ムラゴン ホーム
再建築不可・狭小地が増える理由と今後の不動産市場の変化
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は埼玉県入間郡越生町出張2日目。 前日の調査を踏まえ、午前中は役場への確認連絡を行い、その後横浜へ戻りました。 ⸻ ■狭小地・接道不良物件の現地確認（横浜市） 横浜に戻った後、新規買取査定案件の現地確認を実施しました。 対象地は約26... 続きをみる
調整区域のムラゴンブログ
-
-
再建築不可物件と空き家の今後｜2026年の不動産市場動向から読み解く
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 近年、不動産市場は大きく変化しています。 2026年現在、 ・地価は上昇傾向 ・建築費は上昇 ・住宅着工は減少 という流れが続いています。 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会の不動産市場動向データを見ても、 全国的に地価は緩やかな上... 続きをみる
-
報酬にならない不動産相談と業界の意識差について考えた一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は税理士の先生にご来店いただき、業務上の打ち合わせを実施。 その後、夜は不動産業界の情報交換会に参加しました。 情報交換会では、取引事例や市況、業界の課題など多岐にわたる話題が出ますが、 その中で印象的だったのが、不動産業者の意識の違... 続きをみる
-
【再建築不可物件の現地調査と一棟アパート引渡し完了】売却後のご挨拶までサポートします
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、当社が売主として契約締結していた横浜市鶴見区の一棟アパートの引渡しからスタート。 お引渡し場所は東急東横線「日吉」駅前の不動産会社。奇しくも、私が社会人として初めて働いた思い出の地です。(^^) 今回の引渡しでは、買主様との対面は... 続きをみる
-
残土盛り土問題・その後
下記記事の約2ヵ月半後の現在 ※家の隣の畑へ盛り土 家に来た業者が言っていた「1mの嵩上げ」はいったい何だったんだろうの嵩上げ量となっています。 隣の家の畑から撮影↓。 いよいよ家の畑より高くなる感じ＆どうやらもう一ヶ所（写真右奥）と繋がる勢い。 もう一ヶ所の現場。 林を切り崩して重機が置いてあり、... 続きをみる
-
#553 実家と店舗が火事になった後
火事で住めなくなった実家と店舗の解体工事が始まりました｡ 無事にことが進みますように､お清めをおこないました｡ 足場を組んでから家の中を壊していきます｡ 今月いっぱいで解体が終わる予定です｡ 解体が終わると､小さいお家の建築が始まります｡ そして… わたしの自宅の敷地に建てる予定の新店舗は､まだ建築... 続きをみる
-
#550 新店舗オープンまでの道のり
自宅の駐車場にプレハブの店舗を建てることの建築許可申請をいまだに待っている状態です…｡ 調整区域というところが面倒なことになっているみたいです｡ 一昨日は市で配られたクーポンで新店舗の照明器具を買いに行きました｡ 雰囲気のある照明が欲しかったのですが､暗いと手元がよく見えなくて仕事がしづらいので調光... 続きをみる
-
引っ越しをした! ④ ～調整区域には近づくな!～
住環境の中で主に問題になるのは騒音、振動、悪臭だが、市街化区域に比べて調整区域の制限基準は非常に低く設定されている。 よって、実際に調整区域の近くに家を買うと、どんな問題が起きるのか、実際に起きた出来事について説明したい。 〔事例1〕 ある日、調整区域に資材置き場が出来た。朝早くから夜遅くまでトラッ... 続きをみる
- # 調整区域
- # 三色斑うなぎ
-
#
サボテン
-
2026年4月22日 今日の花 ＆ ネズミ
-
愛珍植祭＆金鯱祭♪去年買ったサボテン!(´▽｀)
-
2026年4月21日 今日の開花とカエル君
-
キリン団扇接ぎ下ろしのサボちゃんほか
-
2026年4月20日 この後のイベント ＆ 花
-
軟質コピアポアとアロンソイとマダガスカルエンシス
-
ふらっと～♪フラリエのサボテン達その後(^-^)v
-
2026年4月19日 モロプラ 終わりました
-
フエロカクタス類と翠平丸類ほか
-
白い棘に一目惚れ【4コマ漫画】
-
2026年4月17日 イベント準備 完了しました
-
トリコセレウス台木接ぎのサボちゃん
-
2026年4月16日 今日は花いっぱいでした
-
アルビシマやヘリオーサと白絹丸とプナ・ボンニアエ
-
デカうちわサボテン見つけた～(ノ°ο°)ノ
-
