らない、さびれた風呂なし木造アパートの2... 続きをみる

気になるニュースのブックマーク（過去～現在※テスト中）

しばらくの間、過去から現在まで様々なニュースをブックマークしてみたいと思います。1回の投稿あたりに、記事や動画を含めて3つ～5つ（投稿：ブックマーク）を予定しています。ムラゴン（muragon）の皆様への情報共有に少しでもなれば幸いです。今度ともどうぞよろしくお願い致します。 「米が不足している」は... 続きをみる

買う？？？

10日ぶりくらいですか。 あれこれやること多くて、なかなかムラゴンに来れない。 一番時間取られてるのは、今期のドラマなんだけどね😅 「光る君へ」 「虎に翼」 「燕は戻ってこない」 「ダーウィンが来た」 「ウチ、断捨離しました」 ドラマだけじゃないけど、これだけは絶対に見てるので、まぁそこそこ時間が... 続きをみる

居酒屋開業までのブログVol.2

2〜3日しているうちに 町内の軽い飲み会があり 二次会に流れました。 なんのいたずらか、運命なのかわかりませんが 二次会でいった先の THE昭和の似合うママさんになんと、、、 誰か居酒屋やる人いない？とのお言葉が、、、何たる偶然 たまたまテナントが空いたのよとのお言葉が！！ しかも居抜き物件 家具。... 続きをみる

お洗濯

二槽式の小さい洗濯機 小型犬を飼える物件はたくさんある。でも、中型犬を飼える物件は非常に少ない。そして、なぜか中型犬を飼える物件は、ベランダに洗濯機置き場があるという共通点が何件かあった。 以前住んでいたところもそうだ。でも、小さい洗濯機を買い足すことで、粗相したマットやおむつなど洗える利点があった... 続きをみる

一人暮らしの生活費は平均いくら？ 無理のない家賃設定と節約のコツ

一人暮らしを検討するさいに、1ヶ月分の生活費がどのくらいなのかを計算するのはとても重要です。予算内におさめないと、生活が苦しくなったり、貯蓄できず気持ちの余裕もなくなります。平均的な生活費がいくらなのか、節約するならどうすべきかを詳しく説明します。 一人暮らしの平均的な生活費はどれくらいか 世代や地... 続きをみる

ロフト付き物件のメリットとデメリットの解説

賃貸物件を探す時に、ロフト付き物件に憧れがありませんか？はしごを利用して秘密基地のようなロフト空間を使える生活を考えたりします。 実際にロフト付き物件に住んでみると、想像通りの使い方だったり、意外な発見があるかもしれません。 どのようなメリットデメリットがあるのか、詳しく説明していきます。 ロフトと... 続きをみる

赴任先決定！

息子の就職先から、正式に赴任先決定の連絡が来たそうです。 一人暮らしをします。 やっと、行動に移せるようになりましたが、NETで調べる限り、あまり物件が 無さそうで、思ったよりも高い↑↑ 勿論、住宅手当も少しは出るし、社宅もあるけれ ど。。 社宅は凄く古いらしく、息子は嫌だそうです🤢←わがままです... 続きをみる

東京の安アパート警報: 低価格に隠された真実

留学生の中には、お金もなく、アルバイト三昧の人もいる。 学校ではほとんど寝ており、夜勤ばかりしているそうである。 東京だと家賃はいくらぐらいかかりますか？と聞かれたので 安くても5万円はかかるよと伝えた。 両親にお金を送らないといけない。1万円から2万ぐらいが良いと言っている。 東京にも1万円から2... 続きをみる

【ロンドン】住まいはどうやって探すの？

日系の不動産屋がいくつかあります。ネットで「ロンドン 賃貸 - Google 検索」とかで検索するといくつかヒットします。もちろん不動産屋の方は日本人の方なので日本語でOKです。 渡英して、ホテルを拠点に住まいを探すのもよし、日本からリモートで物件を見せてもらうのもよし。お財布と相談してみましょう。... 続きをみる

憧れる！ニューヨーク郊外の生活がこれ！

リングウッドはニューヨーク州ではなく、ニュージャージー州にあります。ニューヨーカーは週末の小旅行"get away"でよくニュージャージー州に行きます。日本から直行便もありますし、JFK空港とともに、ニューアーク空港は、ニューヨークに行くのによく利用されています。ニューアーク空港はマンハッタンまで1... 続きをみる

ニューヨーク郊外に住むならどこがおススメ？

40マイルは約64キロです。東京23区から64キロというと、八王子市、春日部市、川越市、成田市といったところになります。駅からの自宅までの距離もありますが、おおよそ通勤圏というところでしょうか。 今日は、いわゆる「ニューヨーク市郊外の暮らし」についてとりあげた、ニューヨークタイムズの記事を読みます。... 続きをみる

今春に向けて

ビレッジハウスで見つける理想の賃貸物件 - 敷金礼金なしのお得な選択 引越しを検討している方々へ、敷金礼金なしで利用できるビレッジハウスの賃貸物件をご紹介します。一人暮らしから家族生活まで、あなたのニーズに合ったお部屋を見つけましょう。 🔳敷金礼金なしの賃貸物件 - 初期費用を抑えたい方へ ビレッ... 続きをみる

引っ越しして4か月経ちました。

こんにちは。 9月に引っ越して4か月経ちました。 引っ越しなんて考えもしなかった2023年 5月から物件探し、売却手続き、ローン、保険、リフォーム とにかく25年以上 のほほんと暮らしていたので 重い腰を上げて引っ越しをしました。 普通はもっとゆっくりと物件を探したり、 リフォームするにあたって シ... 続きをみる

ゆっくり考える時間

またまた一人暮らしのはじまりはじまり〜。 前回はあっという間に何もせずに終わってしまった感じがしたので、 今回は計画的に色々と物事を解決できるように 思考時間を増やす予定だったけど。 娘の出張期間が3ヶ月から1ヶ月になってしまった(°▽°) まあ、1ヶ月でも有効に使いましょう。 何も子供に手はかから... 続きをみる

不動産屋選びが大事

部屋探しをする上で、一番と言っていいほど不動産屋選びが大切だと思うんです。 何故かっていうと、物件情報サイトは良い部屋があっても問い合わせてみると実はおとり物件で無駄足を踏んだり、迷惑メール並みに営業メールが届いたり。 内見したら強引に申し込まされそうになったり、毎週のように色んな不動産屋を回ったり... 続きをみる

世界最大の宗教建築物 14 件

ものみの塔、世界には いろんな建造物がある。 14 of the world's greatest religious buildings: pic.twitter.com/RgKGSyd8dQ — The Cultural Tutor (@culturaltutor) November 26, 2... 続きをみる

アメリカのアパートについて

今回はアメリカで住んでいるアパートについてご紹介します。 前置きとして、アメリカといっても私の住んでいてる地域はケンタッキー州の田舎町で、日本人もおそらく私しか住んでいないようなローカルな地域でのアパートですのでご承知おきください。 私が契約したのは2LDKの2バスルームのアパートメントで、玄関を入... 続きをみる

忘れないよう記録2023．5月

こんにちは。 とにかく5月はGW後半から忙しくなってしまい、 気づけばもう終わりではないですか、、、。 簡単に言うと 引っ越します。 というか、 マンションを買って、今にマンションを売って 住みかえるので、、、、 （えっ、、ここ引っ越すの？？？） まずは物件探しから始まり、、 新築マンションのモデル... 続きをみる

1/29 もっとも厄介な『誰が味方なのか、不明になったこと』...

遅くなりましたが、新年おめでとうございます。そろそろ落ち着いたので記録を文章にして、次のように残したいと思います。このような「場面の対応」を考えてみて下さい！ なお、今回の中古物件は、いろいろと難があって『1年以上、中古物件の業界において未成約で放置されていた中古物件』であったことを念頭において下さ... 続きをみる

私のお城探し2

おはようございます😃 朝、6時半。 今日も一日頑張るぞー！ 、、、からの、 仕事終わりのまた、物件、物色！ あっ、この前のところより安い！ 小さいけど、まぁ45m2. ダイニングキッチンに 2部屋、お風呂🛀にトイレ別 ちょっとだけ家具付き、450€! 不動産屋に連絡するも、 また家賃の3倍ギリギ... 続きをみる

1/4 おとり広告？（土地代が高くて、あり得ない建物価格）

地元の住宅街を散歩していて、フト見つけた「これって、おとり広告」を紹介しましょう。1号地の値段は、「46坪ほどの土地に28.5坪住宅をセット販売」するものです。以下、チラシ広告をご覧いただきます。 1号地 : 2号地の土地価格を参考にすると、1坪当たり71万3千32円です。45.73坪で総額が3千2... 続きをみる

1/3「家を建てる」と「家を購入する」の違い...その2

「家を購入する」、家を建てる経緯を含めて... 我々夫婦は、意気揚々と「80～100坪の土地（建蔽率50％+容積100％）の新規購入」+「建坪60坪程度の新築物件」を目指して進みました。 家探しから1年近く経って、90坪の土地の手当ても完了して、高級感溢れるハウスメーカーの新築物件を建築すべく「モデ... 続きをみる

2023/1/2 賀正！ 「家を建てる」と「家を購入する」の違い...

新年、明けましておめでとうございます。読者の皆様方のますますのご健康と、ご発展をお祈りしております。どうぞ今年もよろしくお願い申し上げます…。 私事で恐縮ですが、遡ること1年半ほど前から、おおよそ1億円の資金を用意して新居探しを始めました。家探しには、大別すると「家を建てる」と「家を購入する」の2通... 続きをみる

私のお城探し

昨日は仕事合間に不動産屋へ。 一件まぁまぁいい物件があって、 まだ空いてると。 ただ、この物件は私名義。 でも、離婚してる訳ではないので 夫も書類に？ 、、、いや、どっちにしろ、 旦那は失業者。 居ても居なくても意味ない。笑 まぁ、審査するのは、大家さん。 家賃の3倍に満たない、私の給料… でも、フ... 続きをみる

12/22 物件の買付額、4千5百50万円で決着する...

年末ぎりぎりの物件価格交渉も、22日（木）がリミットとしてクローズアップされ、当初予測どおり本日午前10時前に決着しました。時系列的にまとめると、次のような動きでした。 18日（日）午前、仲介業者事務所に出向き、指値価格4千4百万円で「買付証明書」を『売主宛て』に提出しました。 19日（月）、仲介業... 続きをみる

12/20 中古物件へ、過額な改良費用を注ぎ込むのは『邪道』？---2

意中の中古物件に対して「買い付け証明書」を提出したのが18日の日曜日でした。回答期限は、業者の定休日等があるので22日（木曜日）としています。 物件の値引要請額の基になるのは、物件リフォーム代金です。総額が1千3百50万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。なお、これら金額には、憎き「消... 続きをみる

12/19 中古物件へ、過額な改良費用を注ぎ込むのは『邪道』？

次の画像は、先日、業者から提出を受けた「リフォーム見積概算額」です。これ以外、1階カーポート取付・施工費、2階バルコニー屋根取付・施工費×2箇所で概ね90万円が別途提示されているので、総額が1千3百50万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。私自身の整理も含んでいるので、ご容赦ください。... 続きをみる

12/18 4千4百万円の「買付証明書」を売主へ提出...

12月18日の日曜日、仲介業者を通じて思い切って売主宛てに「指値」を行いました。諸々のリフォーム代を勘案し、更に所謂『正月価格』をも織り交ぜて『4400万円の指値』です。もちろん、売主へ『喧嘩』を売っている訳ではありません。堂々の価格交渉の始まりです。 「買い主側仲介業者 = 売り主側仲介業者」で『... 続きをみる

12/17 意中の「4千9百万円の中古物件」を第一候補に...

11月28日付の当ブログで綴ったように、前日に「土地売買契約を白紙」に戻して以降、再び、妻と帯同して住宅物件選びを始めました。 土地の新規購入 + 新築物件 --- Aプラン 土地付きの新規建売物件 --- Bプラン 土地付きの中古物件 --- Cプラン 土地の新規購入 + 新築物件 --- Aプラ... 続きをみる

今住んでいる賃貸について…

引っ越してきてからずっと、ムダに日当たりのよいリビングの一角は、物置場としてスペースごと見ないようにしていた場所…の一つ(笑) 1LDK賃貸の我が家はリビングが少しいびつな形をしている。 内見のときに、その出っ張ったスペースに立ち “このスペースは一体何に使うんだろう” そんな思いが頭をよぎったのを... 続きをみる

人氣物件

先日早朝、ご近所の奥さんがつばくろの巣を眺めておられたので、 「長いですね、この前飛ぶ練習してましたよね」 2週間以上前、親に見守られ、旅立ちの予行演習をしていたつばくろ達がまた舞い戻ってきてやり直しているのかと、尋ねてみた。 ご近所さんいわく、 「そうなんよ、わたしもあれ？帰ってきたんか思てみてた... 続きをみる

花>春の花>河津桜>造花ではありません本物です🌸

まるで造花でベランダを装飾しているように見える住宅。 下北沢のおしゃれエリアにあるので尚更そう見えてしまう。 でも実は、建物の右横にある本物の河津桜の枝が張り出しているだけなんです。 ちょっと不思議な物件。

不動産の出会いもタイミングや縁が重要

おはようございます！ ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日はオートオークション会場、不動産内見、陸運局、査定と忙しい日でした。その途中に入る連絡もあまり気分のいいものではなく、小さなことでも希望がかなわないことが重なるとちょっと気分が落ちたりします。いつもこの連続とも言えますが。 そんな中最近自... 続きをみる

19w2d 順調順調💨

1日1日が早くて早くて、 もう19週だなんて… 私達、2人で1LDKに住んでいるのですが 2人分の荷物で収納はパンパン💨 もう1人増えたらもう何もしまえません💦 まぁ、生まれてからもしばらくはここでいいかな… とか思ってたけど、 なんだか急に窮屈に感じて ものすごく引っ越したくなってきた💨💨... 続きをみる

お久しぶりです。

お久しぶりになってしまいました。 こんな私の拙い文章でも、 待ってくれてる方がいると思うと 嬉しくなりますね(*^_^*) さて、7月になってから引っ越しも無事おわり、新居に一人暮らし。 木造なので隣人の声は聞こえますが、 なんとも住みやすいお部屋で ものすごく気に入っています！ 承諾してくれた両親... 続きをみる

よき物件に出会えました。

お久しぶりです。 よい物件に出会うことができて、 審査が通れば住むことができます。 そう、審査が通れば。。笑 もう子供って歳ではないし、 いつまでも親のすねかじったり 親に甘えたり、 そういうの辞めようと思います。 迷惑かけてばっかりで ごめんね。 お父さん、お母さん。

内見終了

内見の感想は、、 可もなく不可もなく。 ってな感じですかね。 ただ、敷地内のゴミ捨て場が汚かったり、 敷地内に駐車場がなかったり、 やっぱり実際に見に行ってみないと わからないことも沢山ありますね！ 学びました(・∀・) 特別、住みたい！と思えなかったので見送り。 実は気になってる物件が他にもあるの... 続きをみる

明日内見することになりました。

早速ですが 明日、内見することになりました。 「もし借りるってなったら」 を想定して 審査が一番ゆるい保証会社の物件にしたよ。 でも初期費用高いよ...。笑 生きていくのにはお金が必要だね。 頑張ってお金稼ご。

家主様より賃貸物件 給湯器交換ご注文頂きました🛁🚶‍♀️︎💕︎💕

こんにちは🎃🍁🍄🌰檀野(だんの)です✨ 本日ご紹介させて頂きます工事は家主様より賃貸物件の給湯器交換をご注文頂きました😊 初めてのお取引、弊社を選んで頂きありがとうございます♥ 今後とも末永くよろしくお願いいたしますm(*_ _)m✨ こちらの給湯器は、16号の追焚き付壁掛け給湯器 です?... 続きをみる

物件探し その3 〔その後、、、、。〕

＊ちなみに、写真のおくの方に写っているちょっと体格のいい女性が共同出資者の ナスチヤさん。手前で携帯いじってるのがカチヤさん。 久々のアップとなりまた。 前回の決まりかけていた物件に不具合がありあきらめた事件から かれこれ10日ほど また、一生懸命意探していたわけですが、先日やっとそれらしき物件が見... 続きをみる

今日はお仕事お休み(^_^)v

今日は書くことも決まっているので この時間から書くことにしました☆ 昨日はネットに掲載されている 物件の写真について書きました。 ほとんどのかたは知っているであろう 写真を盛っていることについてなので あまり関心がなかったかもしれませんね(ToT) 今日はネットにはどんな物件が 載っているかについて... 続きをみる