• 【京都タワー…】

    皆様、ご存知でしょうか? 今後万一「京都タワー」が建て替える事になった場合、 今のような京都タワーは出来上がらない事を! 「えっ、なぜ?!」と思われる方もいらっしゃると思います。 その謎は…、 「条例」です。 その前に京都タワーについて述べます。 京都タワーは展望塔で、 京阪グループの京阪ホテルズ&リゾーツ株式会社が運営しています。 設計者は山田守氏、 構造設計者は京都大学工学部建築学教室棚橋諒氏

  • おうちの設計(6) 断熱と遮熱

    住宅の省エネ性能について、断熱材の構成などは確認はしましたが、一部を除き標準構成のままとしました。 標準仕様は以下のような感じでした。 1.外気に接する壁の断熱材は、t90 熱抵抗値2.4の製品 2.外気に接する天井の断熱材は、t155 熱抵抗値4.1の製品 3.外気に接する床の断熱材は、t80のMSフォーム 標準仕様で断熱等性能等級4を満たしていると思われる。 マンションにお住まいの方が、念願の

  • おうちの設計(5) ドア・サッシ編

    我が家の土地は準防火地域のため、サッシの選択肢はあまりありません。 悩みに悩んだ結果、LIXILの防火戸FGとしました。 ※SAMOS IIの防火版です。 YKKのAPW330(防火戸FGに比べ1.5倍くらい性能が良い)は気になっていましたが、大幅コストアップは避けられず、また欲しいサイズがラインナップにないため、妥協した結果です。 LIXILの緑がかったガラスより、YKKのミラーのような青みのあ

  • おうちの設計(4)

    3Dマイホームデザイナーを使っているのは以前に書いたとおりですが、注文住宅を建てる上では、本当に便利です。 ほしい建物がどのような感じになるのか、ほぼイメージが掴めます。 あまりにも拘って作り込んだため、建築屋さんに「出来が良すぎます。ここまで作ってくる人は、そういませんよ。」と言われてしまいました(笑) 平面図から、自動的に立体化させて、テクスチャを貼り付けるとこんな感じになります。 室内側もこ

  • 建物仕様の打ち合わせ(3)

    要望には「オーディオを聞ける環境にしたい」という項目もありました。 しかし、残念ながら防音設備を導入するほどの予算は、我が家にはありません。 あくまでも、ローコスト住宅ですから… 予算内で可能な範囲での対策となります。 良い結果がでるか別として、響きそうなところは、素材の重量を増すという方向にしました。 具体的には、剛床工法の下地は標準で24mmでしたが、28mmへ変更。 LDK東側と南側および天

  • 建物仕様の打ち合わせ(1)

    要望を盛り込んだ見積をいただきました。 榮彩建設さんのホームページには「注文住宅は、とかく予算オーバーしがち。でも理想の家を建てたい!榮彩建設は、そんなお客様のご要望にお応えします。」の説明には、偽りありませんでした。 いくつか気になる点を上げると・・・ ぱっと見て少々費用がかかるなと思ったのは、やはり土地が影響しています。 そう、例の崖です。(単なる段差ですが、法律上は崖だそうです) 西側の崖

  • 榮彩建設さん

    2つ前の記事に書きましたが、信南のABさんが「榮彩建設さん」へ話を聞きに行きませんか。ということで行ってきました。 それは、私にとって、まさに「渡りに船」でした。 話を聞きに行ったつもりが、盛り込んで頂きたい仕様の話まで、本当に細かいところを除くほぼ全ての仕様をお伝えしてきました。 今までの感触からして、ここにお願いすれば、ほぼ全てが実現できる。という感触を受けました。 (かなり長い打ち合わせで

  • おうちの設計(3)

    2階は、こんな感じにしようかと考えています。 今のところ子供はいないけど、2人と仮定し2階には2部屋を準備。 2階も収納は不要です。 総2階+下屋だけど半分は吹き抜け。 床面積が吹き抜けの分減るので、ある程度コストダウンできると予想。 バルコニー側が南なので、日当たりは悪くないはず。 広いリビングに吹き抜けは問題なく実現できそうです。 あきらかに普通と異なる間取り。本当にこんな間取りで大丈夫か?

  • ハウジングプラザを見学(2)

    レオハウスさんから、見積が出来たとの連絡。 ハウジングプラザにあるレオハウスさんに行ってきました。 坪単価はかなり安価なのですが、仕様の注文が多すぎたのか予算オーバー(汗) やはりコスパ重視で建てようとするのなら、ハウスメーカではなく工務店や建築会社にお願いしたほうが良さそうだ。ということもわかりました。 その後、3つの建築会社さんや設計屋さんとも打ち合わせを行いましたが、どうも決め手がない状況。

  • おうちの設計(2)

    家は3回建てないと理想の家にならないとか言われていますが… 3Dマイホームデザイナーを買い込んでから、(画面上で)建て直すこと5回(笑) こんな間取りにたどり着きました。 色々と考えました。 この建物が少し普通でないところは… 角が多い家はコストアップにつながるので、まさに四角い家。 一般的には、収納を重視するスタイルが主流ですが、収納の大半は削ります。 ついでに階段室も削り、少し緩めのリビング階

  • 親切で親身な建築会社さん

    大和にある「里村工務店」さんです。 問い合わせ後、何度かやり取りし、お見積を頂いたのですが まさに、私が知りたかった内容。 建物詳細、税金(目安値)、引越し代、カーテンレール代等を含め、住むまでに必要となる費用の大半(すべてといっても過言ではない)が記載されている「資金計画書」という内容でした。 予算が青天井であれば、積み上げ方式でも問題はありませんが、予算というパラメータは、多少上下したとして

  • ハウジングプラザを見学(1)

    どこか良い建築屋さんないかな〜と思い、ネットで良さそうな建築会社数社への問い合わせを行いつつ、最寄りのハウジングプラザを見学してきました。 さすが展示場・・・ かなり豪華そうな家が沢山あります。 ローコスト系メーカの住宅まで、なぜか豪華仕様(笑) これだけ家があるのだから、もっとシンプルでソリッドな感じというか、割り切った感じの家もあるかと思ったのですが、どこも似たような感じで、あまり印象にのこり

  • むむむ。。。だめだこりゃ。

    それから1週間ほどで見積が来ました。 「おっ、そういう感じ?いいんじゃない?」 なるほど〜2階建てにすると、そういうことになるのか。 見積額は1500万円。平屋の1.5倍ですね。 早速、この見積をベースに打ち合わせを開始したのですが、困ったことに… 「使用される設備類が私の好みとことごとく異なる」という状況。 もちろん、設備類の指定はできるのですが、標準と異なるということで追加料金がかかります。そ

  • 再度、見積り依頼しました。

    3Dマイホームデザイナーというソフトを購入しました〜 あーでもない、こーでもない。ここはこうしたい。 何度も図面上で建て直しと改築を行っています(笑) 信南さん通いも功を奏して?建物の方向性が決まってきました。 大感謝です!! さて・・・ 2階建てを建てるとしたらどの程度の費用になるか、気になるところですね。 以前、平屋での見積をとりましたが、1000万円強でした。 平屋の間取りとほぼ同じ面積のま

  • おうちの設計(1)

    土地の準備が進んだので、建物をどうするか決めなければなりません。 何度も建て直すわけにはいかないので、建物の希望を考えてみます。 ・ローコストで建築したい。 ・頑丈な家がほしい。 ・お庭は小さくても良いのでほしい。 ・オーディオを聞ける環境にしたい。 ・極力、自動化したい。 ・維持費を稼いでほしい。 ・広いリビングもほしい。 ・吹き抜けもほしい。 ・ムーディーな寝室がほしい。 ・大きなお風呂がほし

  • 大正区あたりのコンビナート

    コンビナートがいい。大阪 大正区あたりの たとえば中山製鋼所とかの工場じゃないか、やっぱコンビナートです、火がたまにワッと出るような感じのところですが、いいですね。で昼間いって写真にとります。近くで見ると 古びてさびてるところとか 油とかほこりまみれになってたりするところ また、古い何か液体なのかなんなのかわからないが 送ってる感じのパイプとか 鉄管みたいなものが なんともレトロチックでいい。それ

  • 夕ビル

    OLYMPUS E-M5 MarkII + 14-150mm 八丁堀付近から 2015年 年末 にほんブログ村