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プロが教える「共有持分不動産」 の物件販売出口戦略 ーーー相続不動産
相続した実家、兄弟4人で持ち分共有のまま… それ、すでに「競売リスク」が始まっています 「兄弟で揉めてはいないけど、話が進まない」 「一人だけ連絡が取れない」 「売るかどうか、誰も決断できていない」 相続不動産のご相談で、私たちが最も多く耳にする言葉です。 そして、正直にお伝えすると——この「膠着状... 続きをみる
大家さんのムラゴンブログ
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不動産オーナー必見！！ プロが教える「管理会社」の選択 ―― 既存管理会社を選択している理由は何ですか？
プロが教える「管理会社」の最終選択 ―― あなたの物件は「百貨店」向きか？ それとも「あなただけの個人商店」向きか？ オーナー様あなたは本当に理解していますか？ 「今の管理会社で本当にいいのか？」 と一度でも迷ったことがある不動産オーナー様へ 【警告】その「なんとなく」の選択で、年間いくら損していま... 続きをみる
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不動産オーナー必見！！ プロが教える不動産経営の再構築 ―― 管理会社変更を「感情」ではなく「経営判断」にするエビデンス
1. 不動産オーナー様が直面する「孤独な決断」を、支え続けるために。 不動産経営において、最も価値のあるものは何でしょうか。 それは、豪華な設備でも、有名なブランドでもありません。 オーナー様が抱える「この物件をどう守り、どう繋いでいくか」という終わりのない不安に対し、「同じ熱量で、すぐ隣に立ってく... 続きをみる
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不動産管理のプロが教えるー あなたの「投資マンション」は、本当に資産ですか？ それとも、ただの負債ですか？――「一部屋だけのオーナーなんて、どこに頼んでも同じだ」と諦めているあなたへ。
「たった一部屋」の管理に、プロの流儀と愛を込める 「佐藤さん、一部屋だけの管理なんて、受けてもらえるんですか？」 30代の会社員Kさんは、 淡々と、しかしどこか諦めたような乾いた表情でそう尋ねました。 その手元にある収支報告書は、何度も読み返したのか、端が少し折れ曲がっていました。 将来の備えとして... 続きをみる
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不動産管理会社 プロが教える 2026年不動産オーナー様へ
【2026年最新予測】不動産経営の常識が変わる！ なぜ恵比寿の管理会社が、日本全国のオーナー様から選ばれるのか？ 「地元の物件は、地元の不動産屋に任せるのが一番」 これまでは、それが正解でした。しかし、2026年を目前に控えた今、その常識が180度変わろうとしています。 実は今、東京・恵比寿に拠点を... 続きをみる
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不動産管理のプロが語る！管理会社の“本気”が試される、想定外のトラブルとその対応策②
【舞台裏の真実】オーナー様には見えない、管理会社の「奮闘」 不動産オーナーの皆様は、日々の経営を管理会社に託していることと思います。 しかし、私たちが直面するトラブルは、「空室」「家賃滞納」「騒音」といった定型的なものばかりではありません。 予期せぬ出来事や、法的な知識、人情、そしてスピード感が試さ... 続きをみる
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Dr.S
カンボジアリバーサイド応援隊 2
2025/11/30 13:55
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“隠れ家”に住んでいるような
また荷物が届きませんでした。 日曜日の夜、指定の時間になっても届かないのでLINEから荷物問い合わせをすると「持ち戻り」。電話も営業外で問い合わせは明日朝まで持ち越し。 「持ち戻り」とは宛先不明で届かないことです。 届かなかったのは定期的に頼む通販の化粧品で佐川急便指定。（置き配指定が通販サイトにな... 続きをみる
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Dr.S
カンボジアリバーサイド応援隊 2
2024/06/02 16:39
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兄に電話した・・・嫌だけど切れない存在を実感したヮ～ ☆晩ご飯☆
晴れ時々曇 気温23℃ 雲一つ無い、4月だけど五月晴れです。 気持ちがいいですね～～。 予定はありませんが、今日一日を有効に使いたいと思います。 晩ご飯 豚カツ・竹の子天ぷら、野菜添え 焼き茄子生姜醤油（あらら、ネギを忘れた～） そろそろ、手伝いもなく晩ご飯の支度をするのはお疲れ気味。 言ってしばら... 続きをみる
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Dr.S
カンボジアリバーサイド応援隊
2024/03/08 17:06
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女心と秋の空・・・春だけどね
ドライブボックス、いい感じに使えています。 寒い季節限定ですが(*^^*) 今日は大家さんに家賃を届ける日。 サキちゃんもパパさんと一緒に出勤して、大家さんに家賃をお支払いして（おやつを頂いて）来ました。 今時、わんちゃんOKな事務所なんて、本当に有り難いです。 パパさんが出たら、取り壊すだか大規模... 続きをみる
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大家さんからボーロちゃん沢山♪
👨今日はパパさんの事務所の大家さんに家賃をお届けする日✨ 🐶大家しゃんからボーロちゃんを沢山もらえる日でち♪ 🐶おおやしゃ〜ん♪ ぼーろちゃん いっぱい♪ るん♪ やっぱり♪ ぼーろちゃん いっぱい♥ 月に一度のお楽しみです☺ いつもは車で行くところを、お天気が良い今日は、お散歩がてらてくてく... 続きをみる
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大家さん
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不動産投資を支える正しい知識に重要な注意ポイント３選！
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東京・渋谷区内の【不動産会社】が、なぜ【名古屋市緑区】と【神奈川県横浜市】の遠方オーナー様の「成功への推進力」になれたのか？
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【プロが教える】「優秀な管理会社」を見抜く3つの絶対基準：あなたの資産価値を最大化する戦略
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⑩大家に会ってはいけない★猫の借家122
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【近隣トラブル】女性の泣き叫ぶ声と壁を殴る音の怪――真実を知り愕然とする･･･
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ご近所トラブル?! 大家さんは何故承諾しちゃったんだろう... @ヴェネツィア
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倉庫の修理とアバガンダス
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綾戸智恵さんみたいな人がやってきた！
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賃貸物件の！暑さ対策！ 最強エアコンのイ・ロ・ハ
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何で２万円で交渉しなかったと責められる。子どものふんどしで相撲をとる。
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町内からお花の苗を頂いちゃったこと
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信じられないくらいのご近所トラブル?! 夫に感謝(-人-) @ヴェネツィア
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サキちゃん地方のお正月飾り
サキちゃん地方のお正月飾り 『正月飾り』 『鏡餅』と『玉紙』 『お正月様』 『かまど神』と『輪じめ』 仙台で生まれ育った私には、 これが当たり前なのですが、 ケンミンSHOWとか見ていると、地方によってオモシロイ風習があってワクワクしますね。 ((o(´∀｀)o))ﾜｸﾜｸ♪ 今日はサキちゃんは仕事... 続きをみる
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4月28日 (木) ありがとう大家さん！！サキちゃんのニコニコ祭り✨
4月28日 (木) 今日は私の定期病院受診日なので、サキちゃんはパパさんの事務所へGO！ ついさっき、パパさんから送られて来た写真です✨ 事務所の前に、パパさんと一緒に大家さんのお宅へ家賃の支払いに。 大家さんはサキちゃんの訪問を心待にしてくれています。 今日もおやつ(ちゃんとサキちゃんが食べられる... 続きをみる
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守口市 給湯器交換 管理物件 オーナー様より
おはようございます☘️檀野(だんの)です🙇♀️ 今日からお仕事の方も多いのではないでしょうか？ もうすぐしたら七草粥が待っている〜🌱 昔から七草粥大好きで♥ 楽しみです😊 本日ご紹介させていただきます工事は守口市のとある物件を管理されているオーナー様より給湯器交換をご注文頂いたのでそちら... 続きをみる
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門真市堂山町給湯器交換 オーナー様より
2つ目のご紹介です( •̀ω•́ )✧こちらはつい先日、門真市堂山町のとある賃貸マンションのオーナー様より給湯器交換をご注文頂いたのですが、すぐに違うお部屋も調子が悪くなってしまい、連続でご注文頂きました👷♀️ ありがとうございます🛁🚶♀️♨️♨️♨️ 1つ悪くなると同時期に潰れやすいです... 続きをみる
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大阪 給湯器交換 門真市堂山町 オーナー様より
こんにちは₍ᐢ.ˬ.ᐢ₎檀野(だんの)です🍑 本日は、門真市堂山町のとあるマンションのオーナー様より給湯器交換工事をご注文頂きました🛁🚶♀️ ありがとうございます✨即決して頂き、入居者様と連絡を取り、翌日には工事に取り掛からせて頂きました( •̀ω•́ )✧ 弊社、スムーズな対応を心がけてお... 続きをみる
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大阪 給湯器交換 不動産オーナー様より シャワー水栓修理
こんにちは☔🌂檀野(だんの)です✨ 雨降ってきましたね〜😥 天パの私は、年がら年中🌂☔雨嫌いです笑 本日ご紹介させて頂きます工事は、不動産オーナー様より賃貸の給湯器交換工事とシャワー水栓修理も一緒にご注文頂きました(* ¨̮*)/(*¨̮ *)/ありがとうございます♥ 綺麗に工事させて頂きまし... 続きをみる
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大阪 給湯器交換 不動産オーナー様より4台まとめて同日給湯器交換工事
こんにちは(* ¨̮*)/(*¨̮ *)/檀野(だんの)です✨ 皆様は連休中でしょうか？🌈 お天気も昨日は良かったですね✨私も久しぶりに友人と会いました✨使わなくなった筆記用具を譲って貰いました♥そして可愛い手作りポーチも貰いましたo(^▽^)oわーい✨ リフレッシュ出来ました⸜( ^ω^ )⸝?... 続きをみる
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サキちゃんと大家さん
10月1日 (木) パパさんの事務所の大家さんのお宅に、月に一度 家賃を払いに行くパパさんと、サキちゃん。 我が家に来て6年間、毎月恒例なので、サキちゃんももうすっかり覚えています。 大家しゃーーん♥️ 一目散に大家さんに駆け寄るサキちゃん。 大家さんも、サキちゃんのために毎月おやつを用意してくださ... 続きをみる
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今日から8月！サキちゃんと大家さん。
大家さぁ～ん❤ 今日も良いもの、ありますかぁ？ あぁ～❤おいちぃ～❤ 大家さんは、パパさんが買ってくれないおやつをくれるし・・・ あたちの事をいつも待っていてくれる(#^.^#) あたち、大家さんの事・・・大好き！ そしてね、あたち、今日はシャンプーでした。 なんだか怖くって、ブルブルなっちゃった。... 続きをみる
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女心と・・・春の空？
昨日の朝のサキちゃんのお家からの景色です。 一夜にして、真冬に逆戻り～(>_<) 朝日に照らされて、キレイです(#^.^#) ところが、やはり春がそこまで来ているのですね。 お昼過ぎには、雪もすっかり融けて・・・ 毎月恒例の、大家さんのお宅訪問です(#^.^#) 今日も美味しいおやつを用意していてく... 続きをみる
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何か変だと思いませんか？
昨日の朝焼けです。 なんちゃらムーンの日だから？ 思わず写真に納めたくなるような、素晴らしい朝焼けでした(#^.^#) そして今日は、毎月恒例、お家賃を支払いに行く日！ サキちゃんったら「大家さーん❤」と、いちもくさん(笑) それは良いのですが・・・ 何か変だと思いませんか？ 私の見間違いでしょうか... 続きをみる
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今年もありがとうございました。
サキちゃん、昨日パパさんと一緒に大家さんのお宅にお家賃を支払いに行って来ました。 大家さん、数年前に愛犬を亡くした事もあって、サキちゃんが来るのを心待ちにしてくれています。 大家さんの靴、ワンちゃん柄(#^.^#) 今日は、おやつにジャーキーを用意して下さってました。 サキちゃん、アクドイお顔でカシ... 続きをみる
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大家さ～ん、サキちゃんですよ～！
あっという間に九月に入り、昨日、大家さんにお家賃の支払いに行きました(#^.^#) 車を降りると、パパをおいて、大家さんの元へダーッシュ！！ いつものアレを待つ、ワクワクサキちゃん(^_^;) 今日はジャーキーが無くって、大家さんの冷蔵庫から(>_<) 「ちょっとだけなら、良いかしら～？」 いつもあ... 続きをみる
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本当は、付け襟なの(#^.^#)
今日は、大家さんにお家賃を届けに行きました。 1カ月って、あっという間なんですね～＼(◎o◎)／！ サキちゃんは、車から降りると、大家さんの足元へまっしぐら！ 大家さんは、サキちゃんを見て「ビーフジャーキー」を取りに走り出す(#^.^#) 大好きな人がいるって事は、幸せな事だね❤ 大家さんを見つめな... 続きをみる
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パパとサキちゃんに、ありがとうございます！
今日はパパさんの事務所の大家さんに、家賃を払いに行ったパパさんとサキちゃん。 大家さん恒例のおやつタイムです(#^.^#) ありがとうございます。 パパさんにも大家さんの畑で採れたてキュウリ＆レタスを頂きました。 嬉しい～(#^.^#) 私も、大家さんみたいな大らかな優しい人になりたいな～
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サキ、ライオンさんになるっ！！
サキちゃんとパパさん、いつもお世話になっている大家さんのお家に 家賃を払いに行きました。 いつもお邪魔しているサキちゃん。 なんだか張り切っていますね(#^.^#) 大家さーん、こんにちはー！！ 大家さん、いつも良い物くれるんですよね❤ すっかり覚えちゃってるサキちゃん(^_^;) そして、遠慮なく... 続きをみる
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物件探しの難しさ その2〔アルバート通り）
毎日を物件探しに費やして過ごしているわけですが、 なかなか条件のあった物件が 見つかりません。 家賃が高すぎたり スペースが小さすぎたり またはそもそも物件が怪しかったり、、。 今日はアルバート通りの物件を見学． アルバート通りはモスクワの中心にあり、歩行者天国、たくさんの観光客が訪れる モスクワの... 続きをみる
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株式投資
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引っ越しのためPCを仕舞って移動に専念。
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スターツプロシード投資法人から分配金を頂きました・・・プラス トーハクの賛助会の継続手続き
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今週の運用成績（2026年1月16日）今週 S&P最高値更新 衆院解散観測により日経平均・TOPIXが最高値更新 円安がすすむ
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新NISA × 株主優待の考え方｜相性・注意点を個人投資家目線で解説
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エービーシー・マートの株価が下がっている今、どう向き合うか考えてみました
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2026/1/18【日経225採用銘柄 PBR (株価純資産倍率) (実績)・ランキング】第121位～第225位
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2026/1/18【日経225採用銘柄 PBR (株価純資産倍率) (実績)・ランキング】第1位～第120位
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元証券マン投資ブログ・毎週資産公開 【日本株・iDeCo】 2026/1/16日
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2026/1/18【日経225採用銘柄 PER (会社予想)・ランキング】第121位～第225位
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2026/1/18【日経225採用銘柄 PER (会社予想)・ランキング】第1位～第120位
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2026年1月中旬 ツルハHD購入、かっぱ寿司で優待活動の記録
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解散総選挙期待の買いは一巡
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【1増4減】ネットキャッシュ比率1以上 銘柄一覧 2026/01/17
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2026/1/18【日経225採用銘柄 配当利回り・ランキング】第121位～第225位
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2026/1/18【日経225採用銘柄 配当利回り・ランキング】第1位～第120位
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投資日記
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【売買記録】1月12日週の売買のご報告
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【iサイクル２週次報告】2026年1月第3週は、後半だだ下がり、約500ピプスとれたけど、含み損がぁ～～(T_T)
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今日も上がってるのに
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【iサイクル2 日次報告】2026年1月15日（木）どんどん増えるポジションと含み損（@_@)（42日目）
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たった２日で どれだけ伸びた？
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今週は
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【iサイクル2 日次報告】2026年1月14日（水）２通貨とも結構下げましたね💦いきなり含み損が増えました(@_@)（41日目）
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💰 貯金1000万円から始めたNISA投資体験記｜【第28回】インフレを実感。給料は増えないのに、支出だけが増えていく現実
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年高おめでとうございます
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本日のHYPER SBI CSV一覧(01月14日)
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【iサイクル2 日次報告】2026年1月13日（火）この日もだいたい上がり調子、昨日に引き続きまた４つ決済されました！（40日目）
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本日のHYPER SBI CSV一覧(01月13日)
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【投資】2026年の新NISAは年初一括。3年目のポートフォリオ公開
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【iサイクル2 日次報告】2026年1月12日（月）日本はお休みだったけど、上がり調子の1日、４つ決済されました！（39日目）
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本日のHYPER SBI CSV一覧(01月12日)
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