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CSSの色を何度も書かない｜カスタムプロパティでデザイン変更を楽にする
Webサイトを制作していると、メインカラー、文字色、背景色、余白など、同じ値を何度もCSSへ書くことがあります。 制作中は問題なくても、クライアントから「青をもう少し暗くしたい」「ボタンの色をすべて変更したい」と依頼されると、複数のファイルや指定を探して修正しなければなりません。 一部を見落とせば、... 続きをみる
管理のムラゴンブログ
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「これ何？ アッソウ 隠し資産の隠し場所… 」
【今日の俳句】：旅鳥（秋） 旅鳥の 去年の巣箱は何処いったぁ～ 【今日の思込】： 自民党副総裁の「麻生太郎」君は 地元で山林を個人所有しているが、 国会議員の「資産等報告書」には、 記載されておらず、“隠し資産”状態だ との指摘が…… そもそも、麻生君が公開している 資産総額は約
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空き家・農地・山林の相続対策｜売却相談で先に整理したい家族の意向
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日の午後、神奈川県某所に空き家、農地、山林を所有するお母様と娘さんが、売却のご相談で来店されました。 お母様は「私の父と母が住んでいた土地、建物を手放してしまうのは忍びない」。 一方、娘さんは「これらの不動産を私の子どもたちまでは残せな... 続きをみる
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津山市の相続空き家はなぜ売れた？解体費約500万円、売出価格5円からの売却事例
解体には約500万円。一方、建物を残すなら、大量の荷物の片付けと修繕が必要。 岡山県津山市でご相談いただいたのは、そんな相続空き家でした。 売主様は兵庫県在住。遠方の実家を管理できず、経済的にも精神的にも負担を感じていらっしゃいました。地元の不動産会社数社にも取り扱いを断られ、当社へご相談いただいた... 続きをみる
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WordPressの子テーマは何のためにある？必要なケースと不要なケースを解説
WordPressのデザインを変更しようとすると、「子テーマを使った方がよい」という説明を目にすることがあります。 しかし、なぜ子テーマが必要なのか、すべてのWordPressサイトで作らなければならないのか、分かりにくい人も多いと思います。 子テーマは、親となるテーマの機能やデザインを引き継ぎなが... 続きをみる
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Web制作でGitを使う理由｜バックアップとは何が違うのか
Webサイトを制作するとき、変更前のファイルをコピーして保存している人も多いと思います。 「トップページ修正前」「トップページ修正後」「トップページ最新版」といった名前でフォルダを増やせば、ある程度は過去の状態を残せます。 しかし、修正回数が増えるほど、どのファイルが最新なのか、何を変更したのかが分... 続きをみる
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管理費年11万円、使わない別荘は売れる？那須塩原の処分相談で感じた「手入れの価値」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は雨の中、午前・午後ともにお客様がご来店。午前は借地人さんによる底地購入、午後は那須塩原市の別荘処分についてのご相談でした。 どちらにも共通するのは、現在の不動産の状態を整理し、将来の選択肢を広げるという視点です。 午前のお客様は、借... 続きをみる
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ほぼ全域レッドゾーンの葉山の土地が売れた理由。売れない不動産は“誰に売るか”で変わる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 神奈川県葉山町長柄で、売却が難しい土地の仲介をしました。 今回の土地は、一般的な住宅地とはかなり条件が違います。 現況は急傾斜地の雑木林。 大きな樹木が複数あり、ほぼ全域が土砂災害特別警戒区域、いわゆるレッドゾーン。 さらに建物を建築して... 続きをみる
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Cloudflareとネームサーバーで混乱した話
Webサイトを触っていると、たまに「分かっているつもりだったけど、実際にトラブルが起きたらよく分からなくなった」ということがあります。 今回、自分がまさにそうなったのが、 Cloudflareとネームサーバーの関係 でした。 言葉としてはどちらも知っていたのですが、実際に設定を変更する場面になると、... 続きをみる
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ラナンキュラスの育ててみます。
昨日、頼んでいたラナンキュラスの球根がチョット1ヶ月程 早く、届きました。 （1芽出し 9月下旬 植え付け 10月中旬 で計画します） 箱の中には1枚の育て方の説明書と球根が入っていました。 去年、ラナンキュラスを球根から育てようと植え込みました。 植え付ける前には「一芽出し」の作業をすれば、芽が上... 続きをみる
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サブドメインとサブディレクトリの違い
Webサイトを運営していると、 「サブドメインとサブディレクトリって何が違うの？」 「新しくサイトを作るなら、どちらを使えばいい？」 と迷うことがあります。 どちらも1つのドメインを使って複数のWebサイトやコンテンツを管理する方法ですが、URLの形や管理方法、向いている用途が異なります。 今回は、... 続きをみる
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WordPressにプラグインを入れすぎるとどうなる？
WordPressの便利なところのひとつが、プラグインを追加するだけでさまざまな機能を実装できることです。 お問い合わせフォーム、SEO対策、セキュリティ、バックアップ、高速化など、専門的な知識がなくても簡単に機能を追加できます。 ただし、便利だからといってプラグインをどんどん追加していくと、サイト... 続きをみる
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地区計画の「地域ルール」はどこまで有効？傾斜地・崖地・私道を調査した一日
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日は横浜市内で、地区計画区域内にある土地の調査を行いました。 地区計画が定められている土地を扱う場合、用途地域などの一般的な都市計画だけを確認して終わり、というわけにはいきません。 地区によって、 ・敷地面積の最低限度 ・壁面後... 続きをみる
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WordPressプラグイン「ACF」で出来ること
WordPressでオリジナルテーマを作っていると、 「この文章を管理画面から変更できるようにしたい」 「会社情報だけ入力欄を分けたい」 「施工事例ごとに金額や場所を登録したい」 といった場面が出てきます。 そんなときに便利なのが、**ACF（Advanced Custom Fields）**という... 続きをみる
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昭和初期の土地所有が令和の課題に｜三浦市で見た「共同管理型不動産」の難しさ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から神奈川県三浦市へ。 お客様のご自宅を訪問し、不動産について打ち合わせをしてきました。 今回の不動産で興味深かったのは、その土地の「所有に至った経緯」です。 昭和初期、地域内で利用・管理する目的から、当時の地域を代表する十数名の... 続きをみる
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管理
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神宮外苑 住民訴訟（タダ貸し問題）
一昨日7月17日、神宮外苑再開発 住民訴訟（タダ貸し問題）の公判がありました。 （以下、本間弁護士の説明を含め） 新宿区は廃道になった区道跡地〔＊注〕を三井不動産に“管理”させ、水道局の下水道工事を行なっていたと主張しています。 〔＊注：昨年12月に、三井不動産へ権利変換されるまでは新宿区の土地であ... 続きをみる
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SWELLでコードを修正するときに気をつけること
WordPressテーマの「SWELL」で作られたサイトを、コードから修正する機会がありました。 私は普段、オリジナルテーマを作ることが多いため、最初はSWELLも通常のテーマと同じ感覚で編集できると思っていました。 しかし、SWELLには独自の設定やブロック、CSSが多く用意されているため、何も考... 続きをみる
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コーヒーブレイク 【イチジク】7月の管理
気になるYouTube 【イチジク】やらないと差が付く！7月の作業、実付きが変わる管理方法
nifty51
マーケットウォーカー
2026/07/12 10:00
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DockerでWordPress開発環境を作って感じたこと
最近、Dockerを使ってWordPressのローカル開発環境を作りました。 これまでもローカル環境でWordPressを触ることはありましたが、Dockerを使って自分で環境を構築したのは今回が初めてでした。 実際にやってみると、最初は分からないことも多く、正直かなり苦戦しました。 ただ、環境が完... 続きをみる
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デューク三郎物語 第14章 パース鉄道新線 地下鉄工事
オーストラリアの西部に位置する西オーストラリア州の州都パースでは、 中心部約70 km 南西部の郊外都市マンデューラを結ぶ鉄道新線の建設工事が 2004年 2 月に着工され、2007年12月23日に全線が開通しました。 熊谷組は現地大手建設会社とJV を組み、この鉄道プロジェクトの 難関工事部である... 続きをみる
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コーヒーブレイク レモン 7月の管理
気になるYouTube 【レモン】7月の管理で来年の収穫量が決まります！夏枝・摘花・追肥を実演！
nifty51
マーケットウォーカー
2026/07/11 10:00
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template-partsを使うと管理しやすくなる理由
WordPressテーマを作っていると、最初は front-page.php や page.php にそのままHTMLを書いていくことが多いです。 最初のうちはそれでも問題ありません。 ただ、セクションが増えてくると、だんだんファイルの中身が長くなってきます。 たとえばトップページに、 ファーストビ... 続きをみる
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ホームページは自分で更新できた方がいい？メリット・デメリットと注意点を解説
ホームページ制作を依頼するときに、「公開後は自分で更新できますか？」と気になる方は多いのではないでしょうか。 お知らせを追加したい、ブログを書きたい、施工事例を載せたい、料金やメニューを変更したいなど、ホームページを公開した後も情報を更新する機会は意外とあります。 そのため、最近ではWordPres... 続きをみる
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お稲荷様跡地の建築不可土地とレッドゾーン土地の売却相談、そして地域活動5周年
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、午前・午後ともに不動産売却相談案件の対応でした。 まず午前中は、横浜市内の「お稲荷様跡地」の土地売却案件について、売主様宅へ訪問。 対象地は市街化区域内にあるものの、建築基準法上の接道義務を満たしておらず、建物の建築ができない土地... 続きをみる
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飲食店経営で見落としがちな食材管理の重要性を感じた話
レストランの店長をしているものです。 飲食店をやっていると、売上以上に悩まされるのが「食材管理」だと思います。 特に忙しい店舗ほど、 ・発注ミス ・在庫不足 ・仕込み量のズレ ・廃棄ロス ・原価率の悪化 みたいな問題って、本当に起きやすいんですよね。 しかも厄介なのが、忙しい時ほど細かい確認が後回し... 続きをみる
tarotarou
tarotarouのブログ
2026/05/22 10:40
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SassとSCSSの違いとは
Web制作やフロントエンド開発を学び始めると、「Sass」や「SCSS」という言葉をよく目にします。 しかし、ここで多くの人が混乱するのが、 「SassとSCSSって何が違うの？」 「どっちを使えばいいの？」 という点です。 結論から言えば、SCSSの方が現在の主流であり、初心者にも扱いやすい形式で... 続きをみる
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手元に置きたいモノと、私が管理できる量
このブログの「目次」と「分類」 - 「おままごとSTYLE」60歳からの暮らし読本 先日、衣類の整理をしました 自分でも忘れているほどに 沢山の衣類が、出てきたのですが それでも、処分するものは 毛玉だらけになった、Tシャツ2枚だけ いくら数が多くても、どれも私にとって 必要なものでした それと、意... 続きをみる
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ブロックチェーンとは？
近年、「ビットコイン」や「NFT」などの普及によって、ブロックチェーンという言葉を耳にする機会が増えました。 しかし、 「なんとなく難しそう」 「結局どういう仕組みなの？」 「仮想通貨以外にも使われているの？」 と感じている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、ブロックチェーンの基本的な仕組... 続きをみる
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Backlogでタスク管理をするメリット
タスク管理ツールは数多く存在しますが、その中でも日本発のツールであるBacklogは、シンプルさと実用性のバランスに優れており、多くの現場で導入されています。ここでは、Backlogを使ってタスク管理を行うメリットについて整理します。 1. 誰でも直感的に使えるシンプルな設計 Backlogの大きな... 続きをみる
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マンション価値は管理で決まる｜西宮市出張で実感した不動産の本質
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は兵庫県西宮市出張2日目。 新幹線での移動のため、現地では電車および徒歩での調査を実施しました。 午前中は、 ・法務局 ・市役所 ・土木事務所 を回り、事前のインターネット調査をもとに効率よく調査を完了。(^^) 不動産調査においては... 続きをみる
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flexboxのgapとmarginの違いを本質から理解する
CSSでレイアウトを組んでいると、要素同士の「余白」をどう作るかで迷う場面がよくあります。 そのときに出てくるのが、gap と margin です。 一見するとどちらも「余白を作る」ためのものですが、役割はまったく違います。 ここを曖昧にしたまま使っていると、レイアウトが崩れたり、後から修正が大変に... 続きをみる
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全国から寄せられる空き家・地方土地の売却相談と不動産実務の一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、空き家管理・土地売却相談・打ち合わせなど、不動産実務が続く一日でした。 午前中は横浜市保土ヶ谷区の空き家にて、庭木の伐採についての打ち合わせ。 所有者様は遠方にお住まいで、管理が難しくなってきたため、庭先の樹木の整理を行うことにな... 続きをみる
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WordPressのカスタムフィールドとは
WordPressのカスタムフィールドとは、投稿や固定ページに「独自の情報」を追加できる仕組みです。 通常のタイトルや本文だけでは管理しきれないデータを、項目として整理して保存できます。 たとえば、次のような情報を追加したいときに使います。 ・イベントページに「開催日」や「会場」 ・スタッフ紹介に「... 続きをみる
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【私道管理と相場調整局面】大田区私道対応と横須賀エリアの価格動向分析
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、昨年末に当社で取得した大田区内の私道の管理対応を行いました。 ■ 私道の実務対応 当該私道は、大田区へ寄付相談が行われたものの受け入れ不可となった経緯があります。 私道は収益を生まない一方で、 ・維持管理責任 ・近隣トラブルリスク... 続きをみる
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Supabaseは何がどこまで出来る？
Webアプリやサービスを作るとき、「バックエンドをどうするか」は必ずぶつかる壁です。 サーバー構築、データベース設計、認証、API設計…… フロントエンドだけでなく、裏側の仕組みも整えなければなりません。 そのときによく名前が挙がるのが Supabase です。 では、Supabaseは実際に「どこ... 続きをみる
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冬の寒波が顕在化させる「空き家リスク」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 ここ数日、横浜でも気温が大きく下がり、 降雪の影響が各所で見られるようになりました。 この寒波の影響で、 水道管の凍結・破裂といった典型的な冬季トラブルが実際に発生しています。 当方の自宅隣接地にある空き家でも、 水道管が凍結後に破裂し、... 続きをみる
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【ご相談事例】新規掲載のお知らせ！（市街化調整区域の農地2ヶ所の売却）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 神奈川県座間市における 市街化調整区域・農振農用地（第1種農地）2ヶ所の 売却相談事例を当社ホームページに掲載しました。 本件は、 ・相続により農家ではない方が農地を取得 ・自宅から離れており管理が困難 ・農振農用地のため農地以外の利用不... 続きをみる
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GitとGitHubの違いとは？
プログラミングを学び始めると、必ずと言っていいほど出てくる 「Git」と「GitHub」。 名前が似ているので混同されがちですが、役割はまったく別です。 この記事では、初心者の方でもイメージしやすいように、 GitとGitHubの違いを整理して説明します。 Gitとは？ Gitは、ソースコードの変更... 続きをみる
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空き家管理における越境樹木対応と再建築不可物件の実務対応事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、空き家管理に関する実務的なご相談対応から業務を開始しました。 ご相談内容は、 長年空き家となっている不動産の敷地内の樹木が越境している というものです。 所有者様は現在、長野県および沖縄県在住で、 現地対応が困難なため、当社にて対... 続きをみる
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useRefの使いどき
Reactを学んでいると、useRefは「いつ使えばいいのか分かりづらいフック」と感じる人が多いと思います。 useStateとの違いが曖昧なまま使ってしまい、結果的にコードが分かりにくくなるケースも少なくありません。 この記事では、useRefを使うべき場面と、逆に使わないほうがいい場面を整理しま... 続きをみる
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相続不動産94筆超という特殊案件と、今期の経営方針について
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は終日、事務作業に集中しておりました。 特に時間を要したのが、昨年、司法書士の先生よりご紹介いただいたお客様の不動産案件です。 対象不動産は富山県魚津市に所在し、 ご相談内容は「無償でもよいので処分したい」というもの。 問題はその規模... 続きをみる
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明けましておめでとうございます。書き始め（シクラメン）
今年も素晴らしい1年で ありますよう心からお祈りいたします。 令和8年 1月2日 ------------- 家の中にある白いシクラメン ------------- なんと、大晦日に シクラメンをいただきました。 戴いたシクラメンを早速窓際に置きました。 そのシクラメンのかおりがお部屋に漂っています... 続きをみる
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【成約事例】葉山町長柄／市街化調整区域・レッドゾーン崖地の売買
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 神奈川県三浦郡葉山町長柄の崖地の売買契約が無事に成立しました。本件が年内最後の契約案件となりました。 本物件は以下のような、複数の制限・課題を抱えた土地でした。 • 敷地面積：約800㎡ • 全域が土砂災害警戒区域 • ほぼ全域が土砂災害... 続きをみる
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Resendでできること
Webサービスやアプリを作っていると、 「ユーザーにメールを送りたい」という場面は必ず出てきます。 例えば、 会員登録後の確認メール 予約完了のお知らせ パスワード再設定メール お問い合わせへの自動返信 こういったアプリから送るメールを、 シンプルかつ安全に実装できるのが Resend です。 Re... 続きをみる
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東京都大田区某所 私道買取り成約事例｜管理負担を解消したケース
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは、東京都大田区某所に所在する私道を当社が直接買取りした成約事例です。 対象不動産は、 ・他用途での利用が出来ない ・すでに近隣住民が通行している という、典型的な「実質私道」でした。 売主様は大手企業様。 売却理由は、私... 続きをみる
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市街化調整区域の不動産相談が増えていると実感した一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今朝は山梨県富士河口湖町から横浜への移動。 この時期の富士河口湖町は気温がマイナス4℃まで下がり、車両も凍結するほどの厳しい寒さでした。 横浜の事務所に到着後は、昨日現地調査を行った 山梨県南都留郡鳴沢村の別荘地内土地の契約書作成を中心に... 続きをみる
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別荘地の資産価値を左右する要因とは｜鳴沢村・富士河口湖町での現地調査から
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は早朝5時に横浜の自宅を出発し、山梨県鳴沢村へ。 渋滞を避けたことで、7時には現地到着となりました。 朝はファミリーレストランでテレワークを行い、毎週月曜日の定例業務である各売却物件の売主様への「アクセス数・お問い合わせ数」のご報告を... 続きをみる
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Reactで作れるアプリ一覧
Reactは、Webアプリケーション開発で最も人気のあるフレームワークのひとつです。 コンポーネントという仕組みを使って、UI（画面）を部品のように組み立てられるため、規模の小さなアプリから大規模サービスまで幅広く開発できます。 この記事では、Reactで実際に作れるアプリの代表例をカテゴリごとにま... 続きをみる
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少し思い切って手放すことから、手に入るものがある
こんにちは、ヒロシです。 理想の自分に近づこうとするとき、 「不要なものを手放してみましょう」と言われても、 どこか胸の奥がざわつくことがあります。 その理由はきっと、 “今すぐ使わないけれど、いつか役に立つかもしれない” そんな小さな期待が、私たちの手を止めてしまうからなんですよね。 部屋を見渡す... 続きをみる
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ReactでCSSを当てる方法
React で開発をしていると、必ず「スタイルをどう管理するか」という問題にぶつかります。HTML＋CSS の世界とは違い、React には複数の書き方があり、それぞれメリット・デメリットがあります。この記事では、現場でもよく使われる主要なスタイリング方法をわかりやすく整理して紹介します。 1. 通... 続きをみる
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Reactを使うと受けられる恩恵とは
Web開発の世界では多くのフレームワークやライブラリが存在しますが、その中でも長く支持され続けているのが React。Facebook（現Meta）が開発し、世界中のプロダクトで使われていることから、信頼性の高い技術として定着しています。 では、Reactを使うことで、開発者はどんな恩恵を受けられる... 続きをみる
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ヘッドレスCMSとは？
近年、Webサイトやアプリの開発でよく耳にするようになった「ヘッドレスCMS（ヘッドレス・コンテンツ・マネジメント・システム）」という言葉。 従来のCMS（コンテンツ管理システム）と何が違うのか、どんなメリットがあるのかをわかりやすく解説します。 そもそもCMSとは？ CMSとは「Contents ... 続きをみる
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バーチカル派それともレフト派？！時間を描く、心を整える!
時間を描く、心を整える —バーチカル手帳とレフト式手帳の“いいとこ取り”術— はじめに：手帳は「自分を知る鏡」 スマホで予定を管理する人が増えた今でも、紙の手帳を手放せない人は少なくありません。 なぜなら、手帳は単なるスケジュール帳ではなく、「自分の時間」と「自分の心」を見つめるためのツールだから。... 続きをみる
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【北海道出張レポート】後志・余市での不動産管理と適法な収益分配の仕組みづくり
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社 株式会社リライトでは、全国各地で再建築不可物件や農地、借地権付建物などの特殊不動産に関するご相談をお受けしています。 今回は、北海道・後志地域（余市町、小樽市周辺）にて不動産管理と収益分配スキームの構築に関する出張を行いました。 ⸻... 続きをみる
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入院前の朝練 (草むしり）
来週の月曜に1泊2日での検査入院を予定していますが、ソレを前に是非ともやっておきたかった事、それは ‘異臭カオス’ (母の旧宅）の草むしりの続きです。 先週の金曜朝に、新たに2袋分の草むしりを行い、そのゴミ袋はそのまま保管していましたので、ソレの廃棄 且つ この1週間で更に成長したと思われる雑草をダ... 続きをみる
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Webサイトをサブディレクトリで公開する方法
1つのサーバーやドメインで、複数のサイトやランディングページ（LP）を公開したい場合に便利なのが「サブディレクトリ公開」です。この記事では、初心者でも理解しやすいように、サブディレクトリでWebサイトを公開する基本的な考え方と手順をまとめます。 サブディレクトリとは？ 「サブディレクトリ」とは、ドメ... 続きをみる
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ホームページの修正はGitHub経由で行うべき？
ホームページを修正するとき、「GitHubを使うべき？」という疑問を持つ人は多いと思います。結論から言うと、チームで開発しているか、長期的に運用するかによって答えが変わります。 GitHubを使うメリット GitHubを使う最大の利点は、「変更履歴をすべて記録できること」です。 たとえば、誰がどのフ... 続きをみる
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AWSって何ができるの？
AWS（Amazon Web Services）は、Amazonが提供するクラウドサービスの総称です。ざっくり言うと、「インターネット上で使えるITインフラのレンタルサービス」です。実際のサーバーやストレージを自分で用意しなくても、AWS上でほとんどのシステムを構築できます。 できることの全体像 A... 続きをみる
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予定をこなして グッタリ
昨日～今日と、予定していたコトを済ませてきました。 火曜日（昨日） 早朝 ゴミ捨て：先日行った、母の旧宅の庭の雑草抜きで出た雑草ゴミ、今回は6袋を捨ててきました。（ゴミ捨て場を3往復）それでもまだ5袋残ってますが、これは後日に。 ゴミ捨てに玄関の外に出たら、ちょうど隣の家のおばさん(70代後半）と遭... 続きをみる
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GitHubでWordPressのサイトを公開できるのか
WordPressのサイトをGitHubで公開できるのか――これは多くの人が一度は疑問に思うテーマです。結論から言うと、WordPressをそのままGitHubで運用することは基本的に難しいです。ただし、サイトの構成や目的によっては一部をGitHubで活用する方法があります。以下ではその理由と現実的... 続きをみる
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悪徳と正義：野生と対峙するということ
人類は生き延びるために 野生と対峙してきた ニホンオオカミが絶滅したことは 日本人が得た野生からの勝利と言えるだろう この頃 野生の逆襲が始まり 熊が人間を頻繁に襲うようになってきた 熊が出るからということで その地域を立ち入り禁止にすると 益々野生の力は強くなり 益々人間の立ち入る隙はなくなるだろ... 続きをみる
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宅建業法の遵守と不動産資産の長持ち～体験から学んだこと～
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、神奈川県宅建協会 横浜東部支部の実務指導研修会に研修相談委員として参加しました。 実務指導研修会は、宅建業法の遵守を徹底し、業界全体で安心・安全な取引を推進するための取り組みです。日々の積み重ねが、不動産取引における信頼の基盤を築... 続きをみる
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Reactで作れるもの
React はUI（ユーザーインターフェース）を構築するためのライブラリなので、 「画面が動的に変化する」「ユーザー操作が多い」ものに特に向いています。 具体的にどんなものが作れるか、代表例をいくつか紹介します。 1. Webアプリケーション SNS系アプリ 例：Twitter風の投稿・いいね・コメ... 続きをみる
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Reactで出来ること
Reactは、Facebook（現Meta）が開発したJavascriptのライブラリで、現在は世界中で幅広く利用されています。WebアプリやWebサイトを効率的かつ柔軟に作るための仕組みが揃っており、モダンなフロントエンド開発に欠かせない存在です。ここでは、Reactで具体的にどのようなことができ... 続きをみる
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庭の木の伐採 → 週末パト → 帰還
この三連休、懸案事項としていた 母の旧宅の庭の木の伐採に着手しました。 当初は私一人でやるつもりだったのですが、兄も来てくれる事になり、土曜の午前 10時過ぎに作業を開始。 母が6月にサ高住に移住して以来、しっかり現状を見ていなかった庭ですが、新たに ‘樹木化’ したクワ科の木が グングンと伸びてお... 続きをみる
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【現地調査後の出張記録】館山市での調査完了後、安房神社を参拝し横浜へ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、千葉県南房総市にて空き家調査および役所対応のため出張。 宿泊先の館山市は海沿いの街で、空き家の活用・売却についても独自の課題があるエリアです。 今回の業務は、主に以下の2点。 • 管理されていない空き家の現地確認 • 役所での法的... 続きをみる
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EJSの includeとは？
EJS（Embedded Javascript Templates）は、HTMLの中にJavascriptを埋め込んで柔軟にページを生成できるテンプレートエンジンです。その中でもよく使われる機能のひとつが include です。 ページ共通部分をまとめられる Webサイトを作るとき、多くのページで共... 続きをみる
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予約管理機能を作るには？
近年、教室運営やサロン、飲食店など、あらゆる業種で「予約管理」の効率化が求められています。紙や電話だけで対応していた頃と比べ、Webやアプリ上での予約機能があることで、顧客にとっても管理者にとっても大きなメリットがあります。では、予約管理機能を作る際にはどのようなステップが必要なのでしょうか。 1.... 続きをみる
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Sassの特徴について
Sass（Syntactically Awesome Stylesheets）は、CSSをより効率的かつ管理しやすくするための拡張言語です。最終的には通常のCSSに変換して使用するため、あらゆるブラウザで動作します。ここでは、Sassの主な特徴をわかりやすくご紹介します。 変数での管理 Sassでは... 続きをみる
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お金持ちは、家計簿をつけない？どうして❓
＜2024/11/04の再掲＞ ネット© All About, Inc.でまた良い記事を見つけた 私は、家計簿の必要性を感じたことが無いので 何故か、疑問に思っていたことが解った ばばは、決してお金持ちではありませんょ！（笑） 〔お金持ちが「家計管理」をしない理由〕 富裕層には「家計管理」という発想... 続きをみる
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お金の管理
夫ちゃんが倒れてから、お金の管理や家の管理や色々 一人で任されて、大変 しんどいです。 慣れないことするので非常に疲れます。 判断も1人でしないといけないことが多く 大変です。 あーしんどい。
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もう我慢の限界！】不動産オーナーが管理会社を乗り換えた、5分で読める衝撃のトラブル事例集
不動産管理会社を変更する際によくあるトラブル事例集：オーナーの声に学ぶ教訓 はじめに 不動産管理会社との関係は、物件の収益や価値を大きく左右する重要な要素です。しかし、全ての管理会社がオーナーの期待に応えられるわけではありません。このブログ記事では、実際に不動産オーナーが直面した管理会社とのトラブル... 続きをみる
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健康管理日記「水仙の花咲く季節」
訪問ありがとうございます。 水仙 水仙の花咲く季節は、11月〜4月頃。早咲きの品種は秋が深まり、冬の気配を感じるように なった頃から咲き始めます。その後、冬から春にかけて次々と咲き続け、桜が終る頃には水 仙の姿も少なくなっていきます。 水仙の花 ↓ ↓ クリック 水仙（スイセン）｜花の季節、特徴や香... 続きをみる
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家計を任されるのも？
うちは結婚した時から、家計は私の分野です。 夫は、働いてくるだけでした。 弟夫婦は、弟がお金を管理して義妹には食費だけ渡しています。 義妹は、不満そうですが… 考え方によっては、ある面楽なのでは？と思います。 食費だけ管理したらいいからです。 ローンや光熱費や交際費の心配をしなくて済むので｡ うちは... 続きをみる
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寒すぎ ～インスリンの管理に注意～
ここ数日、夜中に零下になったりしているので。 インスリンの管理に注意せねば。。。 ちなみに、17日（金）の早朝の気温は、－1℃だった。 （パソコンのタスクバーの表示） 首都圏でこれだよ。 最近、寒すぎ。。。 んでもって。 17日（金）の朝06:30頃の、スマホの表示。 なんで夜中から変わってないんじ... 続きをみる
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カロリー管理で健康的な生活を
カロリー管理は健康的な生活を送る上で大切です。カロリーと食事のバランスを保つことで、体重を健康に保ち、病気のリスクを下げることができます。カロリー、食事、ダイエット、栄養バランスは健康な生活を送るためには必須です。 A vibrant kitchen scene featuring a variet... 続きをみる
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銀行って信じられないことがおきますね。ATMが信じられない私の体験
このところある都市銀行の貸金庫から、ものが盗まれたというニュースが世間を騒がしているけど、こんなことが実際に起こるんですね。 貸金庫の鍵は厳重に管理されているはず、と、思い込んでいる私たち。 どこの銀行でもあり得る話なのかもしれない。 ある、YouTuberさんが、5年前に貸金庫に入れておいた、現金... 続きをみる
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手帳で日々を楽しむ 過去と未来をつなぐ時間
50代、日記や手帳を処分しました。 時々読み返すのは楽しかったけど、 人生の残り時間を考えたら、 思い出に浸るのもいいけど これからの日々を面白くすることに できるだけ時間を使いたいという気持ち にもなり、終活のつもりで9割は破棄、 でもどうしても捨てられないページは 切り取って今も持っています。 ... 続きをみる
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一孝編・シニア徒然ブログ
2650万円で4LDKのマンション（築17年）を購入した金子さんご夫 婦。念願のマイホームでしたが、購入から少しして思わぬことが 起こります。 修繕積立金や管理費などが月に1万5990円も値上がりし、年間では 20万円弱の負担増となってしまったのです。 たしかに購入当時、 値上がりの情報は知らされて... 続きをみる
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THEライフ・シニア徒然ブログ
ペットは1匹まで。大阪市内のあるマンションは、管理規約で飼育匹 数を制限していた。 ところが住民の1人が〝定員オーバー〟の犬2匹を飼育。管理組合の 再三の注意にも従わなかったことから、トラブルに発展した。 管理組合は飼育差し止めを求めて大阪地裁に提訴したが、住民側は 「命をあげたり、もらったりは簡単... 続きをみる
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マンション「管理費」の値上げ相次ぎ、平均値3割増相談は過去最多
マンションの維持管理をめぐるトラブルが増加している。公益財団法人のマンション管理センターによると、分譲マンションの住民、管理組合、管理会社などから寄せられた相談数は2023年度、1万4253件に上り、過去最多となった。管理費の値上げや管理組合の理事長、管理会社への不満などに関する相談はここ5年で増え... 続きをみる
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7日目 波動が「下振れ」しなくなるとどうなるか
今日は習慣を始めて1週間目。 なかなか有意義な1週間でした。一番の成果は波動が「下振れ」しなくなった事かと思います。（今後どうなるかは分からないですが…） では波動が下振れしなくなると、どういう感じなるかと言いますと。 1，下劣なものに手を出さなくなる 2，疲れにくくなる 3，仕事がうまく行く 4，... 続きをみる
taroyan
禁煙日記
2024/10/12 22:29
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うつ病になってよかったこと その5
みなさま ございます。 すこし複雑な気持ちですが、うつ病になってよかったことを更に紹介します。 これまで、何度か紹介してきましたが、 一番良いと感じるところは、 自由な時間ができた ことですね。 時間があるということは、いろんなことに余裕が持つことができるからですよね。 今まで紹介してきたことでは、... 続きをみる
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ホームページの管理や保守って具体的に何するの？
ホームページの管理・保守は、サイトが常に正常に動作し、最新の状態を保つために行う重要な作業です。 具体的な管理・保守の作業大きく分けて以下のような作業になります。 1. セキュリティ管理 セキュリティ更新: CMS（例: WordPress）のプラグイン、テーマ、コアシステムを最新の状態に保つ。 バ... 続きをみる
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WordPressのプラグインには気をつけろ
先日WordPressでサイトを構築していたら、予期せぬエラーが2件も起こりました。その2つともプラグインが原因だったので、そのプラグインとエラーの内容、気をつけるべき内容を書き記しておきます。 1.SiteGuard WP Plugin こちらは、サイトのセキュリテイー対策に役立つプラグインです。... 続きをみる
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FX上級者における資金管理のルール確立の重要性
<p><a href="https://clicks.affstrack.com/c?c=804598&l=ja&p=5">デモ口座を開設する</a></p> FX取引において、資金管理は成功するための最も重要な要素の一つです。市場の動きを予測するテクニカル分析やファンダメンタル分析がどれほど正確で... 続きをみる
life
心地良い人生
2024/09/09 09:46
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取扱説明書・保証書類を整理＆断捨離
取扱説明書の保管方法はどうしてますか？ 商品を買うと付いてくるので、 油断するとどんどん増えて場所をとります。 クリアファイルに閉じている人や そのまま戸棚に入れている人、 ボックスにとりあえず放り込むとか、 そもそも収納せず放置の人もいますね。 商品を買った時には、綺麗に保存・収納する 気持ちはあ... 続きをみる
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賃貸物件のトラブルについて 入居中編
賃貸物件を契約して新生活を始めてから出てくる小さいトラブルはよくあります。特に初めての一人暮らしの場合は対処の仕方が分かりません。自分でどうにかできそうな小さなトラブルなら頑張れそうですが、業者や大家さんなど誰かの立ち会いが必要な場合もあります。 誰にでも起きるかもしれない入居中のトラブルについて詳... 続きをみる
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sweety
sweetyのブログ
2024/07/17 14:00
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予定と実践：管理は存在の二重性を前提とする
管理は 能動的に必然を作り出すための努力である 管理される対象は 在るべき状態が想定されており その想定通りの恒常が維持されれば よく管理されているということになり その想定から外れた状態に陥れば 管理できていないということになる 在るべき状態と 現在の状態が比較され その良否が判断されながら管理が... 続きをみる
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女性の管理職比率、企業に公表義務従業員301人以上
・女性管理職比率は12.9%、ドイツや韓国より低い・国が公表を義務付け、1万8000社が対象の見通し・2025年、管理職増へ女性活躍推進法の改正案提出厚生労働省は女性の管理職比率を公表するよう企業に義務付ける調整に入った。上場・非上場を問わず従業員301人以上の企業を対象にする方針だ。301人以上に... 続きをみる
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FX 心理的耐久性を養う：長期的に安定したパフォーマンスを維持するためには、精神的な強さが求められる
心理的耐久性を養う：長期的に安定したパフォーマンスを維持するためには、精神的な強さが求められる FX取引は、常に変動する市場環境の中で、迅速かつ冷静な判断が求められるため、トレーダーにとって大きな精神的なプレッシャーがかかります。長期的に安定したパフォーマンスを維持するためには、心理的耐久性、つまり... 続きをみる
life
心地良い人生
2024/06/18 09:56
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FX 資金の引き出し計画：利益を定期的に現金化して、リスクを管理する
FX取引において、資金の引き出し計画を立てることは、利益を確保し、リスクを効果的に管理するために重要です。利益を定期的に現金化することで、取引資金の一部を保護し、長期的な成功を目指すための基盤を築くことができます。このテキストでは、資金の引き出し計画の重要性、具体的な方法、実行のステップ、リスク管理... 続きをみる
life
心地良い人生
2024/05/31 13:54
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FX レバレッジの適切な使用：高レバレッジが高リスクを伴うことを理解し、慎重に使用する
FX取引におけるレバレッジは、投資資金の数倍から数百倍の取引を行うことを可能にし、大きな利益を得るチャンスを提供します。しかし、同時に大きなリスクも伴います。高レバレッジを適切に使用するためには、その仕組みとリスクを十分に理解し、慎重に運用することが重要です。このテキストでは、レバレッジの基本概念、... 続きをみる
life
心地良い人生
2024/05/20 13:38
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