交渉のムラゴンブログ

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【不動産売却事例】借地権付き建物のご売却をお手伝いしました

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今回ご紹介するのは、東京都豊島区にある大正時代築の木造建物付き借地権不動産。相続後の売却をご検討されていたお客様からのご相談でした。借地権付きの不動産は、売却に際して「地主の承諾」が必須となり、交渉力や信頼関係構築が重要です。当社では、... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/21 19:27
デリヘルの寝子

追加料金有りで金銭交渉成立だね！
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コンパスコンパス定規 2025/09/30 02:00
ゼレンスキーアラスカ会談の妨害のため挑発行為を準備

平和の敵：ゼレンスキー氏はプーチン・トランプ首脳会談を妨害するため、同胞を殺害する用意があるようだウクライナの敗北が否定できない状況になるにつれ、ゼレンスキー大統領はロシアと米国の和平交渉を阻止するために、より広範な紛争を引き起こすリスクを冒して必死の挑発行為に訴えている。ウクライナ戦争は、クル... 続きをみる
taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/08/13 08:49
勝った勝った詐欺のトランプまるで統一教会みたい

勝った勝った詐欺のトランプ。相互関税で勝利宣言の理由 EU、日本、韓国は、上位10カ国の中でも、関税率は15%と、最も低くなっていますが、対米投資や、液化天然ガスの購入などで、何十兆円単位ものお金を使わされることを約束しています。ところが、それ以外の国は、ほとんど何もないのです。例えば、中国やメ... 続きをみる
taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/08/03 08:37
関税交渉の押し売り？そもそもアメリカ車に人気が無い

関税交渉で火花散らした閣僚の認識にズレ…「25％」で揺さぶるベッセント氏、「議論の記憶ない」と赤沢氏［合意 15％関税］＜上＞「四半期ごとに評価し、大統領が不満を持つようなら、自動車を含む製品すべてに、25％の関税率をブーメランのように適用する」日米関税交渉で統括役を務めたベッセント米財務長官... 続きをみる
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taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/07/26 01:22
経団連とマシュー・ポッティンジャー氏とフェンタニル

経団連・筒井会長、日米関税交渉の合意を歓迎「国益にこだわった粘り強い交渉の成果が実った」。フェンタニル問題は経団連か？日本とアメリカの関税交渉が合意に達したことを受けて、経団連の筒井会長は「国益にこだわった粘り強い交渉の成果が実ったものだ」として歓迎しました。経団連・筒井会長「国益にこだわって、... 続きをみる
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taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/07/25 13:13
日本は米国に80兆円を投資とトランプ

自動車・相互関税15％で合意日本はコメ、農産物市場開放―米に80兆円投資・トランプ氏我々は日本との大規模な合意を締結しました。おそらく史上最大規模の合意でしょう。私の指示の下、日本は米国に5,500億ドルを投資し、その利益の90%を米国が受け取ります。この合意は数十万人の雇用を創出します。これは... 続きをみる
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taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/07/23 12:00
石破首相対米関税交渉で強調「なめられてたまるか」

高須克弥院長、石破首相に“嘆願”「なめられてたまるか」発言を中国に対しても求める高須クリニックの高須克弥院長（80）が11日、自身のX（旧ツイッター）を更新。米国トランプ大統領が日本に25％関税を発動する意向を表明したことに対して「なめられてたまるか」と発言した石破茂首相に、別の国の案件でも発信す... 続きをみる
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taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/07/11 13:57
カナダでG7 日米関税交渉石破首相首脳会談で合意せず

日米関税交渉首脳会談で合意せず…協議継続で一致も「引き続き厳しいやり取り必要」の声。石破を応援しようカナダでG7（主要7カ国）首脳会議に出席中の石破首相は、アメリカのトランプ大統領と会談し、関税交渉については合意に至らず、協議を継続することを確認しました。現地からフジテレビ政治部・瀬島隆太郎記... 続きをみる
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taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/06/17 15:52
「売りにでていない土地」の買取交渉は、誰に頼む？ご縁は「アクション」から生まれる

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は、横浜市泉区にある一つの土地をめぐる、少し特別な不動産エピソードをご紹介します。あるお客様から、「私が所有している隣の土地が欲しいのですが、売りに出ていないようで、どこに連絡すれば良いのかわかりません。田中さんに一度、所有者へ聞... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/05/10 20:16
交渉とはいわゆるカァドゲェム

まさかあそこで大ゲンカするとは思わんかったわ。というか完全にロシアを利する形になったけど、これでロシア勝利の形で戦争終わったらもう核保有してる常任理事国は何やってもいいってことになるってわかってるんやろか。ただ、印象的なトランプじいさんがゼレンスキーに言った言葉おまえは（交渉に使える）カードを... 続きをみる
和泉守守銭奴の資産残高 2025/03/08 01:00
ゼレンスキー大統領は、モスクワとの領土交換計画を発表。

キエフは、ウクライナ軍が占領しているクルスク地域の領土と、ウクライナが失った土地の交換をモスクワに提案するとゼレンスキー大統領は述べたが、キエフがどの領土を代わりに要求するかはまだ決まっていないと付け加えた。モスクワはそのような交換を拒否した。ウクライナはロシアとの交渉中、クルスク地域でウクライナ... 続きをみる
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taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/02/12 11:57
トランプ大統領はTikTokを守ろうと言っていた。何かある

トランプ大統領、マイクロソフトが中国のバイトダンスからTikTokを買収する交渉中と発言米国大統領としての初週の激しい動きの真っ最中、ドナルド・J・トランプ氏には、かつて国家安全保障上の脅威と烙印を押した外国のソーシャルメディアアプリの運命に対処する時間はないだろうと思われるかもしれない。しかし、... 続きをみる
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taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2025/01/29 21:00
ロシアのプーチン大統領とトランプ交渉を開始する用意

速報： 🇷🇺🇺🇸ロシアのプーチン大統領は、米国の次期大統領ドナルド・トランプ氏との交渉を開始する用意があることを確認した。こりゃ！なんだかおかしいな👀？ They will... pic.twitter.com/WjWO2DaRU7 — Norberts (@NorbWrk) Novemb... 続きをみる
taka ムラゴンブログ始め TOKYO! 2024/11/06 22:36
疲れたら、これだ！

おはようございます🎵 疲れてきたみたいカレーだねソース味も食べたい体が疲れている時は必ず味の濃い食べ物を食べたくなるそして昨日の夜雨と風が強い中、1人戦いながら帰ってきた負けないぞ！と叫びながら次は職場の時間交渉を進めていきたい頑張りなさい私働かせていただきながら... 続きをみる
Mさん Mさんブログ 2024/05/29 06:12
# 交渉
- 交渉完了～年に２回の臨時お小遣い～☆
- 予約済みです～毎年恒例のやつ～☆
- スコットランドの自治体が新たなキャンプ地から「アフリカの部族」を立ち退かせるための法的措置を開始
- お隣さんとの境目の塀の話←ほぼ愚痴
- 【交渉術の意外な落とし穴】「ありがとう」は逆効果ー新研究に学ぶ感情の使い方
- 関税狂想曲は始ったばかり
- 同僚の退職条件（40代社員）/交渉の難しさ
- 関税交渉合意、まずは良かった
- ”貿易交渉が失敗したのはフェンタニルが全てだ石破！”
- 米財務長官　交渉期限の延長を示唆
- 【AI武士が語る。】交渉術之極意 ― 言葉の剣で勝利を掴む１０章【５８巻】
- 迷走の挙句・・・派遣契約に結論を出しました
- アパートローン交渉、納得の成果(～有利な条件を引き出すために～)
- 派遣会社からの返信、やっぱりモヤモヤする
- 派遣会社からの返信にびっくり。もしや一本取られた？
来ないでね。〜ムスメのキロク〜

明日は娘の卒業式。その前に、先週は娘と美容院へ。こんな感じになりました（私。娘はボブ。）お昼はイタリアン。独身時代から通っている老舗のイタリアンレストランに行きました🍽️ 目の前の窯から美味しそうなピザ🍕 パスタは菜の花とエビ😋 最近、お菓子作りにハマる娘。毎週お菓子を作ってます。... 続きをみる
S's case 2024/03/17 22:17
【公開】全国統一教会（世界平和統一家庭連合）被害対策弁護団に対しての回答書(2)

全国統一教会（世界平和統一家庭連合）被害対策弁護団に対しての回答書(2)を送付しました 2023年3月29日付で全国統一教会（世界平和統一家庭連合）被害対策弁護団に対して送付した回答書(2)を以下に公開いたします。令和5年3月29日全国統一教会（世界平和統一家庭連合）被害対策弁護団事務局次長 ... 続きをみる
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自称ルポライターtomy4509 peace2のブログ 2023/04/08 15:27
1/29 もっとも厄介な『誰が味方なのか、不明になったこと』...

遅くなりましたが、新年おめでとうございます。そろそろ落ち着いたので記録を文章にして、次のように残したいと思います。このような「場面の対応」を考えてみて下さい！なお、今回の中古物件は、いろいろと難があって『1年以上、中古物件の業界において未成約で放置されていた中古物件』であったことを念頭において下さ... 続きをみる
Yoshi 納得の『大豪邸取得』への道のり・・・ 2023/01/29 08:35
1/4 おとり広告？（土地代が高くて、あり得ない建物価格）

地元の住宅街を散歩していて、フト見つけた「これって、おとり広告」を紹介しましょう。1号地の値段は、「46坪ほどの土地に28.5坪住宅をセット販売」するものです。以下、チラシ広告をご覧いただきます。 1号地 : 2号地の土地価格を参考にすると、1坪当たり71万3千32円です。45.73坪で総額が3千2... 続きをみる
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Yoshi 納得の『大豪邸取得』への道のり・・・ 2023/01/04 06:37
2023/1/2 賀正！「家を建てる」と「家を購入する」の違い...

新年、明けましておめでとうございます。読者の皆様方のますますのご健康と、ご発展をお祈りしております。どうぞ今年もよろしくお願い申し上げます…。私事で恐縮ですが、遡ること1年半ほど前から、おおよそ1億円の資金を用意して新居探しを始めました。家探しには、大別すると「家を建てる」と「家を購入する」の2通... 続きをみる
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Yoshi 納得の『大豪邸取得』への道のり・・・ 2023/01/02 08:47
12/22 物件の買付額、4千5百50万円で決着する...

年末ぎりぎりの物件価格交渉も、22日（木）がリミットとしてクローズアップされ、当初予測どおり本日午前10時前に決着しました。時系列的にまとめると、次のような動きでした。 18日（日）午前、仲介業者事務所に出向き、指値価格4千4百万円で「買付証明書」を『売主宛て』に提出しました。 19日（月）、仲介業... 続きをみる
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Yoshi 納得の『大豪邸取得』への道のり・・・ 2022/12/22 12:00
12/20 中古物件へ、過額な改良費用を注ぎ込むのは『邪道』？---2

意中の中古物件に対して「買い付け証明書」を提出したのが18日の日曜日でした。回答期限は、業者の定休日等があるので22日（木曜日）としています。物件の値引要請額の基になるのは、物件リフォーム代金です。総額が1千3百50万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。なお、これら金額には、憎き「消... 続きをみる
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Yoshi 納得の『大豪邸取得』への道のり・・・ 2022/12/20 13:00
12/19 中古物件へ、過額な改良費用を注ぎ込むのは『邪道』？

次の画像は、先日、業者から提出を受けた「リフォーム見積概算額」です。これ以外、1階カーポート取付・施工費、2階バルコニー屋根取付・施工費×2箇所で概ね90万円が別途提示されているので、総額が1千3百50万円也になります。では、順を追って見ていきましょう。私自身の整理も含んでいるので、ご容赦ください。... 続きをみる
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Yoshi 納得の『大豪邸取得』への道のり・・・ 2022/12/19 11:44
12/18 4千4百万円の「買付証明書」を売主へ提出...

12月18日の日曜日、仲介業者を通じて思い切って売主宛てに「指値」を行いました。諸々のリフォーム代を勘案し、更に所謂『正月価格』をも織り交ぜて『4400万円の指値』です。もちろん、売主へ『喧嘩』を売っている訳ではありません。堂々の価格交渉の始まりです。「買い主側仲介業者 = 売り主側仲介業者」で『... 続きをみる
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Yoshi 納得の『大豪邸取得』への道のり・・・ 2022/12/19 07:45
自分の話しかしないことのデメリットは

おはようございます！ハッピーカーズ大田田園調布店です。昨日は事務所→田園調布→鶴見→事務所→汐留→蒲田→事務所という流れでした。それぞれバラバラの話しでしたが、最後に査定でお会いした方は、「他社が今日だけの金額を出して即決を迫ろうしたのはまったく合理性がない」とおっしゃっていたのが痛快でした。ま... 続きをみる
たまちゃん（ハッピーカーズ大田田園調布店）クルマ買取たまちゃんのブログ 2022/03/17 07:40
仕事>昨年末の仕事納めの日の話

詳細は書けないため、私らしくなく、ものすご〜く曖昧表現でお送りいたします。社長が社員Aさんに任せていた仕事がありました Aさんは昨年10月末に退社しました社員補充はなかったので、Aさんの仕事は社長が引き継いだ形になりました。ワンマン社長と社員数名の小さな小さな零細企業です。 12月末営業日必着... 続きをみる
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Millie Endo HSS型HSP🌏Millieの脳内世界 2022/02/03 11:00
報道>海外ニュース>手抜き給食の改善＠米NY

今日のニュースアメリカNYの話ですが、上の記事の写真を見た時、私は非常に真剣に「メインディッシュは犬の落とし物❓」と思ってしまいました。ほら、あれですよ。かりんとうに酷似した歩道落下物。しかし最近は、日本もですが、正攻法での抗議をすっ飛ばして即SNSに写真を上げて解決、が風潮になってますね。... 続きをみる
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Millie Endo HSS型HSP🌏Millieの脳内世界 2022/02/01 14:00
閑話休題「落としどころ」という言葉

「落としどころ」という言葉を聞いて、ピンと来る人は、歴とした現代の社会人であると思う。だが、この言葉は、どうやら新しいことばのようで、大言海にも広辞苑にも見えない。いつ、誰が使い始めて、広まったのか、調べてみると面白いかも知れない。勿論、このことばの意味は、交渉の際、どうしても相容れないように見... 続きをみる
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Toshiharu Toshiのエッセイと詩とおすすめ本と絵などのブログ　by車戸都志春 2020/12/24 18:56
お隣さんのヤシの木をぶった切る作戦

さて、南隣りの土地に5本も高いヤシの木（約20m）がある。（隣の土地側から撮った画像、すぐ横にウチで作ったブロック塀が連なっている）万一こちら側に倒れると、うちに被害が出る。買い取って切り倒し、脅威をなくすと同時に現場用ヤシ材木を確保したい。フィリピンでは、モノを言い値で買うことは稀だ。い... 続きをみる
- セブ島
海山人ビーチボーイ＆ビーチガールのクロニクル 2020/11/01 06:32
家賃が値上げされそうになった話

結婚していまのアパートに引っ越して来てからもうすぐ2年になります。先日、更新手数料の支払いについての書類が届きました。 1人暮らししていた時は会社の借り上げアパートだったので、自分で更新手数料を払うのはこれが初めてです。更新手数料は払うつもりなんですが、その書類の下の方に ”家賃の値上げについ... 続きをみる
マッチ愛知の田舎に、ちょっと「かっこいい家」つくりました。 2019/12/14 17:00
# 少ないもので暮らす
- 枯れるまでの道程を愛せるか
- 一人旅再開か。
- 新年、目標をたてない暮らし。
- 買ってよかったベストに乗り遅れ、それでも紹介したい素敵雑貨の話。
- エンジョイ日常な感じで、お正月準備。
- 「迷ったら捨てる」で問題の６割は解決するという持論
- 「いい感じの50代」って、どんなだ。
- 資産3000万円達成するために実践したこと
- 旅先で本を増やす、ということ。
- 旅先のタオルは、一期一会で潔くバイバイ。
- つらい更年期と四毒を勧められて。
- iPhoneが花の名前を教えてくれた。
- それは、タオル好きのためのタオル。
- 12月の助言（物欲を抑えたい人へ）
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# 主婦ブログ
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- パン作りしながら猫ちゃんと過ごす一日
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