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地方の不動産調査と地域活動から見えた“課題と価値”｜魚津市出張総括
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回の富山県魚津市への出張では、 農地・山林を中心とした複数不動産の調査を行いました。 横浜から約420km、車で約6時間という距離に加え、 現地では以下のような課題に直面しました。 ⸻ ■ 調査で直面した主な課題 ・地番はあるが場所が特... 続きをみる
ボランティアのムラゴンブログ
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ボランティアしてきました。キャパオーバー
先週末はボランティアをしてきました。 小学生中学生が中心のスポーツ大会（空手）のお手伝いです。 空手は私にとって、長年、ゆるーく続けている趣味、というか習慣。その縁で声が掛かりました。 🥇 試合をスムーズに進めるために、お手伝いの方たちと協力して駆け回りました。 私の担当は選手の呼び出し。 試合に... 続きをみる
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布でおもちゃを作って小児科に寄付するボランティアに行ってきました
用があったので早めに帰ってきましたが 、楽しかったです、 無償ボランティアです、 今日は休みが多くて、9人か 10人ぐらいの参加でした。 元看護師の人がいたので、私の巻き爪の相談をしました。 こういう人がいると頼りになります。
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別の施設の紙芝居 ボランティアに行ってきました
今日は初めて行く場所で緊張しましたが喜んでもらえました。 13人ぐらいの お年寄りに聞いてもらいました。 無償ボランティアです。 私は週1パートしながら、夫ちゃんの介護をしながら、 趣味でボランティアやっていこうかなと思ってます。 前の仕事を辞めた時に、占いに行ったら、後半 人生は、 社会貢献すると... 続きをみる
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紙芝居ボランティア行きました♬
お年寄りの施設のデイケアの紙芝居 ボランティアに行ってきました。 そこの施設は久しぶりに行きました。 お年寄りに、しばらくぶりじゃね、 と言われました。 今日は8人のお年寄りが見てくださいました。 拍手 いただきました。 無償ボランティアです。 私の他にも、ボランティアで 歌、踊り、手品の人が来てる... 続きをみる
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1円物件・空き家売却事例｜東伊豆町の難あり別荘をボランティアで売却
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 静岡県賀茂郡東伊豆町白田にある **1円物件（空き家・別荘）**の売却事例をご紹介します。 本物件は ・建物・設備の老朽化 ・残置物あり ・駐車場なし ・傾斜地 ・土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン） といった複数の問題を抱えており、 さ... 続きをみる
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高齢者施設への住み替えと自宅売却のタイミング問題
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から東京都大田区でテレワークを行い、その後当社所有物件での立会いを行いました。 午後は馬車道にある司法書士事務所で打ち合わせ。 今回のご相談は、 「自宅を売却し、その資金で高齢者施設へ入所する」 という住み替え案件です。 近年、相... 続きをみる
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定休日でも続く不動産相談と、子ども食堂への温かい支援
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は水曜日で本来は定休日ですが、打ち合わせが入っていたため出社しました。 午前中は美容院で散髪を済ませた後、ジムで軽くトレーニング。 本来はバスケットボールの日ですが、足の肉離れがまだ完治していないため、無理をせず体を動かす程度にしまし... 続きをみる
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7割5分の力で介護やってます
今日 ボランティアに行ったら、メンバーから、 介護は6割ぐらいの力でやらんと長続きせんよー、と言われました。 さっき ネットで調べたら6割から8割ぐらいの力でやるのがいいみたいです。 私は7割5分ぐらいの力で介護してます。 病院の受診の日は、全力で介護してます。 医師の話を聞き漏らさないようにとか、... 続きをみる
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子どもたちが主役のイベント「わくわくこどもまつり」を開催します
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 横浜市神奈川区にある地域交流拠点 **「子安の丘みんなの家」**では、 3月20日（金・祝）に子どもたちが主役となるイベント **「わくわくこどもまつり」**を開催します。 このイベントでは、子どもたち自身が店長となり、 お店やゲームなど... 続きをみる
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子どもたちが主役のイベント「わくわくこどもまつり」を開催します
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 横浜市神奈川区にある地域交流拠点 **「子安の丘みんなの家」**では、 3月20日（金・祝）に子どもたちが主役となるイベント **「わくわくこどもまつり」**を開催します。 このイベントでは、子どもたち自身が店長となり、 お店やゲームなど... 続きをみる
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これは気まずいです、、
いつもお越しくださりありがとうございます、、 これは書籍ではありません▲ブログ向けのデザインです、、 先日、わたしは月一回お年寄りが集まる地域の 懇親会に2度目になる顔合わせに行ってきました、、、 誘ってくださった地域民生委員（女性）の方に、 わたしは頼みごとをしてたのです、、 この地区は短大に通う... 続きをみる
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底地・1円物件・市街化調整区域…専門性が問われる一日の業務報告（横浜の不動産会社）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は終日、社内での事務作業および契約準備業務を行いました。 外出はありませんでしたが、不動産業務の本質は「調査」と「書類整理」にあります。 ⸻ 《静岡県御殿場市 底地（貸宅地）売却案件》 先日ご成約となった底地（貸宅地）の保存書類整理を... 続きをみる
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ボランティア
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【目を覚ます】春祭りの獅子舞練習が始まる！大分県豊後大野市千歳町「新殿獅子舞」の春
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新年度へ向けて、過去記事を読み返したり最近の流行をリサーチ
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絵手紙★須磨ボランティア
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【社会考】「企業経営者」はもっと戦え？──楡井教授の提言をコロちゃんが考える
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こちらでも別れ
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公園の炊き出しに、並ぶ人が
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きょうよう（今日の用事）がいっぱい♪
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ぶっ通しで泥んこ重労働エクササイズ
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ほごいぬ譲渡会ありがとうございました。
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震災のことも思い出していました
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ボランティアの皆さんが一生懸命育てる野菜。採れた野菜はどうするか？私が長居植物園を好きな理由
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東日本大震災から15年
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小学校、感謝の日
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LEVINの病院通いが続いています
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海外ボランティア経験を永住権申請や受験でPR.シンガポール生活と移住
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いつもと同じ繰り返し
毎日、いつも通り暮らしています。 学生の頃は「大人になったら、毎日同じ日が続くんかな。飽きないんかな？」なんて思っていました。 クラス替えの無い春が何度もやって来るのかと思ったら、果てしなくて嫌な気がしたなあ。 でも、今は毎日いつも通りが一番良いです。 仕事で日々挫けそうになるけれど、働いているから... 続きをみる
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2026/2/22のごみ拾い記録
今回の道程 「成城の名が付く通りを歩く」編 道順(前回(1/11)から変更なし) 成城1-9(砧中学校下交差点北側・成城通り)→ 成城二丁目交差点(成城六間通り)→上の台の庚申塔(成城六間通り)→ 成城1-3(成城六間通り)→成城二丁目交差点(成城通り)→ 成城学園前駅(成城通り)→上祖師谷5-1(... 続きをみる
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2026/2/21のごみ拾い記録
今回の道程 「成城学園前駅北口のち環八通り北側」編 道順(前回(1/10)から変更なし) <往路> 成城学園前駅北口→(区道・小田急線側道)→砧八丁目交差点→ ゾフィーアーチ→(ウルトラマン商店街・小田急線側道)→ 砧二丁目交差点→(環八通り)→南烏山歩道橋→京王線鉄橋北西側 <復路> 京王線鉄橋北... 続きをみる
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ボランティア交流会でした
今日はボランティア交流会でした。 物を、パッパッパッパッ言う後期高齢者のお年寄りがいて、 面白くなかったです。 もう交流会には、行かないかもしれないです。 やっぱり 同世代の人がいいですね。 それか、 その人の性格なのか。
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お供を連れて行ってきます
今日から3日間、今年度最後の小学校での点字体験授業です😊 相手は4年生。 とっても元気で一生懸命やってくれるので楽しいです😆 でも体力はごっそり持っていかれます🤣 なので、こっそり龍さんをお供に🤭 一応こっそりなんだけど、見つかっちゃったこともあります😅 でも今の子は大丈夫👌 「先生の推... 続きをみる
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2026/2/15のごみ拾い記録
今回の道程 「ウルトラマン商店街と蘆花恒春園」編 道順(前回(1/4)から変更) ※前回は道順短縮、今回は短縮なし サミット成城店横→祖師谷通り→千歳通り→粕谷村地蔵尊→ 粕谷区民センター通り→世田谷区粕谷二丁目交差点→ 蘆花恒春園西側側道→蘆花通り(往復)→蘆花恒春園西側側道→ 粕谷区民センター通... 続きをみる
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固定資産税評価額と時価の乖離問題｜土砂災害特別警戒区域内土地の評価妥当性を検証
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は**藤沢市固定資産税課**にて、難あり物件の評価について協議を行いました。 対象不動産の状況は以下の通りです。 ・ほぼ全域が土砂災害特別警戒区域 ・急傾斜地崩壊危険区域 ・都市緑地指定 ・周辺筆界未定地 ・接道状況が極めて悪い（幅員... 続きをみる
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2026/2/14のごみ拾い記録
今回の道程 「最初から最後まで世田谷通り」編 道順(前回(1/3)から変更なし) <往復路> 喜多見駅入口交差点⇔(世田谷通り)⇔世田谷三丁目交差点⇔ 上町駅南側⇔世田谷2-4交差点 基点(喜多見駅入口交差点) 折り返し点(世田谷2-4交差点) 前回(2026/1/3)の記録 -- 二月初回のごみ拾... 続きをみる
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紙芝居ボランティア行きました♬
お年寄りのカフェの紙芝居 ボランティア へ 行ってきました。 40人ぐらいの お年寄りの集まりでした。 拍手もいっぱい いただき 楽しかったです。 無償ボランティアです。 また出かけて行きたいです。
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大分県宇佐市・1円物件の契約実務｜倒壊古家・墓地跡地・未整理登記をどう整理するか
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、大分県宇佐市の山間部に所在する古家付き土地の売買契約書および重要事項説明書を作成しました。 本件は、いわゆる「1円不動産」として売却活動を行った案件です。 物件概要の主な論点は以下の通りです。 ・所有関係が不明確な建物の存在 ・既... 続きをみる
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布でおもちゃを作って小児科に寄付するボランティアに行ってきました
私は飲み物は苦手なので喋り専門です（笑） 87歳でもすごく元気なお姉様もいらっしゃい ます。 その人の話を聞いてすごく私は刺激を受けました。 好きなことしてるとこんなに輝くのかと思いました。 お姉様は、ダンスもしてるし スポーツジムにも行ってるし、畑もしてるし、 こうやって ボランティアもしてます。... 続きをみる
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2026/1/31のごみ拾い記録
今回の道程 「喜多見発砧公園用賀駅経由瀬田行」編 道順(前回(12/30)から変更なし) <往路> 喜多見6丁目7→地蔵堂→中之橋→グランド橋→公園橋→ (大蔵通り)→砧公園北西側入口前交差点→(東名高速道路側道)→ (用賀二条通り)→(用賀仲町通り)→(瀬田貫井線)→用賀駅→瀬田交差点 <復路> ... 続きをみる
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家計を見直す
去年は家電や家具が壊れて 家の周りも直したりして、 出費が大変多くて大変でした。 また何年か後も 家電が壊れる時が来ると思うから、 家計を見直します。 ボランティアも そんなに自分に余裕がないのに、 やるのも大変だから 縮小します。 夫ちゃんと自分のことが一番だから。
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書道教室に行きました
書道教室に行きました。 楷書と臨書を習いました。 難しかったですが、 やりがいがありそうです。 頚椎症なので立って書くことにしました。 ボランティアは少しだけ、縮小することにしました。 占いで後半人生、社会貢献すると言われて ボランティアの道に行きましたが、 書道を学んだり 絵画教室に行ったりするの... 続きをみる
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なんとか動けそう
今朝はなんとか動けそうなので、午前は点訳サークルに行ってきます🚗 久しぶりにこちらの手帳が気になって🤭 何か使いたいな〜と思って… 考え中です😆 帰ってきたら、午後はお昼寝しよう😴 明日は義母のリハビリの日なので、元気に動けないと困るので🤣 では、行ってきます🤗
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2026/1/25のごみ拾い記録
今回の道程 「荒玉水道道路・世田谷区内」編 道順(前回(12/29)から変更あり) <往復路> 成城1-3(砧小学校交差点)→(荒玉水道道路)→ 桜上水4-17→成城1-3 基点(成城1-3(砧小学校交差点)) 折り返し点(桜上水4-17) 参考・前回(2025/12/29)の記録 -- 「さぁて、... 続きをみる
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2026/1/24のごみ拾い記録
今回の道程 「成城学園前駅南側広場のち環八通り南側」編 道順(前回(12/28)から変更なし) <往復路> 成城学園前駅南口広場⇔(小田急線側道)⇔砧二丁目交差点⇔ (環八通り)⇔瀬田交差点 基点(成城学園前駅南口広場) 折り返し点(瀬田交差点) 前回(2025/12/28)の記録 -- 年末年始ご... 続きをみる
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ボランティア活動の先にあった10年ぶりのハワイ。非日常が教えてくれた「整える時間」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 1月25日、ボランティア活動として餅つき大会を終えた後、 その足で羽田空港へ向かい、家族と合流しハワイへ渡航しました。 私自身は約10年ぶりのハワイとなります。 長時間のフライトは体力的に厳しく、 加えて到着後は寝不足と時差ボケで初日の体... 続きをみる
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布でおもちゃを作って小児科などに寄付するボランティア
布でおもちゃを作って小児科などに寄付するボランティアに行ってきました。 私は 縫えないの で、しゃべる専門です（笑） 今日は新年一発目 なので、みんな、いろんなものを 分けあいこ しました。 菜の花の菜っ葉、カレンダー、スカーフにできる布、刺繍のキット、 紅茶に入れるレモンリーフ、馬の折り紙、etc... 続きをみる
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地域のつながりを実感した「子安の丘みんなの家」餅つきイベント
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から、ボランティア活動 「子安の丘みんなの家」餅つきイベントを開催しました。 会場としてお借りしたのは、神奈川区子安台にある特別養護老人ホーム・あさくら苑様。 www.asakuraen.jp/facility/shinkoyas... 続きをみる
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不動産業務と地域活動を両立する一日｜契約書作成とボランティア準備
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から、売買契約書の作成を中心とした業務対応の一日でした。 午前中は契約書作成の合間に、 スーツのズボンの補正依頼、税金の納付、車の洗車など細かな用事を順に対応。 限られた時間を有効に使いながら業務を進めていきます。 午後は約1時間... 続きをみる
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2026/1/18のごみ拾い記録
今回の道程 「ごみ拾い原点の道程＋α」編 道順(前回(12/27)から変更なし) <往路> 砧中学校下交差点南側→(多摩堤通り)→(中吉通り(往復))→ (多摩堤通り)→二子玉川公園 <復路> 二子玉川公園→(多摩堤通り)→砧中学校下交差点南側 基点(多摩堤通り終点) 折り返し点(二子玉川公園) 前... 続きをみる
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2026/1/17のごみ拾い記録
今回の道程 「吉田松陰が待っている」編 道順(前回(12/13)から変更なし) <往復路> 成城学園前駅南側バス停⇔(城山通り)⇔世田谷八幡宮⇔豪徳寺⇔ 世田谷税務署前交差点⇔世田谷区役所前交差点⇔松陰神社 ※基点写真撮り忘れ(得意技) 主要で歩いた城山通りの標識と、 折り返し点(松陰神社) 前回(... 続きをみる
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紙芝居ボランティア行きました♬
お年寄りの施設のデイケアに、紙芝居 ボランティアに行ってきました。 無償ボランティアです。 今年の4月で2年間行ってます。 クイズや落語 もしました。 20人ぐらいの お年寄りに見てもらいました。 楽しかったです。
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ニット帽とボランティアのこと
朝起きたまんまでわんこの散歩やホットヨガに行く時など、帽子をかぶることが多いです。 くせ毛なのでモフモフになりやすく、それを押し込むようにしてしまいます。 母の友達が編んでくれたニット帽。 毛糸や編み模様の違う物が10個ほどと、果物が届いていました。 どれもこれも芸術品です(*´ｰ`*人) ものすご... 続きをみる
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「今の医療は死なせてくれないでしょ」
地元のボランティアに参加しました。 集まったメンバー、 高齢の紳士、マダムから 小さなお子さんを連れた 若いママさんまで。 意外と多彩な年代が集まりました。 草を刈りながら 最年長かな？ と思われる男性が 「われわれくらいの年齢になると 毎日、何をしてヒマをつぶすかが課題でねー」 ご自身はボランティ... 続きをみる
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想い出記録📷 ＊ スキルアップ講習会
2022年6月～2025年の想い出写真 携帯のアルバムに行先毎にまとめているが、ふと…いつもの思いつき…いつでも直ぐに眺められるようにプリントするべき かたずけ中に数十年前のコルクボードが出て来たのもきっかけ 父が何かを作ろうとしていたのか 定年退職後は旅行三昧するんだ！意気込んでいたところにコロナ... 続きをみる
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午年のように駆け上れるかな？ 2026・1・17（土）
朝から晴れ！晴れ！です 第3土曜日は自治会主催で、ラジオ体操が（8時）児童公園で行われます そして、住民センター前では、朝市があります 野菜（趣味で畑をしている人が、多いです） 手作りのドライフラワーアレンジメント、花の苗 新品の服、趣味の本（無料）etc、 おもしろいですよ！ おまけに、ボランティ... 続きをみる
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2026/1/12のごみ拾い記録
今回の道程 「目指すは馬事公苑」編 道順(前回(12/7)から道順変更([]内)) <往路>サミット成城店横→畳屋坂→美術館通り→用賀七条通り→ 用賀仲町通り→馬事公苑西交差点→用賀仲町通り→五輪愛馬通り→ 馬事公苑正門→五輪愛馬通り→用賀仲町通り→用賀七条通り→ 馬事公苑通り→五輪愛馬通り→馬事公... 続きをみる
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2026/1/11のごみ拾い記録
今回の道程 「成城の名が付く通りを歩く」編 道順(前回(12/6)から変更なし) 成城1-9(砧中学校下交差点北側・成城通り)→ 成城二丁目交差点(成城六間通り)→上の台の庚申塔(成城六間通り)→ 成城1-3(成城六間通り)→成城二丁目交差点(成城通り)→ 成城学園前駅(成城通り)→上祖師谷5-1(... 続きをみる
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2026/1/10のごみ拾い記録
今回の道程 「成城学園前駅北口のち環八通り北側」編 道順(前回(11/30)から変更なし) <往路> 成城学園前駅北口→(区道・小田急線側道)→砧八丁目交差点→ ゾフィーアーチ→(ウルトラマン商店街・小田急線側道)→ 砧二丁目交差点→(環八通り)→南烏山歩道橋→京王線鉄橋北西側 <復路> 京王線鉄橋... 続きをみる
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報酬にならない不動産相談と業界の意識差について考えた一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は税理士の先生にご来店いただき、業務上の打ち合わせを実施。 その後、夜は不動産業界の情報交換会に参加しました。 情報交換会では、取引事例や市況、業界の課題など多岐にわたる話題が出ますが、 その中で印象的だったのが、不動産業者の意識の違... 続きをみる
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残酷な事件 行政って
親子3人が亡くなった事件 無理心中 色々な憶測 想像で発言 コメントしている人がいますが、本当のところはわかりません。 親子3人が亡くなった事件 原因 理由 動機 ＊お金がなく家賃滞納3ヶ月 ＊行政に相談しても無駄だった 自殺した母親 どういう経緯なのか、どんな状態 状況だったのかわからないので一概... 続きをみる
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相続不動産94筆超という特殊案件と、今期の経営方針について
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は終日、事務作業に集中しておりました。 特に時間を要したのが、昨年、司法書士の先生よりご紹介いただいたお客様の不動産案件です。 対象不動産は富山県魚津市に所在し、 ご相談内容は「無償でもよいので処分したい」というもの。 問題はその規模... 続きをみる
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2026/1/4のごみ拾い記録
今回の道程 「ウルトラマン商店街と蘆花恒春園」編 道順(前回(11/24)から変更・短縮) サミット成城店横→祖師谷通り→千歳通り→粕谷村地蔵尊→ 蘆花通り→蘆花恒春園→蘆花通り→千歳通り→祖師谷通り→ サミット成城店横 道程地図 基点(サミット成城店横の桜の木) 折り返し点(粕谷村地蔵尊) 参考・... 続きをみる
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2026/1/3のごみ拾い記録
今回の道程 「最初から最後まで世田谷通り」編 道順(前回(11/23)から変更なし) <往復路> 喜多見駅入口交差点⇔(世田谷通り)⇔世田谷三丁目交差点⇔ 上町駅南側⇔世田谷2-4交差点 基点(喜多見駅入口交差点) 折り返し点(世田谷2-4交差点) 前回(2025/11/22)の記録 -- 道中写真... 続きをみる
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紙芝居ボランティア行きました♬
お年寄りの施設へ、紙芝居 ボランティアに行きました。 初めての場所だったので緊張して、朝から便秘になり、（笑） 行く寸前には下痢っぽくなり（笑）アハハ 非常に緊張していきましたが、 とても喜んでもらえました。 行って良かったです。 クイズで盛り上がりました。 いつものデイケアとはまた違う雰囲気の場所... 続きをみる
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2026/1/1のごみ拾い記録
今回の道程 「元日特別・仙川最下流部と岡本民家園」編 道順 大蔵橋→(仙川沿道)→水神橋→岡本公園→岡本民家園→ 水神橋→仙川最下流部(鎌田橋)→砧南小南側→田中之森橋→ (仙川沿道)→大蔵橋 道程地図 基点(大蔵橋東側) 折り返し点(鎌田橋) -- 道中写真 2026年最初のごみ 水神橋東側の区道... 続きをみる
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いつもの暮らしが始まる
5日も在宅の私 近くのショッピングモールへ 規模は小さいがほとんど日常生活が事足りる 無いのは電気屋さんと生活雑貨（ニトリっぽい）店 面積が必要だからね セールで卵焼きフライパン、揚げ物用鍋購入 相方のスニーカーも 幅広で日本人らしい足の相方 外国製は幅が狭いくキツイのでワンサイズ上のものを こうい... 続きをみる
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2025/12/30のごみ拾い記録
今回の道程 「喜多見発砧公園用賀駅経由瀬田行」編 道順(前回(11/22)から変更なし) <往路> 喜多見6丁目7→地蔵堂→中之橋→グランド橋→公園橋→ (大蔵通り)→砧公園北西側入口前交差点→(東名高速道路側道)→ (用賀二条通り)→(用賀仲町通り)→(瀬田貫井線)→用賀駅→瀬田交差点 <復路> ... 続きをみる
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2025/12/29のごみ拾い記録
今回の道程 「荒玉水道道路・世田谷区内」編 道順(前回(11/16)から変更なし) <往復路> 成城1-3(砧小学校交差点)→喜多見2-10(砧浄水場前)→成城1-3→ 桜上水4-17→成城1-3 基点(砧小学校交差点) 折り返し点(桜上水4-17) 前回(2025/11/16)の記録 -- 定点撮... 続きをみる
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2025/12/28のごみ拾い記録
今回の道程 「成城学園前駅南口広場のち環八南側」編 道順(前回(11/15)から変更なし) <往復路> 成城学園前駅南口広場⇔(小田急線側道)⇔砧二丁目交差点⇔ (環八通り)⇔瀬田交差点 基点(成城学園前駅南口広場前) 折り返し点(瀬田交差点) 前回(2025/11/15)の記録 -- 定点撮影 小... 続きをみる
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2025/12/27のごみ拾い記録
今回の道程 「ごみ拾い原点の道程＋α」編 道順(前回(11/2)から変更なし) <往路> 砧中学校下交差点南側→(多摩堤通り)→(中吉通り(往復))→ (多摩堤通り)→二子玉川公園 <復路> 二子玉川公園→(多摩堤通り)→砧中学校下交差点南側 基点(多摩堤通り終点) 折り返し点(二子玉川公園) 前回... 続きをみる
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年内最終開庁日に間に合った借地権付建物の契約・引渡し事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 年末年始休業中ではありますが、 本日は東京都荒川区に所在する借地権付建物の売買契約および引渡し対応を行いました。 本来は午前10時開始予定でしたが、 前夜、司法書士より 「裁判所関係書類に相違があり、当日の引渡しが出来ない可能性がある」 ... 続きをみる
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ボランティア交流会に行ってきました
ボランティアの交流会に行ってきました、 話題 出たのが、ボランティアをやってるのは年配の人が多いんですが、 ボランティアの会を閉じる人が多いと聞きました。 78歳でやめようかという話が出て、80歳で閉じる、 という人が多い そうです。 若い人が育たない そうです。 無償ボランティア だからだと思いま... 続きをみる
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「隣人とともに…」リトルエンジェルス特別公演が成功裏に終了
「隣人とともに…」リトルエンジェルス特別公演が成功裏に終了 入力：2025-12-21 23:15:00 修正：2025-12-21 21:46:14 南正卓 記者 19日、ソウル広津区のユニバーサルアートセンター大劇場で開催された「隣人とともに：伝統芸術文化分かち合い」第17回リトルエンジェルス特... 続きをみる
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葉山町・市街化調整区域の山林契約と、不動産業の原点を感じた一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中より、神奈川県三浦郡葉山町の市街化調整区域に所在する山林の売買契約を行いました。 本件は、報酬をいただかないボランティア案件として対応してきたものです。 市街化調整区域における山林は、 建築・開発・将来利用に大きな制約があり、... 続きをみる
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1円で成立した市街化調整区域の農地契約と、地域に根ざした家族食堂の取り組み
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中、社内にて事務作業および契約準備を行いました。 午後は、静岡市葵区の市街化調整区域に所在する農地の売買契約。 売主様は群馬県、買主様は静岡県からご来店いただき、対面でのご契約となりました。 当該農地は、 ・市街化調整区域 ・農... 続きをみる
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ラーメン食べに行きました
今日は使用済み切手整理ボランティアの後、 一人でラーメン食べに行きました。 友人と行く時はカフェが多いです。 一人で行くのはラーメン屋か、モスバーガーです。 ラーメンは太るので月に1回までと決めてます。 クーポンがあったので行きました。 ボランティアでは節約の話が多いかったです。 楽しかったです♬
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2025/12/13のごみ拾い記録
今回の道程 「吉田松陰が待っている」編 道順(前回(11/2)から変更なし) <往復路> 成城学園前駅南側バス停⇔(城山通り)⇔世田谷八幡宮⇔豪徳寺⇔ 世田谷税務署前交差点⇔世田谷区役所前交差点⇔松陰神社 基点と主要道路 (バス停横の公道・城山通りの標識) 折り返し点(松陰神社) 前回(2025/1... 続きをみる
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家族との時間で整え、夜まで不動産業務に向き合った一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、以前から予定していた家族での食事会の日でした。 朝は比較的ゆっくりと過ごし、短時間ですがジムでトレーニングを行い、気持ちを切り替えてから外出。 食事会の会場は、茅ヶ崎市の老舗和食店 「えぼし 本店」。 ⸻ 茅ヶ崎を代表する老舗和食... 続きをみる
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「住みやすい地域」にてボランティア
旦那君だけ義実家へ。 差し入れ ・煮込みうどん ・ナス煮つけ ・ふかし芋 先日、義父に頼まれ 開かずの大タンス整理を始めたものの ぜんぜん終わらなかったそうで 続きをしに出かけました。 整理するのは良いのですが 捨てずに我が家に持ってくるものが 少なからずあります。 我が家に堆積しはじめたものも 整... 続きをみる
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2025/12/7のごみ拾い記録
今回の道程 「目指すは馬事公苑」編 道順(前回(11/3)から変更なし) <往路>サミット成城店横→畳屋坂→美術館通り→用賀七条通り→ 用賀仲町通り→馬事公苑西交差点→用賀仲町通り→五輪愛馬通り→ 馬事公苑正門→五輪愛馬通り→用賀仲町通り→用賀七条通り→ 馬事公苑通り→五輪愛馬通り→馬事公苑正門 <... 続きをみる
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2025/12/6のごみ拾い記録
今回の道程 「成城の名が付く通りを歩く」編 道順(前回(11/1)から歩く順番を変更) 成城1-9(砧中学校下交差点北側・成城通り)→ 成城二丁目交差点(成城六間通り)→上の台の庚申塔(成城六間通り)→ 成城1-3(成城六間通り)→成城二丁目交差点(成城通り)→ 上祖師谷5-1(成城通り)→成城二丁... 続きをみる
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「人の役に立ち、自分の人生も豊かになる」 仙台みらい高等学園で特別授業 ボランティアの楽しみ学ぶ（河北新報）
（「河北新報」令和7年12月8日付記事より引用） 日本財団ボランティアセンター（東京）は、全国の中学高校でボランティアの楽しさや社会的意義を伝える特別授業「ボ学」を仙台市青葉区の特別支援学校「仙台みらい高等学園」で開いた。県内での開催は初めてで、特別支援学校では全国初。ボランティアを通じて地域とつな... 続きをみる
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またまたサンプラー♪
今日は朝から小学校の点字体験授業で、ヨレヨレで帰ってきました😆 楽しければ楽しいほど、ボロボロになってしまう🤣 体力無さすぎです💦 昨日届いたこちら💁♀️ 今刺しているサンプラーがもうすぐ終わりそうなので、次は斜方眼編にしました🤭 私、編み物はあれ作りたい、これ作りたいと考えるのだけど、... 続きをみる
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花ボランティアに今日行きました。
12月になりました。 後、今年もわずかになりましたね。皆様おかわりありませんか？ 名古屋市です。とある大きな公園です。 今日は気温と高くなり18度です。ポカポカでした。絶好の花ボランティア日和でした。 正面の5、60メートルはあろうかと思う大木にクリスマスのイルミネーションを飾っていました。 1人は... 続きをみる
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2025/11/30のごみ拾い記録
今回の道程 「成城学園前駅北口のち環八通り北側」編 道順(前回(10/18)から変更なし) <往路>成城学園前駅北口→(区道・小田急線側道)→砧八丁目交差点→ ゾフィーアーチ→(ウルトラマン商店街・小田急線側道)→ 砧二丁目交差点→(環八通り)→南烏山歩道橋→京王線鉄橋北西側 <復路>京王線鉄橋北側... 続きをみる
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【お客様の声】三重苦・四重苦の負動産も、最後は“人とのご縁”で解決
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介する「お客様の声」は、長野県伊那市にある「広大な敷地の空き家」と「場所も分からない山林3か所」を含む、いわゆる“負動産”と呼ばれる不動産のご相談です。 売主様は複数の不動産会社に相談されたものの、すべての不動産会社に断られ、対応... 続きをみる
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大分県出張最終日｜青の洞門・競秀峰・邪馬渓橋・宇佐神宮・夷谷温泉まで効率よく巡るルート
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 大分県出張最終日。 横浜へ戻る前に、地域の歴史・自然・文化に触れられるスポットをいくつか訪れました。 不動産調査と並行しながら、土地の理解を深める良い機会となりました。(^^) ⸻ ■青の洞門（中津市） 江戸期、禅海和尚がノミで約30年か... 続きをみる
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ボランティアの交流会に行ってきました
今朝は、ボランティアの交流会に行ってきました。 楽しかったです。 いろんな情報交換ができてよかったです。 また行きたいです。 忙しいので早めに帰れるのもいいです。
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2025/11/24のごみ拾い記録
今回の道程 「ウルトラマン商店街と蘆花恒春園」編 道順(前回(9/28)から変更なし) サミット成城店横→祖師谷通り→千歳通り→粕谷村地蔵尊→ 粕谷区民センター通り→世田谷区粕谷二丁目交差点→ 蘆花恒春園西側側道→蘆花通り(往復)→蘆花恒春園西側側道→ 粕谷区民センター通り→芦花公園西交差点→千歳通... 続きをみる
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2025/11/23のごみ拾い記録
今回の道程 「最初から最後まで世田谷通り」編 道順(前回(10/13)から変更なし) <往復路> 喜多見駅入口交差点⇔(世田谷通り)⇔ 世田谷三丁目交差点⇔上町駅南側⇔世田谷2-4交差点 基点(喜多見駅入口交差点) 折り返し点(世田谷2-4交差点) 前回(2025/10/13)の記録 -- 定点撮影... 続きをみる
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2025/11/22のごみ拾い記録
今回の道程 「喜多見発砧公園用賀駅経由瀬田行」編 道順(前回(10/12)から変更なし) <往路> 喜多見6丁目7→地蔵堂→中之橋→グランド橋→公園橋→(大蔵通り)→ 砧公園北西側入口前交差点→(東名高速道路側道)→(用賀二条通り)→ (用賀仲町通り)→(瀬田貫井線)→用賀駅→瀬田交差点 <復路> ... 続きをみる
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地域と連携した季節イベント ― 子安台自治会『イチョウ祭り』に参加
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、地域連携の一環として、子安台自治会主催の「イチョウ祭り」に参加しました。 会場となった子安台第二公園では、イチョウが美しく色づき、季節感あふれる中での開催。 地域住民の方々が集う自治会の主要イベントで、 焼きそば・綿菓子などの出店... 続きをみる
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私道持分売買・空き家処分・農地・山林相談
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 “所有者と借受人の関係性”が不動産処分の鍵となった一例** 本日は以下の業務を行いました。 専門性を重視して、内容を整理してご報告します。 ⸻ ■ 横浜市旭区：私道持分売買の契約（当社仲介） 私道持分は、建築基準法の接道要件や通行承諾、排... 続きをみる
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2025/11/16のごみ拾い記録
今回の道程 「荒玉水道道路・世田谷区内」編 道順(前回(9/28)から変更なし) <往路・復路> 成城1-3(砧小学校交差点)⇔喜多見2-10(砧浄水場前)⇔ 成城1-3⇔桜上水4-17⇔成城1-3 基点 折り返し点その二・桜上水4-17 (その一は低画質のため割愛) 前回(2025/9/28)の記... 続きをみる
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2025/11/15のごみ拾い記録
今回の道程 「成城学園前駅南側広場のち環八通り南側」編 道順(前回(10/5)から変更なし) <往路・復路> 成城学園前駅南口広場⇔(小田急線側道)⇔砧二丁目交差点⇔ (環八通り)→瀬田交差点 基点(成城学園前駅南口広場) 折り返し点(瀬田交差点) 前回(2025/10/5)の記録 -- 定点撮影 ... 続きをみる
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紙芝居ボランティア行きました♬
老人施設のデイケアに、紙芝居 ボランティアに行きました。 20人ぐらいの お年寄りに聞いてもらいました。 昭和のクイズにもよく答えていただけました。 無償ボランティアです。 喜んでもらえて 非常に嬉しいです。 私は人の笑顔が 糧になります。 紙芝居も自分で買ったりする時もあるのに、笑顔見ると、 また... 続きをみる
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ボランティアに行って来ました
今日は使用済み切手の整理のボランティアに行ってきました。 久々でした。 人数 減って、今は会員は5人です。 節約の話などして、楽しかったです。 午後はパートに行きました。
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