1円不動産のムラゴンブログ

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1円物件・空き家売却事例｜東伊豆町の難あり別荘をボランティアで売却

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。静岡県賀茂郡東伊豆町白田にある **1円物件（空き家・別荘）**の売却事例をご紹介します。本物件は・建物・設備の老朽化・残置物あり・駐車場なし・傾斜地・土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）といった複数の問題を抱えており、さ... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/03/17 22:24
会津若松市出張2日目｜市街化調整区域の納屋契約と1円不動産の実務ポイント

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は会津若松市出張2日目。北会津町の市街化調整区域内にある納屋の契約日でした。 ⸻ 《契約前の現地再確認の重要性》市街化調整区域の建物、とくに納屋や空き家の場合、・用途制限・建替え制限・老朽化リスク・近隣状況の変化など、時... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2026/02/26 21:36
【不動産ポスト掲載情報】千葉県成田市・山林1円売却情報

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。当社が運営する低廉不動産専用マッチングサイト「不動産ポスト」に、注目すべき物件が掲載されています。今回の物件は千葉県成田市所在の山林で、販売価格は 1円。さらに、購入時の諸費用は売主様負担という条件です。山林・原野・農地などは、... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/13 12:08
1円不動産のオンライン取引から、宇佐市調査報告まで。

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は朝7時30分より、仲介案件の古家解体後の現地確認から業務がスタートしました。建物は完全に解体され、整えられた更地を確認。空き家や老朽化建物の処分・解体後の残置確認は、不動産売却では欠かせない重要な工程です。午前中は売主様宅へ訪... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/12/01 00:32
横須賀市と町田市での相続不動産・空き家相談対応（鴨ざる大盛り付）

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。今日は横須賀市からスタートし、町田市、そして社内作業へと続く一日でした。午前中は横須賀市のお客様宅に伺い、不動産売却手続きに必要な書類へご署名をいただきました。横須賀市では最近、相続不動産の売却・空き家管理の相談が急増しており、地域的... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/17 01:43
成約御礼：静岡県伊東市宇佐美の廃墟物件、1円での売買成立

みなさん、こんにちは。難あり物件コンサルタントの田中です。静岡県伊東市宇佐美にある20年以上放置された**廃墟物件（再建築不可）**の売買が完了いたしました！本件は、知り合いの大手不動産会社より「当社ではエリア外で対応できない」とご紹介いただいた案件です。売主様はすでに地元不動産会社複数社に... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/06 14:42
1円物件の販売動向と冬季の不動産市場

みなさん、おはようございます。難あり物件コンサルタントの田中です。当社では現在、「1円不動産（1円物件）」を5件販売中です。同じ1円という価格設定でも、立地条件・接道状況・再建築の可否・地域特性などによってお問い合わせ数には大きな差が出ます。「1円でも売れない不動産」が存在する現実を、日々の... 続きをみる
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難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/11/04 06:43
再建築不可物件の実態と1円物件の売却事例｜横浜・宮城の不動産調査より

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は横浜市鶴見区の不動産会社を訪問し、買取査定のために東急東横線「菊名」駅と「反町」駅にある不動産の現地確認を行いました。 1件目は「菊名」駅近くの再建築不可物件。坂を上り下りし、さらに階段を上った先にある建物は、老朽化が進み玄関扉も... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/10/12 01:22
横浜市南区の車庫なし戸建の買取査定と奈良県五條市1円不動産の販売課題

みなさん、こんばんは。難あり物件コンサルタントの田中です。本日は夏季休業中ながら、複数の不動産案件対応を行いました。 ★横浜市南区・大岡エリア車庫なし戸建の現地確認★ 新規買取相談物件の現地調査を実施。当該物件は急勾配の坂道上に立地し、車両進入が困難。この条件下での建売事業は、解体費用・建... 続きをみる
難あり物件コンサルタント　田中裕治困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺 2025/08/13 00:21
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