長屋のブログ記事 - muragon（ムラゴンブログ）

【売却事例】再建築不可・老朽長屋でも、適切な対応で成約へ

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。このたび、築年数45年超の老朽長屋の売却契約が無事に締結いただけました。本件は仲介として受託した案件ですが、いくつかの難点を抱えていました。 ■課題点： • 建物の著しい劣化（床抜けの危険あり） • 土地面積が最低敷地面積未満 → 再建... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/07/02 00:00

連棟長屋・傾斜地・納屋まで。訳あり物件にも対応できる不動産会社の一日。

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は朝から終日、会社で契約書と重要事項説明書の作成作業に没頭していました。メインは、横浜市戸塚区の連棟式長屋。連棟式のため、建物の解体や建替えには制約があり、さらに敷地面積も最低限度未満のため再建築不可。いわゆる「難あり物件」です... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/06/15 21:48

【空き家・階段接道・崖地】不動産業者のリアルな一日

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日は朝7時30分から、横浜市港南区にある空き家の現地確認からスタート。この物件、階段接道で崖上に立地するという難易度の高い条件ながら、知人の不動産会社からご紹介いただいたため、今後当社で売却活動を行う予定です。 ■ 階段接道の主なデメ... 続きをみる

難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/05/16 23:56

さっき、お着物でお出かけしてる方の動画を拝見

かっこいいなぁ～。綺麗に着こなしてるな~。まあ、私なんかと違って、余裕ある人だろうなあ。なんて、見とれながら、実は、私も今年からの課題としては、着物、下駄そう、今日拝見したブログのお着物姿は、さしずめ、お江戸のメインストリートに構えてるような大店の奥方とか、役人が住まう区画にお住まい... 続きをみる

もん物書きの終活と質素な暮らし 2025/03/18 10:00

深川江戸資料館

宮部みゆきさんの「ぼんくら」シリーズに始まり今はあさのあつこさんの「弥勒」シリーズにハマっている今江戸時代の下町風情に惹かれ＾＾両国の江戸東京博物館へ行きたいと思っていたのですが春から長期間の改修工事中＾＾；疲れが溜まった原因の歯茎の腫れもすっかり落ち着き担当医からももう大丈夫、だけど... 続きをみる

ショコラ 70代一人暮らし大切にしたいこと 2023/10/06 20:09

今日の図書館と読了「ぼんくら」

少し早いけれど4冊を読み終わってしまったので図書館へ借りてきたのは予約していた垣谷美雨さん「あきらめません！」＾＾宮部みゆきさんの「ぼんくら」続編「日暮らし」上下東野圭吾さん加賀恭一郎シリーズ「悪意」伊岡瞬さん「本性」今回は5冊にしましたが2週間で読み切れるか．．．＾＾；読了は宮部み... 続きをみる

ショコラ 70代一人暮らし大切にしたいこと 2023/06/15 21:13

義母の家

サ高住住まいの義母難しい性格だし馴染めるか心配だったが、新しい生活を満喫している戻る気がないようだし家を手放したら…と考えた管理に手間がかかるし、所有しているだけで費用もかさむ義父が勤めていたのは大きな町工場業績が上向き郊外に移転し、社宅が用意され相方が生まれたやがて数回合併されてグロー... 続きをみる

urara シニアライフ入口で戸惑う暮らし　どうする？ 2022/04/26 07:31

共有不動産に、実家の空き家に、長屋に、墓地に…

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回は、本日のご相談について。今日は、10時30分、13時、18時とお客様との打ち合わせの連続でした。午前中のお客様は、東京都下にある共有土地と実家の空き家についてのご相談でした。共有土地は共有者の方と折り合いが悪く、それでも共有だ... 続きをみる