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投資用不動産の利回り7%は本当にお得？横浜の不動産会社が見た実態
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、投資用不動産を専門に取り扱う会社の方と情報交換を行いました。 現在、動きが良いとされるのは、価格3,000〜5,000万円・築古アパート・表面利回り7%前後の物件です。購入者の多くは物件価格の100%を融資でまかない、融資金利はお... 続きをみる
築古のムラゴンブログ
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北海道余市町での不動産再生プロジェクト 〜想いを受け継ぐ取り組み〜
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、北海道余市町での不動産再生プロジェクトについてご紹介します。 不動産の背景 今回の不動産は、富山県にお住まいのご年配の方が相続されたもので、築60年の賃貸中の戸建が10棟以上建ち並ぶ、約2,000㎡の広大な土地の不動産。 年間家賃... 続きをみる
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母の住む家をどうするか（団地が最強？）
母の ‘サ高住受験’ は何とか合格にこぎつけたので、来週、私と兄とでサ高住に行き、契約を行う予定となっています。 そうなると浮上する「母の住む今の家をどうするか？」問題。 母が現在の家 (築古戸建て）に住む様になった経緯は上記のリンクの通りで、購入については私も半分お金を出したので、母と私とで半分ず... 続きをみる
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トイレ、洗面所、洗濯機置場は！？
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、建物のリフォームについて。 当社が購入した築古の戸建、これから販売するためにリフォーム工事に取り掛かるのですが、既存の間取りには…洗面所と洗濯機置場がない！？ そのため、売れる物件に再生するために間取りについていろいろと検討。 建... 続きをみる
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