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AI時代だからこそ求められる不動産会社の価値とは
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は東京都内でファイナンシャルプランナー（FP）の継続教育セミナーに参加してきました。 今回のテーマはAI活用と倫理。 近年は生成AIの進化が著しく、不動産業界においても業務効率化や情報収集、資料作成などで活用される場面が増えています。... 続きをみる
ファイナンシャルプランナーのムラゴンブログ
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FP3級の問題を解いてみます？ 89.国債ってどう？ その1
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 最近よく話題になるのは「日本国債の利回りが上昇してます」･･･利回り上昇、つまり貰える利息が沢山ってことで、個人国債の購入を検討し始めた方もいらっしゃるかもしれませんね。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：個人国債の「変動10年もの... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 88.計算問題･･･表面利率のマジック
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 たとえば国債や社債などの債券と呼ばれるもの･･･そこには予定の利率（クーポンレート）が表示されています。しかし、額面通りにいくの？･･･今日はそんなお話です。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：額面で一口100円、表面利率（クーポン... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 87.日銀短観CIの見方
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 投資性のある金融商品を選ぶ際、景気の動向がどうなのか？ ある程度は目安をつけておきたいものですね。そんな時に役に立つかもしれない指数。日銀が出している短観の一つである、CIの見方です。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：景気が拡張し... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 86.定期預金もどきのアレ
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 定期預金に普通預金･･･それから、貯蓄預金なんて言葉は聞いたことありませんか？ 普通でもない定期でもない。なーんとなく中途半端な、そんな存在なのでしょうか？ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：銀行等の貯蓄預金は、一定以上の残高であれ... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 85.スーパー定期って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 スーパー定期って名前は聞いたことがありますか？ べつにスーパーマーケットが扱ってる定期預金ではありません。あれですね？ 富裕層向けみたいな感じのあれ？ そうではありません。あれは元本1000万円以上のことですか？ それは大口定期と呼ばれるもので、... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 84.指数だらけでわかんな～い②
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 景気・経済の指標はたくさんあります。前回までは消費者物価指数と企業物価指数。それから景気動向指数でしたが･･･今回紹介するのはマネーストックです。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：日銀は毎月マネーストックを調査・公表しているが。こ... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 83.指数だらけでわかんな～い①
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 景気・経済の指標はたくさんあります。前回は消費者物価指数と企業物価指数でしたが･･･今回紹介するのは景気動向指数です。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：内閣府は毎月、生産・雇用等の様々な指標を統合し、景気の現状と将来の見通しを示す... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 82.物価指数にも種類が
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 景気・経済の指標としてこれもよく耳にするのは消費者物価指数というやつ。インフレの度合いを測る指数ですが･･･じつはこれ、操作しようと思えばそういうことも不可能では無く･･･ｺﾞﾎｺﾞﾌｫ..........そういう生臭い話は、ここでは置いておきま... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 80.マクロ経済的な･･･②売りオペ？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 日銀は銀行の銀行みたいな役割で、金融政策をやっている･･･？？？ 昔そのように習ったのではないでしょうか？ しかし、悲しいかな経済音痴の日本人な上に、小中学生がそんなことを言われても「？？」 仕方ないから親に聞いても「？？」･･･そんな体験を持つ... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 79.マクロ経済的な･･･①日銀短観DI？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 預金の利息はどうなりそう？ 投資信託の分配金はどうなりそう？ 未来を占うのは非常に難しいものですが、判断材料になりそうな指数などの仕組みを知っておくと案外役に立つものです。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：日銀短観のDIは、収益を... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 78.複利計算をやってみよう
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 利息の計算･･･所得税が引かれたり、端数処理がよく分らんかったり。ちょっと敷居が高いかも知れない。そういう人って意外に多いのかも知れませんね。そんな訳で、ちょっと実践してみましょう。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：年利2％複利型... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 77.意外に馬鹿にしてしまう税金な話
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 教訓！･･･お上は何が何でもとれるものは取っていく！ そう。アレも例外ではありません。下々にとってなけなしの、ささやかなアレも･･･ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：年利1％単利型の定期預金で1000万円を2年間運用した場合、2年... 続きをみる
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金融機関・100億円企業・不動産住宅ローンSG総会から考える「学び続ける不動産実務」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、不動産実務における「連携」と「学び」の重要性を再確認する一日でした。 午前中は金融機関のご担当者様と打ち合わせ。 近時の融資姿勢、物件種別ごとの評価スタンスなど、実務に直結する内容について意見交換を行いました。 特に近年は、 ・再... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 76.ペイオフで守られない預金もあります
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 金融不安が何となく囁かれている･･･そんな昨今ですが、あらかじめペイオフについて知っておくのはますます重要になっていますね。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：銀行に預け入れた外貨預金も預金保険制度の対象となる。 A：✕ 自分のお金... 続きをみる
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ファイナンシャルプランナー
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新NISA民が個別株で失敗する理由！積立投資とは別モノだった
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プレミアムウォーターホールディングス第13回社債（プレミアムWボンド）を初心者向けに解説｜メリット・リスク・買い方
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新窓販国債と個人向け国債はどっちが初心者におすすめ？違いを解説
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「口座名義は自分」は通用しない？離婚と資産運用のお金のリアル。
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保険の相談
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【2026年5月】個人向け国債は買っても大丈夫？利回り引き上げ議論と個人向け国債のメリット・デメリット
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FP3級の問題を解いてみます？ 75.おさらい･･･ペイオフって？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 金融不安が何となく囁かれている･･･不安になりますよね。ここで知っているかたも多いのはペイオフという制度です。仮に銀行が潰れても、元金1000万円とその利息部分までは確実に戻って来ます。そういうものですが･･･実は1000万という縛りを受けない預... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 74.外貨預金な用語･･･TTSにTTMって？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて･･･今日も金融商品を選ぶ際に知っておきたい用語です。身の周りで外貨預金は流行ってますか？ 「日本円は紙屑になる？」などの不安から検討しようかなと思ってるかたもいらっしゃるかも知れませんね。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：T... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 73.ファンド選びの「？」な用語、バリューとグロース
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて･･･今日も投資信託を選ぶ際に知っておきたい用語です。「バリュー」と「グロース」･･･なにそれ？おいしいの？ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：投資信託の運用について、企業の業績や財務の内容などから見て、価格が割安な株式などに投... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 72.知っ得用語「アクティブ・パッシブ・ベンチマーク」
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて･･･投資信託を選ぶ際に知っておきたいのは「アクティブ運用」と「パッシブ運用」･･･カタカナ語をひらいてみたら「積極的・消極的」ということになるので、なんとなく理解は出来ますが、さて･･･詳しく解説すればどうなるでしょう？ では、本日の一問一... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 71.怖くない！目論見は大事
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて･･･投資信託を選ぶ際に参考に目を通しておきたいもの。それは「目論見書」です。なんだか不穏なネーミングなんですが、どのようなものなんでしょう？ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：投資信託には目論見書があり、その特色やリスク、運用... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 70.覚えておきたい投信のお得な用語
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて･･･今日は投資信託（いわゆる〇〇ファンドと名がつくもの）を選ぶ際に、覚えておくと良いことがありそうな用語です。ちょっとお目を拝借w では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：販売手数料が掛からないファンドは一般的に「ノーロードファンド... 続きをみる
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相続小ネタ集･･･94.話題のリバースモーゲージって？⑤マンションはブッブー？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 家のローンが終わったら、リバースモーゲージを使ってまとまった老後資金をゲット･･･悠々自適のリタイア生活。でも･･･そうはいかんざき！（古い！）かも。そんなシリーズ・・・前回までの指摘ポイントはこれでした。 1.折角の土地家屋を遺族に残せない（死... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 69.なんだかんだ持ってく運用会社
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日は投資信託に関するちょっと胸糞悪いお話です。たしかにね、何兆円だとか何百億ドルとか･･･そんなデカイ投資運用が個人で出来るわけがない。それは道理なんですが･･･ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：投資信託のコストのうち、信託財産... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 67.修正平均？加重平均？･･･なにそれ
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回は一問一答はお休みして、前回触れた日経平均株価とTOPIXの相違について、もうちょっと突っ込んでみたいと思います。 おさらい 日経平均株価：選抜された銘柄（日経225など）の修正平均型の指数 TOPIX：全銘柄の加重平均型の指数 ･･･でした... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 66.何が違うの？日経平均とTOPIX
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 株が上がった下がった、安値傾向に高値傾向･･･そんな全体の相場感をつかめる指標として、日経平均やTOPIXなんて聞いたことはありませんか？ 今日はそんなお話。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：日経平均株価とは、東京証券取引所の株式... 続きをみる
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徒然なるまま考えるおひとりさまの老後①まずはある記事から
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 老後資金のシミュレーションでよく出て来るのが夫婦二人のパターン。しかし、単身の場合のシミュレーションというのは、あまり見た記憶がありませんね･･････。そう思って探してみたらひとつ見つかりました。 参考：2. 【65歳以上単身無職世帯】「ひと月... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 65.株売買の基本（指値）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 何でもかんでも安く買っては高く売りたい･･･そういうものですね。これは株式の売買でも同じことです。注文方法では「今の実勢価格におまかせします」という成り行き注文と「この価格じゃないと嫌だ」という指値注文があります。 では、本日の一問一答です(/・... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 64.債券の金利と安全性
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて･･･世に出回るニュースを振り返ってみてください。そして、債券というのも株式と同じように日々売買されている。そういうものと認識してください。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：残存期間や表面利率などの他の条件が同じであれば、一般... 続きをみる
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不動産会社と移住コーディネーターの役割はなぜ違うのか？｜横浜・不動産実務の現場から
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、宅建協会 横浜東部支部の政策推進委員会に出席し、来年度予算に関する協議を行いました。 横浜市内の不動産市場も環境変化が進む中で、組織としての取り組みを整えていく重要性を改めて認識しました。 午後は事務所にてネットワーク設備の交換工... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 63.債券投資なんにしよっかな？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 証券会社などには直接的に国債や地方債、社債等に投資っていう商品が結構あります。たとえば米国地方債なんかは、いろんな州や都市が発行するもののなかから「これは」というものを選出してミックスされたりしますが、社債などは割と単独ものがあります。そんな時に... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 62.国債はいくらから買える？とか
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日も個人向け国債のお話にしましょう。そうしましょう。どのくらいお金が掛かるのか？などなど･･･知ってるようで知らない事もいろいろと？ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：個人向け国債の10年物は、変動金利制で半年ごとの利払いがあり、... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 61.国債はいつ買える？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 個人国債というものはご存じでしょうか？ 文字通り個人に買わせるのが目的の国債ですね。証券会社や銀行で申し込みができます。また、国債そのものを買うのではなく、たとえば中期国債ファンド（略して中国ファン）といった投資信託の形で買うこともできます。 満... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 60.庶民に無縁な大口定期？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 あるとこには有るもんだ･･･大口定期って聞いたことありませんか？ それからペイオフって聞いたことありませんか？ ペイオフというのは、万が一銀行が破綻した際、元本1000万円とその利息分は国の預金保険機構によって保護される。それを超える分は知らんよ... 続きをみる
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ファイナンシャルプランナーとの連携による「相続・遺言 無料相談会」＠横浜そごう前
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、**一般社団法人かながわFP生活相談センター（KFSC）**主催による「相続・遺言等 無料法律相談会」が横浜駅東口そごう前広場で開催され、私が相談員として参加してきました。 今回の相談会では、ファイナンシャルプランナー（FP）と不... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 59.まだ在りました！マル優
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 死後の世界ならぬ「死語の世界」･･････😇 昭和世代の方なら一度は耳にしたであろう「マル優」 当時はまだ子供だったので、年金生活のお年寄りは貯金の利息がお得になる？ぐらいの認識でした。お得というよりは、利息から差っ引かれる税金がないということ... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 58.金利変動との向き合い方
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 金利というものは常に変動します。金利とは平たく「お金を借りた方が払う謝礼」とイメージすれば良いでしょう。あるいはレンタル料と考えても良いと思います。その謝礼の相場が金利ということになります。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：金利の... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 57.大事で簡単な好不況の判断指標です
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 日銀短観って聞いたことはありませんか？ そのまんま短期的な景気判断の指標となるものですが、そのなかにDIというものがあります。これっていったい何？ 今日はそんなテーマです。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：業況判断DIの上昇は、一... 続きをみる
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人口減少時代に考える「高齢者住宅・介護施設選び」と運営リスクの実情
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、ファイナンシャルプランナーの勉強会「不動産・住宅ローンSG横浜」に参加しました。 私自身、このスタディグループに参加してから約14年。 不動産・住宅ローン・ライフプランなど、幅広い視点で学びを続けています。 今回の講師は、株式会社... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 56.減税の効果
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 「こんな事はね、中学の公民の教科書にも書いてますよ！ なんでやらないんですか！」 ･･･って、国会質問でブチ切れていた某政党のトップを思い出しますね。たしか･･･なんちゃらタローさんだったようなw では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 54.金利と為替の関係
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 まだまだ経済のお勉強！ ･･･しかし、ここまでやって来て、勘のいい方は気付かれたのではないでしょうか？ 経済と心理学は似ている。そのとおりですね。市場の現象に上手く対応するにはどう立ち回るのがいいか？ そういう意識の集合体が経済の動きとなる。シン... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 53.日銀の買いオペって何？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さあ、今日も経済のお勉強！･･･というテーマになります。今回は日本銀行略して日銀の金融政策というテーマです。買いオペ、売りオペなんて言葉を耳に挟んだことはありませんか？ これは日本銀行が公開で行う金融市場の操作のことです。操作って言うと、何やら不... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 52.おさらい。インフレとデフレ
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 金融資産を運用するにあたって、ある程度の経済知識は必須のものになってきます。ということで、しばらくは経済学入門編のようなテーマが続きますが、よろしくお付き合いください。 FP（ファイナンシャル・プランニング技能士）試験というのは、およそマネーに関... 続きをみる
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要注意！ いい制度は積極的に宣伝しません！「年金生活者支援給付金制度」
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ああ低年金･･･確かにもらっては居ますけど、額がショボすぎて･･･。もう生活保護でも申請するしか無いんじゃないかと･･･。そうお嘆きの方もひょっとしたらいらっしゃるかもしれません。 じつは･･･低年金の方を対象にした支援給付金制度というものがあり... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 51.おさらい、GDPの定義
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 金融資産運用にあたって、ある程度の経済知識は必須のものになってきます。ということで、本日はGDPとはなんぞや･･･そんなテーマです。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：GDP（国内総生産）とは、一定期間内に国内で生産された財とサービ... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 50.金融市場の種類？ 閉鎖的な市場の話
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ここからは金融資産運用のテーマになります。ある意味「これが一番知りたかった」という部分ではないでしょうか？ ただし、儲ける方法を教えますということではなく、基礎的な知識を解説していきます。初級編のようなものですね。 では、本日の一問一答です(/・... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 48.地震保険を年末調整
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 サラリーマンにとっては嬉しはずかしの年末調整。何が恥ずかしい？ もと人事担当だったのでわかります。「この人･･･保険掛け過ぎw ﾌﾟｰｸｽｸｽ」なんていう会話も飛び交ってるとか飛び交ってないとか。嬉しいのは、大多数の人が、払い過ぎた税金の還付を受... 続きをみる
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不動産取得税の還付申請と社会保険料変更、土地活用セミナーで実務と学びの一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から神奈川県茅ヶ崎市の実家からスタートし、午前中は二俣川の不動産会社にて私道に関する不動産の打ち合わせを行いました。 午後は事務作業を進めた後、社会保険料の振込口座変更のための手続き、そして神奈川県税事務所にて「不動産取得税の還付... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 47.個人賠償責任保険って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 たとえば自分の行為で他人様に迷惑を掛けてしまった場合の保険･･･パッと思いつくのは自動車保険ですね。同様に、車が絡まないような迷惑事例の賠償責任を広く保障するもの･･･それが個人賠償責任保険というものです。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 46.自賠責保険の範囲とは？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回は車を運転する方には必要な知識。いわゆる強制保険･･･自賠責保険のテーマです。自賠責の保険証券については、あまり細かくチェックしてない。･･･意外とそういうかたって多くないでしょうか？ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：自賠責保... 続きをみる
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死の直前まで貯め続ける悲哀
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 「カネはあの世まで持って行けない」とよく言われます。いわゆる「おひとりさま」で遺産を遺してあげる相手も居なければ･･･パーッと使って三途の川を渡る時にはきっちりとプラマイゼロ。それが理想的なのかも知れませんが･･･なかなかそうは行かないものです。... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 45.地震保険の話
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回も損害保険のテーマとなります。今日は地震保険のお話。地震保険と火災保険がセットになっているのが通常のようですが･･･。セットというより、火災保険があって地震保険はそのオプションと考えたほうがいいでしょう。つまり、地震保険だけの単独加入は出来な... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 44.旅行も安心な傷害保険
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 前回までは生命保険。ここからしばらくは損害保険のテーマとなります。ひとくちに損保と言ってもいろんな種類があるのですが、それも含めておいおい･･･。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：普通傷害保険の被保険者が、海外旅行中にホテル火災に... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 43.入院の保険金まで課税？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて今回は、医療保障部分の特約など、医療保険で入院保険金を貰ったときにはどうなるか？というテーマです。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：被保険者本人（契約者本人かつ保険料負担）が入院給付金を受け取った場合、その入院給付金は雑所得と... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 42.年金保険を貰ったとき
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて今回は、いわゆる個人年金保険のお話になります。公的年金のほかに個人で掛ける年金方式の生命保険の一種ですね。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：個人年金保険によって受け取った年金のうち、支払いった保険料など経費相当分を控除した額は... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 41.歳は取りたくない
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 歳は取りたくないものよ･･･そんな嘆きがあちらこちらから聞こえて来ます。これは生命保険の世界でも同じ事。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：定期保険付き終身保険では、定期保険料特約の保険金額を同額で自動更新した場合、更新後の保険料は... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 41.少額短期保険なにそれ？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 一般に生命保険といえば･･･N本生命、Aフラックなどなど大手の保険会社を想像しがちですが、中小規模の保険会社も中には有ったりします。今日はそんなお話。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：少額短期保険業者が引き受けることが出来る金額は... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 40.三大疾病保障って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 生命保険でよく目にするのは、「がん・急性心筋梗塞・脳卒中」に特化した？三大疾病保障という言葉ですが･･･これってどういう内容なんでしょう。今日はそんな話題。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：特定疾病保障保険（いわゆる三大疾病保障）... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 39.似て非なる収入保障
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 働けなくなった時などに収入が保障される保険というのがありますが、このような形態の生命保険にはいろいろあります。今日はそんなテーマです。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：収入保障保険とは、就労不能になった場合に一定の給付金が年金形式... 続きをみる
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不動産業は知識と人間力の掛け算だと実感した日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は書類作成や売却物件の反響レポート作成からスタート。 その後ジムで気持ちのリセットをして、夜は「不動産・住宅ローンSG横浜」の勉強会に参加しました。(^^) 不動産トラブルといっても、賃料の増減交渉や建築不具合、賃料滞納、相続トラブル... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 38.掛け捨ての生命保険
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 生命保険のタイプとして有名なのは、貯蓄性のある終身保険や養老保険。それから掛け捨てタイプのものもありますね。今日は内容的には初級編ですが･･･万が一勘違いしている人もいるかも知れないので念のため。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 37.生命保険を転換
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、これまで生命保険の保険料をせこせこと払ってきましたが、契約したのと比べてさらによさげな保険商品が見つかる。生保あるあるですね。こんな場合はどういう事ができるのか解説したいと思います。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：加入中の... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 36.保険から借金？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、いよいよ生命保険の加入手続きも完了。保険料の支払いも順調にこなしている所に、急に物入りな事態が発生します。ここで･･･聞いたことはありませんか？ 保険会社による貸し付けというものです。今日はそんなお題。 では、本日の一問一答です(/・ω・)... 続きをみる
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劇団雌猫・篠田尚子「一生楽しく浪費するためのお金の話」
先日、読んだ本。 劇団雌猫「浪費図鑑」 - Time is life 「推し活」に励むオタクたちの「浪費」の話でした。 今度は、同じ作者さんたちによる 一生「浪費し続けるため」のお金の本。 一生楽しく浪費するためのお金の話【電子書籍】[ 劇団雌猫 ] 価格：1,320円 (2025/6/2時点) 連... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 35.生命保険の責任開始日はいつ？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、たとえば生命保険の契約申し込みが終わりました。そして、健康状態の申告（告知）も終わりました（健診受診を依頼されるケースもあれば、持病があってもOKといった告知不要のケースもあります）･･･さて、万が一の際にもう保険金がおりるの？ 素朴な疑問... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 34.不安な保険会社を見分けましょう
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 いきなりですが「ペイオフ」なるものをご存じでしょうか？ たとえ銀行が倒産しても元本1000万円までは預金が保障されるというアレですが、保険においても似たような制度が存在します。それについてはまたの機会に解説できれば･･･と思います。 しかし、あら... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 33.クーリングオフ出来ない保険？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 保険編はまだまだ続きます。お昼休みに押し寄せて来る保険レディ･･･うっかり口車にのせられてクーリングオフしたいな。そういうケースについて、前回32回で解説しましたが･･･実は恐ろしい事にクーリングオフできない保険というものが存在します。😱 では... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 32.生命保険の契約撤回
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、保険編はまだまだ続きます。お昼休みに押し寄せて来る生保の営業担当。午前の仕事で疲れを取ることも許さん！話を聞けとばかりに、いわゆる生保レディーが押しかけてきます。辟易とした方も少なくはないでしょう。そして･･･鬱陶しくなってつい契約。そんな... 続きをみる
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老後OOOO万円説に騙されてはいけません
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 こういった良心的な記事は本当に珍しいし、貴重であると思います。偽らざる心境を言いますと「よくぞ言ってくれた！」その一言につきます。実際は夫婦で1500万円も貯えがあれば十分であろう。そういう内容です。 参考 この記事を見かけた、とある立場の人々の... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 31.生命保険の募集は公正に
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、「リスク管理編」の二回目です。保険の募集（勧誘と言った方がわかりやすいかも）に当たって、やってはいけない事というものがあります。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：生命保険募集人は、その募集に当たって、保険料の割引や割り戻しな... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 30.生命保険の基本問題
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、ここからしばらくは「リスク管理編」になります。リスク管理といえば保険ですね。そのものズバリ。各種保険に関するテーマが続いていきます。まずは軽く肩慣らしから･･･。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：あるFP（ファイナンシャル・... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 29.確定拠出年金はリーマンだけのもの？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、テーマが変わって確定拠出年金の二回目･･･。前回は職場で加入できる確定拠出型年金のお話でしたが、これっていわゆる勤め人だけのものでしょうか？ では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：国民年金の3号被保険者は確定拠出型年金に加入できな... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 28.NISAとちょっと似た奴（確定拠出型年金）
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、テーマが変わって確定拠出年金･･･たしかDCと呼んだり、iDeCoと呼んだり。積立投資という点で言えばNISAとちょっと似た感じがありますが･･･違う点はNISAは純粋な投資であって確定拠出型年金は私的年金という点ですね。職場版NISAと無... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 27.遺族年金ってなんぼ？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、今回も遺族年金の解説になります。ただの配偶者では受給できず、子の有る配偶者が条件で、しかも故人によって養われていた配偶者に子･･･いろんな縛りがあるところを紹介しました。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：遺族厚生年金の報酬比... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 26.遺族年金って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ある日配偶者に先立たれた･･･その後の生活に不安が残ってしまいますね。そんな時に受給できる「遺族基礎年金」というものがあります。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：遺族基礎年金が支給されるのは、死亡した国民年金の被保険者に生計を頼っ... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 25.障害年金って？？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 年金というのは、歳を取ってから貰うもの･･･そんな固定概念を抱きがちですが、実は老齢にならなくても貰える年金があります。それが障害年金と呼ばれるものです。もちろん、一定程度の保険料納入実績があることが条件になっています。その条件については、後で貼... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 24.年金遅らせガッポガッポ
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて、年金の支給開始は原則65歳からとなっていますが、これを減額覚悟で前倒し（たとえば60歳になったら即）で受給開始するのを繰り上げと呼ぶ･･･これは前回のテーマとして触れました。そして、今回は逆のケースで、ちょっと遅らせて（たとえば66歳から）... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 23.「年金早く欲しい」が禍根を残す
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 さて？ 年金っていつから貰えるの？ 正解は65歳からの支給開始です。ただし、一定の年齢層はそれよりも早く受給開始が可能です。そう、早期受給ですね。繰り上げ受給といいます。 では、本日の一問一答です(/・ω・)/～～ Q：老齢基礎年金を繰り上げ受給... 続きをみる
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昔流行った〇〇万円のセミリタイア
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 昔の事･･･そう15年ぐらい前から「セミリタイア」という言葉が流行り始めて、そこから「フルリタイア」、「貧乏リタイア」、「ドケチリタイア」などというものが派生して、某掲示板界隈では随分と賑わっていたようです。そして、故大橋巨泉氏によって一気に有名... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 22.速攻で会社辞めた場合の年金は？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 昨今は退職代行が大流行り。「あ。ムリ」と思ったらこれ、以上傷つかないためにサッと逃げ出すのも一つの手段ですが、その場合の年金はどうなるのでしょうか？ 周知の通り、年金は一階部分の国民年金、二階部分の厚生年金、さらに、厚生年金基金の3階部分の構成に... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 21.年金、何年入れば貰えるの？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ふた昔ほど前だったと思います。年金未加入（保険料未納）の人が多くなり、それに伴って無年金者（年金を一円も貰えない人）が大量増殖。これを食い止めるべく保険料の取立人が活躍･･･そんなドキュメンタリーを見たような記憶が。 悪質な滞納の場合は、財産の差... 続きをみる
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禁断の話題「いくら持ってるの？」
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･よほど親しくても禁忌のテーマ「いくら持ってんの？」 これを軽々に聞いてくるような人間とは、永久に仲良くなれる気がしません。教えればたとえ冗談めかしてでも「ちょっとちょうだい」とか、「なに？たったそれだけ？」とマウントを取る材料にしてきたりし... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 20.年金を出世払い？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 年金のパートは長いですね。前回はお金の無い学生のための猶予の制度について解説しました。ただ、猶予は加入期間にカウントされるだけで、放置しておくとその間の保険料は積み上げられずに、将来的には貰える年金が減ってしまう事になります。 ･･･では、就職し... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 19.お金のない学生さんと国民年金
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 年金のパートは長いですね。まだまだ続きますよw これは将来に関わる大事なテーマなので、各駅停車レベルで丁寧に解説していきたいと思います。 Q：国民年金第一号保険者の学生は、本人および世帯の所得が一定基準以下の場合、在学中の保険料納付が猶予される。... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 18.不可年金？いえ付加年金です
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･今回も年金の分野が続きます、FP試験に関わらず国民的な関心事でもありますので、あまり飛ばさずに、このパートは丁寧にやって行きたいと思います。 Q：付加年金とは、国民年金の第一号被保険者（自営・学生・無職などが該当）が、国民年金保険料とは別に... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 17.年金、あなたは何号さん？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･今回も年金の分野からです。前回は、厚生年金の加入者も同時に国民年金の加入者であるという内容でしたが、この国民年金の加入者にも三つの種類があるので、覚えておいた方がいいでしょう。 Q：20歳以上65歳未満の自営業者や無職および学生は、国民年金... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 16.国民年金の加入者は？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･健康保険のパートも終わり、ここからしばらくは年金の話題になります。基本的な一問一答をもとに解説もしていきたいと思います。 Q：厚生年金の被保険者者は、原則的に同時に国民年金の被保険者でもある。 A：〇 厚生年金というのは、これは日本国民の大... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 15.後期高齢者はいつから？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･いろんな話題やジャンルに飛び飛びになりますが、本日も一問一答に参りましょう。このFP3級というのは、持っていればそれで独立開業なんて性格のものでは有りません。しかし、日常生活や人生設計におおいに役立つ資格なので、是非とも学んでいってください... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 14.お金貰ってスキルアップ
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今日は教育訓練について。学校教育ではなく社会人の学び。いわゆる職業訓練。気取った言い方をすれば「リスキング」です。 Q：一般教育訓練にかかる給付金の支給額は、訓練に支払った受講費用の20％であるが、10万円の上限がある。 A：〇 上限10万円まで... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 12.安心の労災保険
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 しばらく社会保険・社会保障の分野が続きますが、よろしくお付き合いください。今日は怪我しても病気しても安心！の労災保険がテーマです。よく誤解されるのですが、パートやアルバイトであっても雇用されてる以上は労災の適用範囲になります。 それから、これはた... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 11.そのうちお世話に？介護サービスの負担率
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 古くて新しい家族の問題･･･もちろん近年では単身世帯も増えていますから、その方々も。出来ればお世話になりたくないものですが･･･。介護保険に関する一問一答です。たとえばデイケアあるいは入居などとなった場合、食費や居住費は保険がきかず自己負担となり... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 10.会社やめたらどの健保にしよう？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 この資格を取っとけば、人生におけるお金に関する知識はまあ大丈夫。私が、自動車免許並みに普及して欲しいなと思っている資格。それがFP3級です。今日もしっぽりお勉強していきましょう。 今日も健康保険に関する一問一答です。では早速･･･ Q：健康保険に... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 9.見直しとか言われてる高額療養費って？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 最近、巷では高額療養費の負担額を見直し（改悪と見る説も？）が話題になっているようですね。しかし、いったいどんな制度なんでしょうか？ 簡単に言うと、ある決められた上限を突破した分は、医者代を払わなくていいという制度です。正確には一旦は払わないといか... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 8.病気や怪我で仕事が出来ない時も安心？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 一問一答でFP3級試験相当の知識を･･･というこのシリーズ、しばらくは健康保険がテーマです。もし病気や怪我で働けなくなった時、療養中の生活費はどうしますか？ ぱっと思いつくのが、民間の医療保険･･･たとえば「入院一日につき5000円」とか言えば分... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 7.ボウイちゃいます！カードです！
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 このシリーズ、一回当たりの問題数は、一問一答を基本にちょこまかとやって参りましょう。FP3級程度の初級編の試験では、 ウソ？ こんなん知らん奴おるの？？？ そんな奴おらんじゃろう～～😎 というレベルの問題がたまに出て来る可能性があります。例えば... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 6.いつでも使える健康保険？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 一問一答でFP3級試験相当の知識を･･･というこのシリーズ、ここから暫くは社会保険に関する一問一答となります。今回は2問やってみましょうか？ Q1：健康保険は業務内外を問わず、病気やケガに対して保険給付が行われる制度である。 A1：✕ 業務内（お... 続きをみる
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少し冷静になって投資計画を考えているワタクシ。
こんにちは、もしかしたら こんばんはになるかもしれんけど…。 やっとこさブログ書き始めました。 今日と明日はお休みにしています。 久々平日休み連休です。 絶対的にやらなくてはいけなかった 書類上の手続きは結局のところ、 昨日の仕事中の合間に郵便局にも簡易書留も 出してきたし、今日行かなくても良くなっ... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 5.マイホームのローンはどこ？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 今回は、ライフステージのなかでも重要なマイホーム取得の場面。住宅ローン借り入れに関する出題が二つになります。さあ！お勉強しましょう。 Q：住宅ローンのフラット35の申込先は、住宅金融支援機構である。 A：✕ フラット35の申込窓口は、取り扱ってい... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 4.教育ローンってどう？
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 お金について学んでみましょう。ということで始まりましたこのシリーズですが、思いのほか好評のようなので、週一回からちょっと頻度を上げてみようかと思います。さて、今回のお題は？？ Q：国の教育ローン、教育一般貸付の融資額は、生徒1人につき400万円以... 続きをみる
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FP3級の問題を解いてみます？ 3.投資顧問まがいはアウト！ほか
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 FP3級の一問一答を解いてみようのシリーズ第3回目です。 お金に関することについての相談に応じるのもFP技能士の仕事の一つですが、ここで注意すべき点があるのです。 Q：投資判断の前提となる基礎資料を顧客に提示する行為は、金融商品取引法の上で問題は... 続きをみる
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つい安全に2000万要るって言っちゃう老後
|ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 やはり、FP（ファイナンシャルプランナー）みなさんは、石橋を叩いて渡るプランに傾倒しがちなところがありまして･･･。まあ、しょうがないですね。相談を受ける立場としては、リスクのある提案はしにくいものです。 たとえば、賃貸住まいで夫婦二人暮らし。い... 続きをみる
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