未接道物件の建替え問題と自治会対応、不動産実務の一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から横浜駅西口でお客様との打ち合わせでした。 案件は、建築基準法上の接道義務を満たしていない未接道物件。 現状では建替え・増改築ができない状態です。 このような不動産は市場性が大きく低下し、 ・金融機関の融資利用が難しい ・買主層... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から横浜駅西口でお客様との打ち合わせでした。 案件は、建築基準法上の接道義務を満たしていない未接道物件。 現状では建替え・増改築ができない状態です。 このような不動産は市場性が大きく低下し、 ・金融機関の融資利用が難しい ・買主層... 続きをみる
JR関内駅から、 横浜スタジアム隣接の公園を通り 山下公園方面に向かいます。 この紫陽花に似た花は カルミア(アメリカしゃくなげ) と言うそうです。 何とも不思議なで綺麗な花です。 道行く人達が皆、足を止めて 紫陽花?と語尾を強めていました。 もちろん自分もその1人です(笑) 川のせせらぎを聴きなが... 続きをみる
横浜スタジアムに行きました。 diana ステージです。 球場に入りました。 オリックスの来場ポイントをもらいました。 本日も「推せ推せ!YOKOHAMA☆IDOL SERIES」で試合終了後にAKB48のライブがあります。 本日先発の曽谷投手です。 本日のベンチ入りメンバーの発表です。 AKB48... 続きをみる
せっかく横浜まで来たので横浜中華街に行きたいところだが、夜も遅いので宿の近くの「九州熱中屋 関内LIVE」に行きました。 横浜で九州名物を食べるのも違和感を感じつつ、お腹がペコペコだったので美味しかったです。 *********************************************... 続きをみる
横浜スタジアムへ行く途中にベイスターズ通りがありました。 1998年横浜ベイスターズが日本一に輝いた記念として1999年に発足した通りです。 2013年振り以来の横浜スタジアムです。 それにしても平日なのに試合開始前からたくさんのDeNAファンが球場に詰めかけていたのには驚きでした。 レフトスタンド... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から、以前よりヘルプ依頼をいただいていた都内でのバスケットボールに参加してきました。 会場の亀戸第一小学校に到着すると、まさかの体育館が運動会利用で使用不可…。ただ、幹事の方が迅速に別会場を手配してくださり、無事に試合開始となりま... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横浜市中区および鶴見区にて、買取り査定のための現地確認を行いました。 まず中区の案件は、 ・駅からバス便 ・山の上 ・車両進入不可の路地奥 ・建物2棟あり という条件の古家付土地。 このような不動産は、解体費用が通常より高額になりや... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横浜市中区のお客様宅にて、測量前の打ち合わせを実施しました。 土地家屋調査士同席のもと、境界確定の流れをご説明し、現地確認を行ったところ、隣地の下水道管が越境していることが判明しました。 このような越境問題は珍しいものではなく、特に... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は水曜日で定休日でしたが、朝から銀行を回り、通帳記帳および賃貸物件の家賃入金確認を行いました。 不動産賃貸経営において、資金管理は極めて重要です。 特に複数物件を所有している場合、日々の入金確認や収支把握が経営の安定性に直結します。 ... 続きをみる
横浜市4区目の「中区てくてくウォーク」の全13コースを歩き終えました <参考> てくてくウォークガイドブックについて 横浜市中区 ウォーキングは健康への第一歩 毎日の生活の中で、「運動しなきゃ!」と思われている方は、たくさんいらっしゃると思います。しかし、生活の中に適切な運動を組み入れている人は意外... 続きをみる
2026.02.26 (木) 曇 3.8+(0.3)=4.1km→5.7+(0.3)=6.0km ルート:Ⓢ三溪園正門~①多聞院~②吾妻神社~③本牧山頂公園~④和田山の丘~⑤見晴らし山~⑥まきばの丘~⑦どんぐりの丘~⑧アメリカ坂~⑨本牧神社~⑩新本牧公園~⑪亀の子石神社~Ⓖ三溪園正門~<三溪園入口バ... 続きをみる
2026.02.26 (木) 曇 (1.0)+2.8=3.8km→(1.0)+4.7=5.7km ルート:<山手駅>~Ⓢ本牧荒井の丘西口~①キャンプのできる広場~②見晴らしcafe~③観山広場 (ひざくらの丘)~④亀の子石神社~⑤三溪園入口~Ⓖ三溪園正門 スタート地点の本牧山頂公園本牧荒井の丘へは根... 続きをみる
2026.02.18(水) 晴れ 4.0+(0.7)=4.7km→4.1+(0.7)=4.8km ルート:Ⓢ根岸駅~①米軍第5消防署~②根岸森林公園~③旧根岸競馬場一等馬見所~④ドーナツ広場~⑤馬の博物館~⑥白滝不動尊~Ⓖ根岸不動下~<根岸駅> コース06Bのゴール石川町駅南口から根岸線に乗り、2つ... 続きをみる
2026.02.18(水) 晴れ 2.7+(0.2)=2.9km→3.0+(0.2)=3.2km Bルート:Ⓢ地蔵坂途中~①山手イタリア山庭園~②外交官の家~③ブラフ18番館~④桜道~⑤山手公園~⑥柏葉通り~⑦打越橋~Ⓖ地蔵坂途中~<石川町駅 南口> 中区06Aのゴール石川町5丁目から石川町諏訪神社... 続きをみる
2026.02.18(水) 晴れ 2.8+(0.6)=3.4km→2.9+(0.7)=3.6km Aルート:Ⓢ石川町駅 南口~①元町厳島神社~②湘南医療大学~③地蔵坂~④山手214番館~⑤打越橋~⑥遊行坂~Ⓖ石川小学校下~<石川町諏訪神社>~<地蔵坂途中> 中区五日目はコース06A・06B・08の3... 続きをみる
2026.02.06(金) 晴れ (0.3)+2.8+(0.3)=3.4km→(0.3)+3.9+(0.3)=4.5km Aルート:<元町・中華街駅>~<アメリカ山公園>~Ⓢ外国人墓地資料館~①山手資料館~②元町公園~③山手234番館~④エリスマン邸~⑤フェリス女学院大学~⑥山手公園~⑦横浜山手テニ... 続きをみる
2026.02.06(金) 晴れ (0.2)+3.5=3.7km→(0.2)+3.4=3.6km Aルート:<元町・中華街駅>~Ⓢ横浜人形の家~①見晴トンネル入口~②山手見晴らし公園~③大佛次郎記念館~④イギリス館~⑤港の見える丘公園~⑥フランス山~Ⓖ元町・中華街駅駅 中区四日目はコース05Aと05... 続きをみる
2026.01.30(金) 晴れ 2.8km→3.1km Aルート:Ⓢ日本大通り駅~①横浜開港資料館~②シルク博物館~③山下公園「ザンギリ」彫刻~④中華街(朝陽門)~⑤横浜関帝廟~⑥山下町公園~⑦横濱媽祖廟~⑧元町通り~Ⓖ石川町駅 中区03Aのゴールと同じ日本大通り駅からスタートします (参考) 中... 続きをみる
2026.01.23(金) 晴れ 4.1+(0.6)=4.7km→5.3+(0.6)=5.9km ルート:Ⓢ桜木町駅~①大岡川~②太田橋~③長者橋~④野毛山公園展望台~⑤野毛山動物園~Ⓖ野毛坂分岐点~<桜木町駅> コース04のゴールから桜木町駅まで歩いてきました ナビアプリ「ALKOO」を利用してい... 続きをみる
2026.01.23(金) 晴れ 3.0+(0.6)=3.6km→2.6+(0.9)=3.5km ルート:Ⓢ関内駅~①大通り公園~②伊勢佐木長者町駅~③阪東橋駅~④イセザキモール~⑤伊勢佐木町ブルース歌碑~Ⓖ吉田橋関門跡~<桜木町駅> 中区2日目はコース04・02の2コースを歩きます (参考) 中区... 続きをみる
2026.02.16(金) 晴れ 5.3+(0.5)=5.8km→4.4+(0.5)=4.9km Bルート:Ⓢ桜木町駅~①汽車道~②象の鼻パーク~③象の鼻④山下公園~⑤日本郵船氷川丸~⑥横浜マリンタワー~Ⓖ山下公園~<神奈川県庁(キングの塔)>~<日本大通り駅> 中区01みなとみらい周辺コース(海風... 続きをみる
2026.01.16(金) 晴れ 3.5km→5.3km Aルート:Ⓢ桜木町駅~①横浜市役所~②馬車道駅~③横浜赤レンガ倉庫~④海上保安資料館横浜館~⑤ハンマーヘッド~⑥クイーンズスクエア横浜~⑦横浜ランドマークタワー~Ⓖ桜木町駅 中区01みなとみらい周辺コース(海風とともに横浜を感じる)は2コース... 続きをみる
横浜駅からみなとみらいまで、 歩きでいきます。 あ、あれはKアリーナですね。 ここスカイビルの脇を通って 抜けて行きます。 この横浜駅東口の 横浜スカイビルと 日産自動車グローバル本社 を結ぶ、 歩行者専用の空中連絡通路の名称は "はまみらいウォーク"です。 (NISSANウォーク) 外観はこんな感... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中に東京都渋谷区の体育館で、「ダンクカップ」の40歳以上の最上位カテゴリーに参加しました。 日頃から練習を重ねているチームも出場する本格的な大会で、私が入ったチームは寄せ集めの即席メンバー。 試合開始直後は連携が取れず、二試合と... 続きをみる
横浜元町ショッピングストリート 「元町チャーミングセール2025秋」 イベント中にこの店 炭火焙煎珈琲 " 無 " に入りたいと思います。 今回の目的の1つでした。 では早速入ります。 炭火焙煎珈琲 無 結構急な階段を登りながら 満席かなあ···· 席空いてるかなあ···· と不安を感じながら 歩を... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、横浜市中区にて進めていた500万円規模の戸建リフォーム工事の竣工検査を行いました。 当該物件は私の方で再生事業として取り扱っており、カラーコーディネートは「子安の丘みんなの家」のボランティア仲間である、浅野工学専門学校・山本先生の... 続きをみる
横浜市 元町に来ました 喉も乾いたので スターバックスに入る事に しました。 マンゴー&tea フラペチーノが人気なんですね。 アイスコーヒーの飲み比べやってて 参加する事にしました。 左手からフルーティーなライトな 飲み心地のカティカテイブレンド 中、アイスコーヒーブレンド 右手、ティモール レス... 続きをみる
レトルトカレー 広島名産 かきカレーです。 バターココナッツで仕上げた カレーソースで煮込んだ かきカレーです。 早速湯煎してます。 5分ですね···· 温かいご飯に サラサラサラ~っとかけます。 頂き ます。 う~ん、分かりにくいですが これがカキ(牡蠣)です。 数個3~4個入ってたと思いますが ... 続きをみる
先日、法事がありました。 旦那君のご親戚。 今回、娘たちは参列しませんでしたが、 お数珠を用意する際、今更ながら、 娘たちのものがない事に気づきました。 (--;;; 私たち夫婦以外は 子供用のブレスレットのような 小さなものがあるだけ。 喪服は、成人したときに用意したのですが、 お数珠は気づきませ... 続きをみる
みなとみらい駅降りて 5月4日はスターウォーズの日 なんですね‼️ 1977年5月25日 映画「スター・ウォーズ」の第1作が アメリカ・ロサンゼルス市内など 32カ所の劇場で公開されましたので それにちなんでかな?とも 思いましたが、日にちが全然 違うので何でだろう.... と疑問に感じて調べてみた... 続きをみる
ムラゴン村でも複数の感想を目にした 映画「ある男」。 アマプラで絶賛配信中とか。 「ある男」、元が平野啓一郎さんの小説です。 不慮の事故で亡くなった夫。 その名前、過去、経歴ともが偽りと判明。 未亡人となった妻がツテのある弁護士に 「本当の夫は誰だったのか」 を探してほしいと依頼する物語。 心のひだ... 続きをみる
本の読み方、人それぞれだと思います。 私は、だいたい2、3冊並行して読みます。 メインに長編を1冊、 その他にエッセイや新書本などを1、2冊。 時間がとれるときに長編を。 隙間時間にその他を手にとる感じです。 細切れで読むのに、新書やエッセイは最適。 先日、手にとったこちらも 何日かかけて読みました... 続きをみる
神奈川県横浜市中区花咲町1-26
神奈川県横浜市中区野毛町1-38 プチグランデ桜木町1F
おはみらちゃん。 今日も一日よろしくね。 3月19日 日曜日 今日は何の日 ・ミュージックの日 ・カメラ発明記念日 ・ウィッグの日 ・眠育の日 ・彼岸 ・クレープの日 ・熟カレーの日 ・ミックの日 ・いいきゅうりの日 ・松阪牛の日 ・立庁記念日(神奈川県) ・シュークリームの日 ・熟成烏龍茶の日
新年最初の三連休はまず横浜に行きました。 ミニ企業ミュージアム巡りと初詣を同時遂行だぜイェイ!と出かけました。 横浜駅東口から伊勢山皇大神宮までは1.8㎞徒歩24分です。 この1.8㎞の途中にミニ企業ミュージアムが多数点在し、その中の4つに入りました。 ミュージアム記事は初詣記事が終わってから別個に... 続きをみる
🏃🌑🌘🌗🌖🌕✨ 2022/12/20(火) ✨🌑🌘🌗🌖🌕🏃 朝は、オトン(元ウチの人)からのメール・チェック(備忘録的なものなので、読み飛ばしを)。 「昨日は☐◇の用意したみそ鍋。今朝は☐◇は病院に退院後の診察に行きました。」(※☐◇:息子氏の名前) つづいて、菟田野のお義母... 続きをみる
620回記念再公開です。 初公開:2022/11/05 05:00 日本のNASAは横浜伊勢佐木町にありました。
横浜市本牧散歩中に出逢ったモフモフにゃんず。 触らせて下さったのは、この黄葉色のお方だけ。
9月10~11日、日本大通りでベトナムフェスタ開催! 今年もワンズ連れて行ってきました(*^^*) 何故か、お出かけしようとすると暑くなる・・・。 寒いって思う日もあったのに(>_<) 県庁前で。 私はトイレを借りに行きます。 すごい人だね。 でも行ってみよう! ゆずだけ靴を履かせたんだけど やはり... 続きをみる
おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は午前中所用あり、関内まで。その途中で、お客さんより連絡が入りました。以前エスティマを売ってもらった人です。「知り合いからクルマもらったので、御礼しようと思っているんだけど、このクルマ、いくらぐらいなのかなと思って、だいたいわかります?」... 続きをみる
おはようございます! ハッピーカーズ大田田園調布店です。 昨日は保険屋さんとか査定とか不動産屋さんとかアチコチ動きながら、何人かのお客さんと電話でやりとり。電話が多い業界だけに対応が大変なこともありますが、どこでも商談ができるのがいいところでもあります。 あるお客さんは、法人さんですが、今まで会社の... 続きをみる
ここtirenavi.jpであなたにぴったりのホイールセットを見つけてください。 私たちはあなたの車のためのホイールの最良の選択を持っています。 待ってはいけません。 今すぐ購入! あなたの乗り物をアップグレードすることを考えていますか? タイヤナビでは、豊富な種類のホイールからお選びいただけます。... 続きをみる
中古タイヤをお買い得価格で幅広く取り揃えております。 TIRENAVIで中古タイヤを購入。 TIRENAVIで完璧な中古タイヤを見つけてください。 TIRENAVIで中古タイヤを探しましょう。 中古タイヤを探す。中古タイヤをお買い得価格で販売しております。 中古タイヤを販売します。 TireNavi... 続きをみる
手遅れになるまで待ってはいけません。 Tire Naviは、ミシュラン®、ブリヂストン®、コンチネンタル®などを含むすべての主要ブランドを扱っています。 今すぐTireNaviJPで購入してください。 https://tirenavi.jp/ あなたを失望させないタイヤ。 タイヤなどのワンストップシ... 続きをみる
おはみら~🙋 今日も涼しいですね☆ 鬼のような猛暑から解放されて嬉しいです☺️ 8月17日 かようび 🗓️今日は何の日🗓️ パイナップルの日 クロネコ感謝の日 プロ野球ナイター記念日 日本最高気温の日 いなりの日 減塩の日 千円紙幣発行日 田舎の日 いいなの日 ドナーの日 INAXの日 パイナ... 続きをみる
ホームセンターの帰り、みゅうゆずの馬肉を買いにDiaraへ。 もう少ししか残ってないから、買わないと💦 でもその前に、みゅうに新しいオムツをつけてガード下を歩かせてみました。 おちっこしてくれるかな。 うんうん、上手くオムツにおちっこできました! 漏れてない°˖☆◝(⁰▿⁰)◜☆˖° これで家でも... 続きをみる
テニスの試合が中止。 前日に連絡があり、午後からにズラすとの事でしたが1日大雨予報。 なので中止となりました。 午前中病院へ行った後、午後から何をしようか・・・。 急に時間が空くと、何して良いか悩みます。 やる事は色々あるのに💦 OKストアに行きたいなと思い、ホームセンター『ホームズ』に行く事にし... 続きをみる
神奈川県横浜市中区日の出町1-101 第十旭ビル 1F
神奈川県横浜市中区日ノ出町1-66
みゅうがとても元気で、ダンナ様も夏休み中。 何処か出かけたい様子だけど、何せ暑い💦 こんな中歩くの大変だから・・・という事で 久々にホームズへ行く事に決定!! こちらにはOKも入ってるし。 久々にカートに乗ったね。 涼しくて気持ち良い(*^^*) ダイソーに行ったり、ワンコ見に行ったりもしました。... 続きをみる
iPhoneから削除してしまった写真を復元できず。。。 大ショックです。 昨日、ムラゴンズの黒柴かあさんに教えてもらっていた横浜のキリンビール発祥の地「キリン園(麒麟園公園)」に行って、山手の洋館(山手111番館)に行って、横浜中華街で中華料理を食べて&タピオカミルクを飲んでという感じで写真をいっぱ... 続きをみる
横浜のインスタ映えスポット!インスタ映えといえば羽ですよねぇ~ 愛と平和の象徴「天使の羽」 平成30年 1月3日 村内伸弘撮影 MARINE & WALK YOKOHAMA(マリン アンド ウォーク ヨコハマ) 愛と平和の象徴として この作品は、Colette Miller(コレット・ミラー)によっ... 続きをみる