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気仙沼の復興エリアと路地裏の空き家――現地調査で見えた地方不動産の課題と再生の可能性
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 宮城県気仙沼市での出張2日目は、午前中に地域の歴史や復興状況を確認し、午後から物件の現地打ち合わせ、市役所との協議、お客様の内見立会いを行いました。 前日は午前2時30分に横浜を出発し、約6時間30分かけて気仙沼市へ移動。 到着後は、気仙... 続きをみる
地酒のムラゴンブログ
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気仙沼市の不動産調査で確認した項目とは？津波リスクと地域産業から考える地方不動産の市場性
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 宮城県気仙沼市にある不動産の調査を行うため、横浜を午前2時30分に出発しました。 気仙沼市までは、電車を利用すると順調でも約5時間30分。乗り継ぎを一本逃すと約6時間30分かかる場合があります。 今回は複数の行政機関を回る必要があり、現地... 続きをみる
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AI時代だからこそ求められる不動産会社の価値とは
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は東京都内でファイナンシャルプランナー（FP）の継続教育セミナーに参加してきました。 今回のテーマはAI活用と倫理。 近年は生成AIの進化が著しく、不動産業界においても業務効率化や情報収集、資料作成などで活用される場面が増えています。... 続きをみる
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【市街化調整区域の納屋契約のため福島県会津若松市へ】遠方出張の現場から
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は定休日でしたが、翌日の契約準備のため福島県会津若松市へ前日入りしました。 対象物件は、市街化調整区域内にある納屋。 市街化調整区域では原則として新築や用途変更が制限されており、 一般的な不動産取引とは異なり、法的確認や用途制限の整理... 続きをみる
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市街化調整区域・農振農用地の農地売却と那須塩原市での現地調査
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 この日は、テレワークを活用しながら 神奈川県座間市の農地対応後、栃木県那須塩原市役所での調査を行いました。 まず、座間市の農地案件について。 対象不動産は • 市街化調整区域 • 第1種農地 • 農振農用地 という条件で、一般的には売却が... 続きをみる
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秋田県仙北市で農地法・森林法を調査して見えた“地域差”とリスク管理の重要性
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は横浜から秋田県仙北市へ移動し、農地（農振農用地）、空き家などに関する現地調査を実施しました。朝5時前に出発し、秋田空港到着後は仙北市役所西木庁舎、仙北地域振興局、調査物件現地、田沢湖庁舎と調査を進めました。 今回の調査で特に重要だと... 続きをみる
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愛犬と仙台、松島、裏磐梯へ（8）地酒探しの旅
10月の連休に行った東北旅行の最終記事になります 裏磐梯物産館のある通りの反対側に檜原湖観光船乗り場があります 雨天で大した景色は期待できないだろうと思いましたが、一応乗ってみることにしました 松島島巡りほどの人はいませんでしたが、早くから乗船して船内の一番良い席を占有している家族連れがいました 所... 続きをみる
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【出張レポート】日本三大朝市「呼子朝市」で感じた地域文化と観光資源の力｜佐賀県の不動産視察の合間に
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 佐賀県出張3日目。 不動産調査業務は前日までに完了していたため、この日はフリーの時間を活用し、地域理解の一環として 日本三大朝市の一つ「呼子朝市（唐津市呼子町）」 を訪れました。 ⸻ ■ 呼子朝市とは（地域資源としての価値） 呼子朝市は、... 続きをみる
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【調査レポート】佐賀県唐津市での不動産調査（山林・農地・調整区域）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、佐賀県唐津市で不動産調査を実施しました。 対象は都市計画区域内の非線引き区域にある山林2ヶ所、農地2ヶ所。 唐津市役所、農業委員会、土木事務所など関係各所で法令・許可関係の確認を行いました。 唐津市の非線引き区域では、開発行為の扱... 続きをみる
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京都府京丹後市でも契約対応｜遠方でも空き家・再建築不可物件のご相談OKです
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社 株式会社リライトでは、再建築不可物件・空き家・山林・農地などの「難あり不動産」に関するご相談を、全国対応で承っております。 今回の出張は、京都府京丹後市での不動産契約。 当社は神奈川県横浜市に拠点を置いておりますが、必要があ... 続きをみる
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借地権付き建物の売却相談と、静岡県富士宮市で地域調査の日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は東京都豊島区の借地権付建物の売却相談で、現地打ち合わせを行いました。 対象物件は都電荒川線「東池袋四丁目」駅が最寄り。 売却には地主様との合意形成や契約内容の確認、評価証明の取得などが必要です。 早めに現地入りし、池袋駅東口にある豊... 続きをみる
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竜馬パスポート、ひろめ市場 高知2日目
高知市内観光で、竜馬パスポートゲット その後ひろめ市場で昼飲み 安兵衛餃子とビール カツオのたたたき、さきいかのフライ、地酒 スタンプゲット 夜は、ホテルの部屋で地元料理と地酒 田舎寿司、カマスの姿寿司、帽子パン
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久し振りに “ 自爪 ( 自分の爪 ) ” を見たら、緊張してきた😳 ＆ 地ビール・地酒 呑んでしまわなアカンな！😁 🍺🍶
お仕事をしていた時から ネイル大好き Carino 💅 💕 ✨ 20代からマニキュアは欠かさず 👏 ってか、私はずーっと マ・ニュ・キアだと思っていて 😅 マニュキアと入力すると・・・ 《「マニキュア」の誤り》 👈 訂正することを教えてくれます 凄いねーー！ 恥を欠かないように AI (人... 続きをみる
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地酒
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楽器正宗 - f p -
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両関酒造の日本酒｜花邑（はなむら）や翠玉、裏翠玉、やっぱり美味しい
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鳥取で飲みプチ
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青森で濃厚な煮干しラーメン。十和田バラ焼きとホタテのフライを味わう☆青森旅行記①【2026.6】
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昇龍蓬莱 - 生酛純米 - 四号機・26BY
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【無料漫画】宅飲み・ほろ酔い・スクレ 第１話「幼馴染のたまもちゃん」
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【長浜市】冨田酒造【銘酒・七本鎗】
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三都純米飲み比べ｜神戸・大阪・京都の純米酒呑み比べセット
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いっぺ THE SAKE RYOKAN 宿泊記【超詳細レビュー】房総の地酒飲み放題&全室温泉付きの”酒旅”を夫婦で満喫
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八海山｜「越後で候」はコスパ抜群、そのほか特別本醸造などを紹介
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山形で花笠まつりの雰囲気を一足早く楽しむ：JR東日本週末パスを使い東北旅行⑤
米沢からは奥羽本線の普通列車に乗り、山形に行きました。幹線ではありますが、電車は1両のワンマン運転でローカル色満載です。 途中、温泉のある駅に停車。タイトなスケジュールのため、下りたい気持ちをぐっとこらえます。 電車は1時間弱で終点山形に到着。 まずは、観光案内所で情報を収集します。 駅には8月7～... 続きをみる
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蔵元 須藤本家を訪問
こんにちは。 先日、焼き物で有名な茨城県笠間市の蔵元の、須藤本家を訪問しました。 JR系の旅行会社が募集していた「老舗蔵の地酒テイスティング・ツアー」に参加したのです。 須藤本家は日本で最も古い酒蔵の一つと言われていて、何と平安時代の1141年に酒醸造を祈願したというお札が残っているとのことです。 ... 続きをみる
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やってみたいこと 日本のおいしい酒旅 「城端麦酒」篇
今後の夢はと聞かれると、言葉につまります。 老後が迫っているからではなく・・・ 子供の頃から、短期の展望しか考えられない性分。 せいぜい5年か10年先しか見通せません。 夢と言われると何か壮大な、時間のかかる 大きなことのように思ってしまい何も浮かばず。 でも、これから挑戦してみたいこと 人生を楽し... 続きをみる
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高齢者はお買い物が大好き
昨日は久しぶりに湿度低く爽やかな天気 梅雨の合間かな？今年は梅雨入り早すぎたね では湯村温泉旅行の続き 宿から車で20分少しの「餘部鉄橋 空の駅」へ 昨年訪れた「サイコロ切符」シーズンと違い 静かな場所だった 「空の駅」駅長のそらちゃん（本名：かめだそら） お散歩中に出逢えてラッキーでした 悠然と草... 続きをみる
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近場で誰もがはじめての「湯村温泉」
最近年2回ほど実家と旅行に出かけている みんな高齢になってきていると 誰かが長寿のお祝いとか結婚〇十周年とか 父は最近特に 「元気なうちに旅行に行きたい」感じで 気前よく費用を出してくれる 1泊2日での旅先は 誰もが何回も訪れている場所ばかり 城崎温泉とかは各々10回くらい行ったよね 訪れていない近... 続きをみる
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相方リベンジ観光列車「あめつち」
2年前に相方が迷子になって乗車できなかった 観光列車「あめつち」に乗車です 今回は迷子にならないよう 私の作った「旅のしおり」を熟読 そしてすぐ取り出せるよう持っていました 出雲市駅で出雲そばをいただく 少々黒いお蕎麦で トッピングしていただきます これも毎回いただいているので三度目 おとなの口にな... 続きをみる
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全国旅行支援割で大混雑
松江の宿は駅から12分程 「だんだんの湯 御宿野乃松江」 和風ビジネスホテル 今年の冬、境港にある系列ホテルに宿泊 とっても良かったからね それにしても「全国旅行割」凄まじい チェックインに20分以上かかる行列 通常のチェックインだけでなく ワクチン証明書と身分証明書提示 そしてクーポン申込書を書い... 続きをみる
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津和野散策で地酒と出逢う
ずいぶん昔に友達4人で GWに山口旅行に出かけた 人気のSLは予約できず津和野へ行けず 秋芳洞・秋吉台・萩・青海島 巡った たしか長門湯本温泉「大谷山荘」に宿泊 2泊3日を無理やり1泊2日で巡る山口旅 途中、大渋滞でバスを降りて歩きだしたり 時間おしているから萩は自転車で爆走 若いからできた強行スケ... 続きをみる
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秋の香住といえば「紅ズワイ蟹」
香住は、ICHIJOさんにお世話になりました 貸切風呂もアルコールもオールフリーの宿 9月解禁になったばかりの紅ズワイ蟹のフルコース 予約の時間には既にテーブルに 焼きガニとカニ鍋が準備されています かなりボリューム まずは生ビールで喉を潤して 地元の刺身と蟹刺し 至福の時の始まりです 地元の香住鶴... 続きをみる
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日本各地の地酒を手軽に飲み比べ
スーパーのお酒売り場にこんなコーナーができていました。 日本各地の地酒を飲み比べられるようです。 その名も蔵べる（笑） スーパーには7種類おいてありましたが、他にもあるかもしれません。 どれも298円と気軽に買える値段です。 「麒麟」と「菊水」を買ってみました。 「麒麟」は越後で 「菊水」は土佐の地... 続きをみる
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すっぱいお話とファザコン
みなさな、こんばんわ。 お疲れさまでした！ 今夜の夕飯にはさっそく梅肉を食べてみました。 今日は都合がよく熱々のご飯でしたので梅肉とご飯を混ぜて食べてみました。 梅本来のすっぱさもやや軽減され食べやすかったです。 暑い中を乗り切るには麦茶と梅 麦茶には軽く塩をひとつかみし冷たく冷やす 毎食後には一個... 続きをみる
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島酒巡り～千年一酒造
「あわじ花さじき」をあとに…。 ランチにはまだ早し、島酒巡りをいたしましょう。 「千年一酒造」 淡路市東浦にあります（島北部） 阪神淡路大震災の震源地に近いのですが 創業120年の蔵は残っています。 旅の醍醐味は その土地の食材と料理に合うお酒をいただくこと。 2階が古い酒造りの道具展示と お酒を購... 続きをみる
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Let 's TAKEOUT 日本酒量り売り 新政No.6【サケバー アクタ】
2020年5月購入 5月11日投稿 （ここに含まれる情報は全て購入時のものです） （価格は全て税込表記です） 今回のテイクアウトは、激レア日本酒専門店の日本酒量り売り 最大6ヶ月間、在庫酒類のテイクアウト販売をすることが可能になる「期限付酒類小売業免許」を取得されたそう。 酒類のテイクアウト販売が可... 続きをみる
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鶴齢・村祐・緑川…新潟県地酒
やっぱり🗻気持ちいいです⤴️ テンション上がります…が、体がアチコチ痛い💦 今回は最初あまりにも酷い滑り出しで 相方さんから 『鈍くさ💦』と言われるくらい酷かった。 途中相方さん指導と体がコツ思い出し、なんとか型になりました🏂 気温が暑く、夕方4時過ぎまで滑りお宿帰り♨️入ってスッキリしまし... 続きをみる
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【#イベント】20190915春鹿酒蔵まつり
このところは、各地でイベント花盛り。酒飲みとしては飲み会や酒蔵見学以外に日本酒イベントもオサえている。1月3日頃、お酒の神様松尾大社に初もうで。GWは上方日本酒ワールド、9月は神戸ラバーズなど。灘の酒蔵開き（1月下旬）なども気になるのだが、上手くスケジュールが合わない。 今回は、神戸ラバーズが取れず... 続きをみる
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十津川村の地酒を飲んでみませんか⁉️
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 日本一長い路線バス往復無料キャッシュバックキャンペーン開催中！！o(^賢^o)(o^賢^)o 1月15日から3月15日まで(16日チェックアウト分まで有効) いつも運転されてます皆様！！ たまにはバスに揺られてのんびり長旅するのも良いもので御座いますよーー... 続きをみる
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大盛況で御座いました‼＼(^賢^)／
▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 皆さまーー！！ おはよーゴザイマスーー！！(^賢^)/ 湖泉閣 吉乃屋 四代目 館主 植村賢一は48才でゴザイマスーー！！＼(^賢^)／ 毎日絶対更新中の館主植村賢一ブログを応援下さり、誠にありがとーゴザイマスーー！！＼(^賢^)／ 館主感謝カンゲキで... 続きをみる
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いよいよ明日ですよ～🎵＼(^賢^)／
▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 皆さまーー！！ おはよーゴザイマスーー！！(^賢^)/ 湖泉閣 吉乃屋 四代目 館主 植村賢一は48才でゴザイマスーー！！＼(^賢^)／ 毎日絶対更新中の館主植村賢一ブログを応援下さり、誠にありがとーゴザイマスーー！！＼(^賢^)／ 館主感謝カンゲキで... 続きをみる
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鉄道ファン
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【 バス模型・Nゲージ 】バスコレクション(第36弾と全国バスコレクション)、国際興業バス3台を購入しました！
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【 鉄道模型・Nゲージ 】TОⅯIX、キハ40-500形盛岡色・赤鬼を購入しました！
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【 バス模型・Nゲージ 】事業者限定バスコレクション、相鉄バスいすゞエルガEVを購入しました。
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【 鉄道模型・Ｎゲージ 】鉄道コレクション、東急電鉄スペシャル1両を購入しました！
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【 バス模型・Nゲージ 】バスコレクション第36弾、大阪市交通局を購入しました！
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鉄道１４１４ 久しぶりに鉄道雑誌（鉄道ファン１０月号）を購入しました たまには良いね！
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【 バス模型・Nゲージ 】バスコレクション第36弾、三重交通を買いました！
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【 バス模型・Nゲージ 】バスコレクション第36弾、仙台市交通局を買いました！
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【 鉄道模型・Nゲージ 】鉄道コレクション、南海電鉄7000系新塗装2両セットを購入しました！
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【 鉄道模型・イベント 】第25回国際鉄道模型コンベンションにてNゲージ(※鉄道コレクション、バスコレクション含む)新製品サンプル(※一部)の見学に行きました！
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【 鉄道模型・イベント 】第25回国際鉄道模型コンベンションにて、HOゲージの新製品サンプル(※一部)を見学しました！
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（ヨーク旅行´26）ハリー・ポッターの世界を思わせる中世の街並みヨーク
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【 鉄道模型・イベント 】第25回国際鉄道模型コンベンションに行って来ました！
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【 鉄道模型・Nゲージ 】鉄道コレクション、広島電鉄1900形1906号(元京都市電)を購入しました！
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