大家さんのムラゴンブログ

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ビザの更新

今日は、27日(火)です。また、カンボジア滞在ビザの更新時期が、やって来ました。2011年10月にやって来まして、丸15年滞在して、既に16年目を迎えております。長い滞在の間に、ビザ更新の手続きは、色々と変わって来ました。今は、大家さんからFPCS(外人の現在の所在の証明)を作ってもらい、それを... 続きをみる
- 16年目
- FPCS
- 修正
- 287ドル
- 先払い
- 買い物
Dr.S カンボジアリバーサイド応援隊 2 2026/02/01 14:19
プロが教える「共有持分不動産」の物件販売出口戦略ーーー相続不動産

相続した実家、兄弟4人で持ち分共有のまま… それ、すでに「競売リスク」が始まっています「兄弟で揉めてはいないけど、話が進まない」「一人だけ連絡が取れない」「売るかどうか、誰も決断できていない」相続不動産のご相談で、私たちが最も多く耳にする言葉です。そして、正直にお伝えすると——この「膠着状... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2026/01/11 10:00
不動産オーナー必見！！プロが教える「管理会社」の選択 ―― 既存管理会社を選択している理由は何ですか？

プロが教える「管理会社」の最終選択 ―― あなたの物件は「百貨店」向きか？それとも「あなただけの個人商店」向きか？オーナー様あなたは本当に理解していますか？「今の管理会社で本当にいいのか？」と一度でも迷ったことがある不動産オーナー様へ【警告】その「なんとなく」の選択で、年間いくら損していま... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2026/01/09 11:00
不動産オーナー必見！！プロが教える不動産経営の再構築 ―― 管理会社変更を「感情」ではなく「経営判断」にするエビデンス

1. 不動産オーナー様が直面する「孤独な決断」を、支え続けるために。不動産経営において、最も価値のあるものは何でしょうか。それは、豪華な設備でも、有名なブランドでもありません。オーナー様が抱える「この物件をどう守り、どう繋いでいくか」という終わりのない不安に対し、「同じ熱量で、すぐ隣に立ってく... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2026/01/05 19:43
不動産管理のプロが教えるーあなたの「投資マンション」は、本当に資産ですか？それとも、ただの負債ですか？――「一部屋だけのオーナーなんて、どこに頼んでも同じだ」と諦めているあなたへ。

「たった一部屋」の管理に、プロの流儀と愛を込める「佐藤さん、一部屋だけの管理なんて、受けてもらえるんですか？」 30代の会社員Kさんは、淡々と、しかしどこか諦めたような乾いた表情でそう尋ねました。その手元にある収支報告書は、何度も読み返したのか、端が少し折れ曲がっていました。将来の備えとして... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2025/12/30 14:22
不動産管理会社プロが教える 2026年不動産オーナー様へ

【2026年最新予測】不動産経営の常識が変わる！なぜ恵比寿の管理会社が、日本全国のオーナー様から選ばれるのか？「地元の物件は、地元の不動産屋に任せるのが一番」これまでは、それが正解でした。しかし、2026年を目前に控えた今、その常識が180度変わろうとしています。実は今、東京・恵比寿に拠点を... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2025/12/29 11:15
不動産管理のプロが語る！管理会社の“本気”が試される、想定外のトラブルとその対応策②

【舞台裏の真実】オーナー様には見えない、管理会社の「奮闘」不動産オーナーの皆様は、日々の経営を管理会社に託していることと思います。しかし、私たちが直面するトラブルは、「空室」「家賃滞納」「騒音」といった定型的なものばかりではありません。予期せぬ出来事や、法的な知識、人情、そしてスピード感が試さ... 続きをみる
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株式会社innovation9 不動産買取相談窓口・共有持ち分不動産・空き家無料相談窓口・相続問題解決・不動産管理　株式会社innovation9 イノベーションナインのブログ 2025/12/25 17:00
セキュリティ

今日は、19日(水)です。お気に入りのAちゃんの出勤日ですので、部屋の換気を行います。今朝は晴れており、気候も涼しく非常に快適ですね。もう雨季は終わりのはずですが、昨晩は驚くほど雨が降りました。夕方から降り、午後8時、9時は大雨でしたわ。今日は、Aちゃんは新居からの出勤です。新しい生活を、彼... 続きをみる
Dr.S カンボジアリバーサイド応援隊 2 2025/11/30 13:55
“隠れ家”に住んでいるような

また荷物が届きませんでした。日曜日の夜、指定の時間になっても届かないのでLINEから荷物問い合わせをすると「持ち戻り」。電話も営業外で問い合わせは明日朝まで持ち越し。「持ち戻り」とは宛先不明で届かないことです。届かなかったのは定期的に頼む通販の化粧品で佐川急便指定。（置き配指定が通販サイトにな... 続きをみる
あん 60代からの仕事と暮らし 2025/06/24 06:00
久しぶりに

お気に入りのAちゃんが、午後2時に私の家に、やって来ます。10日振りの登板です。長い事会ってませんので、色々聞いてみたい事が沢山あります。お昼前に、Aちゃんから、連絡が有ります。今、起きたの？はい、今起きました。体調は、どうですか？問題無いです、とAちゃんは答えます。長い事、会って無... 続きをみる
Dr.S カンボジアリバーサイド応援隊 2 2024/06/02 16:39
兄に電話した・・・嫌だけど切れない存在を実感したヮ～ ☆晩ご飯☆

晴れ時々曇気温23℃ 雲一つ無い、4月だけど五月晴れです。気持ちがいいですね～～。予定はありませんが、今日一日を有効に使いたいと思います。晩ご飯豚カツ・竹の子天ぷら、野菜添え焼き茄子生姜醤油（あらら、ネギを忘れた～）そろそろ、手伝いもなく晩ご飯の支度をするのはお疲れ気味。言ってしばら... 続きをみる
- 夕食
- 晩ご飯
- 兄
- 白内障
- 私の名前
- 妹
- 一人ぽっち
ちるみ赤い実・青い実・黄色い実 2024/04/26 07:15
寿命

今日、漫画家の鳥山明氏の訃報に、接しましてショックを受けております。68歳だそうです。同年代の人が、亡くなられると非常に残念です。人間には、寿命が有ります。私は、おふくろが、亡くなりました時に、寿命と言うのを、強く意識しました。私の寿命は、何時まで有るのでしょうか。これが、分かれば苦労はし... 続きをみる
Dr.S カンボジアリバーサイド応援隊 2024/03/08 17:06
女心と秋の空・・・春だけどね

ドライブボックス、いい感じに使えています。寒い季節限定ですが(*^^*) 今日は大家さんに家賃を届ける日。サキちゃんもパパさんと一緒に出勤して、大家さんに家賃をお支払いして（おやつを頂いて）来ました。今時、わんちゃんOKな事務所なんて、本当に有り難いです。パパさんが出たら、取り壊すだか大規模... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2024/02/29 23:39
8月もお終いです。

本日も代理更新です。妻は眩暈継続中。起きれて、車も運転できてますが、下を向いたらアウトっぽいです。(;´･ω･) 本日も休息ってことで。 8月もお終いだと言うのに、今日も暑い暑いサキちゃん地方。月末恒例の事務所大家さんのところへオヤツをもらいに御挨拶に。ダッシュして行って、私が玄関前に着い... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2023/08/31 23:27
大家さんからボーロちゃん沢山♪

👨今日はパパさんの事務所の大家さんに家賃をお届けする日✨ 🐶大家しゃんからボーロちゃんを沢山もらえる日でち♪ 🐶おおやしゃ〜ん♪ ぼーろちゃんいっぱい♪ るん♪ やっぱり♪ ぼーろちゃんいっぱい♥ 月に一度のお楽しみです☺ いつもは車で行くところを、お天気が良い今日は、お散歩がてらてくてく... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2023/03/30 21:56
# 大家さん
- アル中、ネズミと1時間格闘する!!
- 町内会からお花の苗を頂いたこと
- どうしても散歩したい大家さん（Kindleまとめ本おまけ）
- 恐怖のコップ
- 雨漏り再発、切ないな…😭
- 大家さん必見！「更新料が入ってきたら安心」ではありません
- 不動産投資を支える正しい知識に重要な注意ポイント３選！
- 【緊急】相続・離婚で「売れない」不動産、もう諦めないで！アジア富裕層への独自ルートで1.5倍高値＆スピード売却の秘策
- 東京・渋谷区内の【不動産会社】が、なぜ【名古屋市緑区】と【神奈川県横浜市】の遠方オーナー様の「成功への推進力」になれたのか？
- 不動産管理のプロが語る！管理会社の"本気"が試される、想定外のトラブルとその対応策
- 【プロが教える】「優秀な管理会社」を見抜く3つの絶対基準：あなたの資産価値を最大化する戦略
- 「もう、一人で頑張らなくてもいいんですよ」不動産売却までの日記
- ⑩大家に会ってはいけない★猫の借家122
- 【近隣トラブル】女性の泣き叫ぶ声と壁を殴る音の怪――真実を知り愕然とする･･･
- ご近所トラブル?! 大家さんは何故承諾しちゃったんだろう... @ヴェネツィア
月に一度の御挨拶

本日も代理更新です。昨夜から今朝にかけて、また積雪があったため、サキちゃんは今日も、ママの車でとーちゃんと出勤でした。今日は月末。月に一度の事務所の大家さんへの御挨拶日(支払日ともいふ)です。道を覚えているサキちゃんは、近くまで行くと到着する前から大騒ぎ。車のドアを開けるや否や、「大家さ... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2023/01/31 22:52
サキちゃん地方のお正月飾り

サキちゃん地方のお正月飾り『正月飾り』『鏡餅』と『玉紙』『お正月様』『かまど神』と『輪じめ』仙台で生まれ育った私には、これが当たり前なのですが、ケンミンSHOWとか見ていると、地方によってオモシロイ風習があってワクワクしますね。 ((o(´∀｀)o))ﾜｸﾜｸ♪ 今日はサキちゃんは仕事... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2022/12/28 20:37
4月28日 (木) ありがとう大家さん！！サキちゃんのニコニコ祭り✨

4月28日 (木) 今日は私の定期病院受診日なので、サキちゃんはパパさんの事務所へGO！ついさっき、パパさんから送られて来た写真です✨ 事務所の前に、パパさんと一緒に大家さんのお宅へ家賃の支払いに。大家さんはサキちゃんの訪問を心待にしてくれています。今日もおやつ(ちゃんとサキちゃんが食べられる... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2022/04/28 10:37
大家さんの悩み

実家から出てからは持ち家マンション住まい（自己資金ほとんど無しで購入したもの）なので賃貸住宅に入居したことがない勤めている会社は一応自社ビル3階建て 2階を別の事務所に貸しているひとり事務だが、同じ建物に人がいると何かと安心であるお2階さんも日中はひとり事務だしねかなり老朽化しているとこ... 続きをみる
- ひとり事務
urara シニアライフ入口で戸惑う暮らし　どうする？ 2021/12/21 20:21
8月31日 (火)

8月31日 (火) サキちゃん、なんとなく調子がよさそうな日が続いています。いつも応援をありがとうございます。今朝のサキちゃんです。今朝はいつもよりも早く目が覚めたサキちゃん。 5時におちっことう◯こを済ませて、朝ご飯も食べ、お薬も飲んで二度寝中です(笑) ね、なんとなく調子が良さそうでしょ... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2021/08/31 13:52
守口市給湯器交換管理物件オーナー様より

おはようございます☘️檀野(だんの)です🙇‍♀️ 今日からお仕事の方も多いのではないでしょうか？もうすぐしたら七草粥が待っている〜‪🌱‬ 昔から七草粥大好きで♥ 楽しみです😊 本日ご紹介させていただきます工事は守口市のとある物件を管理されているオーナー様より給湯器交換をご注文頂いたのでそちら... 続きをみる
給湯.コム林商会檀野美波(だんの美波) 給湯器・24時間風呂・設備・リフォームお任せ下さい❗ 2021/01/06 10:06
門真市堂山町給湯器交換オーナー様より

2つ目のご紹介です( •̀ω•́ )✧こちらはつい先日、門真市堂山町のとある賃貸マンションのオーナー様より給湯器交換をご注文頂いたのですが、すぐに違うお部屋も調子が悪くなってしまい、連続でご注文頂きました👷‍♀️ ありがとうございます🛁🚶‍♀️♨️♨️♨️ 1つ悪くなると同時期に潰れやすいです... 続きをみる
給湯.コム林商会檀野美波(だんの美波) 給湯器・24時間風呂・設備・リフォームお任せ下さい❗ 2020/12/22 12:09
大阪給湯器交換門真市堂山町オーナー様より

こんにちは₍ᐢ.ˬ.ᐢ₎檀野(だんの)です🍑 本日は、門真市堂山町のとあるマンションのオーナー様より給湯器交換工事をご注文頂きました🛁🚶‍♀️ ありがとうございます✨即決して頂き、入居者様と連絡を取り、翌日には工事に取り掛からせて頂きました( •̀ω•́ )✧ 弊社、スムーズな対応を心がけてお... 続きをみる
給湯.コム林商会檀野美波(だんの美波) 給湯器・24時間風呂・設備・リフォームお任せ下さい❗ 2020/12/19 13:30
大阪給湯器交換不動産オーナー様よりシャワー水栓修理

こんにちは☔🌂檀野(だんの)です✨ 雨降ってきましたね〜😥 天パの私は、年がら年中🌂☔雨嫌いです笑本日ご紹介させて頂きます工事は、不動産オーナー様より賃貸の給湯器交換工事とシャワー水栓修理も一緒にご注文頂きました(* ¨̮*)/(*¨̮ *)/ありがとうございます♥ 綺麗に工事させて頂きまし... 続きをみる
給湯.コム林商会檀野美波(だんの美波) 給湯器・24時間風呂・設備・リフォームお任せ下さい❗ 2020/11/28 12:20
大阪給湯器交換不動産オーナー様より4台まとめて同日給湯器交換工事

こんにちは(* ¨̮*)/(*¨̮ *)/檀野(だんの)です✨ 皆様は連休中でしょうか？🌈 お天気も昨日は良かったですね✨私も久しぶりに友人と会いました✨使わなくなった筆記用具を譲って貰いました♥そして可愛い手作りポーチも貰いましたo(^▽^)oわーい✨ リフレッシュ出来ました⸜( ^ω^ )⸝?... 続きをみる
給湯.コム林商会檀野美波(だんの美波) 給湯器・24時間風呂・設備・リフォームお任せ下さい❗ 2020/11/23 15:43
サキちゃんと大家さん

10月1日 (木) パパさんの事務所の大家さんのお宅に、月に一度家賃を払いに行くパパさんと、サキちゃん。我が家に来て6年間、毎月恒例なので、サキちゃんももうすっかり覚えています。大家しゃーーん♥️ 一目散に大家さんに駆け寄るサキちゃん。大家さんも、サキちゃんのために毎月おやつを用意してくださ... 続きをみる
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2020/10/01 20:22
大家さんのおやつ

サキちゃんが大好きな「大家さん」。パパさんは家賃を支払いに行くのですが、サキちゃんは、大好きなおやつを頂きに行くようです。「大家さん」のお家の近くに行くと「きゅんきゅん」鳴いて、喜ぶサキちゃんです。今回も「大家さん」から美味しいおやつを頂きました。サキちゃんのフードに細かくちぎって混ぜてあ... 続きをみる
- 仙台市
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2019/02/02 23:24
今日から8月！サキちゃんと大家さん。

大家さぁ～ん❤ 今日も良いもの、ありますかぁ？あぁ～❤おいちぃ～❤ 大家さんは、パパさんが買ってくれないおやつをくれるし・・・あたちの事をいつも待っていてくれる(#^.^#) あたち、大家さんの事・・・大好き！そしてね、あたち、今日はシャンプーでした。なんだか怖くって、ブルブルなっちゃった。... 続きをみる
- 仙台市
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2018/08/01 22:10
女心と・・・春の空？

昨日の朝のサキちゃんのお家からの景色です。一夜にして、真冬に逆戻り～(>_<) 朝日に照らされて、キレイです(#^.^#) ところが、やはり春がそこまで来ているのですね。お昼過ぎには、雪もすっかり融けて・・・毎月恒例の、大家さんのお宅訪問です(#^.^#) 今日も美味しいおやつを用意していてく... 続きをみる
- 柴犬
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- 天気
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サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2018/03/01 19:25
何か変だと思いませんか？

昨日の朝焼けです。なんちゃらムーンの日だから？思わず写真に納めたくなるような、素晴らしい朝焼けでした(#^.^#) そして今日は、毎月恒例、お家賃を支払いに行く日！サキちゃんったら「大家さーん❤」と、いちもくさん(笑) それは良いのですが・・・何か変だと思いませんか？私の見間違いでしょうか... 続きをみる
- 柴犬
- 朝焼け
- 半袖
- 仙台市
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2018/02/01 20:52
今年もありがとうございました。

サキちゃん、昨日パパさんと一緒に大家さんのお宅にお家賃を支払いに行って来ました。大家さん、数年前に愛犬を亡くした事もあって、サキちゃんが来るのを心待ちにしてくれています。大家さんの靴、ワンちゃん柄(#^.^#) 今日は、おやつにジャーキーを用意して下さってました。サキちゃん、アクドイお顔でカシ... 続きをみる
- 犬
- 柴犬
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2017/12/02 21:53
大家さ～ん❤

月に一度のお家賃支払い日。サキちゃんが・・・びゅーんっ！！一人サキに向かったのは、大家さんのお家の玄関です。『大家さーん！サキちゃんでーす！』今月も「お友達にあげるのよ」っと言って、サキちゃんの為におやつを用意していてくれました＼(^o^)／大家さんありがとうございます(#^.^#) ... 続きをみる
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- 柴犬
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2017/11/03 20:11
大家さ～ん、サキちゃんですよ～！

あっという間に九月に入り、昨日、大家さんにお家賃の支払いに行きました(#^.^#) 車を降りると、パパをおいて、大家さんの元へダーッシュ！！いつものアレを待つ、ワクワクサキちゃん(^_^;) 今日はジャーキーが無くって、大家さんの冷蔵庫から(>_<) 「ちょっとだけなら、良いかしら～？」いつもあ... 続きをみる
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- 柴犬
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2017/09/05 21:13
本当は、付け襟なの(#^.^#)

今日は、大家さんにお家賃を届けに行きました。 1カ月って、あっという間なんですね～＼(◎o◎)／！サキちゃんは、車から降りると、大家さんの足元へまっしぐら！大家さんは、サキちゃんを見て「ビーフジャーキー」を取りに走り出す(#^.^#) 大好きな人がいるって事は、幸せな事だね❤ 大家さんを見つめな... 続きをみる
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- 柴犬
- 付け襟
サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2017/08/03 21:03
パパとサキちゃんに、ありがとうございます！

今日はパパさんの事務所の大家さんに、家賃を払いに行ったパパさんとサキちゃん。大家さん恒例のおやつタイムです(#^.^#) ありがとうございます。パパさんにも大家さんの畑で採れたてキュウリ＆レタスを頂きました。嬉しい～(#^.^#) 私も、大家さんみたいな大らかな優しい人になりたいな～
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サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2017/06/30 21:15
サキ、ライオンさんになるっ！！

サキちゃんとパパさん、いつもお世話になっている大家さんのお家に家賃を払いに行きました。いつもお邪魔しているサキちゃん。なんだか張り切っていますね(#^.^#) 大家さーん、こんにちはー！！大家さん、いつも良い物くれるんですよね❤ すっかり覚えちゃってるサキちゃん(^_^;) そして、遠慮なく... 続きをみる
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サキちゃん 🌈愛しいサキちゃん 2017/04/01 19:01
物件探しの難しさその2〔アルバート通り）

毎日を物件探しに費やして過ごしているわけですが、なかなか条件のあった物件が見つかりません。家賃が高すぎたりスペースが小さすぎたりまたはそもそも物件が怪しかったり、、。今日はアルバート通りの物件を見学．アルバート通りはモスクワの中心にあり、歩行者天国、たくさんの観光客が訪れるモスクワの... 続きをみる
モスクワらーめん日記 moscow-ramenのブログ 2016/04/28 03:11
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