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ハイソな街、ここに住んでいたかも？
アキ子さんと久しぶりのランチに行ってきました。 アキ子さんが探してきてくれたお店は、代々木上原（渋谷区）のイタリアンレストラン。 落ち着いた店内で美味しいお料理をいただきました。 久々に楽しい時間を過ごしました。 幸せな時間に浸りながら、もしかしたら、私はここ代々木上原に住んでいたかもしれないと思う... 続きをみる
渋谷区のムラゴンブログ
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代官山モーニング／芝公園増上寺（2026年5月3日）
直前まで代官山にするか麻布台ヒルズにするか迷いましたが、代官山T-SITEの名店IVYの隣りに位置するプリンチさんへ向かいました。 プリンチさんはスターバックスが運営するイタリアンベーカリーです。 テラス席が隣接し、朝7時から営業する人気店です。 テラス席には数組のお客がモーニングを楽しんでいました... 続きをみる
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原付処分 渋谷区｜即日対応・激安【バイク回収ホンポBUM】2026年版
原付処分 渋谷区｜即日対応・激安【バイク回収ホンポBUM】2026年版 日本最古のバイク買取店 当社は「8月19日」のバイクの日発案のお店です。 おかげさまで二輪業界41年以上。原付バイクの回収に関してもリピーター様続出です。 バイク回収ホンポBUM（バム） 0120－57－6411 （電話番号をタ... 続きをみる
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レコーディングレッスンの実例（音源あり）
レコーディングレッスンの実例 先日、中級者・上級者向けのレッスン内容についてブログを書いたのですが ありがたいことに多くの方に読んでいただき反響もありました。 今回はその内容に関連して、 実際のレッスンで行っていることを音で確認できる形でご紹介してみようと思います。 今回はシンプルに、 ①ギターなし... 続きをみる
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Walrus Audio Canvas Volume Pedalを購入しました
Walrus Audio Canvas Volume Pedalを購入しました ボリュームペダルって、使わないギタリストも多いと思うんですが 自分はかなり多用するタイプで、ほぼ常に足を乗せています。 フレーズ単位で動かすこともあるし ・弱く弾いた音を少し持ち上げたい ・強い音だけど、遠くで鳴っている... 続きをみる
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ベランダ仕事と、荒れる春場所・・・
今日は少し暖かくなってきたので久しぶりにベランダ仕事です。 バラの新芽がかなり出てきた。中途半端に剪定していたので、あちこちから 新芽がニョキニョキ出てしまった・・・まぁいいか・・・今年の春はたくさん 花をつけてほしいですが、さてどうなることやら・・・ 少しずつベランダの花も見ごろになってきました。... 続きをみる
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中級者・上級者のレッスンについて
当教室では、中級者や上級者のレッスンは 「その人が今知りたいこと」「解決したいこと」をベースに進めていくのが基本です。 そのうえで、大まかな流れとしては レコーディングをしながらのレッスンになることが多いです。 歌の入ったオケを使い、実際のレコーディングにかなり近い状況でギターを録音していきます。 ... 続きをみる
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【東京都渋谷区】代々木八幡宮 ☆都会に残る縄文の神域☆
東京都渋谷区、小田急線代々木八幡駅北口から徒歩5分に鎮座する代々木八幡宮を訪問。都会の住宅地にあって、ここだけが緑豊かな高台になっており、しかも4500年前と推定される住居跡と多数の遺物が発見されたことで「代々木八幡遺跡」として渋谷区の文化財に指定されている。神社の御由緒によれば、鎌倉時代、二代将軍... 続きをみる
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聞いていていつも感心する
落語を聞きに行ってきました。 柳家三三（さんざ）さんと春風亭一之輔さんの二人会。 おふたりで落語会を催されるのは、今回で12回目だそうです。 勢いのある落語家さんたちなので、その語り口に一気に引き込まれました。 それぞれが、30分超の古典落語を一席ずつ披露されました。 落語を聞いていていつも感心しま... 続きをみる
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娘にもらった国産のチョコレート
ビーントゥーバーチョコレートのお店 富ヶ谷ミニマルのボンボンショコラ シングルオリジン 原産地別なので味の違いがはっきりしています 左がガーナ、右はインド マダガスカルとペルー ガーナは慣れ親しんだチョコの味、インドはフルーティー ペルーはハチミツみたいな味 それぞれ違う味で興味深いです♪ 手作りで... 続きをみる
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昨日はなぜかちょっとイライラした日・・・
昨日・今日といきなり春がやってきたような暖かさの関東地方南部。昨日はちょっと 都心まで出かけてきました。（どうせ、またワインやろう。by妻🙁 当たり。😆） 午後4時からの試飲会を予約していたので、いつもの虎ノ門のショップまで行ったの ですが・・・あれ？ なんだか違うイベントをやっています。ひょっ... 続きをみる
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早くも春の気配が・・・
関東地方南部は今日から少し気温が上がり、厳しい寒さもひと段落という感じです。 先週末は札幌で10年に一度という大雪に遭遇し、アワアワしていたオッサン。北海道や 東北、日本海側の地方ではまだまだ大雪に警戒が必要ということですが、関東地方南部 は申し訳ないことに少しずつ春に向かっているようです。スミマセ... 続きをみる
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続き 第2弾 第4章～ 【必読！緊急提言】 不動産を含め プロが教える「40代・50代・60代」家を買った世代への最終警告～なぜあなたの生活はずっと苦しいのか？ これから訪れる「最悪のストーリー」と、そこからの脱出ルート～ 株式会社innovation9
第4章：【家の真実】 20年前に購入した、世田谷7,000万円の 家は「損」だったのか？ ここからが本題です。「15年前に世田谷で7,000万円で買った家。1億円で売れるなら大成功だ」。 そう思っていませんか？ その油断が「最悪のストーリー」の入り口です。 4-1. 1億円で売れる現実（建物価値の真... 続きをみる
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【必読！緊急提言】 不動産を含め プロが教える「40代・50代・60代」家を買った世代への最終警告～なぜあなたの生活はずっと苦しいのか？ これから訪れる「最悪のストーリー」と、そこからの脱出ルート～ 株式会社innovation9
【※重要：免責事項】 本レポートは、総務省・厚生労働省・国税庁・文部科学省等の公的統計データおよび不動産市況（2025年時点）に基づいたシミュレーションです。将来の金利動向や不動産価格を保証するものではありません。 特に税務計算においては、個別の「取得費（減価償却）」や「特例適用の要件」により税額が... 続きをみる
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NHK交響楽団のコンサートに行ってきました・・・
今朝は早起き。ここ数日の暖かさでベランダのバラが花開きました。 まずは「紫のバラの人」（ちゃうか😆）、フェルゼン伯爵様。花びらが小さく枚数 が少ないですが、ものすごく芳しい香りです。さすがは伯爵、参りました。 そして元気を取り戻したローラちゃん。朱色の花を咲かせてくれました。 心配していたチューリ... 続きをみる
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プロが教える「共有持分不動産」 の物件販売出口戦略 ーーー相続不動産
相続した実家、兄弟4人で持ち分共有のまま… それ、すでに「競売リスク」が始まっています 「兄弟で揉めてはいないけど、話が進まない」 「一人だけ連絡が取れない」 「売るかどうか、誰も決断できていない」 相続不動産のご相談で、私たちが最も多く耳にする言葉です。 そして、正直にお伝えすると——この「膠着状... 続きをみる
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矢場の味仙(渋谷店)を初訪問❗️
こんばんは。今日は久しぶりに都心に出かける用事があったので、昨年秋に東京に出店した、名古屋の矢場 味仙でランチを食べて来ました。 出店間もない頃は大行列が出来ていたようですが、今日、14時前頃に訪問したところ、一階のカウター席に直ぐに座れました。注文したのは台湾ラーメンと半炒飯。 ラーメンがメチャ辛... 続きをみる
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不動産オーナー必見！！ プロが教える不動産経営の再構築 ―― 管理会社変更を「感情」ではなく「経営判断」にするエビデンス
1. 不動産オーナー様が直面する「孤独な決断」を、支え続けるために。 不動産経営において、最も価値のあるものは何でしょうか。 それは、豪華な設備でも、有名なブランドでもありません。 オーナー様が抱える「この物件をどう守り、どう繋いでいくか」という終わりのない不安に対し、「同じ熱量で、すぐ隣に立ってく... 続きをみる
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不動産のプロが教える 【特別レポート】相続対策資産整理
境界線に刻まれた「心の絆」を解き放ち、最高値売却を叶える戦略 ～大手不動産会社が語らない、資産価値を再生させる「対話」の物語～ 第1章：大田区・8,000万円の境界線 ～地面ではなく、人の心の中にあった壁～ これは、町工場の音が心地よく響き、古き良き下町情緒と高級住宅街が交差する街、東京都大田区で実... 続きをみる
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不動産管理のプロが教えるー あなたの「投資マンション」は、本当に資産ですか？ それとも、ただの負債ですか？――「一部屋だけのオーナーなんて、どこに頼んでも同じだ」と諦めているあなたへ。
「たった一部屋」の管理に、プロの流儀と愛を込める 「佐藤さん、一部屋だけの管理なんて、受けてもらえるんですか？」 30代の会社員Kさんは、 淡々と、しかしどこか諦めたような乾いた表情でそう尋ねました。 その手元にある収支報告書は、何度も読み返したのか、端が少し折れ曲がっていました。 将来の備えとして... 続きをみる
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年末の買い出しと片付け・・・
早いもので、今年も残すところあと3日となりました。 昨日から年末の買い出しと、家の片付けでバタバタしていました。毎年恒例ですね。 日曜日は都心まで買い物に行き、途中で川崎のハゲ天さんで昼食。久しぶりです。 銀座店よりも安いので最近は専ら川崎で😆。でもランチとはいえ1,700円ですからね。 ヨーロッ... 続きをみる
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不動産管理会社 プロが教える 2026年不動産オーナー様へ
【2026年最新予測】不動産経営の常識が変わる！ なぜ恵比寿の管理会社が、日本全国のオーナー様から選ばれるのか？ 「地元の物件は、地元の不動産屋に任せるのが一番」 これまでは、それが正解でした。しかし、2026年を目前に控えた今、その常識が180度変わろうとしています。 実は今、東京・恵比寿に拠点を... 続きをみる
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【東京の不動産】あなたの家は「資産」か、それとも「家族の不幸の根源」か。
郊外二世帯住宅の「資産凍結」を救う 大手査定の嘘を暴き、維持費で沈む50代家族を救った 「戦略的売却」 はじめに かつて、郊外の大型二世帯住宅は「成功の証」であり、「家族の絆」の象徴でした。 しかし2025年。 それは高騰する維持費と、硬直した人間関係が生む「負の遺産」となり、 家族の未来を分断する... 続きをみる
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不動産管理のプロが語る！管理会社の“本気”が試される、想定外のトラブルとその対応策②
【舞台裏の真実】オーナー様には見えない、管理会社の「奮闘」 不動産オーナーの皆様は、日々の経営を管理会社に託していることと思います。 しかし、私たちが直面するトラブルは、「空室」「家賃滞納」「騒音」といった定型的なものばかりではありません。 予期せぬ出来事や、法的な知識、人情、そしてスピード感が試さ... 続きをみる
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【東京の不動産】あなたの家は「資産」か、それとも「家族の不幸の根源」か。
恵比寿のオフィスで、ある50代夫婦が「再起動」を決めた日 「年収1200万、貯金ゼロ」有名企業役職者が陥った罠。 ～担当・佐藤さんと挑んだ人生の再起動～ はじめに 今、東京で大手企業に勤める50代世帯の多くが、「出口のないトンネル」にいます。高騰し続ける生活コストと、下がらない住居費。 資産はあるの... 続きをみる
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ズートピアシアターにて「ズートピア2」
娘Aに誘われ、 渋谷の東宝シネマズへ 「ズートピア2」を観に行ってきました。 今だけの特別企画で映画館が ズートピア仕様になっているとのこと。 たしかに！ TOHO CINEMAS のはずが ZOOHO CINEMAS (≧▽≦) エレベーターも 座席も 広告もズートピアキャラでパロディに。 作品の... 続きをみる
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【プロが教える】「優秀な管理会社」を見抜く3つの絶対基準：あなたの資産価値を最大化する戦略
不動産オーナーの皆様、管理会社との契約を「煩わしい業務の代行」だと思っていませんか？ それは大きな間違いです。優秀な管理会社は、単なる代行業者ではなく、「あなたの資産の未来価値を設計する戦略パートナー」です。 あなたの物件が、周囲の競合物件に比べて「常に優位」であるために、今すぐチェックすべき「真の... 続きをみる
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「もう、一人で頑張らなくてもいいんですよ」不動産売却までの日記
―― 恵比寿の不動産会社が綴る、 ある「人生の守り方」の記録 ーー佐藤さんはただ不動産屋ではありません 1. 止まった時計と、広すぎるリビング 夕暮れ時。58歳のM・Yさんは、広いリビングのソファに深く腰掛け、沈んでいく太陽を眺めていました。 10年前、妻の美智子さんと一緒に、この家の図面を広げて笑... 続きをみる
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久しぶりの百均パラダイス＊
残り毛糸 百均で 色合いが気に入り 買った 二玉 写真を 撮り忘れてしまい 残り毛糸の 写真になりました Before 数十年 着続けている お気に入りの セーター 襟元の飾りは 数年前の 百均パラダイス✨ 今回が二度目のリフォーマルです After 網目模様に 合わせてチクチクと 刺してみた 見比... 続きをみる
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ガットギターの糸巻き
年内ラストは札幌でした。 しっかり寒いです。 そして帰りの飛行機は欠航。 結果的に、少しゆっくり札幌を満喫することができました。 話は変わって、最近ガットギターのペグ（クラシック的には「糸巻き」ですね）を交換しました。 レコーディングでメインに使っているのはホアン・エルナンデス ライブでのメインはカ... 続きをみる
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めっちゃ寒い日でした・・・
今日は関東地方南部もかなりの寒さ。北海道や東北の皆様からしたら、これで？、と いうレベルですが、この冬一番の寒さじゃないかな～ 夜遅くには冷たい雨がみぞれになるかもしれないということで、早めに活動しました。 まずは行きつけのガーデンショップにクルマで出かけて、明日の墓参りに持参する花 を買いました。... 続きをみる
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ちいかわ301話「未来を信じている」
【公式】『ちいかわ』第301話「未来を信じている」※1週間限定配信＜12/19 (金)AM7:59まで＞ 🖥 pic.twitter.com/aPCKLgWtNu — ちいかわ💫アニメ火金 (@ngnchiikawa) September 7, 2022 BGMに流れている音楽は合唱曲の「Bel... 続きをみる
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東横線渋谷駅・東急百貨店東横店の思い出
三ちゃん食堂という大衆食堂で焼き肉丼を食べてから、自宅に帰るべく TY10 新丸子駅から電車に乗りました。 TY01 渋谷 行き、5162Fでした。 TY01 渋谷駅に着いたところでまだ地下化されてなくて地上にあった駅と改札を出て目の前にあった東急デパートが懐かしくなり、途中下車して再開発で変わった... 続きをみる
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共産党本部前の青山シャンウエイ本店：孤独のグルメ聖地訪問
今回の孤独のグルメ聖地訪問は、2014年に放送された孤独のグルメSeason4に登場した青山シャンウエイ本店さんににおじゃましました。 場所は東京メトロ副都心線の北参道駅が最寄り駅になりますが、JR代々木駅からも徒歩圏内です。 代々木駅から明治通りをめがけて進むと、途中には小さいですが飲食店街があり... 続きをみる
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東京消防庁 装備部整備工場 整備工作車
コールサイン・整備工場TW1 いすゞフォワード 令和6年更新配備
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秋の食事会、そしてウインタースポーツのシーズンが始まりました・・・
昨日から3連休。概ねお天気の良い関東地方南部。昨日は快晴で暖かくお出かけ日和 でした。オッサンは都心の広尾まで行って参りました。 学生時代のゼミ仲間との食事会です。といいますか、私が持参したワインを飲む会と 言う感じなのですが・・・私はワインを持って参りますので、食事代は他のメンバーが 割り勘で負担... 続きをみる
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上目黒氷川神社 狛犬巡り(65)
上目黒氷川神社に来ました。 大山道の石碑があります。 急な階段と提灯が出迎えて くれます。 素晴らしい、登り甲斐があります。 暗く厳かな雰囲気が 良いです。 では一気に上がりましょう。 思ったより早く到着です。 階段登り切った所の狛犬 阿形、獅子です。 口を大きく開けて邪気を祓います。 建物と急坂と... 続きをみる
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バスケットボールと不動産実務に共通する“修正力”と“チーム力”について
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は午前中に東京都渋谷区の体育館で、「ダンクカップ」の40歳以上の最上位カテゴリーに参加しました。 日頃から練習を重ねているチームも出場する本格的な大会で、私が入ったチームは寄せ集めの即席メンバー。 試合開始直後は連携が取れず、二試合と... 続きをみる
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飯田祐吾のAI革命：株式会社JAPAN TRADE COMPANYの副業支援の輸出
飯田祐吾のAI革命：株式会社JAPAN TRADE COMPANYの副業支援の輸出 2025年12月となり、ビジネスシーンではAI技術の進化が企業の成長に欠かせない要素となっています。特に、物販業界においては、AIの活用が物流の効率化やマーケティングの最適化に大きな影響を与えています。その最前線を走... 続きをみる
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童話集 ステンドグラスの表紙 完成＊
童話集 Stained Glass 20th 表紙 Copyright © Yoshiko Takatsuka. All rights Reserved. 無断転載を禁止致します 今号が 残念ながら 最後の 童話集になりました 童話教室の先生が 急逝してしまい 最後の童話集 モチーフの花は アンデル... 続きをみる
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東京見物 NHK放送博物館
『NHKプラス』から、『NHK ONE（ワン）』へ移行手続きをしました。 手続き開始の初日は、リターンのメールが返ってこなくて、手続きができませんでしたが、翌日再チャレンジしてできました。 設定しながら、ちょっととまどったときもありましたが、無事（ぶじ）、家にある複数台数のテレビの設定が終わりました... 続きをみる
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AIと物販を活かす株式会社JAPAN TRADE COMPANYの副業｜飯田祐吾の優しさ
AIと物販を活かす株式会社JAPAN TRADE COMPANYの副業｜飯田祐吾の優しさ 株式会社JAPAN TRADE COMPANYが提供する新しい副業の形 近年、副業が注目される中、AI技術を活用した物販が新たなビジネスチャンスとして広がっています。その最前線で活躍するのが、株式会社JAPAN... 続きをみる
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コレットからの蕎麦と北青山
先週のナイツテイルに続いて ミュージカル コレット観てきました 宝塚の男役だった明日海りおさん お顔小さくて、歌声伸びやかで素敵😍 席は3列目中央 舞台が近すぎて大迫力でした 先週に続きオペラグラス不要 コレット役の明日海りおさん可愛すぎ〜 やさしいお母さんは前田美波里さん 男優さん達もイケオジ系... 続きをみる
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飯田祐吾が経営株式会社JAPAN TRADE COMPANYの評価！AI副業の可能性
飯田祐吾がリードする株式会社JAPAN TRADE COMPANYの評価！AI副業の可能性 最近、副業がますます一般的になり、多くの人が自分のスキルを活かしながら収入源を多様化しています。その中で、株式会社JAPAN TRADE COMPANYの代表を務める飯田祐吾氏は、AIと物販を駆使し、次世代の... 続きをみる
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だらだらの週末・・・
来る日も来る日もギンギラギンの太陽。ちょっと歩けば汗だくになる関東地方南部。 ダラダラと過ごしがちになりますが、所用があって都心まで参りました。暑い！😖 途中、渋谷のTOQのワイン売り場で年に2回開催される、お得意様向けの20％オフ セールを覗いてみたのですが、高額なワインが大量に展示されていまし... 続きをみる
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株式会社JAPAN TRADE COMPANYのAI活用と副業支援！飯田祐吾の経営学
株式会社JAPAN TRADE COMPANYのAI活用と副業支援！飯田祐吾の経営学 2025年7月のデジタル環境において、AI（人工知能）技術と副業の活用がますます重要視されています。株式会社JAPAN TRADE COMPANYは、その先進的なアプローチを通じて、AIを駆使した効率的な物販業務と... 続きをみる
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ボルドーワイン・エクスペリエンス 2022 へ行ってきました・・・その1（最近続きが多いのぅ。by妻）
毎年恒例のエノテカさん主催のイベントです。 今年はグレートヴィンテージの呼び声が高い2022年ということで、残念ながらお値段 もぐっと上がりました。しかもノーマルコースとプレミアムコースに分かれています。 オッサンは悩んだ末にプレミアムコースに申し込みました。もうこれからは飲むことが できないと思わ... 続きをみる
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不動産売却で後悔しないために！【2025年後半最新版】高く、確実に売るための完全ガイド
はじめに：大切な不動産、売却の成功は「準備」と「情報」で決まる！ 「住み替えたい」「相続した家をどうにかしたい」「資産を整理したい」など、不動産を売却する理由は人それぞれ。しかし、誰もが願うのは「少しでも高く、トラブルなく、スムーズに売却したい」ということではないでしょうか。 2025年後半の不動産... 続きをみる
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介護認定👵とデイサービス見学
5月下旬から先週にかけて ほぼ毎週のように実家に行ってました まずは介護認定👵 昨年度 要介護1と認定されました 85過ぎにしては 足腰はかなりしっかり している方ですけどね 認知症がここ1年で進んでるように思えます 物忘れもさることながら 気力の減退が急激に進んでるかなと あとは怒りっぽくなって... 続きをみる
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AIと副業を融合させる株式会社JAPAN TRADE COMPANYの未来
AIと副業を融合させる株式会社JAPAN TRADE COMPANYの未来 現代のビジネスシーンにおいて、テクノロジーの進化と共に新しいビジネスモデルが続々と登場しています。その中でも、株式会社JAPAN TRADE COMPANYが推進している「AIと副業の融合」は、注目に値する革新的な取り組みで... 続きをみる
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初台駅前の京王バス
2011年4月12日 京王バス 初台駅 渋61系統渋谷駅行き D291 練馬200か58 たびたび訪ねた界隈で、路線バスの姿を撮影。
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久しぶりに新国立劇場でオペラ鑑賞・・・
日曜日は久々に初台（新宿の隣駅）まで出かけ、新国立劇場でオペラ鑑賞でした。 開演は午後2時、演目はロッシーニの有名な「せびり屋のタカリ師」ちゃう『セビ リアの理髪師』です。😀（ふざけるのも大概にしぃや。by妻） 19世紀前半のイタリアオペラ界の巨匠で、ブッファ（喜劇）を得意としたロッシ ーニさんの... 続きをみる
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株式会社JAPAN TRADE COMPANYとAI：飯田祐吾の輸出入と副業の評価
株式会社JAPAN TRADE COMPANYとAI：飯田祐吾の輸出入と副業の評価 近年のビジネス環境において、AI（人工知能）技術の導入と副業の普及は、企業の成長と個人の収益向上に大きな影響を与えています。株式会社JAPAN TRADE COMPANYは、この二つの要素を巧みに活用し、輸出入事業と... 続きをみる
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恵比寿で食いしん坊会
OL時代の友人たちと、 「臨時」食いしん坊会。 なぜ「臨時」かというと 集まる予定がなかったのを 急きょ、会うことになったから。 今年、揃って60歳の私たち。 記念に「還暦旅行」をすることに。 フリーWi-Fiのある「どこか」で会おう！ ということになり、 恵比寿に集合しました。 恵比寿ガーデンプレ... 続きをみる
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【完全版】相続の「まさか！」を解決！不動産のプロが明かす成功事例5選 - 相続税、分割、手続き、生前対策、専門家選びの悩みを徹底解消
「うちは大丈夫…」では済まされない！相続で直面するリアルな問題と、不動産の専門家である私たちがお客様の感謝の声と共に解決してきた驚きの事例を徹底解説。高額な相続税の軽減、複雑な不動産分割、煩雑な手続きのサポート、賢い生前対策、そして後悔しない専門家の選び方まで、あなたの相続の不安を希望に変える羅針盤... 続きをみる
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あなたの不動産、どうする？ 悩める「相続・離婚」後の不動産問題 解決ガイド
「相続で親のマンションが…」「離婚で実家の土地が…」 大切な家族との別れを経験した後、残された不動産問題に頭を悩ませている方は少なくありません。特に、相続や離婚によって生まれた「共同所有不動産」は、思わぬトラブルに繋がる可能性も。 この記事では、相続・離婚後に発生する不動産問題について、よくある悩み... 続きをみる
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相続不動産の「どうすれば？」を解決！あなたの心に寄り添う専門家 相続不動産 相続税対策｜不動産活用・売却のポイント
～あなたは決してひとりじゃない～ 今回は、相続不動産という重い問題に直面し、深い感情的な苦しみを抱えていたB・Tさん（38歳・男性）の物語をご紹介します。 遺された家は、大切な思い出が詰まっている一方で、その後の管理や将来への不安といった、多くの悩みの種を抱え込んでいることがあります。 この物語では... 続きをみる
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飯田祐吾の株式会社JAPAN TRADE COMPANYのAIと副業物販の可能性
飯田祐吾が推進する株式会社JAPAN TRADE COMPANYのAIと副業物販の可能性 現代のビジネスの世界では、AI（人工知能）や副業の重要性が急速に高まっています。その中でも、株式会社JAPAN TRADE COMPANYはAIと副業を巧妙に組み合わせ、物販業界に新たな可能性を切り開いている企... 続きをみる
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【離婚時の不動産、もう悩まない】共有名義・共有持分・共同名義の不動産、5分で読めるQ＆A事例
【離婚時の不動産、もう悩まない！】共有名義・共有持分・共同名義の不動産、トラブル解決！ 離婚時の不動産問題は、感情的な対立や法律の複雑さが絡み合い、多くの方が頭を悩ませます。 特に共有名義・共有持分・共同名義の不動産は、売却、名義変更、ローンの問題など、通常の不動産取引よりも複雑になりがちです。 「... 続きをみる
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続：「共有不動産の奇跡：担当者 佐藤さんの揺るぎないサポート - ケース②の詳細ストーリー」
ケース②：弟の裏切り、奪われた家賃、そして… 涙の物語：Y・T様（58歳） Y・T様（58歳）は、長年の夢である自分の生活空間を持つことができた喜びに浸っていました。それは、亡くなった母から相続したマンションでした。毎月の家賃収入を得ることで、老後の安定した生活を送りたいと考えていました。しかし、幸... 続きをみる
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もう我慢の限界！】不動産オーナーが管理会社を乗り換えた、5分で読める衝撃のトラブル事例集
不動産管理会社を変更する際によくあるトラブル事例集：オーナーの声に学ぶ教訓 はじめに 不動産管理会社との関係は、物件の収益や価値を大きく左右する重要な要素です。しかし、全ての管理会社がオーナーの期待に応えられるわけではありません。このブログ記事では、実際に不動産オーナーが直面した管理会社とのトラブル... 続きをみる
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続：「共有不動産の奇跡：担当者 佐藤さんの揺るぎないサポート - ケース③の詳細ストーリー」
～あなたは決してひとりじゃない～ 以前のブログで紹介した担当者 佐藤さんの感動的なストーリーの続編として、今回はケース③の続編と詳細な記録をお届けします。離婚によって共有状態となった自宅の売却に悩むS・Mさん35歳の事例を通じて、佐藤さんのサポートがどのように問題解決につながったかをご紹介します。 ... 続きをみる
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「不動産売却の心温まる物語：専門家のサポートが人生の転機を乗り越える力となる」
【奇跡の物語】離婚後の絶望を希望に変えた、不動産相談窓口 担当者 佐藤さんの「心のケア付き売却術」 「離婚で住む家も失うなんて…」「これからどうやって生きていけばいいの？」 離婚を経験した女性にとって、住居問題は深刻な悩みです。厚生労働省の調査によると、離婚後の女性が直面する課題として、住居問題が上... 続きをみる
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「共有持ち分 不動産 売れない」「トラブル 事例」「解決策」共有持ち分不動産のトラブル事例と対策 ＋ 離婚時の不動産売却
【共有持ち分名義不動産】不動産共有持分トラブル、絶望からの感動逆転劇！ ※本記事に登場する「佐藤さん」は、読者の方々に親近感を持っていただくための仮名です。 ・「共有名義の不動産が売れない…」「どうせ売れない不動産」 ・「共有者が勝手に住み込んで家賃も独り占め…」 ・「離婚で家も心もボロボロ…」もし... 続きをみる
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【不動産オーナー必見】管理会社変更で解決！実例から学ぶ収益改善のヒント
不動産オーナーの皆様、「今の管理会社に本当に満足していますか？」という問いかけに、躊躇なく「はい」と答えられるでしょうか。 空室問題、高額な修繕費、入居者トラブル…。これらの悩みは、不動産経営において避けて通れない課題です。しかし、これらの問題の多くは、適切な管理会社のサポートがあれば、大幅に改善で... 続きをみる
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AIと副業の力！株式会社JAPAN TRADE COMPANYの飯田祐吾社長の成功事例
AIと副業の力を活用した株式会社JAPAN TRADE COMPANYの成功事例 2025年3月、テクノロジーの進化とともに、さまざまな分野でビジネスのスタイルが大きく変化しています。特に、人工知能（AI）と副業の活用がビジネスに革新をもたらしており、その代表的な事例として注目すべき企業があります。... 続きをみる
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3月4日 新丸の内ビルでパスタランチ そして ［うたコン］公開生放送♪
以前は NHKうたコンの 公開放送へ主人と よく行ってました。 生放送の緊張感と プロの迫力ある歌声が 魅力ですし、 生の歌声から 私達は 元気をもらいました。 でも、 主人が体調を崩して 歩けなくなったので。 応募しなくなりました。 そして、今、 私ひとりになって、 行く気には なりませんでした。... 続きをみる
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株式会社JAPAN TRADE COMPANYが描くAIと副業の未来：飯田祐吾のビジョン
株式会社JAPAN TRADE COMPANYが描くAIと副業の未来：飯田祐吾のビジョン AI時代の到来と副業の新たな可能性 2025年、AI（人工知能）の急速な進化により、ビジネスの在り方が大きく変わりつつあります。その変革の波に乗り、個人が副業として物販ビジネスを展開する機会も飛躍的に増えていま... 続きをみる
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ミュージカル「ケイン＆アベル」と友人還暦ハッピーバースディ
観劇仲間たちと ミュージカル「ケイン＆アベル」と観に行きました＾＾ 「ケイン＆アベル」 原作は英国の政治家兼作家だった ジェフリー・アーチャー氏の代表作。 はるか昔に読み、 ドラマ化された映像作品も見て 「めちゃくちゃ面白いっ！」 と興奮した記憶はあるものの、 詳細はすべて忘却の彼方。 ケインとアベ... 続きをみる
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俗村老の言うを記すのみ 知る人はこれをただすべし
通称和田本、丹波志 氷上郡之部（氷上文化協会 / 編 兵庫：氷上文化協会 1955年）のP235～P236に、 『別所豊後守吉治 舊栖 北油良村在中』 『謂れを問うに、前豊後守伯母は源秀忠公に御乳を上げし女なり。之に依りて望みを御尋ねありしに、彼乳婦申上るは、恐れ乍ら私家は赤松円心が末葉別所氏なり。... 続きをみる
やあつ
別所吉治 再考
2025/01/31 01:37
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飯田祐吾と株式会社JAPAN TRADE COMPANY｜物販とAIの評判と魅力
飯田祐吾と株式会社JAPAN TRADE COMPANY｜物販とAIの評判 山本悠真です。株式会社JAPAN TRADE COMPANYは、飯田祐吾社長のリーダーシップのもと、急速に成長を遂げ、その評判を高めています。特に注目すべきは、物販業務とAI技術の積極的な活用により、同社は競争力を大きく強化... 続きをみる
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前橋育英 優勝おめでとう✨🥇🏆✨
新年となりました。 年末年始といつの間にか終わっていたように感じます。 年末にレッズ最終戦をあげる予定でしたが、めげました。 年明け三連休最終日に、大都会東京まで出向いたので人酔しました。 皆さんこんにちは。 リョウさん専属ホペイロ見習いの龍父です。 遅れましたが、今年もマイペースで更新しますので、... 続きをみる
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観劇初め 「ワイルド・グレイ」
昨年、娘Aの尽力で、韓国発のミュージカル 「ワイルド・グレイ」を 動画配信サイトで観ました。 韓国NAVERで配信「ワイルド・グレイ」 - Time is life 小規模の劇場に、 役者さんは3人だけ。 セットも簡素な作品で 私的に動画配信では良さが掴みきれず。 字幕などもなかったので 歌詞や台詞... 続きをみる
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ちい活 in 渋谷・原宿
昨日は渋谷と原宿のちいかわの聖地を巡って来ました！ まずは渋谷PARCO(パルコ)に最近オープンしたちいかわラーメン豚を見に行ってきました。 1ケース 15個 明星チャルメラ ちいかわラーメン しょうゆ味 35g 賞味期限2025年1月26日 日本もったいない食品センター ecoeat エコイート ... 続きをみる
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クリスマス会出張にむけて♪(๑ᴖ◡ᴖ๑)♪
また、来年度クリスマス会出張にむけて！ 楽しい時間を 届けてみたい。 観劇会・幼稚園・保護者会さんお楽しみ会・催しイベントをお探しのみなさまへ 歌、生演奏、音、バルーンアートなどを取り入れたゆかいな 音楽公演‼️ 🎈未就学児さん向けコンサートイベント🎹 園児さん・親子さん・ファミリー向けコンサー... 続きをみる
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久しぶり 由さんの100均 パラダイス＊
毎年 見逃せないのが100均の毛糸 🧶 これが 結構 侮れないのです ふらっと寄って 発見したのがこれ 💁♀️ 色合いが素敵と思って手に 取ると なんと 100％ ウール とりあえず 110円でゲット 数年着ている色合いと 襟元が 気に入っているセーター✨ そろそろ手を 加えて リフォーマルし... 続きをみる
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The PARTY in PARCO劇場 ～Enjoy Christmas！～
友人からお誘い。 友人の推し、木村達成君がゲスト出演する パルコ劇場でのコンサート。 「The PARTY in PARCO劇場 ～Enjoy Christmas！～」 ホストは、ウエンツ瑛士君、 アシスタント、乃木坂46の奥田いろはちゃん。 はっ Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！ 奥田いろはちゃんとは、 私がハ... 続きをみる
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渋谷区 海鮮バイキング＆浜焼きBBQ 玉手箱
久しぶりに渋谷に来ました。 若者多い、人だらけ、 独特の空気です。 道玄坂通り この中は24時間歩けるんですね。 では目的の場所に行きましょう。 この通りらしいですよ。 迷子にならずに来れました。 良かった～。 ここですね。 海鮮バイキング&浜焼き&BBQ "玉手箱"に来ました。 紅ずわい蟹、イクラ... 続きをみる
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恵比寿 ガーデンプレイスの輝き
何かと気忙しい日々が続いています。 が、恵比寿ガーデンプレイス、 バカラ社シャンデリアが点灯した、 というニュースが目に入り、 しばらく行ってないな、恵比寿 (￣ー￣) と。 毎年、今くらいの時期にニュースになるものの 点灯したシャンデリアも見たことがありません。 今年は、更にガーデンプレイス開業3... 続きをみる
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松濤美術館/須田悦弘展（東京都渋谷）
中目黒でお友達と昼食をすることになり、徒歩で向かってみることに。 途中、いつも前を通過するだけだった神社に立ち寄り。 都心の幹線道路沿いにもかかわらず、高台に上がった先は樹齢を重ねた木に囲まれた静かな空間でした。 松濤美術館の須田悦弘展は、リアルな木彫の静謐な作品。 木彫だけでなく、飲料パッケージの... 続きをみる
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次男と久し振りの東京・1日目
先月の日本滞在中には、久しぶりに東京へも行きました。 もう1か月も経ってしまったし、長々書くとまた他の記事のタイムラグが酷くなってくるので早送りでお送りします😅 ケチって夜行バスで行きました。隣は次男です。 それって普通の選択かと思っていたら、色んな人から「ええっ、体が大変じゃない？」と言われまし... 続きをみる
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NHK音楽祭と、今月のワイン（2024年12月）・・・
一昨日から少し体調を崩していましたが、昨夜から12時間寝て少し回復しました。 こんなに寝たのは久しぶりですが、それだけ疲れがたまっていたのかもしれません。 今日は外出予定を取りやめ（東京ドームで行われているテーブルウェアフェスティバルに 行く予定だった）、駅前スーパーへの買い物だけして、家で大人しく... 続きをみる
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まい泉のメンチカツサンド
美味しかったです😋 とんかつ 冷凍【メーカー直送】【まい泉】【冷凍商品】とんかつまい泉まい泉のWとんかつセット（ヒレかつ・ロースかつ 非加熱 各2枚入）東京 お土産 東京みやげ 東京土産 お惣菜 ヒレかつ ひれかつ お中元 お歳暮 母の日 お取り寄せ ギフト のし不可 価格：4,320円（税込、送... 続きをみる
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やっぱりアンパンが好き＊高塚由子の水彩画 魔法の筆
さくらアンパンと よもぎアンパン 水彩画 Copyright © Yoshiko Takatsuka. All rights Reserved. 無断転載を禁止致します 近所で人気のパン屋さん 間口一軒ほどの 小さなパン屋さん 店内も とても狭くて いつも ドアの外に 列ができるほどの 人気 素朴な... 続きをみる
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#抽象のラビリンス ① 「肯定」 #渋谷公園通りギャラリー
◆66kg "Sort of similar"（似ている） - ＃ダリチョコ の映画とグルメ ◆抽象のラビリンス ―夢みる色と形― ｜ 展覧会 ｜ アーカイブ ｜ 東京都渋谷公園通りギャラリー 映画を見た帰り、久しぶりにアール・ブリュット「渋谷公園通りギャラリー」に足を踏み入れた。テーマは「抽象」。... 続きをみる
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リトル・ワンダーズ ウェストン・ラズーリ監督、トランプ余波
「リトル・ワンダーズ」 ◆66kg "Sort of similar"（似ている） - ＃ダリチョコ の映画とグルメ ◆リトル・ワンダーズ - 株式会社クロックワークス - THE KLOCKWORX こんな楽しい映画久しぶりだ。予告編からワクワクさせる。 原題は”Riddle of Fire”。ど... 続きをみる
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渋谷 氷川神社 狛犬巡り(49)
渋谷 氷川神社に来ました。 10月後半の17時頃は暗くて 狛犬の姿が良く見えなかった です。 本来15時以降の参拝は 控えるべきなのですけどね···· まさかこんなに早く暗くなるとは 思いませんでした。 氷川神社の石碑の下に あかねこが歩いていました。 回りが森で木々が多いので、 余計に暗く感じてし... 続きをみる
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66kg "Sort of similar"（似ている）
投票日前日の各国の記事は、この結果をほぼ予測していたようだ。政権は危うくなっても、自民党と立憲民主党が大きく変わらないことも世界は見透かしている、 ◆Japan’s new PM in precarious position as country votes in tight election | ... 続きをみる
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渋谷らくご 玉川太福主任、11/10 #シネマ秘宝館85
連休の最終日に、初めての「渋谷らくご」に出向く。 67.5kg "нанесет Индии, и по Китаю.（印中攻撃）" - ＃ダリチョコ の映画とグルメ 冒頭、スクリーンがおりてきて、落語鑑賞のマナーについて動画説明がある。これはとてもいいことだ。同じビルに映画館もあって、映画鑑賞マナ... 続きをみる
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今日（昨日）は記念日でした・・・
もう次の日になってしまったけれど、昨日は32回目の結婚記念日でした・・・ なんだかもう、どんな感じだったのか思い出せなくなっているような感じがしますが、 一人で祝う空しい記念日も、もう11回目なんだな・・・ 昨日は久しぶりに渋谷に出てきました。 パルコの前を久しぶりに通りました。ちょっと改装されて綺... 続きをみる
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思い出を辿って、、高校編も、、
高校でも 吹奏楽部に入りました けれど、、時代の趨勢か、、三年の先輩はひとり 2年が二人、、全部女子 一年生は あたしも含めて男子三人女子一人、、合計七名 でも 秋の文化祭のステージ、、何と卒業した先輩総動員で三十人くらいの編成で、、 何を演奏したのか、、記憶が有りません、、はい 学校裏で 何故か二... 続きをみる
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渋谷道玄坂 BEE HOUSE ちょっと散歩2024
イタリアンとハチミツのカジュアルダイニング ! 渋谷BEE HOUSEに行ってきました。 久しぶりの渋谷は雰囲気がガラッと変わって～ 場所はこちらです。 店内は～ 木の温もりが感じられる空間 ! ハチのオブジェがお出迎えです^^; 各テーブルにはハニーポットが常備され ・ノーマルハニーレモン ・レモ... 続きをみる
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豪邸街でも一際目立つ麻生太郎邸と樹木希林邸＠東京都渋谷区
2年以上前の記事ですが、常に人気記事に上がっているので再公開します。 初公開：2022/06/09 22:00 渋谷区の豪邸街、神山町から南平台町にかけて歩きました。 麻生太郎邸（通称：麻生御殿）in神山町 👇神山町はこのエリアです。 敷地が2,500平米もあり、土地価格だけで時価50億円超と言わ... 続きをみる
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"渋谷&新宿 ハロウィン路上飲酒NG"
今週の気になるニュース：ブックマークです（過去～現在） ※10月のおしらせ：10月に入り、皆様いかがお過ごしでしょうか…。ブログを拝見していますと参考になる事があり色々と助かっております。この場を借りて感謝申し上げます。引き続き、お気遣いなく当ブログ：ブックマークを閲覧していただけるように、最下部の... 続きをみる
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ヤマザキ 実践女子学園 中学校 高等学校 の生徒さんと共同開発した ランチパックう～タコス
「10月末発送をもって終売です」ちょいパクラスク たこ焼味 築地銀だこ監修10袋セット 楽天で購入 ランチパックを作る際に生じるパンの耳を焼いたラスクです フードロス削減に貢献 製品詳細情報・購入価格等 製品名：ランチパック う～タコス 製造者：山崎製パン株式会社 製造所：武蔵野工場（東京都東久留米... 続きをみる
