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夏旅行【豊後森機関庫】へ
私たち夫婦と娘一家で旅行に行きました。 皆に「え？」と言われるのが 私たちの家族旅行はいつも泊まるホテルで 「現地集合、現地解散」なところ。 そう、行きと帰りはそれぞれ二家族とも 行きたい所に行きます。 今回の夏旅行はホテルに 沢山のアクティビティがある所にしました なので 孫は丸2日間ホテルのプー... 続きをみる
廃墟のムラゴンブログ
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三重方面道の駅巡り＋廃墟撮影
今日は中部用スタンプブックを求めて三重県に行って来ました。 というのも以前購入した物はスタンプを押したときに仕舞い忘れてしまい紛失したんです。 それと10月の終わりに東京の友人と岐阜の高山で会う予定なんです。 それで2日目は友人は予定があり朝一で別れるので一人で岐阜の道の駅巡りもしたいと思ってたから... 続きをみる
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久美浜シティホテル 高評価写真紹介vol8
本日は7月13日に京丹後市の久美浜シティホテルで撮影した高評価写真の紹介です。 また採点はChatGPTで行ってます。 それと撮影機材はa7CⅡ＋FE24㎜ F2.8Gの組み合わせです。 1 ホテル内エントランスホール 元画像 絞り F2.8 シャッター 1/30 ISO 1000 これはホテル内に... 続きをみる
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吉野～熊野を超広角レンズと旅して来ました
昨日は新しく購入したVILTROXの14㎜超広角レンズでの撮影を兼ねて道の駅巡りと神社参拝に行って来ましたよ。 それで撮影機材はソニーa7CⅡとVILTROX AF 14㎜ F4です。 また幾つかChatGPTで点数を評価してもらったので点数も表記しますね。 それで昨日は7時過ぎに出発しまずは奈良県... 続きをみる
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道の駅巡り＋廃墟撮影
7月13日は一日かけて道の駅巡りに行って来ました。 それで車に乗る前に家の庭で蝶が居たのでまずは撮影しました。 そして車に乗り込み午前8時に出発して京都縦貫道とR9号で福知山を目指します。 その途中で4月に出掛けた時に撮影しそびれた廃墟を撮影しました。 ここはLaPorteという名のラブホテルだった... 続きをみる
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再建築不可物件を“建築可能”に再生した実例
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市某所で当社が実際に対応した「再建築不可物件」の再生事例について。 対象不動産は、 ・筆界未定地 ・前面私道持分なし ・住宅ローン利用困難 ・越境あり ・廃墟2棟あり という複数の問題を抱えており、大手不動産仲介会社でも一般市... 続きをみる
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a7CⅡと巡った舞鶴の絶景との出会い旅
昨日は舞鶴まで写真撮影とアジングをしてきました。 でも一緒の記事にするとごっちゃになるので今回は写真撮影です。 それとカメラはa7CⅡでレンズは今回もFE24㎜ F2.8Gです。 また一部の写真はAIのChatGPTで評価採点してます。 昨日は12時半ごろに出発し京都縦貫道で舞鶴に向かいます。 その... 続きをみる
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「誰も座らない椅子」高評価写真紹介vol5
今日は更新を休もうかと思ってました。 それでまたChatGPTのアドバイスを参考に写真加工してました。 すると高得点になったので急遽記事で紹介することにしました。 それで下が元写真です これは5日に記事にした廃屋＆廃材写真の中から車販売店横の廃材を撮った物です。 これをまずはトリミングしてモノクロ加... 続きをみる
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a7CⅡで撮った(未公開)廃屋＆廃材写真vol1
PCでアクセスされてる方は気付いて居られるかもしれませんが最近ブログを手直ししてます。 というのも写真だけでなくブログ自体をAIで分析してアドバイスを受けるようになったからです。 それでプロフィールも書き直しそこに当ブログの写真はフリーに使って良いですとも書き足しました。 今までは偶に記事内で伝えて... 続きをみる
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再建築不可・相続放棄・差押え…複雑な権利関係の不動産を解決した事例
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、新しいご相談事例を掲載いたしました。 今回の案件は、横浜市保土ヶ谷区峰岡町の古家付き土地です。 対象不動産は、 ・建築基準法上の接道義務を満たさない再建築不可物件 ・相続放棄により所有者の一部が不存在 ・差押えおよび複数の抵当権が設... 続きをみる
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京丹後へ撮影ドライブ
昨日はa7CⅡの2回目となる撮影に出掛けました。 それで北部の方が天候が良さそうなので京丹後方面に行くことにしましたよ。 そして何時もは京都縦貫道で一気に行きますが瑞穂ICで降りR9号で行くことに その途中で見つけた廃墟が上の九州ラーメンですね。 そして更に福知山市に近づくと ミワ マイカーランドい... 続きをみる
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屋根崩壊・残置物ありの空き家でも売却できた事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 千葉県鴨川市に所在する空き家の売却相談事例をご紹介します。 本物件は、台風により屋根の一部が崩壊し、 建物内部に雨水が侵入する状態が長期間続いていました。 その結果、 ・建物の腐食 ・カビの発生 ・建具の不具合 ・大量の残置物 といった問... 続きをみる
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【新規ご相談事例】 大分県宇佐市の限界集落にある難あり不動産を1円で売却
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは 大分県宇佐市の山奥にある不動産の売却相談事例です。 ご相談いただいた不動産は ・限界集落の山林 ・倒壊した空き家 ・土地21筆（約12,700㎡） ・農地あり ・墓地あり ・土砂災害警戒区域 ・休眠担保あり という、非... 続きをみる
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廃墟
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宇佐市における倒壊家屋・山林・墓じまい跡地の総合現地調査レポート
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、大分県宇佐市において、古家・山林・墓じまい跡地を含む複合不動産の現地調査を実施しました。 行政調査・現地確認・周辺環境分析を通じて、管理不全リスクと将来の維持管理の課題を整理しました。 ⸻ ■ 1. 行政調査：宇佐市役所・大分県北... 続きをみる
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成約御礼：静岡県伊東市宇佐美の廃墟物件、1円での売買成立
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 静岡県伊東市宇佐美にある20年以上放置された**廃墟物件（再建築不可）**の売買が完了いたしました！ 本件は、知り合いの大手不動産会社より「当社ではエリア外で対応できない」とご紹介いただいた案件です。 売主様はすでに地元不動産会社複数社に... 続きをみる
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静岡県伊東市で1円物件の売買契約を締結。売れない空き家を売るために必要な視点とは？
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、静岡県伊東市にある20年以上空き家となっていた廃墟物件の売買契約を行いました。 売主様は長年、地元の不動産会社に相談されていたものの、「再建築不可」「老朽化」「需要がない」といった理由で、どこからも取り扱ってもらえなかったそうです... 続きをみる
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不動産売却で価格を見直すべきタイミングと、その判断の難しさ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 不動産の売却活動が始まって3ヶ月前後を迎えると、多くの場合「販売価格の見直し」を検討する時期に入ります。 本日訪問した売主様の物件もまさにそのタイミングでした。 販売開始当初は問い合わせも多少ありましたが、徐々に減少。 市場の反応を踏まえ... 続きをみる
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藤沢市の借地権付建物を買取り｜空き家活用・再生に向けて
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、藤沢市にて借地権付建物の買取契約・引渡しを行いました。 対象物件は、 • 借地権付建物 • 老朽化による床の傷み • 敷地全体が「急傾斜地崩壊危険区域」および「土砂災害特別警戒区域」 • 車両の進入ができない路地奥 • 筆界未定地 ... 続きをみる
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うさぎ
usaginekoのブログ
2025/08/03 23:23
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横須賀市内の難地調査。崖地・埋設杭・土砂災害指定エリア
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、横須賀市内でご相談を受けている3件の土地について、現地調査を行ってきました。 ⸻ ■1件目：公共施設跡地で杭の残置が問題に 元公共施設の跡地で、地下には地盤改良工事で施工された杭が多数残置されています。 振動などの影響を避けるため... 続きをみる
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【横浜市】車が通れない家を買い取って再生した実話｜相続・空き家相談歓迎
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは、横浜市神奈川区にある “再生困難な廃墟物件” に関するご相談です。 ✅ 車が入れない（前面道路は幅約1m） ✅ 境界不明（隣地に国有地＋所有者不明の隣家） ✅ 隣地が事故物件（告知義務） ✅ 道路持分なし ✅ 所有者不... 続きをみる
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廃墟だらけですが何か？
チョムリアップスォ 私の住んでいるシアヌークビルは海の街 そしてカジノの街 廃墟の街 地球の歩き方にもそう書いてあるし治安が悪いよって書かれている 来る前にシアヌークビルは中国が乗っ取って中国語しか通じないらしいよと いう、変なことを風聴してくる人もいた そんなわけはないが確かに中国人は多い カジノ... 続きをみる
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Demolition work①
建屋の解体工事が始まっていた。 周りをぐるりと塀で囲まれて 下からだと何をしているか 分かりにくい。 重機のショベルカーが引っ掻く様に 建屋の壁を削って行くのが音で 分かります。 覗くともう既に建物の半分以上は 消えて無くなっていました。 工事が始まると早い‼️ 部屋の1つ1つが剥き出しに なりかつ... 続きをみる
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うさぎ
usaginekoのブログ
2024/07/01 00:03
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「残置物あり」について考える
こんにちは夫です。 さて前回、鎌倉の家の後、横須賀に家を買う話をしました。 鎌倉の自宅をDIYで直して住めるようにしたこのノウハウを生かさない手はない。 さまざまな困難を乗り越え、ひどい状態だった古屋を心地よい住まいに変えた自信。 ……これが原動力でした。 といっても一度うまくいったからといって、違... 続きをみる
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ロケット発射を見たい🚀
12/30和歌山城から大阪方面へ 『そうだ！ 初日の出登山しよう！』 と思い 大阪名物 金剛山へ暗い中登る 残念ながら曇ってて日の出は見れず～💦 大和ミュージアムにて戦争の悲惨さを学ぶ 途中アチコチ探検 2度目の周防大島 ここなら移住してもいいと思うほど お気に入りの島🏝️ アチコチ探検しながら... 続きをみる
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我が家のゴミ屋敷再生完了です
もう何回か、ブログには書いていたんだけど ようやく、我が家のゴミ屋敷の納屋と縁側が完成しました🏠(∩´∀｀)∩ 施工が始まったのが6日からで、完成したのが13日だったから 予定日よりも早く終わりました📅 納屋の屋根も綺麗になりました✨✨ 母親が雨漏りを心配していたので、これで一安心です ビフォー... 続きをみる
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7/23.今世紀最大の大冒険
早く 散歩行こうよ の朝 さあ 今日は どこに行こう まずは 土でテンション上げて… 小川を 探索し… さて、 ここは…❓ (廃墟だよ) ちょっと見てくる (え〜💦行くの❓) (それ以上行っちゃダメだよー) …❓ ぎゃ〜 私を通り越して 逃げていくアイビー 廃墟に何があったのか 45分の大冒険 少... 続きをみる
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うさぎ
usaginekoのブログ
2023/07/07 22:17
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歴史の悲哀を味わう廃墟巡りの旅に出よう──世界の廃墟11選
https://plentyofquality.net/entry/2023/02/10/%E6%AD%B4%E5%8F%B2%E3%81%AE%E6%82%B2%E5%93%80%E3%82%92%E5%91%B3%E3%82%8F%E3%81%86%E5%BB%83%E5%A2%9F%E5%B7... 続きをみる
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【長崎旅】塔を見に行く 針尾無線塔
長崎の大村湾の入り江にかかる西海橋から 見える巨大な三本の不思議な塔。 初めて見た時、ホントにびっくりしました。 窓もなくただただズドーンと長いコンクリートの塔が なだらかな丘に建っている。これがなんだかもわからない。 橋の上の車と比べると大きさがわかると思います。 異世界感がある現実の風景。まるで... 続きをみる
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自然の探検隊 🐶🐾🚶
昨日 マルプーくんとのお散歩で 見た風景~~* 🚶🐶🐾 富士山（10/4日） また違う場所から 栗の木 青空に 栗がそびえてる まだ… もう少しだね また来るね🤭 （🍚） あけび 白いあけび 開いてる😳 そっか…熟してないのではなくて 紫色のとは、種類が違うんだね😌 こちらは先週見つけ... 続きをみる
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廃墟がつづく伊香保温泉石段街の横道や裏通りをうろつく
寂れた路地裏を見た後、石段に刻まれた大正4年/1915年の与謝野晶子の名文「伊香保の街」に感動！ お座敷出張・車送迎あり！ストリップ銀映 伊香保温泉石段街 路地裏の様子 廃墟がつづく石段の横道 石段に刻まれた与謝野晶子「伊香保の街」 大正4年 令和4年（2022年）9月2日 村内伸弘撮影 伊香保の石... 続きをみる
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出た！ 心霊スポット
私には、どうも、喧騒から逃れるように、町はずれにやってくる、そんな動物的な習性があるようだ。 やってきたのは、町はずれにある、我が町唯一の温泉場、小川温泉郷。 まぁ、温泉場といっても、本当の温泉ではないのだけど。 それでも、製鉄所が盛んだったころは 仕事に疲れた大勢の労働者たちがバスでやってきては、... 続きをみる
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つわものどもの夢の跡
6月になりましたね。 晴れの日が続いていますので、まだ6月に入ったと言う気分では無いですねえ。 6月と言えば梅雨ですもんね。 日曜日からは雨の日が続くようですけど。 つわものどもの夢の跡 家から7キロ程離れた所に、10年程前に「日本元気劇場」と言うアミューズメントパークがありました。 今は閉鎖され、... 続きをみる
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久しぶりに隣の県まで出張
今日も猫は一緒に寝てくれなかったが、寝る前まで、膝の上に乗ってくれた。夜遅くまで、仕事した。寝たのは、3時過ぎだった。取り敢えず、出張する場所に15時までに着けば良いので、朝早く起きる必要はない。目的地まで、車で3時間弱だ。目覚ましかけないで寝たら、起きたのが、9時だった。最近寝坊ばかり。餌をあげて... 続きをみる
うさぎ
usaginekoのブログ
2021/11/11 21:48
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#249 荒城の月(*´ω｀*)
そんなこんなで形の決まった砦？城？ を荒らす作業に入ったとうちゃん あちこち壊しては苔丸石に入れ替えたり 蔦を植え込んだりしていきました 屋根も床も壁も気の向くままに崩して行って 辺りから抜いてきたシダなんかで 緑化も進めたので すっかり荒れ果てました(*´ω｀*) 荒城の月～ 0から廃墟を作るのは... 続きをみる
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廃墟感がスゴい？！ D3 CAFE
先日、臨頓路の斬新な建物の近くにある 話題のカフェ D3 CAFEに行ってみました。 GPSを使って地図を頼って行きましたが…… ？？？ 店が分かりません……(^_^;) ウロウロ行ったり来たりしてたら、 ここでした！ 看板も出てないし^^; 大众点评(口コミ観光アプリ)の 写真とかけ離れていたので... 続きをみる
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複線モジュール進捗状況 その6
今宵も夜更かし上等であります。 新年はじまって早速3連休なんていう人もいるようですが、自分は残念ながら3連勤です。 そんな中でもへこたれずに時間を見つけては複線モジュール突貫工事を進めています。 徐々に感じが出てきたように思いますがいかがなものでしょうか。 運搬と収納を考慮して設計した600×300... 続きをみる
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♯127 砂漠で砂遊び～の2(*´ω`*)
周辺の砂漠もある程度なだらかな景色が確保できてきました。 南側にはそうくんのサボテン施設があるのですがその先の山際に何か作ろうと思ったのですが、特に思い付かないのでなんとなく廃墟か遺跡みたいのにしようかと💧 砂漠に同化してて目立たずひっそり(*´ω`*)作った意味がw レッドストーントーチで暗めに... 続きをみる
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干支の肉（港区大門）、松濤美術館「廃墟の美術史」展（渋谷区）
SNSのタイムラインに、亥年だからイノシシ食うみたいなのが流れてきて、たまらず、「昼から猪が食える店」で検索して、行き当たった大門のジビエのお店です。 ジビエズマーケット ジビエ入りランチが1000円未満と、獣肉好き大歓喜。 麻婆豆腐のランチに有料のパクチー追加で900円。麻婆豆腐の肉がジビエ3種の... 続きをみる
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久しぶりのくるっくるは、川口探検隊
房総半島の未開の地にやってきました・・・ このような場所にくるっくるがあるのでしょうか・・・ いつぞやの水曜スペシャル 川口浩探検隊が活躍しそうな雰囲気のくるっくるの紹介です。 今回のキーワードは「廃墟」ですな。 房総半島の未開の場所にそれはありました・・・・ 廃墟くるくるです(笑) 地図上は、てん... 続きをみる
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ケアンズ旅行 3: "天空の城ラピュタの城" パロネラパーク
"天空の城ラピュタの城" パロネラパーク 平成27年/2015年12月25日（金） ・パロネラパーク/Paronella Park ・パロネラパークオフィシャル日本語ブログ - アメーバブログ オプショナルツアーの人がこのど派手な小型バスでホテルに迎えに来てくれました。「"天空の城"パロネラパーク＆... 続きをみる
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Bicycle Race
Bicycle Raceの交痛心理学
2015/06/19 00:00
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mochi-kenji
Kenの漫画読み日記。
2009/09/26 03:54
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散歩の花
- # フィギュア撮影
