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横浜市立地適正化計画と横浜橋商店街の変化から考える、人口減少時代の不動産価値
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今朝9時頃、横浜市営地下鉄ブルーラインの阪東橋駅近くにある横浜橋商店街を歩きました。 時間が早かった影響もあると思いますが、アーケード内の人通りはまばらでした。 横浜橋商店街は、生鮮食品店や惣菜店などが集まる、横浜を代表する昔ながらの商店... 続きをみる
人口減少のムラゴンブログ
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路線価上昇＝売れる土地ではない。不動産実務で感じる評価額と市場価格の違い
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は出張明け、久しぶりに出社。 まず最初の仕事は溜まったメール確認。 受信メールは200件以上…。 不動産業務では、現地調査や出張中にも案件は動き続けます。 売主様。 買主様。 司法書士。 土地家屋調査士。 行政関係。 一つひとつ確認し... 続きをみる
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【北海道出張最終日】小樽観光で感じた、運河の力と人口減少の現実
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日、北海道出張最終日は、仕事を入れずに小樽観光をしてきました。（仕事が昨日で終わったため） 小樽住吉神社、小樽水天宮、旭展望台、祝津パノラマ展望台などを巡り、まさにパワースポット巡りの一日。 高台から見下ろす小樽の街並みと日本海は絶景で... 続きをみる
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北海道蘭越町・倶知安町の土地調査で見えた人口減少と不動産市場の二極化
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 北海道出張2日目は、室蘭市・蘭越町・共和町・倶知安町を回り、売却相談を受けている土地の現地調査を行いました。 今回の調査で特に印象的だったのは、北海道特有の「人口減少」と「不動産価値の二極化」です。 まず蘭越町の売却相談地を現地確認。 周... 続きをみる
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原野商法で購入された土地の処分相談が急増｜北海道・千葉案件の調査準備
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は定休日でしたが、終日、原野商法関連案件の対応でした。 午前中は東京都江戸川区のお客様宅を訪問。 対象不動産は千葉県横芝光町にある土地。 現地状況を確認すると、周囲は畑が広がるエリアで、インフラ整備も乏しく、実需はかなり限定的と思われ... 続きをみる
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玉川がまたモーニングショーで妄言「熊が出没するのは人口減少県」
🐻熊までも使いごり押す主張かな ----------------------------------------- Quest； テレ朝のモーニングショーで玉川氏がまた独りよがりの妄言を吐いていました。 最近熊被害が多いですが、「被害が多い県は人口減少県で、被害数と比例関係にある」とのことです。 ... 続きをみる
warabidani
真相世界
2026/06/09 11:42
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台風による避難指示発令と不動産管理の重要性を考える
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は台風の影響により、各地で交通機関に乱れが生じました。 横浜市でも大雨の影響があり、一部地域には警戒レベル4の避難指示が発令されました。 私自身、出社後にスマートフォンへ緊急速報が届き、改めて自然災害リスクについて考えさせられる一日と... 続きをみる
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人口309万人減少時代に考える不動産売却戦略とコンパクトシティ化の影響
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 総務省が発表した2025年国勢調査速報値によると、日本の総人口は前回調査から309万人減少し、減少数・減少率ともに過去最大となりました。 特に注目すべきは、人口増加が東京都と沖縄県のみであり、首都圏近郊である神奈川県・埼玉県・千葉県も減少... 続きをみる
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2026年地価公示から読み解く「地方不動産の下落要因」と今後の売却戦略｜空き家・相続不動産の判断ポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 2026年の地価公示が発表され、東京都心部の地価上昇が大きく注目されています。 しかし、不動産実務の現場においては、 地方の地価下落の加速がより重要なテーマとなっています。 本記事では、地方の地価が下がる理由と、今後の不動産戦略について解... 続きをみる
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中国の出生率0・56の衝撃 米0・9，欧州0・82 日本は1・14（宮崎正弘国際情勢）
中国の2024年の新生児は1131万人、25年は792万人だった。もし、総人口が14億とすれば、出生率は0・56となり、日本より低い。とくに東北三省では0・33，なかでも黒竜江省は0・29となった。 東北三省は人口報告に誤魔化しがあるからだろう。というのも多くは都会へ流れ込んで、農村は過疎地となって... 続きをみる
東アジア歴史文化研究会
東アジア歴史文化研究会のブログ
2026/02/21 08:00
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日本の人口減少と将来 われわれは自身で将来を決めなければならない
※エマニュエル・トッド氏 この記事は2017年11月20日に「Gooブログ）（今月18日に終了）に掲載しました。「MURAGON]に再掲載します。 当時も今も、少子高齢化の中で、人口減少と移民問題は日本にとって大きな問題です。われわれはこの二つの問題をどうするのか。この問題の処理を間違えれば、将来の... 続きをみる
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読書（世界秩序が変わるとき）
ずっと前にリクエストしていた本を先日読み終わりました。 たぶん新聞の書評で興味を持ち、リクエストしたんだと思います。 なかなか興味深い内容でした。 大雑把な話ではアメリカの地政学的配慮からこれから日本は勝ち組に入ると いう内容でした。過去2回アメリカにつぶされましたが（いまはよく言われる ように中国... 続きをみる
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人口減少
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リニア中央新幹線工事反対のテンプレをお見せします
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「老害」が無くなる日の件。
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今後日本の人口はどれくらいまで減り、またそこからどのくらいのスパンでどれくらい回復すると思いますか？
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現状維持バイアスが強いから、危機感を感じる！？ ～人口減少～
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東京23区の新築マンション平均価格が1億6286万円…もはや一般人には別世界？
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人口減少と長期投資🤔
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【書評】人口減少時代の日本経済の未来を読み解く。「ほんとうの日本経済」を読む
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【2026年6月公開】出生数67万人・人口309万人減—2025年の少子化データが示す年金・医療・地域の未来
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日本人が激減、日本消滅の危機のニュースの真偽確認😱!!。
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長期返済の住宅ローン
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子どもの日
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山の町 ◇ ビルの町 ◇ いつかその日が想えないから
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こんなんでいいの ？ 鉄道ローカル線は消えゆくしかない運命なのかな...
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移民政策か？実効支配か？
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福島飯舘村１５年その後
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人口減少時代に考える「高齢者住宅・介護施設選び」と運営リスクの実情
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、ファイナンシャルプランナーの勉強会「不動産・住宅ローンSG横浜」に参加しました。 私自身、このスタディグループに参加してから約14年。 不動産・住宅ローン・ライフプランなど、幅広い視点で学びを続けています。 今回の講師は、株式会社... 続きをみる
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都心の不動産価格高騰と海外マネーの影響、今後の展望
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 夏季休業期間中ですが、本日も通常通り業務を行いました。 横浜市都筑区の市街化調整区域にある農地の契約準備、横浜市南区の難あり物件の収支計算、千葉県富里市の農地や栃木県那珂川町の原野の資料確認など、事務業務が中心の一日でした。(^^) 最近... 続きをみる
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日本の人口問題（ファイナンシャル・タイムズ）
日本の人口問題について、Financial Times が特集していましたので、要旨をまとめてみようと思います。 ちなみに概要では、日本がこの30年間にわたる経済停滞と人口減少のダブルパンチに苦しんでいる説明されています。 そして、欧米諸国も多かれ少なかれ人口減少の局面が将来訪れるので、日本から学ぼ... 続きをみる
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家を買う前に絶対知っておきたい「将来売れる家・売れない家」の違いとは？｜不動産コンサル田中の視点から
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から世田谷区役所での調査、昼はCTスキャン検査（人生初）、夕方は「子安の丘みんなの家」での家族食堂ボランティア、そして夜は23時過ぎまで契約書の作成…。働き方改革とは無縁の1日でした（笑） そんな中、最近とても多くなっているのがこ... 続きをみる
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出生率が上がって経済が回復する政策を考えたいもん🎵😹人口減少が15年早く進行(※雑学No.1061,B.D.+182)
✨🌒🌓🌔🌕🏃 2025/03/06(木) 🏃🌕🌖🌗🌘✨ きょうは、ｳｯｼﾞｭｰが星になって2年＋208日(939日)🌟✨ ﾘｮｳﾘｮｳの10歳のB.D.から175日🌟✨ With“Ryoryo”(ｳｲｽﾞﾘｮｰﾘｮｰ) 💜きのうの夜活は『出生率が上がって経済が回復する政策を... 続きをみる
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少子化対策から経済を立て直してほしいもん🎵😹人口減少が15年早く進行(※雑学No.1060,B.D.+181)
✨🌒🌓🌔🌕🏃 2025/03/05(水) 🏃🌕🌖🌗🌘✨ 💜きのうの夜活は『少子化対策から経済を立て直してほしいもん🎵😹人口減少が15年早く進行』(中編)の文字起こしをちょっとしました☆彡 With“Ryoryo”(ｳｲｽﾞﾘｮｰﾘｮｰ) 🏃🌒🌓🌔🌕🌖🌗🌘✨ ... 続きをみる
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人口動態と経済の安定は密接に繋がってるもん🎵😹出生数は過去最少・少子化は15年早く進行(※雑学No.1059,B.D.+180)
✨🌒🌓🌔🌕🏃 2025/03/04(火) 🏃🌕🌖🌗🌘✨ 💜きのうの夜活は『人口動態と経済の安定は密接に繋がってるもん🎵😹出生数は過去最少・少子化は15年早く進行』(前編)の文字起こしをちょっとしました☆彡 With“Ryoryo”(ｳｲｽﾞﾘｮｰﾘｮｰ) 🏃🌒🌓🌔?... 続きをみる
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岡田武史さん 〜今治FCオーナー
朝NHKニュースをつけたら、祝日インタビューで岡田武史さんが出ていました。懐かしい。1998年サッカー日本代表監督を辞めた後どうされていたのか、あまりよく知りませんでした。あの時の監督就任は驚きでしたね。「知将」と言われた加茂周（かもしゅう）監督でしたが、1997年のワールドカップ・アジア予選の不振... 続きをみる
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少子化＝悪 固定観念に縛られていないか？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに 本日も、ええがあ！ みんな騙されるんでねーぞお！スペシャル(/・ω・)/ そんなに疑い続けて、人生なにが面白いの？ なんて声も聞こえてきそうなところではありますが･･･。今日は、巷にうずまく「少子化なんとかせい！」という風潮についてです。 参考 結... 続きをみる
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レプリコンワクチンの治験 : 4300人
!?驚愕、っつうか信じられない、治験に参加しようなんざ…、死にたいのか??としか思わないけど…、なんでレプリコンの治験なんかをやろうと思うのかね??、気が知れない…。ネットで懸念、警鐘する記事や投稿を読んでないの??。mRNAコロナワクチン自体が殺人罪だという記述が多いし、“効果がないどころか”とい... 続きをみる
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「円安」じゃない「円弱」だそうな・・・日本はどうなる? ☆晩ご飯☆
曇 気温15℃ 気温下がりました。 今、雨が降っています。 炬燵が、なかなか片付けられないけど、このゴールデンウィーク中には 片付けないとね。 半袖生活だけど、朝晩は気温が下がります。 やや寒い・・・・ 晩ご飯 鶏唐揚げ（1、1キロ） ポテトサラダ 娘の作った鶏唐揚げ、かりっと揚がっておらず、イマイ... 続きをみる
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日本の人口 : 自然減83万人
日本の人口は2008年に過去最大の1億2800人強を記録しているけど、その後は減少に転じて、2023年の10月の時点で外国人を含んで1億2435万人となっている。15年で365万人減ってる…。単純に1年平均を出せるモノではないけど、2011.3.11は大きな事となってるかな…。え～と1年2ヶ月前の2... 続きをみる
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ささやかな仕事が1つ決まる
娘Aのお友達が通った都内の小学校、 廃校になってしまったとのこと。 廃校！ と驚いたのですが、 そういえば、以前、台東区に住む友人が 子供の数が減って1学年1クラスになり クラス対抗の運動会ができなくなったと言っていたのです。 子供が減っているというよりも 子育て世帯が減っていると。 子育て世帯の減... 続きをみる
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相続小ネタ集 12.時代のあだ花
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 順番からいいますと、本日はこちらの続きと行きたい所なのですが、次回まわしとさせて頂きます。 というのも、相続の仕事って今が一番のバブル期にあるんじゃないか？ と思うことがしばしばあるのです。政府の人口統計を見ると、さらにそんな気になってしまいます... 続きをみる
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追い込まれてるDSの狂人達??
オバマの専属シェフ??が溺死で発見されたそうだけど…、ヒラリと関わりのある人物にも謎の死を遂げた人は多いんだよね…。いったい何人亡くなっているのやら…。議員や司法関係者、財界や金持ちの有名人は、なぜ死に追いやられたのかを知ってる人は多いんじゃないの??…。←当然口を閉ざすよね→TVドラマや映画でも謎... 続きをみる
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超過死亡 : 増加の日本 : 人口減
前回の投稿で東京都の人口が減少している事を書いたけど、↑このグラフ↑の通り、減少に転じたのはもう随分前の事だから、“何を今更”、と思うかな…。これを見るとやっぱ3.11は大きい出来事だった事が解るかね。ショックを受けた人が大勢いたし、少子化や未婚者が増えた事も一因となるけど、近年の人口減少は全然違う... 続きをみる
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少子化で人口が減っている国に24時間サービスは要らないと思うワタクシ。
お早うございます。 今日も7時起き。 冬の朝はブログを書くのがなかなか厳しい。 なら書かなければいいのですけどね。 もうこれはこれはルーティンみたいなモノなので ひたすらやる感じです。 今日も食事記録から。 朝食、595カロリー。 ブログを書いたあと、ごはんも炊いたので。 最近、ほんと雑になってきた... 続きをみる
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『保育園1000個作るぞ』
『保育園1000個作るぞ』 多分、俺がいっぱいお金持っているはずなんで、全国にめっちゃ保育園を作ります。費用は全部俺が出します。だから、たくさん保育士さんが必要です。資格を持っている人はもちろん、持っていない人も資格保有などの準備をお願いします。2人の夫婦から3人以上の子供を作らないと自然に人口は減... 続きをみる
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NHK土曜ドラマひきこもり先生、いじめは0という学校の定義について
最後に三つ目のテーマになりますけど、このテーマが 一番深刻で、闇が深いテーマなのかもしれないです まず学校というものは、いじめは無い！いじめは0！ というのが、学校の定義って怖いですし、恐ろしいですよね… いじめが発生したけど、どういった対応をし解決したのか？ いじめの件数は、徐々に減っている、それ... 続きをみる
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今やっている子育て、勉強は、本当にそれで大丈夫ですか？という話
まず子育ての基本は、親がなんでもかんでも口出し、したり与えたりするのは完全にNGで どうしても今の段階では、口出しをしたりしなければいけない場面など、あるかもしれないですし そうしなければ、難しい部分もあるかと思います しかし、すぐに手を差し伸べるとか、すぐに答えを教えるのではなく ヒントを与える、... 続きをみる
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めで鯛「鯛の小さな大漁旗」ガンバレ銚子！ふるさと納税 ご寄附の御礼
千葉県銚子市のふるさと納税はやっぱりコレ～！ ミニミニ大漁旗（鯛をあしらった小さな大漁旗） サイズ: 巾 約24cm × 高さ 約16cm 生地: 綿ブロード 銚子商業がある千葉県銚子市にふるさと納税させて頂きました。納税をして、こんなにも嬉しかったことはありません。納税をして、自分が納めた税金がこ... 続きをみる
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縮む日本！人口減少社会の基本と仕組みがよ～くわかる本を読破
「近未来日本」の社会経済学講座 図解入門ビジネス 「最新 人口減少社会の基本と仕組みがよ～くわかる本」 著者: 加藤 久和 発行所: 秀和システム 「縮む日本」の真実の姿！ 2007年の本なのですが、日本の少子化問題について まとまって載っている感じでしたので、 ザッと読んでみました。 後半は経済学... 続きをみる
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整理収納
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シミ発見でリビングの家具が全て移動
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生前整理、最初の一歩
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また今度が一番危険！？やっと洗濯槽のお掃除
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梅雨のタオル臭に！8年愛用している野田琺瑯のたらい活用術
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60代、タバコケースで薬の収納を整理見直し
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『片付け』は、もっと風上から始められる。
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【夏の対策】食器棚に収納しているお米に必ず入れているもの
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賞味期限の文字が小さい／食材をダメにしない冷蔵庫収納の基本２つ
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ミステリー！！ ミラクル！ あれ？？
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ステンレス製の強力『突っ張り棒』が高見え！空間を有効利用する収納に超便利！-PR-
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【はじめての一人暮らし費用①】家電・家具編
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迷わない・乱れない 下着・インナー収納
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整理収納アドバイザー2級認定講座
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思考停止中の片づけはキケン
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洗面所の即捨てリスト大公開！ESSEonline
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主婦ブログ
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【夏休みのアイス節約術】大容量アイス小分けVSチョコバッキー！ラ・ムー・セブンの箱アイスも1本あたりの値段＆味★比較【随時更新】
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ずぼらオムライス。意外と栄養は摂れそうです。
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ワンプレートご飯の魅力〜今夜は和風ロコモコのワンプレートご飯〜
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ブログ名（ブログタイトル）を、また変更しました(^^;)
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⋆⋆【ローンの無い暮らし】借金地獄からの脱却方法と新たな暮らし │ 私の大事な宝物♡⋆⋆
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悲報！「去年できたから」で計画したらイタイ目に遭いました。泣
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実家に車が…次から次へと起こる出来事に限界でした
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忘れてた！夏休み前に済ませておきたかったこと
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【ギフト株主優待】2026年最新！今回からeチケットへ変更＆200株で2,500円分に増額！今回も豚山オンラインでお取り寄せ予定
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床をサラサラにしたい主婦がやってよかった掃除方法！フローリングのベタつき対策
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鯖缶で栄養満点冷やし中華^_^
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【知ってた】大物故障は続く・・！
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奇跡が起きました
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使ってみて本当によかったクーラーバッグ
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母の介護が始まると、夫との温度差がつらかった
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