難あり物件のムラゴンブログ

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YouTubeで1.1万再生突破…「解体もできないRC空き家」に注目が集まる理由

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。先日、当社YouTubeで公開した静岡県熱海市下多賀の空き家動画が、おかげさまで視聴回数1.1万回を超えました。ここまで一気に反響が出たのは、正直かなり驚いています。今回の動画でご紹介しているのは、いわゆる“普通の空き家”ではあ... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/23 23:25
【不動産ポスト掲載情報】千葉県成田市・山林1円売却情報

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。当社が運営する低廉不動産専用マッチングサイト「不動産ポスト」に、注目すべき物件が掲載されています。今回の物件は千葉県成田市所在の山林で、販売価格は 1円。さらに、購入時の諸費用は売主様負担という条件です。山林・原野・農地などは、... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/13 12:08
ボランティアで取り組む「難あり不動産」の現実｜再建築不可・空き家・農地問題の裏側わ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。千葉県成田市への出張2日目。市街化調整区域にある農地・空き家の現地調査を無事に終え、今日は横浜の会社へ戻る日でした。朝は成田駅近くの「イージー・ライフ・カフェ」でテレワーク。カフェラテのラテアートが印象的で、出張の疲れが少し癒やされ... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/10/25 00:49
不動産投資で想定外のリスク？越境・建築不可・固定資産税の負担とは

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は定休日でしたが、午前中は当社が買主となる不動産仕入れの決済対応からスタートしました。現地は横浜市内、最寄りは仲町台駅。と、その前に決済場所近くのカフェでひと息。(^^)v この物件、契約後に「越境」が判明し、そのままでは建替えが... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/08/26 23:57
横浜市鶴見区での難あり土地ご挨拶と、富山県魚津市95筆の土地処分相談

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は午前中、横浜市鶴見区にて土地処分のご相談を受けている売主様と現地へ同行。この土地は、2年前に他の不動産会社で売却契約まで至ったものの、引渡し前に解約となり、さらに売主様は測量費用100万円を請求されるという不動産トラブルに発展しま... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/08/24 21:36
横須賀市内の難地調査。崖地・埋設杭・土砂災害指定エリア

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、横須賀市内でご相談を受けている3件の土地について、現地調査を行ってきました。 ⸻ ■1件目：公共施設跡地で杭の残置が問題に元公共施設の跡地で、地下には地盤改良工事で施工された杭が多数残置されています。振動などの影響を避けるため... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/07/10 22:54
借地権付建物の査定業務と現況市場の二極化傾向について

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日の午前中は、会社都内某所の借地権付建物の査定書の作成でした。借地の種類は旧法借地権で、契約期間や地代の履歴、更新料・譲渡承諾料・建替承諾料といった各種条件を精査しながら、建物と借地権の複合的価値を検討しました。 ■ 借地権付建物の査... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/06/18 22:34
難あり物件を扱う不動産会社のつらいところ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、難あり物件を扱う不動産会社のつらいところについて。今日は、朝から子安台みんなの家について、地域住民の方との情報交換でした。知らなかったことをたくさんお聞きすることができ、まさに目から鱗状態でした。(^^) そして、昼過ぎに会社... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2021/01/24 00:15
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