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タワーマンション購入前に確認すべき「修繕積立金格差」という現実
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 近年、タワーマンションの管理費・修繕積立金上昇が話題になっています。 実務上の印象としては、 「爆上がり」というより 段階的な増額が進行中というのが正確です。 ⸻ ■ 築20年前後の水準 新築当初 修繕積立金：㎡単価100円前後 築20年... 続きをみる
タワーマンションのムラゴンブログ
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70階建てのニューヨークの中所得者向け賃貸マンションは驚きの連続！
ニューヨーク市、クィーンズ区に建てられたThe Orchard（ザ・オーチャード）という超高層マンションについて読みます。このマンションとはどんな特徴があって、どういう人が入居するのかについて読んでいきたいと思います。物件の英語での説明にも注目です。（不動産情報サイトの6sqftからです。） Ren... 続きをみる
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タワーマンションはオワコンになるの？
タワーマンションはオワコンになるの？ 華やかさの裏にある“本当の価値”とは？ 「タワマンはもう時代遅れ？」 「買っても資産価値が下がるんじゃないの？」 「住みたいけど、実は不安…」 かつて“成功者の象徴”としてもてはやされたタワーマンション。しかし近年、SNSやメディアなどで「タワマンはオワコン（終... 続きをみる
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東京都人口1400万人上回る、2025年1月1日時点
東京都の人口は、3年連続で増加し、1400万2534人となった。 東京都心部への人口流入が加速し、タワーマンションなどへの子育て世代の転入が増加した。外国人増加数も全国で最も多かった。 生産年齢人口の割合（71.12%）は全国で最も高くなった。 記事 2025年8月7日付日経記事「東京都人口、3年連... 続きをみる
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友人2人が相次いでガンと診断
友人2人から、ほぼ同時に 「検査してもらっていた腫瘍が悪性だった」 と連絡が。 1人はくちびるの横に ニキビのようなデキモノができて治らない という段階から聞いていました。 皮膚科で診てもらい「脂肪かな」と。 簡単な手術で切除してもらい 9分9厘良性と言われていたものが 悪性と診断されたそう。 切除... 続きをみる
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介護者から見たタワマン住まい
先日書いた記事。 初めて読んだ「タワマン文学」の感想でした。 初のタワマン文学 外山薫「息が詰まるようなこの場所で」 - Time is life タワマン ＝ タワーマンション。 介護職としてタワマンに出入りしていた件で、 みーちゃんさんより、コメントいただき、 手厚いタワマンのセキュリティ、 「... 続きをみる
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初のタワマン文学 外山薫「息が詰まるようなこの場所で」
ツイッターから火がついたという「タワマン文学」。 その先駆け的作品ということで読んでみました。 息が詰まるようなこの場所で【電子特典付き】 KADOKAWA Digital Ebook Purchas タワマン ＝ タワーマンション。 住んだことも、住む予定もありませんが、 介護職のときに出入りして... 続きをみる
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特別企画>東京23区対抗・高層建築選手権
出典元：mapion ＜各区で1番高い建物の名称と高さ> ※東京スカイツリー（634m）と東京タワー（333m）は塔なので除外しました。 ベスト❽ ❶新宿区 ：東京都庁 ：243m ❷豊島区 ：サンシャイン60 ：240m ❸渋谷区 ：NTTドコモ代々木ビル ：239m ❹港区 ：虎ノ門ヒルズ森タワ... 続きをみる
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自分の為お土産…タワーマンション💦
☀早朝 地盤地域へ着きました 朝から眩しい 10日ぶりの自宅、やっぱり落ち着く 観葉植物達も元気⤴ ベランダでは、終わりかけの日々草は少し元気なく、水などあげたけど復活するかな 食い倒れツアーin福岡 楽しくよく笑い、よく食べ終了〜 食べたものだけでも、今日まとめてupします いつも旅行行くと、その... 続きをみる
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【サッカーの聖地?!】
ロシアワールドカップ､ 今日は日本戦! ポーランド代表との試合楽しみです! ところでセネガル戦の直前は､ 下記URLのように… http://enishi-re.muragon.com/entry/58.html 日本サッカーミュージアムに行きましたが､ 今回は… 駅から出ると元日本代表､ 北澤豪さ... 続きをみる
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グランスイート麻布台ヒルトップタワー 62.83㎡ 12880万円 2階
2014年築、丸紅分譲、施工大林組によるグランスイート麻布台ヒルトップタワーです タワーマンションの外観は概ねカッコイイですが、白基調で黒をアクセントにしたスッキリしたデザインがよいですね 物件へのリンク 麻布台の高台という良いポジションですが、外苑東通り沿いのこの周辺は古いビルが多いのと日陰になり... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2016/01/10 11:41
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シティタワー武蔵小杉 72.35㎡
川崎市中原区のシティタワー武蔵小杉です。 物件へのリンク 値段は驚く方も多かったと思うのですが、私的には800世帯あって専有面積帯が55㎡〜MAX70㎡台前半と非常に狭いのも驚きでした つまりDINKSあるいは子供一人がメインターゲットということですが、供給視点でみればこのサイズが今後ダブつく可能性... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/12/10 21:51
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タワーマンション
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東京ウオーターフロントと葛西臨海公園
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【アンダー案内開始】グランドメゾン栄The Towerの考察（名古屋市中区）
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今日から新年です
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【港区六本木】神田うのの自宅マンションを探訪：神田うのの夫の実家の近隣には山下真司の自宅、小沢一郎の自宅がある
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戸建て売却体験談｜購入から4カ月で手放した理由と、不動産買取を選んだ決め手
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タワーマンションでは住めねぇな
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ヒガンバナ＠北与野
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土地の埋蔵物の調査・・
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お盆に、終活してみた
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なぜ湾岸エリアに高層マンションを建てるのですか？
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まだ 気になるのか
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いろいろ考えると胃が痛くなる
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モデルルームを見に行ってきた
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我が家のベランダから見えるタワーマンション 最上階はなんと２億５千万円 高いのか安いのか⁈
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「マンションは10年で売れ」は本当か？～資産価値と管理リスクを見極める“出口”のタイミング～
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シティタワー麻布十番 91.71㎡ 18000万円 17階
2009年築、住友不動産分譲のシティータワー麻布十番です 物件へのリンク 麻布十番駅歩4分ですが住所は港区三田になります ガラスウォールと言うのでしょうか、青緑？カラー基調のガラスに覆われた外観が特徴です 住友はこの外観がお気に入りのようで、これとクリソツ（笑）なマンションが豊洲、有明他いろんな所に... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/12/07 20:36
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ザ・パークハウス西麻布レジデンス 65.83㎡ 13000万円 2階
最近都心物件の出物が増えていますね その中には長く滞留してる物件も多く、さほど売れているようには見えません 理由はいろいろあると思いますが、端的に言えばやはり’高すぎるから’と言えるのでないでしょうか この物件にもそれがあてはまりそうです 2014年築、港区西麻布4丁目 日比谷線 「広尾」歩6分にあ... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/12/06 16:38
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プラウドタワー高輪台 74.39㎡ 12800万円 11階
都営浅草線「高輪台」駅最寄り3連発、次は2014年築駅徒歩2分のプラウドタワー高輪台です 物件へのリンク 数十メートル先にはパークタワー高輪、ザ・ヒルトップタワー高輪台がありますし、高輪台駅一体は何気にタワマン銀座となっています そして桜田通りを数百メートル北上すると同じ野村のプラウドタワー白金台が... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/12/05 23:35
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プラウドタワー白金台 67.33㎡ 10800万円 13階
次は都営浅草線「高輪台」歩3分、2014年築のプラウドタワー白金台です 売主はもちろん野村不動産、施工は三井住友建設です 物件へのリンク 二つのマンションを合わせた建て替え事業にすることで容積率を上げることができました 34階建て高さ119.85mなんですが、細長いせいで、とにかく高く感じます 今回... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/11/23 23:26
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パークタワー高輪 74.48㎡ 11900万円 19階
2013年築 都営浅草線「高輪台」駅徒歩1分にあるパークタワー高輪です 物件へのリンク 高輪台は五反田から坂を上がった台地のいいポジションなんですが、 周囲に特に目ぼしいものもないのと、なんとなく五反田の延長の感じがして港区としては地味な印象を受けます モデルルーム見に行った第一印象は天カセじゃない... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/11/20 04:48
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パークコート赤坂檜町ザ タワー 82.09㎡ 23380万円 13階
今回は新築物件について MIDTOWNと檜町公園に隣接するパークコート赤坂檜町ザ タワーです 売主：三井不動産 設計：隅健吾 施工：大成建設 隅健吾さんは木材を使った和のデザインを得意とする建築家とのことですが、そう言われれば和風テイストが感じられますね。(シロウトコメントですみません） 檜町公園の... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/11/18 06:47
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ナビューレ横浜タワーレジデンス 92.36㎡ 13500万 36階
ナビューレ横浜タワーレジデンスはJR横浜駅5分にある2007年築のタワーマンションです 駅からベイクォーターを通りつつほとんど雨に濡れることもないアプローチは素敵です 物件へのリンク しかし、それより特筆すべきはその中古値上がり率でしょう 最近では資産価値云々というフレーズはよく聞かれるようになりま... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/11/15 02:04
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赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 90.07㎡ 18900万円 25階
次は赤坂タワーレジデンス Top of the Hill 地下鉄千代田線「赤坂」からは徒歩4分、坂を少し上がった’丘の上’に位置します 2008年築で売主はサンウッド 他、施工は竹中工務店です 物件へのリンク サンウッドは当時森ビルの子会社でしたので、実質森ビル主導と考えて良いと思います 個人的には... 続きをみる
とどぽんた
マンション徒然なるままに（都心中心で）
2015/11/14 12:47
- # 茶室
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