仲介のムラゴンブログ

不動産投資に関する広告をたくさん目にする時代

こんにちは、立花真由美です。 最近は老後にもお金が必要という話をよく聞きます。 不動産投資に関する広告も目にとまるようになりました。 不動産仲介業の方々が「簡単に始められます」と勧めてくることもありました。 私自身も昔からコツコツと貯金をためてきました。 ただ、最近の不動産投資などの広告では「老後を... 続きをみる

結婚まで仲介？結婚コンサルタントをしている友人のお話

こんにちは、立花真由美です。 先日、学生時代の友人とお茶をしました。 その友人は最近になって結婚までの仲介をする、結婚コンサルタントというお仕事を始めたそうです。 昔から華やかな人で、男女ともにお友達の多い友人が私は大好き。 さっぱりとした性格でとても付き合いやすく、何時間でもお話できる大事な存在で... 続きをみる

株式市場への投資の初心者向けガイド: 投資の旅を始めるためのヒント

株式市場への投資は、時間をかけて資産を増やす有利な方法です。 しかし、初心者にとって、株や投資の世界は怖くて混乱することがあります。 株式市場への投資を検討している場合は、始めるのに役立つヒントをいくつか紹介します。 1.自分自身を教育する 株式市場への投資を始める前に、投資の基本について自分自身を... 続きをみる

誰にも公言できない譲渡先探し

M＆A譲渡先の候補者探しについて述べてみたいと思います。 当然のことながら、結婚は相手がなければ成立しません。売り手と買い手によるトップミーティングは、企業間の〝お見合い〟を連想すると理解しやすいでしょう。恋愛結婚は独自に恋愛の相手を見つけ、相思相愛の関係が続けば結婚に至るものですが、お見合い結婚は... 続きをみる

会社売却の相談先

私がM＆A売却を実践し20年経過しましたが、その手順については過去も現在も違いがありませんのでここでは実践経過として述べて見たいと思います。 中小企業のM＆Aは一生に一度経験するか、しないか、という類の経営戦略です。つまり、机上論で知識を習得しているが、実践でアドバイスできる人が少ないということを前... 続きをみる

1/29 もっとも厄介な『誰が味方なのか、不明になったこと』...

遅くなりましたが、新年おめでとうございます。そろそろ落ち着いたので記録を文章にして、次のように残したいと思います。このような「場面の対応」を考えてみて下さい！ なお、今回の中古物件は、いろいろと難があって『1年以上、中古物件の業界において未成約で放置されていた中古物件』であったことを念頭において下さ... 続きをみる

1/4 おとり広告？（土地代が高くて、あり得ない建物価格）

地元の住宅街を散歩していて、フト見つけた「これって、おとり広告」を紹介しましょう。1号地の値段は、「46坪ほどの土地に28.5坪住宅をセット販売」するものです。以下、チラシ広告をご覧いただきます。 1号地 : 2号地の土地価格を参考にすると、1坪当たり71万3千32円です。45.73坪で総額が3千2... 続きをみる

2023/1/2 賀正！ 「家を建てる」と「家を購入する」の違い...

新年、明けましておめでとうございます。読者の皆様方のますますのご健康と、ご発展をお祈りしております。どうぞ今年もよろしくお願い申し上げます…。 私事で恐縮ですが、遡ること1年半ほど前から、おおよそ1億円の資金を用意して新居探しを始めました。家探しには、大別すると「家を建てる」と「家を購入する」の2通... 続きをみる

12/22 物件の買付額、4千5百50万円で決着する...

年末ぎりぎりの物件価格交渉も、22日（木）がリミットとしてクローズアップされ、当初予測どおり本日午前10時前に決着しました。時系列的にまとめると、次のような動きでした。 18日（日）午前、仲介業者事務所に出向き、指値価格4千4百万円で「買付証明書」を『売主宛て』に提出しました。 19日（月）、仲介業... 続きをみる

12/18 4千4百万円の「買付証明書」を売主へ提出...

12月18日の日曜日、仲介業者を通じて思い切って売主宛てに「指値」を行いました。諸々のリフォーム代を勘案し、更に所謂『正月価格』をも織り交ぜて『4400万円の指値』です。もちろん、売主へ『喧嘩』を売っている訳ではありません。堂々の価格交渉の始まりです。 「買い主側仲介業者 = 売り主側仲介業者」で『... 続きをみる

良心的手数料で賃借人を ECHOES

【不動産業界の革命的サービス】 ちょっと大袈裟ですが、本当に感動したサービスを自分の忘備録を兼ねてご紹介致します。 ECHOES という会社のサービスです。 このサービスはTwitterで不動産投資家のぶたどんさんに教えて頂きました（https://twitter.com/taro_butadon?... 続きをみる

夫婦の不思議

みなさま、こんばんは。 今日もご苦労様でした！ 夫婦喧嘩するほど仲がいいといいますが実際喧嘩はしたくないですよね しかし喧嘩して初めて相手の気持ちがわかるから大いに喧嘩すべしという方もいらっしゃいます。 我が家でも夕飯を食べる際必ず夫婦喧嘩になります。 自己主張の強い父と執念深い母との因縁対決。 食... 続きをみる