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司法書士のムラゴンブログ
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マジで！ 今度は不動産登記かよ〜
不動産相続登記名義変更 不動産持ち主が亡くなったら3年以内に相続名義変更しなければならない。 夫の祖母が亡くなり義母名義にしなければならない。 司法書士に依頼すると言うので、私は何も言わなかった。あれから約1年半。 1年半ですよ！ 義母からの電話 義母「不動産登記できない」 なぬ？ で・・・き・・・... 続きをみる
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登記済権利証紛失時の対応と重要事項説明のポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、福島県会津若松市北会津町の市街化調整区域内に所在する納屋の売買契約書および重要事項説明書の作成を完了しました。 本件は、 ・市街化調整区域 ・納屋用途限定 ・登記済権利証紛失 という実務上の留意点が複数存在する案件です。 ⸻ 【市... 続きをみる
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退職発言によって状況が変わった｡
昨日、社長と息子に退職発言をして｡ すんなりいったな｡ あっけなかったな。 私は必要とされていなかったのかな。 いろいろ思いましたが。 今日、出勤すると状況が変わりました。 社長の奥さんの弟＝息子にとっては叔父＝会社の顧問司法書士兼行政書士がやって来て｡ ◯◯◯さん（私）が辞めたら会社は回らない、お... 続きをみる
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年内最終開庁日に間に合った借地権付建物の契約・引渡し事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 年末年始休業中ではありますが、 本日は東京都荒川区に所在する借地権付建物の売買契約および引渡し対応を行いました。 本来は午前10時開始予定でしたが、 前夜、司法書士より 「裁判所関係書類に相違があり、当日の引渡しが出来ない可能性がある」 ... 続きをみる
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二度目のテニスエルボー
にほんブログ村の時の愛読者の皆さん、ムラゴンブログ愛読者の皆さん、こんにちは。 今年の5月に右肘を痛めました。いわゆるテニスエルボーで、初めて痛めたのは7年前だから久しぶりのことです。その時の原因は片手バックハンド。それまではスライス主体で返球していたのですが、スピン主体に変更したことで、右肘を痛め... 続きをみる
佐季papa
司法書士佐季papaの毎日が一期一会
2025/11/17 10:26
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残された者の生きる意味…①
先月、今月と以前から予約していたライブが続いて嬉しいのですが、その合間には色々と悩みの多い日が続きました。 先月の仕事の休みの日には義弟Aが住んでいた家の後片付けに通う日々だったのですが、通帳やカードがあちこちから見つかり、色々調べてみるとかなりの借金がある事がわかりました。 関東へ帰った義弟Bから... 続きをみる
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士業の女性と、ここに残す意味
父の死後、手続きを 弁護士さん・司法書士さん・税理士さん 全て女性に依頼しましたが、どの方も残念な人でした。 司法書士さんとのことは 以前このblogで書かせていただいていて 姉とやり取りをするうちに抱き込まれた人でした。 仕事を終える最後の日に、私にあり得ないセカンドレイプ発言をした方です。 闘っ... 続きをみる
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特別代理人＝裁判所に選任の申立が必要
亡くなった弟の遺産相続の話。未成年者がいると手間多し。 代襲相続人に未成年者がいるので、特別代理人を頼んで書類を準備してもらって司法書士へ届けたのですが・・・。 これでOKとはいかず、裁判所の審判が入るんだそうです。（特別代理人選任の申立） なので、まだしばらく時間がかかりそう＆遺産分割0とはいかな... 続きをみる
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行政書士と司法書士の違いって？
行政書士と司法書士の業務は似ているようで異なります。行政書士は主に市役所などに提出する書類の作成を担当し、司法書士は法務局への書類提出を主な業務としています。 行政書士は、遺言書や相続に関する書類、示談書などを作成することが多いです。これらの書類は、裁判において重要な役割を果たすことがあります。また... 続きをみる
life
心地良い人生
2023/11/12 10:17
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税理士さんと司法書士さんから…
遺産相続、土地の名義変更の手続きが無事に済んだのが先月…、そして来たのが書類一式だったけど、来ました、御二方から請求書が…。なかなか税理士さんや司法書士の方とは接点などない庶民は、遺産相続や登記でくらいしかお世話になる事はきっとないと思う。個人事業主契約で働いている人とか、個人商店を営む人、会社を経... 続きをみる
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なんで手数料がいちいちかかるのか
世の中は“なんでもかんでも”…お金…がかかるり、お金が全てのこの世の現実だけど…、誰でも1度くらい、子供の頃には…何でお金なんてモノがあるんだ??…、とか、どこの誰がお金なんてモノを考え(創り)出したんだ??…、みたいな事を考えた事はあると思う。物心がつく頃にはそれが…普通…の事と思うようになって、... 続きをみる
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司法書士
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寒い夏
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「マンション不都合な真実」日本経済新聞
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任意整理費用の質問｜いくら？分割払いできる？費用対効果は？
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フルーツゼリーありがとうございます
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「贈与」とかけまして、「王監督の采配」ととく。その心は？
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パワースポットの寒川神社、神嶽山神苑へ行ってきました。
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10年より前の生前贈与は、遺留分の対象になる？ ― 「双方悪意」が認められる場合と、認められない場合
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仕事の流儀 サーラレーオ
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公正証書遺言の問題点は？｜法律的には問題がなくても、見落としがちな6つの点
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任意整理を依頼して「だまされた…」と感じるケースとは？
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公正証書遺言の予約に時間がかかっています
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判例で読む代償分割｜遺産分割協議書の書き方と売却代金を原資にするときの注意点
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凍らせないで！
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仕事の流儀
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2026年夏 司法書士所感「相続に強い税理士を探すときに、少しだけ考えておきたいこと」
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抵当権抹消は司法書士に依頼した
お中元・お歳暮期が繫忙期となる 朝から大忙しであった お中元を贈る人や企業が少なくなった 関西では7月中は物やお金が動くのである ローン完済日に司法書士から連絡があった 委任状と確認書を送付するので 署名・捺印のうえ返送し 報酬を3週間以内に振り込んでくださいと 昔、不動産の仕事をしていたので 手続... 続きをみる
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相続、面倒なことばかり。
最近知ったのだが （それとも、聞いたけど自分に関係ないとスルーしてたのかも）、 「相続登記の義務化」とやらが、 2024年の4月1日から施行されるんですね。 相続発生後、3年以内に名義変更しないと、 10万円以下の罰金がかかると。 相続税納付だけでも手続き大変なのに、 登記でもメンドーな手続きしない... 続きをみる
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自筆遺言書のお勉強。
おはようございます＾＾ 今朝も、我が町あたりは雨シトシトです。 肌寒いですね。 さて、連休ど真ん中の昨日のこと、 コウと2人でとあるセミナーに参加しました。 『自筆遺言書』の制度概要と、 『相続登記義務化』について。 私が国家資格の受験の際、民法に定める 遺言書や、相続関係、不動産登記に関わる分野は... 続きをみる
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義母の家③ 相続登記
義母は義父が20数年前に亡くなってから ずっと一人で住んでいる 義父の相続人は義母と相方のふたりである 財産といえるものは古く小さな家と少しの貯金だけ 「相続」という言葉を使うには恥ずかしいくらい 相方も私も貧しいがお金に貪欲ではない すべて義母に使ってもらっている しかし、家を売却するのには亡くな... 続きをみる
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都内が長野、川崎が横須賀
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 週末はお客様との打ち合わせが多い傾向にある私。 今日はというと午前中に都内からお客様がご来店されました。 相談内容は、相続で取得された長野県の建替えができない戸建の処分について。 聞く所によると当初は地元不... 続きをみる
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知的障害者の方の遺産分割
はじめまして。 仕事上経験したことの、備忘録、悩み、愚痴を書いて行きます。 さて、早速ですが、お話していきます。 三年程前のお話。 不動産の相続の登記のご依頼がありました。 被相続人X。 不動産が1つ、相続人は三人(A、B、C)。 不動産取得者は、AとB。遺産分割協議書は既に作成された状態で、当事務... 続きをみる
某司法書士
長野県某司法書士のブログ
2020/07/26 21:04
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令和2年7月1日葬儀の空気が変わる
令和2年相7月1日に相続法が改正施行される この施行により 不動産の相続手続きに時間的競争原理が導入される 相続の手続きに早い者勝ちの原理が導入されると おちおち葬儀にかまけていられなくなる 亡くなった方や その遺族の意向にそって 家や建物と言って不動産の権利を承継できなくなる そんな事態が想定され... 続きをみる
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はじめまして
ブログに参戦することとしました！ 平成29年に司法書士試験に合格し、ほとんど実務経験なく、平成30年11月に開業しました。 田舎で即独は可能なのか、このブログを通じて、興味のある皆様にお伝えしていこうと思います！ よろしくお願いします✨
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バリアフリーとユニバーサルデザイン
おそらく多くの方はご存知なのでしょうが、世の中にはユニバーサルデザインというものが存在します。恥ずかしながらこの言葉、ボクはつい最近になって知ったのですが、バリアフリーとは少し違うもののようです。 最近お気に入りの広辞苑（第七版）で「バリアフリー」を調べてみると、「身体障害者や高齢者が生活を営むうえ... 続きをみる
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自分がなりたい職業に学歴は必要か
自分がまだ子どもだったころ、世の中にはいろんな職業があるってことを教えてくれる人はいなかったように思います。田舎で育ったボクにとっては、思い描ける未来って、実は職業の面からはあまり選択肢はありませんでした。大学に行くときも、何か明確な目標があったわけでもなく、「やりたいことをみつけるために」進学を選... 続きをみる
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自死問題について考える
ご無沙汰しております。更新するのは久しぶりです。皆さまお元気でしょうか。さて、来る2月17日、神奈川県司法書士会が先頭に立ちシンポジウムを開催します。タイトルは「若者・こどもたちの『こころ』は今」。自死問題をとりあげることになっています。横浜市立大学金沢八景キャンパス・シーガルホールが会場です。 実... 続きをみる
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お笑い珍道中のはじまり!はじまり!
消防士なんですが、社労士、マン管、司法書士の試験にチャレンジしてみることにしました。 別に消防士から転職したいわけでも、仕事の内容や待遇に不満があるわけでもありません。 単純に勉強内容に興味があるからなんですが、なんで消防士が？と思う方もいらっしゃるでしょう。 私は、ずっと現場で水難救助隊などの部隊... 続きをみる
tetsu-m
社労士、マン管、司法書士!
2017/12/28 16:58
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資格試験合格後の自分は
独立開業してから3か月。最初の月に「仕事ゼロ・収入ゼロ」を経験してしまい、かなり焦っていましたが、ここにきて、徐々に仕事をいただけるようになってきました。ありがたいことです。お仕事をさせていただいた皆様に、感謝の気持ちでいっぱいです。より一層の努力で、皆さまのお役に立てる司法書士になってまいります。... 続きをみる
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願書受付ハジマリマス
毎年GWが明けると、司法書士試験の願書受付が始まります。過去十数回願書を出し続けたボクにとっては、年中行事の一つだったわけですが、もはやその必要はありません。今は年中無休の個人経営者としてGWも仕事です。まぁ、大したことはやってませんが。 受験会場は自分で選べるため、田舎に住んでいる方でも東京や大阪... 続きをみる
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五十嵐は「いがらし」なのか「いからし」なのか
事務所を立ち上げる際に、名前をどうしようかと考えたわけですが、結局「いからしやすなり司法書士事務所」という名前に落ち着きました。ひらがなフルネームとやたら長いのが特徴ですが、もう一つ見落とせない大事な特徴があります。 いからし？ いがらし？ ボクの名前には濁点はありません。「いからし」が正解です。ボ... 続きをみる
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本日は図書館休みでんねん。
カレンダーの数字の赤い日は勉強しない主義だ。昨日はゴロゴロしていたら家人に掃除機で吸われた。 不甲斐ない居候のなれの果てである。 さて、本日は行きつけの図書館が祝日の振り替え休日になって休みである。通常は毎週月曜休館である。仕方ないので今日は公園とドトールで勉強することにする。 図書館にいたらいつも... 続きをみる
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明日の勉強の準備をする。
やたら受験回数が多いので参考書やら問題集やら司法書士だけで200冊くらい持っている。 参考書を一冊回し終えると次はどれにしようかといつも悩む。 一昨日、これの午前科目を終えたので、同じく午後科目のこれにすることにした。 午前科目の時、付録のDVDは役に立たなかったので開封すらしておらん。 消費税抜き... 続きをみる
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へたれ
へタレで気が小さいので実は択一の答え合わせは不合格通知発表後だったりする。 昨日は図書館に人がいっぱいいた。中高生はテストの時期か。 西日がきつくあんまり勉強に集中でけへんかった。 とりあえず昨日の問題集は一周した。
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10/7 のお勉強
去年買った問題集。昨日から復習を始めた。二周しているが大分記憶が抜けておった。 付録のDVDはいらんなぁ。解説追ってるだけやった。コレ無しで何百円か安うしてほしかったのう。 今日もこれやる。貧乏なので2000以下の問題集が欲しい、と切に願う。
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お前は三か月も何をしておったのだ。
昨日から司法書士の勉強を再開したのですが、それまでは三か月ほど通関士の勉強をしていました。 10/4本試験でした。 ネットの情報を鵜呑みにし、宅建より簡単と書かれていたのでそれ相応の勉強をしましたが、全く歯が立たず。三割程度しかできず。個人的にはマンション管理士や行政書士より難易だったなぁと。 参考... 続きをみる
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司法書士勉強再開
どうも。 司法書士ベテラン受験生です。 勉強のモチベーション維持のため、ブログ今日から始めました。 宜しくお願いいたします。 昨日成績通知きました。書式散々でした。来年頑張ります。 では、ヤフオク出品有るのでおやすみなさい。 にほんブログ村
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弁理士
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生成AIとの付き合い方
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入社１年目の社員教育
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廃棄寸前のトマトが、名前を変えただけで行列商品になった話
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ヒットの要因。「ほぼカニ」にあって、「Ju-Sea」になかったもの
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クリニックの名前は、開業した瞬間に勝負がついている
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クリニック開業時のネーミングで、5年後・10年後にブランドか育つかどうかが決まる！
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コカ・コーラの「CAFE WATER」を、弁理士がバッサリ斬る！
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一所懸命、考えた名前が既に他人の登録商標になっていた！あなたならどうする？
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その名前、もう他人に商標登録されてるかも…。から逆転劇。商標『ビジブライズ』の誕生秘話
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リブランドは両刃の剣。いいことばかりじゃありません！
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「断捨離」が登録商標だって知ってました？知らずに使うと危ない商標の話
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「ChatGPTに考えてもらった名前、商標登録できますか?」。最近、よく聞かれるんです、これ。
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SNS頼みのブランド構築に限界が見えてきた
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「自分のブランドを育てる」なら、SNSだけに頼ってはいけない理由
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「うちはB2Bだから、エモいネーミングなんて要らないよ」。ホントにそうですか？
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遺産分割
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判例で読む代償分割｜遺産分割協議書の書き方と売却代金を原資にするときの注意点
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相続税が一番安い分け方を、あえて選ばなかった ― 自宅の時価・遺留分・家族の想いから
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お父さんが亡くなってから家や田んぼの名義変更をしましたか？
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認知症の相続人がいて遺産分割できない…成年後見制度改正で変わること
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株式の相続手続きが終わったと思ったら…｜未払配当金の相続手続きが必要なことも
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HSPシンママ妹、その買い物は自腹じゃないか？
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隣地の枝が越境しているときの対応方法｜いきなり切る前に考えたいこと
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遺言でもらった財産を、あとから他の相続人へ渡すときの注意点
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宝登山は思った以上に満足度の高い山でした｜花・神社・温泉を楽しむ長瀞日帰り旅
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【遺言書はまだ早い？】9割が後悔する“準備不足”と今やるべき終活のリアル
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もめている相続「アレをしてもらおう」
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相続人ごとに「ハンコ代」を変えたいとき
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相続分譲渡とは｜遺産分割の当事者を絞り込む手続きと注意点
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AIで調べてから相談する時代へ｜実務の現場で感じた変化
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GW、長崎へ｜２泊３日で行って観て感じたこと
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