私道トラブルのムラゴンブログ

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再建築不可×長屋×私道トラブル物件が売却できた理由

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、横浜市鶴見区にある再建築不可物件の売却事例をご紹介します。本件は、建築基準法の接道義務を満たしていないことから建替えができず、さらに長屋・境界不明・私道の通行および掘削承諾書未取得など、複数の問題を抱えた不動産でした。加えて、... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/05/03 20:07
東京都大田区某所私道買取り成約事例｜管理負担を解消したケース

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回ご紹介するのは、東京都大田区某所に所在する私道を当社が直接買取りした成約事例です。対象不動産は、・他用途での利用が出来ない・すでに近隣住民が通行しているという、典型的な「実質私道」でした。売主様は大手企業様。売却理由は、私... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/23 17:35
【成約御礼】私道持分なしの相続土地に対し、持分取得を成功させた事例

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回、相続された古家付土地について、「前面道路が私道で、しかも持分がないため他社に断られた」とのご相談を受け、当社でコンサルティングを実施した案件が無事に成約となりました。(^^) 調査の結果、前面道路は共有者20名以上の私道。最も多く... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/23 14:31
私道持分売買・空き家処分・農地・山林相談

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。 “所有者と借受人の関係性”が不動産処分の鍵となった一例** 本日は以下の業務を行いました。専門性を重視して、内容を整理してご報告します。 ⸻ ■ 横浜市旭区：私道持分売買の契約（当社仲介）私道持分は、建築基準法の接道要件や通行承諾、排... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/22 00:30
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