負動産のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

不動産所有記録証明書で判明した54物件の現実と再建築不可物件処分の重要性

みなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。先日、法務局にて「不動産所有記録証明書」を取得しました。この証明書は、 ➡︎ 個人が全国で所有している不動産を一覧で確認できる制度であり、相続対策や資産整理の観点から非常に有効な資料です。 ⸻ ■ 不動産所有記録証明書の実務的... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/05 07:49

【お客様の声】三重苦・四重苦の負動産も、最後は“人とのご縁”で解決

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回ご紹介する「お客様の声」は、長野県伊那市にある「広大な敷地の空き家」と「場所も分からない山林3か所」を含む、いわゆる“負動産”と呼ばれる不動産のご相談です。売主様は複数の不動産会社に相談されたものの、すべての不動産会社に断られ、対応... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/30 14:00

【成約御礼】宮城県石巻市・再建築不可＆路地奥の老朽空き家を売却しました！

みなさん、おはようございます。再建築不可物件コンサルタントの田中です。この度、宮城県石巻市に所在する**再建築不可物件（建物付き土地）**の売却が無事に完了しましたので、ご報告いたします。本件の特徴は以下の通りです。 ● 幅約1mの路地奥に位置し、車両進入不可 ● 建築基準法の接道義務を満たさ... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/28 08:26

不動産引取り業者に依頼するリスクと不動産の末路

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。人口減少と高齢化により、空き家・再建築不可物件・農地・借地など、処分に困る不動産が全国で増加しています。そのニーズを背景に登場したのが不動産引取り業者です。「0円で引き取ります」「お金を払えば処分できます」といった広告は増えていま... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/09/23 20:11

横浜の難あり不動産解決と振込め詐欺の新たな手口

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、2つの印象的な出来事をご紹介いたします。 1．負動産化した空き家の売却成功 5年前にご相談いただいた「横浜市内の老朽化した戸建」について。相続放棄済みの持分、個人抵当権者の死亡、接道義務を満たさない土地、残置物山積み…。まさに... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/09/13 01:31

テレビ放送のお知らせ

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。当社株式会社リライトが、BS-TBS「噂の！東京マガジン」内の人気コーナー「噂の現場」で取り上げられることになりました。放送日時：2025年9月14日（日）午後1時〜テーマ：「実家じまい〜“負”動産を売りたい〜」今回の放送では、... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/09/12 13:35

司法書士の相談会へ

本日 5/01 はメーデーの為、勤務先は休み。貴重な平日、予定していたことを遂行してきました。まず、お願いしていた診断書を受け取りに、通院先の病院へ。朝、8時半より前に到着し、病院の窓口へ行く前に、市の司法書士無料相談会 (当日の朝8時半より予約 → 当日の午後～ 30分間の相談）の予約の為... 続きをみる

Matobi 50代逃げ活願望日記 2025/05/01 20:57

母の住む家をどうするか（団地が最強？）

母の ‘サ高住受験’ は何とか合格にこぎつけたので、来週、私と兄とでサ高住に行き、契約を行う予定となっています。そうなると浮上する「母の住む今の家をどうするか？」問題。母が現在の家 (築古戸建て）に住む様になった経緯は上記のリンクの通りで、購入については私も半分お金を出したので、母と私とで半分ず... 続きをみる

Matobi 50代逃げ活願望日記 2025/04/22 21:28

気になるニュースのブックマーク（過去～現在※テスト中）

しばらくの間、過去から現在まで様々なニュースをブックマークしてみたいと思います。1回の投稿あたりに、記事や動画を含めて3つ～5つ（投稿：ブックマーク）を予定しています。ムラゴン（muragon）の皆様への情報共有に少しでもなれば幸いです。今度ともどうぞよろしくお願い致します。「米が不足している」は... 続きをみる

BOOKMARK BLOG BOOKMARKブログ 2024/06/18 09:00

詰んでる日本の農業

ガス抜き。先人逝きて田畑あり歳月（とき）巡り草木深し杜甫春望アレンジもどき。二行だけだし、最後はそのまんま（＾＾）。家は専業農家でした。弟は最後まで赤字経営だったことを気にしていたようですが・・・。いゃー、ワンオペじゃ無理でしょ、父の頃とは時代背景だって違うしと、最初から黒字にする... 続きをみる

風雅めめんともり。あるがままを受け入れる 2023/11/30 08:00

相続小ネタ集1. 使えない？相続土地国庫帰属制度（お上はしたたか？）

|ω･) ｿｰｯ皆さん、ご機嫌よろしゅうに。今年始まった相続土地国庫帰属制度についての解説となります。長さからして、全然小ネタとは言えませんが、犬神家のシリーズとはまた別にお楽しみください。 ① 相続土地国庫帰属制度とは？田舎でよくあるケースだが、山林を相続で貰ったのはいいけど、よくよく考え... 続きをみる