坂のムラゴンブログ

残置物大量・借地・崖地の不動産でも売却可能？現場調査から見る解決のポイント

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から神奈川県横須賀市にて、崖地物件と借地物件の現地調査を行いました。 対象物件は、 崖地に位置し、建物は著しく老朽化、さらに大量の残置物がある空き家です。 室内は残置物が多く、間取りの確認すら困難な状態でした。 このような不動産は... 続きをみる

横須賀市の坂地査定と私道確認業務｜焼け跡物件の成約事例を振り返る

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は社内ミーティングにて各案件の進捗共有を行いました。 午後は東京都大田区池上にて、当社所有の私道をご利用されている方へ購入意向の確認。 私道の整理は、不動産売却時の価格・金融機関評価・将来的な紛争防止の観点から非常に重要です。 私道問... 続きをみる

西国巡りで京都の清水寺へ

昨日は2ヶ月ぶりに元相棒と西国33箇所めぐりで京都へ行きました。 まずは番外朱印場所の元慶寺へ。 こじんまりとしておりました。ひっそりと住宅街の中に…。 その次に革堂行願寺へ。 京都御所の近くということで外人さんもチラホラと。そしていざ、清水寺へ。 人多すぎ問題。覚悟はしていたものの。 駐車場は最短... 続きをみる

都電さくらトラム学習院下～都電雑司ヶ谷：ぶらり途中下車でお花見の旅（2）

本日のぶらり旅は学習院下からのスタートです。 ここは何といっても学習院でしょう。停車場を出て並行している明治通り沿いを進むと、頭上を目白通りがまたぎます。千登勢橋を登って目白通りに出ると下が明治通りです。 目白通りを目白駅の方向に進むこと数分で学習院大学があります。 その手前には学習院中高があります... 続きをみる

マイナス➡️プラス

先日、こんな話しをどこかで耳にした 人生には3つの坂がある 上り坂、下りざか、【ま＊さ＊か】 うーむ。うまい❗️ 私の人生にも まさかが起きた 私の人生は当初の計画とは かなり違ってしまった💦 早く結婚して 早く子どもを。。。 ここまでは計画的だったけれど 25歳でバツイチ 最近はやっと 《マルイ... 続きをみる

【19雨日】きかないブレーキ

先週から、 何故かアクセス数が3倍になっている記事 があります。 読んで頂けるのは片づけ欲！に 直結しますが！ その記事を読み返すと… ただ長〜い文章でした💧 何があったのでしょうか？？😅 内容的にもビジュアル的にも なんの工夫もない、 只々、 荷物を減らしたいブログ なんですが💧 何にせよ、... 続きをみる

公園へ往復自転車こぎこぎ

自転車で55分、山あり谷ありのコースで公園まで行きました。 上り坂では逆風ちゃんの大歓迎まで受け 太ももパンパンになりました。 もう歩く方が早いくらいの坂では自転車を押しながらなんとか公園まで辿り着いたら 青空と菜の花が待っていました。 また、みなさんと公園のあらゆるものを使い、汗をかきました。 石... 続きをみる

夜の静かな祈念坂（きねんざか） - 長崎・南山手町散策

世界遺産・大浦天主堂横の坂道。遠藤周作が「葡萄の香りがする」と愛した階段の道。 祈念坂 祈念坂の上から見えた長崎の夜景 平成30年（2018年） 11月16日 村内伸弘撮影 動画制作: 村内伸弘（ムラウチドットコム） 11月の夜の南山手散策は続きます。 ドンドン坂、ロシアコンスイ坂に続いて、今度は大... 続きをみる

日本列島関東以南縦断周遊クルマ旅 59.オランダ坂

日本列島北部周遊クルマ旅 213.チャチャ登り

日本列島北部周遊クルマ旅 211.八幡坂付近

日本列島北部周遊クルマ旅 209.基坂