再建築不可物件を“建築可能”に再生した実例
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市某所で当社が実際に対応した「再建築不可物件」の再生事例について。 対象不動産は、 ・筆界未定地 ・前面私道持分なし ・住宅ローン利用困難 ・越境あり ・廃墟2棟あり という複数の問題を抱えており、大手不動産仲介会社でも一般市... 続きをみる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市某所で当社が実際に対応した「再建築不可物件」の再生事例について。 対象不動産は、 ・筆界未定地 ・前面私道持分なし ・住宅ローン利用困難 ・越境あり ・廃墟2棟あり という複数の問題を抱えており、大手不動産仲介会社でも一般市... 続きをみる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、新しいご相談事例を掲載いたしました。 今回の案件は、横浜市保土ヶ谷区峰岡町の古家付き土地です。 対象不動産は、 ・建築基準法上の接道義務を満たさない再建築不可物件 ・相続放棄により所有者の一部が不存在 ・差押えおよび複数の抵当権が設... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 千葉県鴨川市に所在する空き家の売却相談事例をご紹介します。 本物件は、台風により屋根の一部が崩壊し、 建物内部に雨水が侵入する状態が長期間続いていました。 その結果、 ・建物の腐食 ・カビの発生 ・建具の不具合 ・大量の残置物 といった問... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは 大分県宇佐市の山奥にある不動産の売却相談事例です。 ご相談いただいた不動産は ・限界集落の山林 ・倒壊した空き家 ・土地21筆(約12,700㎡) ・農地あり ・墓地あり ・土砂災害警戒区域 ・休眠担保あり という、非... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、大分県宇佐市において、古家・山林・墓じまい跡地を含む複合不動産の現地調査を実施しました。 行政調査・現地確認・周辺環境分析を通じて、管理不全リスクと将来の維持管理の課題を整理しました。 ⸻ ■ 1. 行政調査:宇佐市役所・大分県北... 続きをみる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 静岡県伊東市宇佐美にある20年以上放置された**廃墟物件(再建築不可)**の売買が完了いたしました! 本件は、知り合いの大手不動産会社より「当社ではエリア外で対応できない」とご紹介いただいた案件です。 売主様はすでに地元不動産会社複数社に... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、静岡県伊東市にある20年以上空き家となっていた廃墟物件の売買契約を行いました。 売主様は長年、地元の不動産会社に相談されていたものの、「再建築不可」「老朽化」「需要がない」といった理由で、どこからも取り扱ってもらえなかったそうです... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 不動産の売却活動が始まって3ヶ月前後を迎えると、多くの場合「販売価格の見直し」を検討する時期に入ります。 本日訪問した売主様の物件もまさにそのタイミングでした。 販売開始当初は問い合わせも多少ありましたが、徐々に減少。 市場の反応を踏まえ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、藤沢市にて借地権付建物の買取契約・引渡しを行いました。 対象物件は、 • 借地権付建物 • 老朽化による床の傷み • 敷地全体が「急傾斜地崩壊危険区域」および「土砂災害特別警戒区域」 • 車両の進入ができない路地奥 • 筆界未定地 ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、横須賀市内でご相談を受けている3件の土地について、現地調査を行ってきました。 ⸻ ■1件目:公共施設跡地で杭の残置が問題に 元公共施設の跡地で、地下には地盤改良工事で施工された杭が多数残置されています。 振動などの影響を避けるため... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは、横浜市神奈川区にある “再生困難な廃墟物件” に関するご相談です。 ✅ 車が入れない(前面道路は幅約1m) ✅ 境界不明(隣地に国有地+所有者不明の隣家) ✅ 隣地が事故物件(告知義務) ✅ 道路持分なし ✅ 所有者不... 続きをみる
チョムリアップスォ 私の住んでいるシアヌークビルは海の街 そしてカジノの街 廃墟の街 地球の歩き方にもそう書いてあるし治安が悪いよって書かれている 来る前にシアヌークビルは中国が乗っ取って中国語しか通じないらしいよと いう、変なことを風聴してくる人もいた そんなわけはないが確かに中国人は多い カジノ... 続きをみる
建屋の解体工事が始まっていた。 周りをぐるりと塀で囲まれて 下からだと何をしているか 分かりにくい。 重機のショベルカーが引っ掻く様に 建屋の壁を削って行くのが音で 分かります。 覗くともう既に建物の半分以上は 消えて無くなっていました。 工事が始まると早い‼️ 部屋の1つ1つが剥き出しに なりかつ... 続きをみる
消された島に上陸、ウサギさんを踏まないように細心の注意を払いながら戦争遺構を訪ねる
旧佐世保無線電信所(針尾送信所)
天気予報に若干の誤差があったけど方角によっては空が青かった朝来で葱アイスを喰らう
『鬼門』(ネタバレ)~この門をくぐるものは~
駅近で徒歩十分の秘境、でも結局更なる秘境を求めて登山になる
やっぱり昼便のフェリーは楽しい、色々な船とのすれ違い
お出かけ先で気になる情景
[残留する記憶:646] 旧・シゲタ動物薬品工業:日本初の犬猫用血液センターが陥った「バイオハザード研究所」への狂気
【残留する記憶:640】阿蘇観光ホテル―霧に消えた名門の終焉と、赤い夢の断片
[残留する記憶:643] 旧ロマネスクリゾート霧島:天空の山嶺に置き去りにされた「巨城」の終焉
廃墟となった重信会館で廃墟写真を見る
怖い怖い、山頂の廃墟でみた心霊現象より怖い行動
[235]猫と冒険 帰り道編 その84( 奇妙な階段 その先は崩壊集落その8😺最後の住民は、お姉さんだったのニャン👦ジジイかも知れないじゃん、BBAかも知れないじゃん。 )
【進入禁止区域:634】卑弥呼の里―阿蘇に埋没した未完のユートピア、複雑に絡み合う「権利」の迷宮
蔦に覆われた重信会館
こんにちは夫です。 さて前回、鎌倉の家の後、横須賀に家を買う話をしました。 鎌倉の自宅をDIYで直して住めるようにしたこのノウハウを生かさない手はない。 さまざまな困難を乗り越え、ひどい状態だった古屋を心地よい住まいに変えた自信。 ……これが原動力でした。 といっても一度うまくいったからといって、違... 続きをみる
12/30和歌山城から大阪方面へ 『そうだ! 初日の出登山しよう!』 と思い 大阪名物 金剛山へ暗い中登る 残念ながら曇ってて日の出は見れず~💦 大和ミュージアムにて戦争の悲惨さを学ぶ 途中アチコチ探検 2度目の周防大島 ここなら移住してもいいと思うほど お気に入りの島🏝️ アチコチ探検しながら... 続きをみる
もう何回か、ブログには書いていたんだけど ようやく、我が家のゴミ屋敷の納屋と縁側が完成しました🏠(∩´∀`)∩ 施工が始まったのが6日からで、完成したのが13日だったから 予定日よりも早く終わりました📅 納屋の屋根も綺麗になりました✨✨ 母親が雨漏りを心配していたので、これで一安心です ビフォー... 続きをみる
早く 散歩行こうよ の朝 さあ 今日は どこに行こう まずは 土でテンション上げて… 小川を 探索し… さて、 ここは…❓ (廃墟だよ) ちょっと見てくる (え〜💦行くの❓) (それ以上行っちゃダメだよー) …❓ ぎゃ〜 私を通り越して 逃げていくアイビー 廃墟に何があったのか 45分の大冒険 少... 続きをみる
https://plentyofquality.net/entry/2023/02/10/%E6%AD%B4%E5%8F%B2%E3%81%AE%E6%82%B2%E5%93%80%E3%82%92%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%86%E5%BB%83%E5%A2%9F%E5%B7... 続きをみる
長崎の大村湾の入り江にかかる西海橋から 見える巨大な三本の不思議な塔。 初めて見た時、ホントにびっくりしました。 窓もなくただただズドーンと長いコンクリートの塔が なだらかな丘に建っている。これがなんだかもわからない。 橋の上の車と比べると大きさがわかると思います。 異世界感がある現実の風景。まるで... 続きをみる
昨日 マルプーくんとのお散歩で 見た風景~~* 🚶🐶🐾 富士山(10/4日) また違う場所から 栗の木 青空に 栗がそびえてる まだ… もう少しだね また来るね🤭 (🍚) あけび 白いあけび 開いてる😳 そっか…熟してないのではなくて 紫色のとは、種類が違うんだね😌 こちらは先週見つけ... 続きをみる
寂れた路地裏を見た後、石段に刻まれた大正4年/1915年の与謝野晶子の名文「伊香保の街」に感動! お座敷出張・車送迎あり!ストリップ銀映 伊香保温泉石段街 路地裏の様子 廃墟がつづく石段の横道 石段に刻まれた与謝野晶子「伊香保の街」 大正4年 令和4年(2022年)9月2日 村内伸弘撮影 伊香保の石... 続きをみる
私には、どうも、喧騒から逃れるように、町はずれにやってくる、そんな動物的な習性があるようだ。 やってきたのは、町はずれにある、我が町唯一の温泉場、小川温泉郷。 まぁ、温泉場といっても、本当の温泉ではないのだけど。 それでも、製鉄所が盛んだったころは 仕事に疲れた大勢の労働者たちがバスでやってきては、... 続きをみる
6月になりましたね。 晴れの日が続いていますので、まだ6月に入ったと言う気分では無いですねえ。 6月と言えば梅雨ですもんね。 日曜日からは雨の日が続くようですけど。 つわものどもの夢の跡 家から7キロ程離れた所に、10年程前に「日本元気劇場」と言うアミューズメントパークがありました。 今は閉鎖され、... 続きをみる
今日も猫は一緒に寝てくれなかったが、寝る前まで、膝の上に乗ってくれた。夜遅くまで、仕事した。寝たのは、3時過ぎだった。取り敢えず、出張する場所に15時までに着けば良いので、朝早く起きる必要はない。目的地まで、車で3時間弱だ。目覚ましかけないで寝たら、起きたのが、9時だった。最近寝坊ばかり。餌をあげて... 続きをみる
そんなこんなで形の決まった砦?城? を荒らす作業に入ったとうちゃん あちこち壊しては苔丸石に入れ替えたり 蔦を植え込んだりしていきました 屋根も床も壁も気の向くままに崩して行って 辺りから抜いてきたシダなんかで 緑化も進めたので すっかり荒れ果てました(*´ω`*) 荒城の月~ 0から廃墟を作るのは... 続きをみる
先日、臨頓路の斬新な建物の近くにある 話題のカフェ D3 CAFEに行ってみました。 GPSを使って地図を頼って行きましたが…… ??? 店が分かりません……(^_^;) ウロウロ行ったり来たりしてたら、 ここでした! 看板も出てないし^^; 大众点评(口コミ観光アプリ)の 写真とかけ離れていたので... 続きをみる
今宵も夜更かし上等であります。 新年はじまって早速3連休なんていう人もいるようですが、自分は残念ながら3連勤です。 そんな中でもへこたれずに時間を見つけては複線モジュール突貫工事を進めています。 徐々に感じが出てきたように思いますがいかがなものでしょうか。 運搬と収納を考慮して設計した600×300... 続きをみる
周辺の砂漠もある程度なだらかな景色が確保できてきました。 南側にはそうくんのサボテン施設があるのですがその先の山際に何か作ろうと思ったのですが、特に思い付かないのでなんとなく廃墟か遺跡みたいのにしようかと💧 砂漠に同化してて目立たずひっそり(*´ω`*)作った意味がw レッドストーントーチで暗めに... 続きをみる
SNSのタイムラインに、亥年だからイノシシ食うみたいなのが流れてきて、たまらず、「昼から猪が食える店」で検索して、行き当たった大門のジビエのお店です。 ジビエズマーケット ジビエ入りランチが1000円未満と、獣肉好き大歓喜。 麻婆豆腐のランチに有料のパクチー追加で900円。麻婆豆腐の肉がジビエ3種の... 続きをみる
房総半島の未開の地にやってきました・・・ このような場所にくるっくるがあるのでしょうか・・・ いつぞやの水曜スペシャル 川口浩探検隊が活躍しそうな雰囲気のくるっくるの紹介です。 今回のキーワードは「廃墟」ですな。 房総半島の未開の場所にそれはありました・・・・ 廃墟くるくるです(笑) 地図上は、てん... 続きをみる
"天空の城ラピュタの城" パロネラパーク 平成27年/2015年12月25日(金) ・パロネラパーク/Paronella Park ・パロネラパークオフィシャル日本語ブログ - アメーバブログ オプショナルツアーの人がこのど派手な小型バスでホテルに迎えに来てくれました。「"天空の城"パロネラパーク&... 続きをみる
2026年7月21日(火)晩ごはん☆鮭茶漬け
【2023年中部ドライブ&乗り鉄】1日目その2、東海環状自動車道美濃加茂SA併設道の駅みのかも(ぎふ清流里山公園内、岐阜県美濃加茂市山之上町)
こう暑いと・・・
主はいずこ?
PhotoBlog:345 練習艦かしま
思いがけずおいしいピザを行きがけに
美味しいの記録╰(*´︶`*)╯
今日の表示は・・・38℃
海外旅行日記15 アーリービーチ 世界で一番美しい場所
熱中症警戒アラートとオニヤンマ・・・江若鉄道写真展
【2023年中部ドライブ&乗り鉄】1日目その1、新東名高速道路NEOPASA浜松下り(静岡県浜松市浜名区都田町)
定例となりました~35℃超えでございますー
なかやまきんに君のネタで使う曲は『It's My Life』!BGMに選んだ理由・誕生秘話・爆笑エピソードを解説
2011年2月DD51759
【京都】八幡市、「やわた太鼓まつり」 石清水八幡宮
上富良野 パノラマロード江花(1) 北海道DAY38
「2026北海道への旅」の準備その17
上富良野 ジェットコースターの路(3) 北海道DAY38
秩父別町パークゴルフ場 北海道DAY32
上富良野 ジェットコースターの路(2) 北海道DAY38
旭川・神楽岡公園さんぽの花 オダマキ 北海道DAY8
旭川の暮らし 忠別川お散歩(3) 北海道DAY13
秩父別・百年記念塔 北海道DAY32
東鷹栖パークゴルフ場 北海道DAY13
上富良野 ジェットコースターの路(1) 北海道DAY38
札幌・発寒中央さんぽの花 オダマキ
ファーム富田のラベンダー(3) 北海道DAY45
旭川の風景 旭川神社 北海道DAY24
美瑛の風景 新栄の丘(2) 北海道DAY24
北大植物園さんぽの花 マルバウツギ