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不動産所有記録証明書で判明した54物件の現実と再建築不可物件処分の重要性
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 先日、法務局にて「不動産所有記録証明書」を取得しました。 この証明書は、 ➡︎ 個人が全国で所有している不動産を一覧で確認できる制度 であり、相続対策や資産整理の観点から非常に有効な資料です。 ⸻ ■ 不動産所有記録証明書の実務的... 続きをみる
法務局のムラゴンブログ
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所有不動産記録証明書とは？取得方法と活用法
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 最近、お客様との打ち合わせでこういったことが相談内容で多いなと思いました。 ・相続した不動産の整理 ・空き家の処分 ・所有不動産の把握不足 といったテーマです。 ⸻ ■所有不動産記録証明書とは何か 所有不動産記録証明書とは、 特定の人物が... 続きをみる
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マジで！ 今度は不動産登記かよ〜
不動産相続登記名義変更 不動産持ち主が亡くなったら3年以内に相続名義変更しなければならない。 夫の祖母が亡くなり義母名義にしなければならない。 司法書士に依頼すると言うので、私は何も言わなかった。あれから約1年半。 1年半ですよ！ 義母からの電話 義母「不動産登記できない」 なぬ？ で・・・き・・・... 続きをみる
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最終認定の後は、法務局とゴミ持ち込みへ
母、認知症最終テスト 約40分、記憶力中心で前回よりハードな内容 テスト結果は70歳以上のサンプルしかなく 89歳で受験できることは珍しい部類らしい 記憶力だけでなく時事問題もあった 県知事は？ 「・・・」首を傾げる ちょっと前は有名だったけど忘れたね 総理大臣は？ 「高石さん」「高石早苗さん」とフ... 続きをみる
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年末年始休業初日の業務報告｜私道買取り契約と官公庁手続き
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は年末年始休業の初日でしたが、通常通り出社し業務を行いました。 午前中は年内案件の整理や事務作業。 午後は港区赤坂にて、大手企業様と東京都大田区某所の私道買取り契約を締結。 当該私道は、 ・利用価値が低い ・管理負担が大きい ・寄付も... 続きをみる
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うさぎ
usaginekoのブログ
2025/10/23 23:52
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うさぎ
usaginekoのブログ
2025/10/21 20:34
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役所に出かけると困った人がいっぱい
相続登記の相談に法務局へ 電話すると「何回目ですか？」と そんなに何度も行くの？ この時点で少々不安だった ネットで確認して 必要書類を集めて申請書と遺産分割協議書を作成し 法務局へ持参した 退職されて10年以上経過したお爺ちゃんが担当 大丈夫かしら？というような風貌だ いきなり壁に貼っているポスタ... 続きをみる
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父が亡くなり、母はホームへ。どーする⁈
日に日に弱ってきた父が亡くなりました。 その2日前、不思議な夢を見ました。 骨と皮状態の父が、口から食べているのです。 「わっ！パパ良かったね！食べれるようになったの？」 と言って、もう一度振り返ると消えていました。 母も弟も、そんな夢を見なかったそうなので、お別れに来てくれたのでしょうか。 とても... 続きをみる
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ついに相続登記完了！
本日、相続登記の書類を受け取りました こちらの中に私の苦労が詰まっていますっ！！！^_^; なんのこっちゃ？か、わからない状態からよくぞ、ここまで辿り着いた ようやった！！私 えらいぞ！！私 自分で自分を褒めたい！！^_^; 一筆ならシンプルだけど、なん筆もあったので、苦労しましたヽ(´o｀； 土地... 続きをみる
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相続登記のことで法務局から電話
8月の終わり頃、台風が停滞していたあの時 パートナーのスマホが鳴りました 耳をすましていると… 法務局からの電話 「何かあったら、私のスマホへお願いします」 法務局の人も「わかりました」といって、番号に下線を引いていたにもかかわらず… なんやねん！お役所仕事、ええ加減すぎやしないか？？ 内容は昔、昔... 続きをみる
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相続登記の申請、2度目のチャレンジ。
日が経つのは早いです^_^; 法務局の予約日が来ました。 今回で2回目。 必要な書類を準備して、 いざ、いざ、いざざざぁーー^_^; パンフレットにあるように令和6年4月1日から相続登記が義務化。 それまでもやらなければならないことだったでしょうが、別に義務ではありませんでした。 そのまま放置してお... 続きをみる
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相続小ネタ集 28.オラオラ！ 法務省のお通りだ！（その弐）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、相続ということになってくると、故人（被相続人）の生まれてから亡くなるまでの戸籍すべて。それから相続人を割り出して、相続人の現在の戸籍･･･これらをすべて揃えたうえで銀行などの相続手続きに入っていきます。 イメージ：相続で集めた戸籍類と法定相... 続きをみる
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法務局へいざ、出陣！
令和6年4月から義務化された 「相続登記」の申請に行きました。 今までは、土地、建物、そのままにしていても問題はありませんでした。 が、相続登記されず、放置したままの土地や建物の多いことから、義務化へと。 相続したことが分かった時点から3年以内。 それが今回のルール。 でないとにペナルティが発生しま... 続きをみる
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相続小ネタ集 27.オラオラ！ 法務省のお通りだ！（その壱）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、ムラゴンの読者層の皆様は結構それなりのお歳であると、勝手に想像しているのですが、こんな経験は無かったでしょうか？ お葬式に参列して、骨上げまでお付き合いした時など･･･(-ω-;) 「あんなに大柄な人だったのに･･･焼いたら壷ひとつで間に合... 続きをみる
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法務局
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最後の法務局
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青森県 熊出没目撃情報 [2026.3.26]
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法務局からメールが届いた
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関所の番人を敵に回したか？
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やっと登記申請が終わった
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まだ残っていた相続
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調停調書があり単独で財産分与の所有権移転登記を申請したいが・・・
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司法書士報酬は世間で言われているほどは高くないですよ！
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なぜ法務局は登記申請書等の具体的な書き方を教えたり事前チェックをしてくれないのか？
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そろそろ相続登記をしませんか？
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住所等変更登記の申請の義務化が始まります
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認可地縁団体が義務者となる所有権移転登記
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2026年開始予定！デジタル遺言書とは？スマホ作成・押印不要の新制度を完全解説
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今年の「有馬記念」はボウスでした
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やるべきこと完了
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久しぶりに法務局へ行く
今日の熊本は曇り空が広がってあまり天気は良さげではないようですが、予報ではこれから晴になるようで、朝方だけ少雨になっただけのようです。 今日は実家の所有権移転登記のために、熊本法務局での事前相談を兄が予約していたので私の車に兄を乗せて一緒に着いて行きました。 この法務局は10年ほど前に当時勤務してい... 続きをみる
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相続小ネタ集 17.プロのお知恵を拝借･･･法定相続情報証明制度
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 お葬式から初七日、墓への納骨も済んで、故人のいろんな手続きも済んで（NHK、電気、ガス、水道、携帯、NTT解約などなどですね) これらが済んでからようやく相続に向けた戸籍集め･･･もうエネルギー使い果たしたと思ってたら、また一仕事･･････。大... 続きをみる
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モノレール
昨日は 肺炎ワクチンを 打ったあと 千葉から モノレールに乗って 市役所前で降りて 法務局に行って来ました ⭐ ⭐ 京葉線で 行ったほうが 近かったかな って 思いましたが 帰って ニュースを見たら 強風で 遅れて混雑したようなので モノレールで行って 良かったです ⭐ ⭐✝️⭐
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相続という名の大人の宿題
夫が亡くなって2年が過ぎて、 夫が放置していた大人の宿題が 法律の改正という葵の御紋で 私たちにスライドされた。 田舎の山林及び田畑、という 見たこともない土地の相続である。 義父から聞いて知っていた。 初めての内孫である長男に譲る、と聞いた。 孫のために名義を変えるように、と 義母は義父に伝えたけ... 続きをみる
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遺言の保管の付き添い
今日もナナが一緒に寝てくれた。ナナと私が寝る前は旦那さんと一緒にニャオが寝ていた。ニャオも一緒に寝れば良いのに、親子で仲が悪いから、一緒に寝ない。仲良くして欲しい。ナナと一緒に起きて、餌をあげて、豆乳飲んで、運動して、シャワー浴びて、洗濯物、実家に持って行った。親戚の人が遺言をしたいと言うので、調べ... 続きをみる
うさぎ
usaginekoのブログ
2024/01/17 22:57
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相続小ネタ集6. 夫婦は一心同体。ならば同じ遺言書で･･･ゴメンナサイそれアウトです！
|ω･) ｿｰｯ・・・ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 世に言う「おしどり夫婦」 でもね。おしどりの雄って毎年冬ごとにパートナーをチェンジするんだって･･･。 いきなりの脱線ですみません。例えばあるところに、大変仲の良い夫婦がおりました。その夫婦は、どちらが先に逝くかはわからないが、お互いの財産につい... 続きをみる
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降って湧いたように退職手当共済をいただくことになった
相方は介護施設で16年程勤務 ごく小規模な組織で 準職員なので退職金はもちろん支給されない しかし入職した頃は経営的に余裕があったのだろう 市の福祉事業に勤務する人用の退職共済に加入し 本人と事業主が月々積み立てていた それが退職金となって振り込まれてくる 月々3,000円程だったが塵も積もれば少し... 続きをみる
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新しい職場への準備で慌てふためく
もみ手で相方は私の帰宅を歓迎してくれた こういう時はロクなことはない 以前も「お金貸して」だ（掘り出し物ギターを買いたい） 今回は事務処理の手伝い 新しい職場で打ち合わせがあり、軽い気持ちで出かけた シッカリとした組織のようで 短時間パートながら入社時必要書類をいろいろ渡されてきた もうネームプレー... 続きをみる
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法務局の方がキレてしまった
分筆登記の事が知りたくて 法務局に電話で問い合わせました。 地籍図等提出書類の説明を受け その法的な規定を聞いてみる。 どうしても解らなかったのが 分筆なのに周囲の土地所有者の筆界確認が必要だというところ。 不動産登記法、不動産登記令、不動産登記規則 を読んだだけどよく解らない。 どこをどう読めば ... 続きをみる
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平日しか出来ない手続き三昧
今日は転居前に匹敵するほどの忙しさでした。 日曜日に車が到着したので早く保険を入れ替え、乗ってみたかったのです。 車のナンバーは自分のニックネームをいれて、エンジェルナンバーをチェックし決めました^_^ 廃車寸前の車からかっこいい車に変わってわくわく😊 今日は保険の入れ替えと伯父の保険の解約手続き... 続きをみる
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抵当権抹消手続き、自分でするぞ！
2つあるうちの1つ 住宅ローンを完済しました。 機械的な話し方をする銀行の方からTELがあって 「長い間、ご利用ありがとうございました」と 抵当権抹消書類を送りますとのこと。 一応、宅建士の資格を持っているので 自分で手続きしてみましょう。 法務局HPからダウンロードして いろいろ打ち込みます。 こ... 続きをみる
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『登記されていないことの証明書』は郵便でも取得できます。 ＃福岡 ＃行政書士 ＃松下行政書士事務所
法務局で発行される『登記されていないことの証明書』ですが、許認可取得や更新の際など、多くの場面で必要となります。 皆様も行政書士や司法書士から『取得して下さいね。』と言われた経験は無いでしょうか？ 平日にわざわざ法務局へ行くのはお時間が勿体ないので、郵送請求する方法をご案内します。 ステップ① こち... 続きをみる
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相続登記義務化
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自分が死んだ時、相続で困らないための知識本 Geminiに聞いてみた！！
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目黒川のぼんぼり協賛、ふたたび｜今年も春の景色を楽しみにしています
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相続登記の前に確認したい住所変更登記｜持分の住所が古いままの場合の対応
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お客様の声が続々届いています｜アンケートとGoogleレビューへの感謝
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遺言書を考えはじめたら ｜ 自筆証書と公正証書の違いなど
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顔を合わせてお話しすることの大切さ ｜ 面談を重視する理由
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東京司法書士会目黒支部の倫理研修に参加しました｜司法書士執務と倫理
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成年後見申立ての現場から｜親族後見を希望されるケースと、制度見直しの動き
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そろそろ相続登記をしませんか？
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穴八幡宮へお参りに｜一陽来復御守と仕事運への願い
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年明けから三月までの忙しさ｜業務報告と確定申告の準備
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ご依頼のきっかけをあらためて考える｜目黒区の司法書士として大切にしていること
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連休明けの大安に｜だるま開眼と、今年の目標
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新年のご挨拶🐎｜年賀状に込めた想いと、今年の取り組み
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仕事はじめの新年ルーティーン｜川崎大師と神田明神で心を整える
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