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中古住宅のムラゴンブログ
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手付金支払いました。
見ます？ウチの住んでいる地区のバス時刻表。都会の方は三度見くらいするかも…。 いいですか？ いきますよ？ ・ ・ ・ ・。 少なっ！！！ 普段使わないので、改めて見て思いましたけども。 元々ワタシが住む中核市自体の公共交通が充実していないので、購入する中古住宅の地域も(今の家から車で10分程度)バス... 続きをみる
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う…うそをつきました。
100％うそではないんだけど…。 先日言っていた、現在の家の上の築60年以上の売家。 内覧者も来ていて、それ以外にも近隣調査に来ている人たちがチラホラ。 昨日愛犬の散歩に出かける時に親子連れさんに声をかけられて。その売家の車庫前に車停めていたので見に来た人だと思いました。 「ここら辺は生活しやすいで... 続きをみる
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節約も老活のひとつ。
今日、冷食使ったレシピを投稿しようと思って作りました。 冷凍ハンバーグと冷凍揚げナス使ったパスタ。あとはカットトマトとかケチャップとかコンソメとかも。簡単だけど、なんちゃって本格的パスタなので良いと思います。 にんにく使うとだいたい美味しくなる気がするんですけども笑 にんにくも生にんにく使うかチュー... 続きをみる
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398円のシアワセ。
中古住宅購入に関しての今週の予定は、契約書の確認？とか言ってました。 基本的に内見の時からゆっくりゆっくり進んでます。 うちの場合は現在の家をすぐ売って出るわけではないので、特に急いではいません。 でも、夫もワタシも整い次第新しい家へ移り住みたいと思ってます。 夫なんかは、 「早く海見ながらビール飲... 続きをみる
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節約とかつくりおきとか。
こんな欲深い自分が恥ずかしくなるけど、家が決まったとなると今度は早く鍵が欲しくなっちゃう。 欲深いというのか、せっかちというのか。 お金払うのは来週中の予定。 もう買うの決まったから一気に払っちゃえばいいのに夫が、 「なんかいっぺんに払うの怖い…」 とか言って、まず一時金払うんだって。 そのワンクッ... 続きをみる
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購入決定！購入に至った決め手。
お風呂の追い焚き機能の追加工事の見積りがきて、夫が承諾し、やっと家の購入決まりました。 購入する中古住宅は、築34年の築古物件ですが5年前に外壁、屋根、玄関扉、水回りのリフォーム済(トイレは今回新品交換済)、おひとり住まいの売主さん(高齢女性)がとても綺麗に使っていた住宅なので、ワタシ達は特にリフォ... 続きをみる
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いつ決まるんだーーー。
交渉中の中古物件ですけど、まだ連絡来ないんですから。 遅くね？ いや、こんなもんなのかな。ワタシは家を購入する機会がはじめてなのでよくわからないんです。 ちなみに夫はこの物件を購入するとしたら、これまでの人生で4軒目の家。 お互い再婚同士で、以前の環境もありますのでね。 でも4軒ってすごいですよね、... 続きをみる
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こだわりの視点を変える。
元々ワタシはそんなに服を持っていないけど、夫がハンパない量の服を持ってます。 タンス何個分だろう…。 昔から体型変わってないから、昔のも着れちゃうんだよね。でも、ほとんど着てないのばっかだから、 「新しい家に引っ越す時は処分してねっ！」 って言ってるんだけど、 「着てるのばっかりだよ。」 って言うの... 続きをみる
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白とこげ茶と黒と○。
しつこいけど、今日も不動産屋さんから連絡なし。 どーーしたのーー。 個人会社だからね、まぁ、もすこし待ちましょねー。 落ち着かないけども。 新しい住まいを考えると、色々考えるのも楽しい過程のひとつですよね。 うちの場合、交渉中の中古物件が決まったとしたらまったくリフォーム等はしなくて良い状態という事... 続きをみる
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流行りのセルフリノベーションとか。
中古物件探しにあたって、ネットやYouTubeでノウハウみたいのを見た時に、 「やたら多いな…」 って感じたのが、セルフリノベーション系YouTube。 大がかりなリフォーム、リノベーションもほぼ自分たちだけでやっているのを見るとホントびっくりしちゃう。 築古物件、古民家物件の類いがとても多いですね... 続きをみる
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好立地じゃねえーわ。
今日もいつものように、中古物件チェック。 「おっ、新しいの出てるね。 ん…？ あれ、これうちの上の家だ。」 ワタシ達の家よりもまだ高台に建っていて不便そう。そう言えば数ヶ月前に「荷物の運び出しでご迷惑かけるかも…」と、ご親族が挨拶しに来てました。 ここ数年、ワタシ達の住む地域の過疎化がさらに進んでる... 続きをみる
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今日はマックを食べるんだ。
今日は不動産屋さんから最終見積りくるかなー。見積りさえ出てしまえば、やるかやらないかは夫が決めると思いますが、夫はとにかく現金一括の予算以内で考えているので、予算オーバーならやらないんじゃないかな。 「追い焚き機能は経済的だし付いてなかったらいちいち湯はりのチェックしなきゃなんないから、めっちゃ面倒... 続きをみる
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中古住宅
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【刺される】今週のお題「最近見た夢」【将来の夢】
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ホルムズ海峡封鎖！新築どころか中古戸建も購入買え控えでしょ？
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空き家の庭木を伐採
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中古住宅・簡単に買えない件。スピード勝負が、エグい
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築5年の中古住宅・売れない理由・家探しの話
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来ました！
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20260226 ドイツ産業を再び襲うチップ危機：納期1年・価格3倍
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古民家までとはいかないが
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沼津市でホームインスペクションをお考えの方へ｜安心の住宅診断で後悔しない家選び
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外から測りたかったが・・入れない
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お隣が売り家に！この季節、不動産購入で心配なこと
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タカラキッチン収納の沼へ。現実のカオスから、ホーロー＆マグネットで整えていく計画！
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お酒に費やしてきたお金
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1年半放置でも5分でピカピカ！ホーロー壁＆人造大理石ワークトップ掃除ビフォーアフター
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子供を寝かしつけた後の贅沢タイム！プレデンシアのホーロー浴槽でお風呂入り直しが最高すぎた話
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愛犬がくれるたくさんの幸せ。
愛犬はセリアで売っているブーブー音が鳴るボールが大好きです。 噛んで壊しちゃうんだけど側に置いて寝てたり体全体になすりつけたり笑 ボールの事を【バブバブ】と呼んでいますが、 「バブバブ持っておいで。」 と言うと探してちゃんと持ってきます。ワンコって、けっこう人間の言ってる事はすぐ理解してますよね、躾... 続きをみる
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ついつい考えてしまう。
購入の話を進めている、終の棲家になるかもしれない家の間取り図です。 ここは3DKなんですが、イマイチDKとLDKの明確な違いがわからないんだよなぁ、ワタシ。 昔はダイニングがリビングときっちり別れているような所も多かったんだと思いますが。 ワタシはキッチンにあまりこだわりがありません。キレイであれば... 続きをみる
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楽しい食卓を取り戻した！
商売が忙しくなってから、寝床が別になり、朝食を共にできなくなり、夫のお昼のおにぎりが作れなくなり、まともな夕飯を作る時間がなくなり、食後は会話もそこそこに仕事場へとんぼ返り。 大好きだった料理も楽しくなくなり、とりあえず的な食卓になっていました。 老活開始！となってからは店じまいに向けて仕事量を縮小... 続きをみる
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老活が急加速した理由。
うちは小さな商売しています。もうあと少しで店じまいするのですが。 夫は本業があるので、主にワタシがやってきました。 商売やって数年経ちますが今が一番忙しく、とてもありがたいなと感じています。 だけど、忙しすぎて家の事が何もできない事が続きました。ここ2年ほど。 それまでは突っ走ってきましたが、今年に... 続きをみる
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中古物件内覧其の五。
なんと、家が決まりそうです。【中古物件内覧其の六】の家です。 夫が見つけた所ですが、夫が見つけるのより前にワタシもチェックしていた家でした。 ただ、コミコミだと予算オーバーになるだろうと内覧候補には入れていなかったのです。 ところが気付かぬうちに100万円値下げしてました。とても綺麗でリフォーム入れ... 続きをみる
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中古物件内覧其の四。
過去に遡って内覧案件書いてます。 皆さん、家探す時ってどれくらい内覧とかするんだろう？ 特に中古物件ってタイミングだし「この家気に入った！」ってなると、それが一軒目であろうが十軒目であろうが、要はその時に決められるかどうか。 「いや、待てよ…。これからも良い物件は出てくるかも…。」 って考えるとキリ... 続きをみる
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中古物件内覧其の三。
当たり前ですが、どんなに状態の悪い中古物件でも利便性の良い立地にある家の価格は土地価格が評価されているので、 「こんな家、誰も買わないだろ…。」 というような物件でもそれなりの価格で販売されている事がありますよね。 中古物件としてというか、むしろ“古屋付き売地”という感じ。 中古物件内覧其の三は、そ... 続きをみる
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中古物件内覧其のニ。
ワタシは人とのコミュニケーションは取れるのですが、HSP気味なので人との関わりに疲れてしまう事が多々あります。 最近思います。 「気を遣って疲弊してまで付き合わなくても良いな…」 と。 夫と楽しめる事があったり、ひとり時間を楽しめたり、愛犬に癒されたり、それが良いです。気を遣わずに楽しめる時間が何よ... 続きをみる
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泡と消えた最高の中古物件。
中古物件探している方は、どうやって探しているのでしょうか。 ネットで調べるのが多いのかな？うちはとにかくネットを毎日、1日に何度もチェックします。1日に数回新着情報があるので、立地や予算などマッチした物件はすぐに内覧を申し込みます。 一件目の内覧で撃沈した後、二件目の内覧をしました。その物件、実は早... 続きをみる
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中古物件内覧其の一。
親族の“しがらみ”問題。 現在の家は夫の生家でもあり、ご先祖さまが切り開いてきた土地と聞いてます。当たり前ですが何度か改築しているようです。 夫はもちろん、夫側の親族にとってみても昔から所縁のある家なので、夫にすべて権利があるとはいえ(ちなみに夫は長男ではない)、 「ちょっと待て。」 という反対意見... 続きをみる
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株式会社innovation9 イノベーションナイン 大田区大森南3丁目 木造3階建て 決済完了致しました。
東京都大田区南3丁目 木造3階建て ご決済完了致しました。 軽度障害者グループホーム計画として、地域の方々のお役にたてれる物件へと変わります。 関係各位の方々、お世話になりました。本当にありがとうございました。 今後とも何卒よろしくお願い致します。 人のお役にたてれますように 株式会社innovat... 続きをみる
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品川区大井6丁目不動産 寄宿舎 決済完了 株式会社innovation9 イノベーションナイン 相続不動産
品川区大井6丁目の寄宿舎 無事決済完了致しました。 福祉施設利用でしたが、そのまま引き継いで別事業の方へ変わります。 この場所から、また一人でもお役に立てれるようなものへと変わることに、喜んでおります。 池上通りに面して、場所も非常によく、建物内もものすごく綺麗でした。 軽度障がい者様向けのグループ... 続きをみる
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埼玉県和光市新倉 中古戸建 ご購入・ご売却させて頂きました。株式会社イノベーションナイン
埼玉県和光市新倉の中古戸建の方、無事、ご購入させて頂き、売却の方も完了させて頂きました。 今までにない試みで、今後は、こちらの地域一帯の独立支援型軽度障害者様向けのグループホームへと変わります。 地域の方々への社会貢献として、非常に志の高い福祉関連運営会社様の方々への連携ができ、 非常に喜んでおりま... 続きをみる
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21日 ろうきん本審査
ローンプラザへ本審査申込してきました 組合員という事もあり、保証料等の恩恵を受 けるには給料振込をろうきんに変更が条件と のこと。もちろんそうします。 特別固定金利10年間1.05%(三大疾病付きの団 信に申し込んだ為+0.1%) もっと根掘り葉掘り聞かれるのかと身構えて いましたが、色々説明を受け... 続きをみる
焦げ付いてます
こんな異動だらけの私でもブログ
2020/08/22 07:03
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江戸川区北小岩 土地 契約完了致しました 株式会社innovation9 イノベーションナイン
江戸川区北小岩の土地案件 契約完了しました。 関係各位の方々、本当に有り難うございました。 引き続き、一つ一つクリアしていかなければならない宿題は残っていますが、何卒宜しくお願い致します。 古屋解体の方も順調に進んでおります。 これまで相続不動産案件や、空き家不動産での経験させて頂いたことが非常に役... 続きをみる
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中古の一戸建て探しへ
前回は新築一戸建てを探そうとしてましたが、何をして良いのか分からないし、中古で良いのが無いか探そうと思いネットサーフィン開始。 ①築浅 ②築5〜10年で小リフォーム ③築10年〜でリフォーム ③は無いかな？やっぱり古い家を壁紙とかやり直しても間取りとかが古い感じがする笑 ①は新築の建売とそこまで変わ... 続きをみる
ばーやん
2回目の新築一戸建て
2019/03/01 00:00
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マイホーム編②長男と次男に報告
この度、中古住宅を購入する事になり、不動産屋さんと銀行さんと話を詰めておりますが、ついこの前まで住宅ローンが借りれるかどうかわからないという状況だったので、長男と次男にもあんまり相談していませんでした。 本当は、3人の息子達と一緒に物件探しをしたかったけど、長男と次男は県外にいて、年末年始ぐらいしか... 続きをみる
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収益マンションご売却の依頼
千葉県で、相続不動産のご売却の依頼をお受けしました。 非常に手入れもよく、賃貸もほぼ満室のためすぐにお役に立つことは出来ると思います。 税金の問題、賃貸人の方々に対するガイダンス。 オーナー様がお手間な部分はすべて弊社の方で手続き等はもちろんやらせて頂き、購入者さまの方に継承したいと思っております。... 続きをみる
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相続不動産案件 資産活用 相続不動産ご売却
相続不動産のご売却のお手伝いをさせて頂きました、 まだ本当にお若いお客様で、 ご家族から継承されました不動産のご売却。 千葉県松戸市の案件でしたが、古くはお客様の祖父にあたられる方からのご所有案件で、代々継承されて来られた案件でした。 相続案件は本当に色々と中身をお伺いすればするほど多種多様で、 関... 続きをみる
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空き家手帳 空き家活用ポータル 空き家問題
すでにニュースリリースされました、 空き家問題に参加させて頂きます。 皆様 ご情報等有りましたら是非ご連絡ください。 https://www.akiya-techo.com/service-providers/69 株式会社innovation9 イノベーション ナイン
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不動産買取・仲介 不動産相談 住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
家庭問題から恋愛の悩みまで……不動産店スタッフは頼れる街の相談屋さん!? 住まい探しは、進学、独立、結婚、出産といった言わば人生の岐路で行われることが多いもの。そして高額の買い物なので、みなさん不安になったり慎重になったりしますよね。そこで頼りになるのが、プロである不動産店の方々！ 家計や生活スタイ... 続きをみる
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不動産売却相談 不動産売却査定 不動産住宅ローンアドバイザー 株式会社innovation9 イノベーションナイン
ほぼ0円で新築住宅購入＆ローン返済できる方法…毎月「儲け」も得られる その買い方とは「賃貸併用住宅を建てる」という方法です。これは、自宅と賃貸住宅がくっついている建物のことで、たとえば1階部分をワンルーム3部屋の賃貸住宅にして、2階は3LDKで自分たち家族が住むような仕様のことです。 この方法なら、... 続きをみる
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タワマンでも民泊トラブルが増加中（イメージ）株式会社innovation9 不動産買取 開業リーシング
近隣トラブル タワマンでも民泊トラブルが増加中（イメージ） タワーマンションで民泊する中国人が大騒ぎ 住民との間でトラブルも ざっくり言うと 民泊について都内の高級タワマンに住む40代男性が怒りを露わにした 居住者専用の歓談スペースで、中国人たちがどんちゃん騒ぎをするという 「後片付けもしないから翌... 続きをみる
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不動産 相続手続きの落とし穴
一族大モメの事例も。遺産相続手続きで不動産名義変更をサボった結果… 相続税がかからない不動産の名義変更の手続きに期限がないからといって放置しておくと、後々大変なことになる可能性が大、ってご存知でしたか？ 現役行政書士の山田和美さんが配信する無料メルマガ『こころをつなぐ、相続のハナシ』では、手続きを怠... 続きをみる
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中央線 不動産検索 医療開業案件お手伝い
今季に入り、 中央線 武蔵境駅 近隣に 医療系の開業のお手伝いをさせて頂きました。 大型の素晴らしい分譲マンションの一画にちょうど先生のお探しの大きさの物件が、弊社提携先の所有でありましてそちらで本年6月を目処に先生が開業なされます。 駅からは少し離れますが、住宅街の中心に新しい、しかもものすごく腕... 続きをみる
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不動産 土地価格 地価公示全国的に上昇
2016年地価公示・全国平均、リーマン後初・上昇に転じる 2016年03月23日 国土交通省は22日、16年1月1日時点の全国の地価動向「地価公示」を発表した。全国・全用途平均は0.1％上昇と、8年ぶり、リーマンショック以降、初めて上昇に転じた。全国・商業地は0.9％上昇と、同じく8年ぶりの上昇。 ... 続きをみる
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江戸川区中古マンション 販売開始
江戸川区 の駅近 物件 相続関係ご相談により 販売開始いたしました。 また こちらでどうなったか お伝えいたします。 綺麗なマンションで、お住まいになられていた方も、非常に綺麗にお使いで 素晴らしく綺麗なマンションです。 このあたりの相場観よりもお安めなので、こちら即完売の予感 楽しみです。 htt... 続きをみる
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中国人の日本不動産の爆買いが再熱するかも
日本の不動産を“爆買い”する中国人の意外な思惑 昨年6月、東京都港区で超高層ビル「虎の門ヒルズ」が開業したことは記憶に新しい。当時、メディアもこれを連日取り上げ、都心の新スポットとして全国の関心を集めた。この話題の超高層ビルは地上52階建て、上層階の37階～46階は住宅フロアとなっており、172戸... 続きをみる
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不動産 女性の活躍が必須な業界 不動産業界で女性の営業マンは必ず成功する
「輝く女性の活躍を促進する男性リーダーの会」行動宣言へ賛同／ヒューリック ヒューリック（株）はこのほど、内閣府が支援する「輝く女性の活躍を加速する男性リーダーの会」行動宣言に賛同したと発表した。 「輝く女性の活躍を促進する男性リーダーの会」行動宣言とは、2014年に首相官邸で開催された「輝く女性応援... 続きをみる
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住宅ローンアドバイザーにご相談ください 不動産売買
住宅ローンアドバイザー制度は、債務者となる消費者の収入やライフプランなどを考慮のうえ無理なく返済ができるよう、住宅ローンの基本的な商品内容と最適な返済プランを提案する知識を有するとともに、「お客様（消費者）の立場に立ってアドバイス」できることを証明する目的として、2005年9月以降、複数の民間団体で... 続きをみる
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変化する女性と住まい
「変わる女性と住まい」テーマにシンポジウム開催 シンポジウムの様子。265名が参加して盛況 （株）アキュラホーム住生活研究所は2日、「住みごこち・住みごたえ・住みこなし推進研究会」第2回シンポジウム「変わる女性と住まい」を、すまい・るホール（東京都文京区）で開催した。 同研究会は、委員長に京都大学大... 続きをみる
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子育て支援住宅認定制度 東京都 不動産
東京都が子育てに配慮した住宅を支援へ 武蔵野市は？ 東京都は、「東京都子育て支援住宅認定制度」を創設し、子育て環境に優れた住宅（戸建て、集合住宅、借家など）を支援する。子育てには「住宅」と優れたまちの子育て環境が重要と考えての実施だ。 東京都は、武蔵野市の長期計画にあたる上位計画として「東京都長期ビ... 続きをみる
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リノベーションマンション独占 女性客時代到来
もっともっと増えていく リノベ物件購入女性たち 欲しいのは“安心と自信”。リノベ物件を購入する独女たち 独女通信 写真拡大 独女で家を買えるのはごく一部の人だけという印象だったが、最近はリノベーション物件を購入する人が増えているという。 「20代後半～40代の単身女性からよくお問い合わせをいただきま... 続きをみる
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相続対策の商品 不動産ニュース
教育資金と、結婚・子育て資金を非課税で贈与できる制度を利用する場合、具体的にどう手続きすればいいのだろうか。最も一般的なのは、「教育資金贈与信託」「結婚・子育て支援信託」として、信託銀行が提供する専用商品の活用だ。これらの商品の場合、口座の管理料や払い出し手数料は一切かからないので安心して利用できる... 続きをみる
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国交省発表 中古住宅診断
契約時確認を義務化＝中古住宅診断で法改正―国交省 時事通信 1月10日(日)14時38分配信 国土交通省は10日、中古住宅を安心して売買できるよう、専門家が家屋の傷み具合を調べる住宅診断を促進する方針を決めた。 売買の仲介契約時に、住宅診断を行うかどうかを売り主や買い主に確認するよう不動産仲介業者に... 続きをみる
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相続大ブーム到来 問題解決のための準備
遺産は自宅のみ、兄弟でどう分けるか？ 相続する財産（遺産）が親の住んでいた自宅不動産のみの場合、遺言がなければ兄弟（姉妹）間でその自宅をどのように分けるかを話し合わなければならない いよいよ2015年より相続税が改正され、これまで相続税とは縁のなかった人たちまで相続税の心配をしなければならなくなった... 続きをみる
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我が家のリフォーム歴～その1
リフォームとは何ぞや？でざっくり書きましたが我が家は中古住宅です。今から10数年前に購入したのですがその当時でも結構年数がたっていて住宅減税の対象から外れる位古いお家です。でも前のオーナーさんがセキスイの注文住宅で建てたお家だけあって作りも大変しっかりしています。家自体軽量鉄骨で作られているためメー... 続きをみる
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ヘーベルハウス
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