• 不動産投資のメリット・デメリット②

    ①の話の計算をここでも使うことにします。 もうひとつ設定を追加します。この大家さんは、サラリーマンです。 例 ※以下は一か月で計算してあります 家賃収入    100,000円 ローン       65,000円 管理修繕積立費   10,000円 差引        25,000円 たとえば、この不動産で半年間入居がありませんでした。 75,000円×6か月=450,000円 そのほかに、この物

  • 不動産投資のメリット・デメリット①

    こんばんは。 セミナーに行ってすぐ書くべきでしたが、忙しさにかまけて放置していました。 申し訳ありません。 さて、今日は、不動産投資で得られるメリットについて、私なりの考えを書き進めていきたいと思います。 まず、第一のメリット。 不動産から毎月家賃が回収できる。 メリットとしては第一番目にこれですよね。 例 ※以下は一か月で計算してあります 家賃収入    100,000円 ローン       6

  • ファイナンシャルプランナーの立ち位置

    先頃、とある不動産投資家のコラムを読んでみました。 ファイナンシャルプランナーは繰り上げ返済を良しとするが、それでは低金利でせっかく借りていても、機会損失となる。 という内容でした。 投資家の目線からだと、返済に回す余剰金があれば、投資を、となるのでしょう…。 しかしながら、投資をするというのは、ものすごく勉強が必要です。 今、会社四季報をチェックしていますが、すでに脳みそから違うたぐいの汁が(笑