• リセットしまくり、、、、

    やっとまともに投稿できました(^。^;) なぜなら、、、、 新しく始めたワールド、、、、 落ちまくりです😱 落ちて死ぬ、、、、、 貴重なアイテムの消失、、、、、 削除してコピー、、、、 この繰り返し、、、、(´Д⊂ヽ 狭いワールドで生活を強いられるので落下対策が必要です(^。^;) 少しだけ土地を広げ、、、、 さらに広げ、、、、 トウヒの苗木を採集し、、、、 植林をし、、、、 危険な一本道を安全

  • 最後の”専属媒介契約”の更新...土地の売却活動

    こんばんはリコパパです。 造作中の確認立会いを行った日・・・ 夕方からは、我が家の”分筆する土地を売却するため”契約している不動産会社と打ち合わせを行いました。 約1か月前ですかね・・・ ”不動産業者の変更”も考えていることを記事にしましたが、 よろしければこちらご覧ください。 この不動産業者との 今までの”土地の売却活動”の経緯はこのような感じでした。 <経緯> 1)2018年5月 ゴールデンウ

  • 業者の変更も視野に...今後の土地売却

    こんばんはリコパパです。 家づくりは、上棟まで予定通り進捗して順調・・・ 外構計画も...素敵なプランが出てきて順調・・・ (まぁ懸念の対応を私が「やる」と言えればですが...未だ言えていない・・・) 外構の懸念はこちらご覧ください そんな中、順調に行っていないことがあります・・・ (タイトルからもうお分かりですね) それは”土地の売却活動”になりますが、 全くといって良いほど、順調に進んでおりま

  • 電柱の移動始まる...そして費用は”0円”でした

    こんばんはリコパパです。 本日は明日から始まる、”電柱移動”のお話しとなります。 なぜ、電柱の移動が必要か?というと・・・こちらご覧ください。 以前より、土地を分筆することは記事にしていますが・・・電柱がですね...分筆する土地にとって”邪魔な位置”にあります。 (分筆する土地に家を建てた場合・・・車を入れるのに干渉してしまう位置です) そこで、境界ライン付近に移動させる依頼を東京電力へ依頼してい

  • 北海道地震を機に、我が家が災害に強いか調査した結果!

    こんばんはリコパパです。 先日の、四国や近畿地方を襲った台風。 そして、北海道での地震...心からお見舞い申し上げます。 テレビに映った”浸水”や”液状化”の映像を見ていると、結局は”土地次第・・・”と考えさせられるものがありました。 (洪水・浸水で家に被害・・・、耐震等級を上げて”地震に強い”家作りしても液状化・・・) こうした最近の災害の多さもあって、”住んでいる土地(場所)は、災害に対してど

  • 土地の価格再設定...”売却活動”本格スタート

    こんばんはリコパパです。 旧我が家が建っていた土地も、更地になったこと・・・ また、家づくりも着工を迎え・・・ 今度は、”土地売却”を本格的にスタートさせました。 (というより、借地の土地をキャッシュで購入しているので...金欠なため早く売らないと・・・・) 我が家は、約60坪強を購入しました。 そのうちの約35坪に自分達の建物を建てて、残りの土地を売却して建築費用の足しにする計画の家作りです。

  • 地盤改良...最終金額・工法決まりました!

    こんばんはリコパパです。 台風が四国に上陸しましたね。この後中國・山陰地方を横断するようですが・・・大きな被害が出ないことを祈るばかりです。。。 さて、解体作業も終了し、地盤調査も実施いただいた我が家の土地。。。 先日ブログに書いた、概算の金額や工法がどうなったかを、お知らせしたいと思います。 ※前回の記事はこちらをご覧ください。 さぁ早速まいります。まずは前回の概算金額です。 (4月末の契約直後

  • 地盤改良の費用(概算)と工法の提示

    こんばんはリコパパです。 今週予定している、更地状態での地盤調査・・・ (午前中に調査を行い、夜には結果が分かると聞いています) 地盤調査の3日後には、地鎮祭も控えており、また地鎮祭終了後には、追加オプション含めて現在の仕様で着工する契約へのサインが必要のため・・・先日の打ち合わせにおいて、5月に地盤調査を1箇所ポイントで実施した調査結果での概算金額を提示いただきました。 地盤調査の費用によっては

  • 地盤改良!!今回は・・・どうなる?

    こんばんはリコパパです。 ここ最近、仮住まいや解体と、今起こっている出来事を記事にしておりました。。。 そのため・・・家作りのこのブログ・・・まだまだ以前の出来事が残っています。 連投ですみませんが、本日はもう一つお付き合いください!! さて・・・4月の終わりに、住友不動産と契約した私たち、、、建替えのため、土地に家が建っていることから・・・・この8月に着工という状況ではありますが、 まだ地盤調査

  • 土地...方位が理由で査定の加点が...

    こんばんはリコパパです。 ピアノともしばしのお別れをし、我が家の電気、ガスも止めて・・・ とうとう、慣れ親しんだ我が家の”解体”が近づいてきました。 【解体までのカウントダウン:あと3日】 そんな中、仮住まい先に詰め込んだ荷物の中から、懐かしい書類が出てきたので、ご紹介したいと思います。 <土地売却時の評価資料> 我が家は、一部の土地を売却して、売却益を資金に建替えを行う計画です。 そのため、何社

  • 土地の査定額から建物に使える予算感をつかむ

    こんにちはリコパパです。 本日は久々に家の打ち合わせも、ショールーム巡りもなく、まったり過ごしているため、 今までの出来ことをたくさんブログにアップしております。 (初めてのブログで張り切っていることもありますが・・・) さて我が家ですが、実際には来月8月までには”仮住まいスタート”、8月上旬”解体スタート”、8月下旬には”着工”と進む予定ですが、もうしばらく振り返りにお付き合いください。 前回の

  • 土地購入決定!!

    こんにちはリコパパです。 土地購入の件ですが、地主さんから提示された金額は、 都内周辺地域の相場の5分の1程度の金額となり、”土地の購入”が決定しました。 尚、もともと土地を購入した場合には、 一部を売却して、売却資金を”建築費用の足し”にすることを決めていたので、 土地を売却するための不動産業者探しを始めることになりました。 そこで、最初に打診したのは、、5年前に我が家のお風呂のリフォームをして

  • 土地の購入と売却にむけて

    こんにちはリコパパです。 こちらは、現在住んでいる家の庭です。 (仮住まい、解体も始まるので荷物が散乱していますが・・・) さて...地主さんより購入の打診があったこの土地は、広さは”61坪”程度あり、借地として土地を借りてから50年強経過している土地になります。 その土地に、建坪18坪(延床36坪)程度の家、残りは庭と駐車場という環境で住んでおります。 <今の家の間取り> ・1F:玄関、トイレ、

  • ジ・アウトレット広島に行ってみた①

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 昨日ジ・アウトレット広島の近隣住民向けのソフトプレオープンに行ってきました。 ジ・アウトレット広島はイオンが展開する「地方創生型商業施設」という新モデルの第1号となります。 広島にはイオンモールソレイユというショッピングモールがありますが、そことはコンセプトなど被らないようにして集客を見込んでいます。 アウトレットを核として、映画館、ボー

  • メーカー決定

    おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 セキスイハイムさんに断りの連絡を入れてから、色々なメーカー巡りをしていましたが、なかなか契約に至りませんでした。 そんな中、駅近の平地に新しく造成される土地が! 9区画の中に建売と注文の土地ができるとのこと。 団地の中は袋小路になっており、部外者が入りこみにくいこと、区画それぞれに玄関灯と門柱灯を設置して団地が明るくなるようにすることも説

  • 山の上の団地②

    ブログを移転しました。 おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 現在寒の戻りと春の長雨が終わり、気温もぐんぐん上昇中、天気も良くて太陽光発電活躍中です! さてさて山の上の団地続きです… 春日野と呼ばれる団地も少しずつ人口を増やしていますが、あまり伸び率は良くないと感じます。 またこころに比べると土地価格も低いです。 この団地は団地内にスーパーやドラッグストアが無いんです! ある

  • 山の上の団地①

    ブログを移転しました。 おはようございます、こんにちは、こんばんは!ヨシローです。 前回は東亜ハウスに行ってみようという話でした! メーカーは土地を東亜地所が造成し、家を東亜ハウスで建てる会社です。 東亜地所は広島県でも有数の団地を手がけています。 話は変わりますが、広島で有名な団地といえば「西風新都こころ」です! 小学校、中学校が団地近くにあり、医療モール、ショッピングセンター、飲食店も多数あり

  • 土地購入

    3月、銀行の応接室みたいなところで土地の銀行ローン実行しました。 初めに一時間ぐらい色々署名と実印押したり。 それから土地の売り主さんと不動産の人二人と司法書士の方も来て一時間過ぎぐらいで終了しました。 土地ローンは4月から(TT) 明細見たら利息って凄い高いんですね。そりゃ銀行お金貸すわぁ~。 売り主さんと以外な共通点あってびっくり。なんか引き寄せるんですね、きっと。 次は建物のローンでまた銀行

  • 新しいお家を建てる

    2年前に水回りをリフォームしましたが、 他にもあちこち補修しないといけないので 思いっきり、新しいお家を建てることにしました。 どうせなら、私の実家に近いところがいいな と言うことで、現在の住まいとは別の所に 住み替えることにしました。 良いタイミングで区画整理された住宅地が 見つかったので、 土地の手付金、払ってきました。 現在、 住宅展示場を数軒回り、 いろいろ情報を集めています。 ある程度、

  • 別荘を兼ねた土地探しもアリか?!

    太陽光発電専用となると前述のとおり土地の価格におのずと上限が出てくる。 それなら場所を選んで別荘兼・発電所ということなら付加価値が出てもう少し高くても許容できるのではないか? という浅はかな発想である。 伊豆とか、千葉の館山とか、北海道とか! ただし別荘地には野立て太陽光は建てられないことが多い。 そんな観点を入れてさらに土地を探してみた。 北海道 8,811㎡ 250万!安い!広い! 海が近く風

1 2 3