所有者のムラゴンブログ

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事業用地を貸す前に確認したい土壌汚染リスク―借主破産時に地主へ残る問題とは

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。先日、借主の事業活動によって土壌汚染が発生した可能性のある土地について調査する機会がありました。今回改めて感じたのは、事業用不動産の賃貸では「賃料・契約期間・保証」だけでなく、借主の事業内容そのものを審査する必要があるということです... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/08/22 17:15
【成約事例】葉山町長柄／市街化調整区域・レッドゾーン崖地の売買

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。神奈川県三浦郡葉山町長柄の崖地の売買契約が無事に成立しました。本件が年内最後の契約案件となりました。本物件は以下のような、複数の制限・課題を抱えた土地でした。 • 敷地面積：約800㎡ • 全域が土砂災害警戒区域 • ほぼ全域が土砂災害... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/28 18:00
別荘地の資産価値を左右する要因とは｜鳴沢村・富士河口湖町での現地調査から

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は早朝5時に横浜の自宅を出発し、山梨県鳴沢村へ。渋滞を避けたことで、7時には現地到着となりました。朝はファミリーレストランでテレワークを行い、毎週月曜日の定例業務である各売却物件の売主様への「アクセス数・お問い合わせ数」のご報告を... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/15 19:27
みなし墓地。

義母の納骨をどこにしょうか？と思案しています。うちの墓は遠方にあり、日帰りではなかなか行けません。一泊二日で行くのだから、事実お墓の事は疎かになっています。息子や孫に煩わしい思いをさせたくないので私達夫婦の代で墓終いを考えています。そうやって調べているうちに… うちの墓の所有者？管理者は？ど... 続きをみる
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なな気楽に行こう！ 2025/09/04 19:19
＜記憶の断片＞EVERLASTING MOMENT

今まで歩んできた道これから歩んでいく道時間軸の中で繋がっている全ての瞬間経験として淘汰される記憶出来事として仕舞い込まれる記憶所有者のみが理解する全ての瞬間ページを飾るメロディ画像提供元：Pexels
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cky355 cky355のブログ 2023/08/27 12:00
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