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今度こそ本当に実家がなくなった…売却した値段を聞いてびっくりしたが、赤字にならなくて良かったね
私は10歳から24歳まで団地で生活していました。私は結婚して家を出てしまい、父も亡くなると母はその団地の一室を弟がずっと住むだろうと思ったようです。 父が亡くなったとき、母は私にこう言ったのです。 「弟はもう一生ここに住むしかないと思う。だからあんたは相続放棄をして欲しい」 当時は私も母のように考え... 続きをみる
相続放棄のムラゴンブログ
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再建築不可・相続放棄・差押え…複雑な権利関係の不動産を解決した事例
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、新しいご相談事例を掲載いたしました。 今回の案件は、横浜市保土ヶ谷区峰岡町の古家付き土地です。 対象不動産は、 ・建築基準法上の接道義務を満たさない再建築不可物件 ・相続放棄により所有者の一部が不存在 ・差押えおよび複数の抵当権が設... 続きをみる
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やるせない思い･･･亡くなっても疎まれる存在 ☆晩ご飯☆
晴れのちくもり 気温23℃ 暑くなりそうですよ 困った困った～～ 娘と離婚した婿が、肝硬変で亡くなって3年が経ちました 孫たちは、葬儀・後片付けと忙しく過ごし、今は落ち着いて 来たと思います と、と、書きたい❗ でも、書けない❗ 実は亡くなってから、問題ばかり発覚しました まず、婿のご両親とのモヤモ... 続きをみる
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【市街化調整区域の分家住宅】家族信託と任意後見制度の比較と実務的ポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、埼玉県内の市街化調整区域に存する分家住宅について、司法書士同席のもと打ち合わせを行いました。 本件の論点は以下の通りです。 ・土地と建物の名義が分かれている ・分家住宅であるため流通性が低い ・将来売却し施設入所資金に充てる可能性... 続きをみる
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相続税・物納の落とし穴｜60筆の土地整理相談から見えた現実
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、顧問税理士とともに神奈川県西部在住の地主様と 相続対策を前提とした不動産整理の打ち合わせを行いました。 対象となる不動産は、 市街化区域の生産緑地・貸地、 市街化調整区域の山林・農地など、 合計約60筆。 管理面・相続税負担の両面... 続きをみる
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市街化調整区域・農地・山林を含む94筆の相続相談と私道寄付の現地調査
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、神奈川県西部に94筆の土地をご所有されているお客様より、相続に関するご相談をいただきました。 固定資産税課税明細書だけで約15枚、土地の種類は宅地・雑種地・畑・田・生産緑地・山林・河川敷と多岐に渡り、その大半が市街化調整区域に所在... 続きをみる
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問題山積みの不動産を相続しない究極の選択
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 再建築不可物件、空き家、調整区域の山林・農地、私道持分、底地、借地権、事故物件…。 不動産の中には、相続すると大きな負担を生む資産が少なくありません。 そこで近年増えているのが 「相続放棄を前提とした相続対策」です。 ⸻ ■ 相続... 続きをみる
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相続人の案内だったよ
市税事務所からの案内で相続人となったことを知った(妻) おったまげ～ 土地4筆 建物3戸 再度おったまげ～ でも滞納している固定資産税を相続人が払えとの事 9月17日(水) 法務局にて登記簿謄本取得 真っ白でした 会社コカした叔父なのに～ 桑田さんも不思議というかもね 存命の親類にも同様な手紙が(1... 続きをみる
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横浜の難あり不動産解決と振込め詐欺の新たな手口
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、2つの印象的な出来事をご紹介いたします。 1．負動産化した空き家の売却成功 5年前にご相談いただいた「横浜市内の老朽化した戸建」について。 相続放棄済みの持分、個人抵当権者の死亡、接道義務を満たさない土地、残置物山積み…。 まさに... 続きをみる
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相続小ネタ集 80.死亡退職金の相続税（相続放棄が出た時は？その1）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに 前回の続きになります。身もフタも無い世知辛い話ですが、会社在職中に死亡してしまった場合の死亡退職金にも相続税が掛かってしまいます。前回の解説では･･･ （法定相続人の頭数）✕500万円 ･･･が、非課税枠であるところまで触れましたが、相続放棄が出た... 続きをみる
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残された者の生きる意味…①
先月、今月と以前から予約していたライブが続いて嬉しいのですが、その合間には色々と悩みの多い日が続きました。 先月の仕事の休みの日には義弟Aが住んでいた家の後片付けに通う日々だったのですが、通帳やカードがあちこちから見つかり、色々調べてみるとかなりの借金がある事がわかりました。 関東へ帰った義弟Bから... 続きをみる
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”相続放棄が過去最多”
今週の気になるニュース：ブックマークです（過去～現在） ※10月のおしらせ：10月に入り、皆様いかがお過ごしでしょうか…。ブログを拝見していますと参考になる事があり色々と助かっております。この場を借りて感謝申し上げます。引き続き、お気遣いなく当ブログ：ブックマークを閲覧していただけるように、最下部の... 続きをみる
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相続小ネタ集 24.エセな相続放棄に要注意？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日は気を付けておきたい「相続放棄もどき」のお話です。先に言っておきます。相続放棄は家庭裁判所に申出をしないといけません。さもないと、どえらい目に遭わされる危険性もあるかも知れません。 たとえば、下のパターンの相続だった場合。法定相続分は妻（配偶... 続きをみる
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相続放棄
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mintsと法人の登記事項証明書｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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mintsと予納郵券｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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相続放棄が却下される確率は高い？低い？
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徴収される会費の値上げ｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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相続放棄後の相続財産管理｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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相続人が「故人のかばらい金」を請求する流れ
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買戻権の不動産登記法第６９条の２の規定による抹消｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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相続放棄
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【どうする？】最近亡くなった父に私には返済できないほど借金があることがわかった
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離縁と氏と相続と｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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過料の消滅時効｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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突然に固定資産税通知書がきて驚く友人。。。
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かんたん登記・供託申請システムのアップデート｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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もめている相続「アレをしてもらおう」
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父の相続放棄をしたあとに、祖父名義の債務が見つかったら？
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相続小ネタ集 20.相続放棄しても抜けられないババ抜きゲーム
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･このたび相続することになりました。しかし、現金類は欲しいけど実家の土地建物なんかは要りません。そんなジレンマを抱えつつとりあえず相続したはいいものの･･･。 結局、こういう例はあとをたちません。 実際の相続場面でカネはもらうよ･･･でも不動... 続きをみる
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相続？なにそれ、おいしいの？ 28.魔法の相続？･･･限定承認
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 足を止め、時間を掛けて読んで貰えるコンテンツを目指して。秒殺で「いいね」だけ付けやがって･･･とか読者さんを責めるのは、お門違いで自身の力不足を証明するようなもの。私はそう思っています。それだけの魅力がまだ無いってことですからね。 「相続」？なに... 続きをみる
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山林の相続放棄の書類が来た、相続人158人だって・・・ ☆晩ごはん☆
晴れ、雨はどこへやら？ 気温 30℃ 今日の予定は、GGの練習日だから参加します。 久し振り、この頃の参加率悪いね。 晩ごはん ササカレイの干物 鶏サラダとトマト ふりかけは、お好きな物を。 報道番組で知ってはいたけど、空き家の処分とか相続人が多く、所在が 掴めなくて大変なようですね。 町の繁華街に... 続きをみる
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社長の急死、連帯保証債務がどうなるんだろうか？
急死した社長の会社 事業が縮小していく中 苦労して黒字経営していましたが 借入金が中々返せないでいた 2億超の借入金を5年毎に 代表取締役とし借り換え 本人が連帯保証している 問題は連帯保証が相続財産になること。 会社自体は債務超過にはなっていませんが 資産の大変を締める土地が購入時よりも値下がりし... 続きをみる
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【不動産所有とは】物欲と実際は住んでみないと分からない
タレントの梅宮アンナさんが先日 父である梅宮辰夫さんの遺産である真鶴の豪邸を売却しましたね。 「私達の身の丈に合った場所にいく事を決めた」とコメントしています。 梅宮辰夫さんの真鶴の豪邸は湯河原、真鶴近辺では有名で真鶴道路新道を小田原方面より進むと 山の上に見える700坪の大豪邸です😓 私も中古不... 続きをみる
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サクッと済ませて来たけど これで終わりにしてよね
6時前起床。 暖かくいい天気です♪ こんな日に何で裁判所かと思うと恨めしくなりますが、もしかしたら1人の休日 私を外へ出してくれたのかなと。 そう思うと気分もアゲアゲですか(*≧∀≦) 我が家から豊中市役所まで約1時間かかります。 役所という所は12時に必ず昼休憩を取るので 変な時間になったら1時間... 続きをみる
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明日の休みが潰れてしもた(´д｀|||)
5時半過ぎ起床。 今週はシフトの変更があって 本来は木曜の今日が公休日ですが明日と変更です。 バイトも入れたら7勤目です。 この歳での肉体疲労者にはキツイです(^o^;) 朝ご飯に昨夜の鍋の残り汁に蕎麦を入れて食べました(*´∇｀*) 昼休憩の時に着信があって 知らない電話番号からでした。 もしや？... 続きをみる
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相続放棄に向けて動く2
8時前起床。 昨夜は相方さん家帰ってすぐ寝てしまいました(^-^; 翌朝 お風呂入れてもらい朝風呂☆ さー めんどくさい事は今日で終わらせてしまいましょう♪ 11時半頃「神戸家庭裁判所尼崎支部」へ。 私の他に2人先客ありました。 私の対応に当たってくれたのは先週の愛想のないお姉さんでした(^-^; ... 続きをみる
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咳をするのも憚られますね(^-^;
5時半過ぎ起床。 相変わらず背中が重いです(´д｀|||) 今朝は相続放棄の申述書を書きました。 記入例を参考にしたら わりとすんなり出来上がりました☆ 財産と債務を不明にしたので、放棄理由を「被相続人と疎遠だった為」にしました。 そりゃそうだ たぶん戸籍上の両親は私が1歳になる前に離婚してるハズや... 続きをみる
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相続放棄に向けて動く
6時前起床。 平日は7時、土・日は8時頃家に帰ります。 そこからが慌ただしく 晩ご飯食べるのが9時過ぎぐらい。 布団に入るのが10時半頃。 はい 食べ終わるとすぐ寝ます(≧∇≦) 体にはよろしくないのは分かってるけど朝が早いんでねぇ どうしてもそうなります。 朝型に切り替えてみると朝の方が動きやすい... 続きをみる
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売り物件が売り中止になっても良かったと思った理由
みなさん、こんばんは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、売り物件が売り中止になっても良かったと思った理由について。 先日売却を開始したとある物件。 その物件は、農地法の無断転用や都市計画法違反など、数多くのトラブルの可能性がある物件でした。 さらに売主様が過去に相続放棄をされている関係で... 続きをみる
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今年の初調査は本気度マックスの難あり物件
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年の初調査について。 本日より休み明けの営業を開始した当社。 私自身は、4日より仕事を少しずつしていました。 そして、今日は朝から今年初の物件調査でした。 調査物件は、横浜市内の難あり物件。 それは駅からバス便、市街化調整区域、... 続きをみる
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新規の売却相談は相続放棄した不動産の売却
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本日の売却相談について。 今日の午前中は、埼玉県からお客様がご来店されました。 詳細は言えませんが、売却希望の不動産は、老朽化した戸建で、しかも相続放棄してしまった不動産。 諸事情により、お客様が相続放棄をしたことは致し方のないこ... 続きをみる
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最近あった借地権の話
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、借地権について。 借地権というのは、土地所有者（地主）から土地を借りて、地代を払うという権利形態。 この借地権は財産権が強く、売ることも相続することも可能。 地代はその借地権がある限り、支払わなければなりません。 それは、田舎の空... 続きをみる
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はたらけど なお わがくらし。
本日6連勤最終日。 ラストスパートである。 誰かが家のことをやってくれて、仕事だけしていればいい環境なら、もっともっと働ける。 自分の時間も欲しいしねー。 今がちょうどいいのか？ 今の職場（フルタイムパート）は60歳まで働けて、それを過ぎるとアルバイトとして65歳までは働ける。 それを過ぎたら…職を... 続きをみる
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相続放棄と戸籍謄本。
数日前、亡くなった実母の実家の固定資産税の支払いの通知がきた。 母が亡くなって10年近いし、今更何故？ 妹と相談して、相続放棄することに。 母の実家は宮崎にあり、もう行くこともない。 朝から市役所に行き戸籍謄本を取得し、スマホから相続放棄申述書をダウンロードしてコンビニで印刷。（我が家にはパソコンも... 続きをみる
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ごめんね 相続放棄したよ
ゆうちゃん、ごめんね お母さん相続放棄したよ 司法書士に相談して相続放棄することになった。 借りてるお金が幾らあるか調べる事も出来ず、ヤミ金の事もあったから。 相続放棄は亡くなってから3ヶ月以内に申請しなくてはならなかった。 息子が結婚してなければ順位第1位は親、次は叔父、叔母。次が兄弟。 別れた夫... 続きをみる
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死亡者課税 2017.06.04.
妹の身に実際に起きていることが記事になっていた。 今後、解決に向けて動こうと思っているので、説明用まとめをココに書きとめることにする。 読者登録をしてくださっている皆さん、スルーしてください。 PCを持ってないので……スミマセン。 …………………………………………………………………………………… 以... 続きをみる
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荻原司法書士
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代表取締役の氏名更正と添付書面｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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所有不動産記録証明制度｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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登記時における所有者の検索用情報の提供｜司法書士荻原正樹
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監査役設置会社の定め廃止と登記｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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共有から単有となった場合の住所変更登記｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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秋田駅東の区画整理と建物滅失登記｜土地家屋調査士荻原正樹事務所
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甲の単有名義不動産・甲乙の共有名義名義不動産の住所移転登記の一括申請
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遺言書の記載と登記
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成年後見人の報告書式｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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被相続人の同一性｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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相続時精算課税制度｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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秋田家庭裁判所と戸籍｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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法定相続情報｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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令和の米騒動｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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約束手形の廃止・小切手の全面電子化｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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主婦の起業
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11月4日‐12月15日【火星射手座期】ビジネス開運５STEP★情熱をかけてぶつかってみるとき
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