傾斜地のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

急傾斜地の生産緑地売却とテレビロケ対応、不動産業の“現場力”

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日は朝から、横浜ランドマークタワー内の不動産会社にて、横浜市内の生産緑地売却に関する打ち合わせを行いました。今回の案件は、・生産緑地・急傾斜地・農地・活用制限ありという複数の課題を抱える不動産です。(-｡-; 特に、生産緑地... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/05/23 01:03

横浜市神奈川区の傾斜地調査と宇佐市20筆超の契約書作成｜現地確認の重要性について

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は横浜市神奈川区某所の傾斜地物件の現地確認を行いました。対象地は急坂かつ狭隘道路に接しており、Googleマップのナビ通りに進んだところ行き止まりとなりました。車両転回が困難で、約50mを後退する状況となり、改めて横浜市内の地形特性... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/15 00:42

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）の売却はなぜ難しい？現場で改めて感じたこと

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、横浜市栄区と葉山町で売主様と打ち合わせを行いました。いずれの物件も魅力的な立地でありながら、共通して土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に該当しているケースです。レッドゾーンの場合、・特定開発行為の許可が必要・許可が下りな... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/12 00:55

伊東市の急傾斜地空き家調査と再建築不可物件の再生に向けて

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。昨日から静岡県方面で空き家・再建築不可物件の調査・打ち合わせ等を行っております。本日は朝6時に伊東市内の宿泊先で起床し、温泉で朝風呂。気持ちを整えてから、朝食は伊東駅前の「ベーカリーカフェレストランSAZANKA」へ。こちらのフレンチ... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/07/29 19:37

傾斜地・レッドゾーンの不動産処分相談／季節と現地確認の難しさ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は日曜日でしたが、朝から病院で肩の診察を受けてきました。実は数ヶ月前から左肩に痛みがあり、筋トレや日常動作にも影響が出始めていたため、レントゲンを撮影し医師の判断を仰ぐことに。診断結果は「四十肩の中度」。残念ながら「安静にするし... 続きをみる