0円物件のムラゴンブログ

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0円でも売れない別荘の現実｜熱海市上多賀】

みなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、静岡県熱海市上多賀の別荘地にある空き別荘のご相談。当該物件は、南ひな壇で海を遠望でき、温泉も利用可能という一定のポテンシャルを有しているものの、・車両進入不可（階段約50段）・鉄骨階段の腐食・一部崩落・バルコニー... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/27 08:06
40代からのバスケットボールと不動産業に共通する「継続力」の重要性

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は朝9時より東京都目黒区にて、40歳以上限定のバスケットボールの試合に参加しました。朝一番の運動ということもあり、1試合目は身体が思うように動かず、悔しい結果となりました。しかし、2試合目では徐々にコンディションが整い、得点にも絡... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/26 21:42
路地奥・狭小地・借地…売却が難しい不動産の査定現場と対処の考え方

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は横浜市中区および鶴見区にて、買取り査定のための現地確認を行いました。まず中区の案件は、・駅からバス便・山の上・車両進入不可の路地奥・建物2棟ありという条件の古家付土地。このような不動産は、解体費用が通常より高額になりや... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/24 00:50
電波も届かない山奥の廃墟が売れた理由【価格はまさかの1円】

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は大分県宇佐市にて不動産売買契約のため出張してきました。朝は羽田空港で、毎週月曜日に行っている売主様への「問い合わせ状況の報告」を行いました。売却活動では、売主様に対して現在の反響状況を共有することがとても重要だと考えています。 ... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/09 19:22
【外構工事と不動産案件対応】横浜・横須賀・富山・京都まで全国対応中

みなさん、こんばんは。再建築不可物件コンサルタントの田中です。本日は朝から横浜市内にて外構工事（ブロック塀・フェンス工事）の打ち合わせを行いました。届いた見積額は約100万円。当初は50〜60万円程度を想定していたため、資材費や人件費の高騰を改めて実感しました…。午後は会社に戻り、横須賀市の... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/09/16 00:38
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