空き家問題のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

0円でも売れない別荘の現実｜熱海市上多賀】

みなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、静岡県熱海市上多賀の別荘地にある空き別荘のご相談。当該物件は、南ひな壇で海を遠望でき、温泉も利用可能という一定のポテンシャルを有しているものの、・車両進入不可（階段約50段）・鉄骨階段の腐食・一部崩落・バルコニー... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/04/27 08:06

YouTubeで1.1万再生突破…「解体もできないRC空き家」に注目が集まる理由

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。先日、当社YouTubeで公開した静岡県熱海市下多賀の空き家動画が、おかげさまで視聴回数1.1万回を超えました。ここまで一気に反響が出たのは、正直かなり驚いています。今回の動画でご紹介しているのは、いわゆる“普通の空き家”ではあ... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/23 23:25

ゴミ屋敷と建物遵法性の問題に向き合う｜相続不動産の実務現場より

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、相続により取得された空き家の法的・物理的調査のため、建築士と共に東京都某所へ赴きました。現地ではまず建物の遵法性（建築基準法に適合しているか）を確認。しかし調査開始早々、建物内部の様子に唖然。内部は完全なゴミ屋敷状態で、可燃ゴ... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/10/05 00:36

連棟長屋・傾斜地・納屋まで。訳あり物件にも対応できる不動産会社の一日。

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は朝から終日、会社で契約書と重要事項説明書の作成作業に没頭していました。メインは、横浜市戸塚区の連棟式長屋。連棟式のため、建物の解体や建替えには制約があり、さらに敷地面積も最低限度未満のため再建築不可。いわゆる「難あり物件」です... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/06/15 21:48

【秋田出張3日目】鳥海山・男鹿半島の絶景と地方都市のリアルを感じた日

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。秋田県由利本荘市への出張も最終日。今日は仕事はお休みで、観光をメインに楽しんできました。(^^) 地元の方おすすめの観光スポット「鳥海山」と「男鹿半島」を中心に巡りました。・元滝伏流水：マイナスイオンたっぷりの癒し空間・鳥海山鉾立展... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/05/28 19:08

空き家になった隣家の話

我が家の畑を挟んだ隣家のこと🏠 奥様を早くに亡くしたご主人と娘さんの二人暮らしでしたが👴👩‍🦰 数年前に、ご主人が亡くなられた後娘さんは家を出てアパート暮らしをはじめましたテレビでニュースになるような程ではありませんが元々、ゴミ屋敷に近い状況で💧 当時から植木やドクダミなどゴチャゴ... 続きをみる

レモンソーダ Andante 2024/11/18 20:04

空き家や所有不明土地問題を国有化＋「土地権証券化」で、抜本解決を図る

一知半解妄想老人の世迷言その2 1）土地権証券化による土地利用の円滑化 2）外国人、外国籍企業による土地所有の禁止、 5年単位の借地権利用へ 1．問題状況と経緯、背景空き家や所有者不明の土地について、政府は相続時登記の義務化などで対応しようとしているが、相続人がいない、相続人が複数で揉... 続きをみる

一知半解妄想老一知半解妄想老人の世迷言 2024/09/05 02:29

自分の盛り付けのセンスのなさに嘆く涙

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、空き家問題について。先日、静岡県熱海市役所の方より「田中さんは、空き家についてかなり詳しいようなのでぜひ、情報交換させていただきたい」とお電話をいただきました。そのため、今日は横浜の自宅を車で出発し、途中、法務局西湘二宮支局... 続きをみる