大分県のムラゴンブログ
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相続した土地に第三者の建物…地方不動産問題を解決した事例
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、大分県杵築市大字宮司の土地3筆(449.32㎡)に関する相続不動産のご相談のお話。 売主様は横浜市在住の女性のお客様。 亡くなられたご主人様より土地を相続されたものの、その土地の一部には第三者所有の建物が存在していました。... 続きをみる
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相続土地に第三者建物!? 誰も引き取らない私道!?
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回公開したYouTubeショートは、どちらも“普通の不動産会社では扱いづらい案件”です。 ■ 大分県杵築市 相続した土地の一部に第三者の建物。さらに倒木リスクのある大木も…。 ■ 東京都大田区池上2丁目 誰も引き取らない私道を当社で購入... 続きをみる
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大分県竹田市⑥ 黄牛の滝・米賀の滝・老野湧水の滝
納池公園を出発し、次に訪れたのは竹田市『老野湧水』 すぐ近くに駐車場がありますが、トイレはなし。 この先から水がわき出ているようです。 湧水地から少し離れた場所にある滝。 水量は少なめのようでした。 狭いですが駐車場があります。 続いて訪れたのは竹田市『黄牛の滝』 駐車場・トイレはありますが自販機は... 続きをみる
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大分県由布市⑤ 龍昇の滝
5/31(日) AM5:00安心院町のホテルを出発。 この日も快晴予報だったのに いつの間にか夜中から明け方にかけて雨模様に・・・ 実際雨は降っていなかったのですが、 どんよりとした曇り空。 この日は由布岳周辺を走ったり、 雨乞岳林道や大分中央林道を 少し走ってみる予定だったのですがパス。 2~3時... 続きをみる
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大分県宇佐市④ 余の滝と両合棚田
岳切渓谷散策後はR387に戻り、東へと走ります。 予定では玖珠町の『宇戸渓谷』も散策予定でしたが、 岳切渓谷で疲れてしまったので今回はパス。 R387をしばらく走り院内町にある 『バーガーショップUSA』で遅めのランチ休憩することに。 注文してから調理されるので5分程待ちます。 『おおいた和牛バーガ... 続きをみる
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九州7県 周遊の旅 ⑤湯布院・太宰府そして家路に!
旅の5日目です。 今日は最初に湯布院に行きます。 湯布院と言えば、私の印象では昔の湯治場であり、ひなびた温泉旅館の面影が残っているのではないかと密かに期待していました。 こんな感じのイメージです。 ※写真はネットからお借りしました。 ところが・・・ へっ? もしかしてアニメの世界? いくら日本のアニ... 続きをみる
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大分県宇佐市③ 岳切(たっきり)渓谷
K409を北上し、R387へ合流。 次に訪れたのは『宇佐のマチュピチュ展望所』 駐車場・トイレはあります。 展望所にはおそらく地元のお姉さま方がいらっしゃって、 野菜や果物、かき氷やソフトクリーム等を販売されてます。 『インカコーラ』とインカコーラ入りソフトクリームを おススメされたので購入(どちら... 続きをみる
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大分県宇佐市② 福貴野の滝
K50を南下し、次に訪れたのは 宇佐市内安心院町の『福貴野の滝』 福貴野の滝は少し離れた場所にある展望所と 滝つぼまで行ける滝つぼ駐車場の2ヶ所があります。 今回は滝つぼ駐車場へと来ました。 トイレはありますが、自販機はありません。 これは以前展望所に行った時の写真。 滝つぼに行けると知らなかったの... 続きをみる
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穴登り窯で焼成した作品(その3)/作品回顧展 №118
6月に入りましたね。早いな。 6月なのにこんなに暑い。これから夏は毎年大変だ。 ■ 穴登り窯で焼成した作品(その3)/作品回顧展 №118 穴登り窯作品の「その3」です。 大分市主催の「河原内陶芸祭」へ二度目の参加。 市の小さな登窯(穴登り窯)で年に一度だけ焼成してくれる。 2008年の「第12回・... 続きをみる
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大分県宇佐市① 東椎屋の滝
5月下旬から梅雨入りするかと思ったら、 思いがけず5/30~5/31の2日間は快晴予報。 それならばということで5/30(土)は有給使って 2日間で大分県宇佐市周辺を走って来ました。 5/29(金)、仕事が終わって大分県津久見市のビジホまで走って1泊。 5/30(土)、気温は30℃越えの予報ですが、... 続きをみる
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穴登り窯で焼成した作品(その2)/作品回顧展 №117
■ 穴登り窯で焼成した作品(その2)/作品回顧展 №117 穴登り窯作品の「その2」です。 大分市主催の「河原内陶芸祭」へ二度目の参加。 市の穴登り窯(登窯)で年に一度だけ焼成してくれるのです。 2008年の「第12回・河原内陶芸祭」に参加。教室を開いて2年目。 出品した生徒さんの作品はどれも素晴ら... 続きをみる
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穴登り窯で焼成した作品(その1)/作品回顧展 №116
■ 穴登り窯で焼成した作品(その1)/作品回顧展 №116 久しぶりに生徒さんの「作品回顧展」を再開しよう。 前回の回顧展では大分市主催の「河原内陶芸祭」に 初めて参加した時の生徒さんの作品を披露しましたが、 今回はその翌年の作品をアップしよう。陶芸祭への二度目の参加です。 2008年の「第12回・... 続きをみる
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越智一久が大分のカフェで感じた静かな豊かさ
大分を訪れるたびに、私は「時間の流れ方」が少し違うように感じます。都会のように慌ただしく過ぎていくのではなく、一つひとつの時間がゆっくり積み重なっていく感覚があります。特に印象に残っているのは、大分市内や別府、由布院で立ち寄ったカフェの空気でした。観光地として多くの人が訪れる場所でありながら、少し路... 続きをみる
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体に悪いマスク(15の害)/理論的根拠
■ マスクは体に悪い(総論) マスクは役に立ちません。体に悪い。 いみじくも、著名な和田秀樹 精神科医が 今年(2026年)の3月12日号『週間新潮』の連載コラムで、 マスクをしてると免疫力が落ちて体が弱くなる。 神経質に反応する日本人は「恐怖症」にかかっている。 日本の女性は平均寿命は40年も連続... 続きをみる
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人気ブログ記事「持病完治体験談」10編(後編)
■ 人気ブログ記事/持病完治体験談10編(後編) 急に暑くなりバテ気味。一息入れよう。 今回は過去の人気シリーズをアンコール紹介しよう。 気になる記事がありましたらクリックしてご覧ください。 今回の人気シリーズはカテゴリーの「持病完治体験談」10編です。 前編と後編の二回に分けます。今回は後編の「そ... 続きをみる
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越智一久が感じた大分の喫茶店文化と珈琲時間
越智一久が感じた大分の喫茶店文化と珈琲時間 私は以前、大分を訪れた際に、地域に根付いた喫茶店文化の魅力を強く感じました。観光地として有名な場所だけではなく、少し路地へ入った場所にも落ち着いたカフェや喫茶店が多く、それぞれに独特の空気感があります。店内へ入ると、珈琲の香りと静かな音楽が広がり、時間の流... 続きをみる
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人気ブログ記事「持病完治体験談」10編(前編)
■ 人気ブログ記事/持病完治体験談10編(前編) 急に暑くなりバテ気味。一息入れよう。 今回は過去の人気シリーズをアンコール紹介しよう。 気になる記事がありましたらクリックしてご覧ください。 今回の人気シリーズはカテゴリーの「持病完治体験談」10編です。 前編と後編の二回に分けます。今回は前編の「そ... 続きをみる
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実家という“資産”の価値を改めて考えた一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は午前中から、栃木県那須町・那須塩原市、大分県国東市の山林案件について資料整理を行いました。 地方の山林案件は、地番の特定や権利関係の確認、公図・地積測量図との照合など、調査だけでもかなりの時間を要します。 特に相続で取得された山林は... 続きをみる
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女性三人が陶芸体験に/オープン工房に!
■ 女性三人が陶芸体験に、そしてオープン工房に 先週の水曜日に女性三人が陶芸体験に来てくれた。 仕事が終わってから6時頃に来て楽しく作陶していた。 陶芸は初めてだそうだが湯呑みを2個綺麗に作っている。 胴体を立ち上げてから口縁を弓で切って平らに整えるのだが、 立ち上げた口縁の凹凸の山並みに手づくり感... 続きをみる
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境界立会いと擁壁調査。“現地確認”の重要性を再認識
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から横浜市保土ヶ谷区某所で、当社所有の借地権付建物について地主様、土地家屋調査士事務所の方と現地打ち合わせを行いました。 議題は境界立会いについて。 隣接地所有者様へ再三お願いをしているものの、なかなか立会いに応じていただけない状... 続きをみる
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手びねりのマグカップ/新作
■ 手びねりのマグカップ/新作 イラストレーターのなかむら葉子さんは手びねりでマグカップを制作。 手づくり感のある素朴な形のマグカップです。気分が変わります。 このマグカップも自宅のギャラリーで販売してます。 ご主人がろくろ挽きしたマグカップや中皿などと一緒に販売してます。 どの作品もイラスト描きや... 続きをみる
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全国の山林・空き家・難あり不動産に対応。契約準備と売却サポートの一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は朝から、明日予定している契約案件の準備を進めていました。 明日は、 ・横浜市磯子区の古家付土地の買取り契約 ・那須エリアおよび大分県内の山林17ヶ所の引受け契約 を予定しています。 近年、全国的に、 ・相続した山林 ・管理できない空... 続きをみる
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これも旅 * ディーゼルカー🚃
日帰り弾丸? プチ旅、小さな旅 旅行気分を味わえた日の記録 ┈┈┈┈┈┈ ❁ ❁ ❁ ┈┈┈┈┈┈┈┈ 先週産まれた3人目の孫に会いにお隣県へ 移動に往復7時間、所要時間11時間 とんぼ帰りの日 実は前日から体調悪し…だけど“悪い”と言葉にするから悪くなる、気のせいだと思おう 胃痛と吐き気対策に胃薬... 続きをみる
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お二人で楽しく/新作
■ お二人で楽しく/新作 女生徒の衛藤さんと羽田さんの作品。 衛藤さん作の調味料入れ。重宝します。 羽田さんは14㎝径の取り鉢。色調もよく使い勝手のよいサイズ。 6枚まとめて写真を撮ったので小さく見えるが、写真よりも大きめです。 アップして写真を撮り直してみた。撥水剤で抜いたつる草模様もさり気なく。... 続きをみる
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綺麗に焼き上がった「イラスト中皿」/新作
■ 綺麗に焼き上がった「イラスト中皿」/新作 イラストレーター なかむら葉子さんの新作が続きます。 今回は使い勝手のよい「イラスト中皿」です。19㎝径の6寸皿。 焼き上がりもよい。イラストも楽しめる。お皿は食卓を明るくする名脇役。 作品はご主人がロクロで成形、絵付けと釉薬掛けは葉子さんの合作です。 ... 続きをみる
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「マグカップ」いろいろ/新作
■ 「マグカップ」いろいろ/新作 人気イラストレーターの なかむら葉子さんの新作「マグカップ」。 なかむら葉子さんはこの作品を自宅のギャラリーで販売してるよ。 お好みの「マグカップ」が選べるよ。好きなマグカップをゲットしよう。 急げ急げ! すぐに売り切れる! 土曜日だけの営業です。 明日が土曜日。快... 続きをみる
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手びねりの「植木鉢」/新作
■ 手びねりの「植木鉢」/新作 女生徒の佐藤(恵)さんの手びねりの「植木鉢」 高さが13センチくらい。ドアーもあるのでお家ですね。 この鉢にこんもりした草花や植木を植えると映えるね。楽しい! 円筒形の植木鉢は洒落た感じになりますね。素敵なインテリアに! このレンガの模様がいいね! 茶色の下絵具を塗っ... 続きをみる
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釣りをする「ペンギン」と「オコジョ」/新作
■ 釣りをする「ペンギン」と「オコジョ」/新作 今日から5連休ですね! 皆さんの予定は?!! 「ペンギン」と「オコジョ」はのんびりと釣りをしてます! 女生徒の川野さん作の「お香立て」です。これもカワイイね! 釣りをさせてもらえないので「すねてる子」が??! 前回の「白熊」も今回の「ペンギン」「オコジ... 続きをみる
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「別府温泉」と「真玉海岸」/新作絵付け中鉢
■ 「別府温泉」と「真玉海岸」/新作絵付け中鉢 生徒さんの新作をアップ。 前回に引き続き男生徒の都甲さんの絵付け中鉢。 21㎝径のタタラ作りの7寸鉢です。陶土は赤土。 日本一の温泉地、別府市の風景を中鉢に描いてます。 別府湾と温泉の白煙が立ち上る別府市、右後方にはおさるの山・高崎山。 高崎山の前には... 続きをみる
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FC琉球OKINAWA:明治安田J2・J3百年構想リーグ地域リーグラウンドWEST-B第12節:4月25日
明治安田J2・J3百年構想リーグ 地域リーグラウンドWEST-B第12節 大分トリニータ 戦 【FC琉球×大分トリニータ|ハイライト】明治安田J2・J3百年構想リーグ 地域リーグラウンドWEST-B 第12節|2026|Jリーグ WEST-B 9位 勝点11 ・総得点8・得失点-8 (2026年4月... 続きをみる
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素敵な絵付け中鉢(菜の花畑)/新作
■ 素敵な絵付け中鉢(菜の花畑)/新作 生徒さんの新作をアップします。 日本の春の野の花といえば、レンゲやタンポポ、そして菜の花ですね。 男生徒の都甲さんが中鉢に「菜の花畑」の風景を描いてます。 21㎝径のタタラ作りの中鉢です。陶土は赤土です。 上手に描いてますね。黄色がいいですね! 後方には青い海... 続きをみる
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1ヶ月後に春が来た!
■ 1ヵ月後に春が来た! 庭の「コデマリ」の花が満開に。可愛い花だね! まだ花冷えする日もあるが暖かくなってきた。雨の日も多くなった。 「花冷え」という言葉は四季を感じさせる詩情的な日本の言葉だね。 「桜の花が咲く頃に一時的に冷える寒さ」を花冷えという・・・。 1ヶ月前の玄関駐車場の「ドウダンツツジ... 続きをみる
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とり天南蛮丼
とり天南蛮丼 店名:玄林館 上り店 場所:〒874-0011 大分県別府市内竈3677−3 値段:1000円 感想:大分名物のとり天南蛮。安定の味です。 タルタルの酸味も少なくとり天を引き立ててくれます。 [冷凍] ニチレイ 業務用 大分風とり天 1kg×2袋 ニチレイフーズ 食品&飲料
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「血圧」は大きく変動する?!(体験談その10)
■ 「血圧」は大きく変動する?!(体験談その10) 若い時から中性脂肪値が高いのだが睡眠導入剤がほしいので、 15年以上も2,3ヶ月ごとに定期的に病院に通っているが、 病院内ではマスクを装着させられるので、酸欠になり血圧が高く出る。 最初に測ると150くらいになることが多くなった。深呼吸させられて再... 続きをみる
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すぐ眠れる睡眠法など/悩み解決、医者いらず(その9)
Gooブログ時代の人気記事だった記事を今回の 「悩み解決、医者いらず」シリーズにアンコール掲載しよう。 前の「片頭痛」や「善玉菌」などの記事とも関連している。 ■ すぐ眠れる睡眠法など! (2020年12月31日付け記事をアンコール掲載) 私は寝つきが悪い。片頭痛持ちでもある。だるさも抱えてきた。歯... 続きをみる
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EM(善玉菌)を紹介しよう/悩み解決、医者いらず(その8)
人間の体は「善玉菌が20%、悪玉菌が10%」と共存している。 残りのほぼ70%が日和見菌。「悪玉菌」が増えるとすぐに病気になります。 善玉菌と悪玉菌は拮抗してるので「善玉菌」を増やす生活をしなければいけません。 マスクなどしてると酸欠になり内側も汚く不健康な不衛生な環境になります。 「善玉菌」の活動... 続きをみる
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健康は笑顔から/悩み解決、医者いらず(その7)
人間はクリーンルームのような生活をすると抵抗力(免疫力)がなくなる。 普段の生活エリアや人間の体には「善玉菌」と「悪玉菌」が共存している。 人間の体は年齢で変わるが、善玉菌が20%、悪玉菌が10%と拮抗している。 残りのほぼ70%が日和見菌。日和見菌はどちらにもすぐ吸い付くのです。 「善玉菌」の代表... 続きをみる
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「マスクには12プラス3の害」あり/悩み解決、医者いらず(その6)
1年前だが近隣の市の歴史文化館に作品展を観に行った時に受付の 若い女性が「顔にマスク、目にゴーグル」まで付けて応対していた。 幽霊か怪獣が出てきたみたいで気持ちが悪かった。マナーが欠如。 管理職は椅子に腰掛けてるだけで何も指導をしてないのだろうか。 マスクしてると体に免疫力が無くなる。ますます病弱に... 続きをみる
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「のどの痛み」を解消(体験談その5)/悩み解決、医者いらず
長年悩んできた持病を完治させた体験談を 旧Gooブログでは5回ほどにわたって連載した。 大変好評だったのでアンコール掲載しよう。悩み解決、医者いらずです。 皆さんのお役に立てれば本望です。これが今の私の務めかと思っています。 第5弾は「のどの痛みを解消」です。感染症対策になります。 ■「のどの痛み」... 続きをみる
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湯布院 金鱗湖~湯の坪街道
外国のお客様でいっぱい! 韓国語と中国語ばかり耳にはいってきます。ここはどこ?っていう感じ。 中国は日本に行くなって言われているはずだから、台湾から来られているのかしらん? 金鱗湖は春のいでたちです。 湯の坪街道も人でいっぱい! 桜越しに由布岳のてっぺんが望めました。
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由布院ユウベルホテル
宿は優待券をいただいていた由布院ユウベルホテル。 まずは温泉。大きな内風呂と露天風呂、それにサウナもついてます。無色透明の肌に優しい泉質。とてもあたたまります。 。 夕食は牛肉と豚肉の鉄板焼きやお刺身がついた会席料理。炊き込みご飯もおいしかった。おなか一杯になりました。ごちそうさまでした。 翌朝の朝... 続きをみる
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就寝時の「足のつり」完治(体験談その3)/悩み解決、医者いらず
長年悩んできた持病を完治させた体験談を 旧Gooブログで5回ほどにわたって連載したことがあります。 大好評だったのでアンコール掲載します。悩み解決、医者いらずです。 皆さんのお役に立てれば本望です。これが私の務めかと思っています。 第三弾は「足のつり完治」です。 ■ 就寝時の「足のつり」完治(体験談... 続きをみる
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持病の「歯周病」完治(体験談その2)/悩み解決、医者いらず
■ 持病の「歯周病」完治(体験談その2)/悩み解決、医者いらず 若い時から悩みの種だった持病がいくつかある。 あれこれと長年やっているうちに解決できたものがある。 思い切ってそれをみなさんにも開示することにした。 同じような悩みを抱えてる人も多いだろう。 その解決策を一人で持っていても勿体なさ過ぎる... 続きをみる
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イラストレーターのオーバル皿/新作
■ イラストレーターのオーバル皿/新作 今回の新作はイラストレーターの なかむら葉子さんのホップなオーバル皿。 次の4枚のお皿は左右でベースの陶土が異なるのです。 微妙な違いですが分かりますか。左側が並白土。右側が水ヒ土です。 なかむら葉子さんは東京・阿佐ヶ谷で3月2日までほぼ2週間にわたって 個展... 続きをみる
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竹で編んだようなお皿/新作
■ 竹で編んだようなお皿/新作 男生徒の都甲さんは竹で編んだようなお皿づくりをしている。 サイズは22㎝四方くらい。綺麗に丁寧に編み込んでる! 和菓子を置いたり果物を置いたりして楽しめる。 次は明るい色合いの竹編み風のお皿。少し変形させたお皿もいい! 少しアドリブを加え平皿と竹編みを組み合させたお皿... 続きをみる
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FC琉球OKINAWA:明治安田J2・J3百年構想リーグ地域リーグラウンドWEST-B第7節:3月21日
明治安田J2・J3百年構想リーグ 地域リーグラウンドWESA-B第7節 大分トリニータ 戦 【大分トリニータ×FC琉球|ハイライト】明治安田J2・J3百年構想リーグ 地域リーグラウンドWEST-B 第7節|2026|Jリーグ WEST-B 8位 勝点9 ・総得点7・得失点-3 (2026年3月23日... 続きをみる
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素敵なピッチャー/新作
■ 素敵なピッチャー/新作 まだ肌寒い日が続いてるが、我が家の庭にも春のきざしが。 玄関先の手水鉢の「ユキヤナギ」が白くいっせいに開花した。 その後方にある小さな株の紅白の「ボケ」も開花している。春が近いのかな。 入口のドウダンツツジにはまだ蕾が見えない。暖かくなるのはもう少し先かな・・・。 ドウダ... 続きをみる
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素敵な三つのポット/新作
■ 素敵な三つのポット/新作 電気窯の焼損コイルの取り替えが終わったので作品は少なかったが本焼きをした。 その作品を紹介しよう。川野さんが手びねりで三つのポットを綺麗に作っている。 紅茶の葉や、コーヒー豆、そしてお茶の茶葉を入れるポットです。 それぞれに一服時の温かなカップの絵が描かれている。洒落て... 続きをみる
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手づくりブローチがよく似合う!
■ ブローチがよく似合う! 川野さんが素敵なブローチをしてるので聞いてみた。 以前に教室で作ったものだそうだ! よく似合ってる! このブローチです。 部屋の明かりで反射して私の安物のデジカメでは鮮明に映らない。 アップして撮ってみたが分かるだろうか。肉眼ではよく分かるのだが。 「雪の結晶」です。小さ... 続きをみる
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登り窯で焼成(その3)/作品回顧展 №115
■ 登り窯で焼成(その3)/作品回顧展 №115 引き続き登り窯で焼成した作品をアップ。 大分市主催の「河原内陶芸祭」では、登り窯で焼成した作品の 展示会が閉校した小学校の体育館で開催される。屋外の運動場には テントがいくつも張られ、陶芸熟達者が作品などを展示し販売している。 地元の人たちも郷土料理... 続きをみる
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臼杵城(大分県)
臼杵城は、海に浮かぶ島を利用した城で、島の東側に本丸を置き、本丸には天守や御殿、南には船着場を設けていました。 今も残る天守台石垣は近世城郭として九州で2番目に古いとされる城である。 メインのホームページはこちら 縄張り図から読み解く近世城郭 西日本編 戎光祥出版 本
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登り窯で焼成(その2)/作品回顧展 №114
■ 登り窯で焼成(その2)/作品回顧展 №114 前回に引き続き登り窯で焼成した作品をアップ。 前回は河原内陶芸祭で入賞した4人の作品をアップしたが、 今回から2回にわたってその他の生徒さんの作品をアップしよう。 教室を開校して2年目(2007年/平成19年10月)に、 大分市主催の登り窯焼成「河原... 続きをみる
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登り窯で焼成(その1)/作品回顧展 №113
生徒さんへ: 昨日(10日)に本焼きを始めました。 明後日に窯出しをします。お楽しみに! 土曜日以降にお持ち帰りできます。 ■ 登り窯で焼成(その1)/作品回顧展 №113 大分市(教育委員会)では市外の山間部で陶芸教室を開いている。 閉校された小学校の跡地だが、そこに小さ目な登り窯も設置されている... 続きをみる
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大分県出張2日目。難あり不動産の契約後に感じた「信頼関係」の大切さ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、大分県宇佐市の難あり不動産(いわゆる1円物件)の売買契約のため大分県へ出張してきました。 昨日、無事に売買契約を終えることができ、売主様が長年抱えていた不動産の問題も解決することができました。(^^) 今回の物件は ・老朽化した建... 続きをみる
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【新規ご相談事例】 大分県宇佐市の限界集落にある難あり不動産を1円で売却
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは 大分県宇佐市の山奥にある不動産の売却相談事例です。 ご相談いただいた不動産は ・限界集落の山林 ・倒壊した空き家 ・土地21筆(約12,700㎡) ・農地あり ・墓地あり ・土砂災害警戒区域 ・休眠担保あり という、非... 続きをみる
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電波も届かない山奥の廃墟が売れた理由【価格はまさかの1円】
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は大分県宇佐市にて不動産売買契約のため出張してきました。 朝は羽田空港で、毎週月曜日に行っている売主様への「問い合わせ状況の報告」を行いました。 売却活動では、売主様に対して現在の反響状況を共有することがとても重要だと考えています。 ... 続きをみる
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借地&再建築不可物件の現地調査と、大分県宇佐市「難あり1円物件」の契約準備
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から横浜市保土ヶ谷区某所にて、 以前ご相談いただいた不動産の樹木伐採後の確認を行いました。 敷地内の大きな樹木が原因で、落ち葉が近隣に飛散してしまう状況だったため、今回伐採対応を実施。 不動産管理では、 ・越境 ・落ち葉 ・雑草 ... 続きをみる
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ろくろ挽きのミニ花器と盛り鉢/作品回顧展 №111
■ ろくろ挽きのミニ花器と盛り鉢/作品回顧展 №111 作品回顧展の №111です。 アルバムの № 40/140の女生徒さんの作品から。 15年ほど前の作品になります。開校して5年後くらい。 今回は前々回にも掲載した第二期生の木本さん作の「ミニ花器」です。 前々回は「ガーリックポット」でしたが、小... 続きをみる
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障害者支援レストランに食器を寄贈/作品回顧展 №110
■ 障害者支援レストランに食器を寄贈/作品回顧展 №110 作品回顧展の №110です。 アルバムの № 40/140の男生徒さんの作品から。 15年ほど前の作品になります。開校して5年後くらい。 今回は第二期生の遠藤さんの作品です。陶芸にどっぷりはまってた頃です。 1週間に2回くらい来ていた。遠藤... 続きをみる
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沈下橋探索ツー(大分県南部)・・・③
R10~R326で豊後大野市犬飼町向かい、 次の沈下橋へ向かいます。 大野川に架かる沈下橋。 名称はわかりませんが、ざっと150Mぐらいはありそう・・・ この後は再びR10号で帰路に着きます。 途中、臼杵市野津町に沈下橋らしき場所が3ヶ所あるのですが、 2ヶ所はどうにも場所がわからず断念。 同じ野津... 続きをみる
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底地・1円物件・市街化調整区域…専門性が問われる一日の業務報告(横浜の不動産会社)
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は終日、社内での事務作業および契約準備業務を行いました。 外出はありませんでしたが、不動産業務の本質は「調査」と「書類整理」にあります。 ⸻ 《静岡県御殿場市 底地(貸宅地)売却案件》 先日ご成約となった底地(貸宅地)の保存書類整理を... 続きをみる
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沈下橋探索ツー(大分県南部)・・・②
2/23、快晴の朝を迎えました。 前日は25℃近かったのですが、 この日も20℃は超えそう・・・ おかげで朝も暖かく、 夜露にバイクが濡れることもなくありがたい! AM7:00にホテルを出発、 緒方町に入り緒方川に架かる沈下橋へ。 田んぼの奥にあり、国道から見えない場所なので 今まで気付きませんでし... 続きをみる
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沈下橋探索ツー(大分県南部)・・・①
およそ3ヶ月振りの投稿です。 なかなか休みもなく、ずっと冬眠中でしたが、 ようやく春が訪れたので久し振りにバイクで走って来ました。 仕事でかなりストレスが溜まっていたので なにがなんでもバイクに乗りたい! ということで、2/22~23日で 大分県豊後大野市をメインに沈下橋の探索ツーを・・・ 2/22... 続きをみる
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カボスねぎ塩だれの鶏天丼
カボスねぎ塩だれの鶏天丼 店名:別府湾サービスエリア フードコート 場所:〒874-0011 大分県別府市内竈43−2 値段:1000円 感想:かぼすと大根おろしが良い仕事してます。 揚げ物(とり天)ながらさっぱりとした味わい。 そして、大分のブランドねぎ「一味ねぎ」を使用とのこと。 塩だれがマッチ... 続きをみる
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「大鉢」に別府温泉と高崎山/新作
■ 「大鉢」に別府温泉と高崎山/新作 前々回に焼成した生徒さんの新作を披露中です。 今回は男生徒の都甲さんが絵付けをした「大鉢」です。 大鉢の内側に描いた風景は日本一の温泉地の別府温泉です。 カラフルな模様が賑わいをみせる別府温泉の町です。パノラマです。 人口が11万人。後方に見えるのが高崎山。右に... 続きをみる
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横浜市神奈川区の傾斜地調査と宇佐市20筆超の契約書作成|現地確認の重要性について
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横浜市神奈川区某所の傾斜地物件の現地確認を行いました。 対象地は急坂かつ狭隘道路に接しており、Googleマップのナビ通りに進んだところ行き止まりとなりました。車両転回が困難で、約50mを後退する状況となり、改めて横浜市内の地形特性... 続きをみる
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大分県宇佐市・1円物件の契約実務|倒壊古家・墓地跡地・未整理登記をどう整理するか
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、大分県宇佐市の山間部に所在する古家付き土地の売買契約書および重要事項説明書を作成しました。 本件は、いわゆる「1円不動産」として売却活動を行った案件です。 物件概要の主な論点は以下の通りです。 ・所有関係が不明確な建物の存在 ・既... 続きをみる
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関あじ関さば館 (大分市)
佐賀関の近くにある「関あじ関さば館」に行きました。 豊後水道がとても綺麗です。 2階のレストランに入りました。 関あじ関さば食べ比べ定食を食べました。 関あじ、関さばともに甘くてとても美味しかったです。 風がきつくなっているので、国道九四フェリーの佐賀関港へ向かいます。 **************... 続きをみる
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束ノ間 (大分県由布市湯布院町)
なかなか由布院温泉に行けなくて、今回やっと由布院温泉に行きました。 「束ノ間」の温泉に行きました。 小雪が散らつきます。 硫黄の臭いがほんのりします。 由布岳は煙って見えません。 大露天風呂の入口です。 受付は無人の自販機で支払います。 大露天風呂はコバルトブルーで熱く、とても気持ちがよかったです。... 続きをみる
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ミニトレイン (大分駅)
食事後、大分駅の改札口の前に行くと赤いミニトレインが走っていました。 人が多いコンコースにミニトレインが走っているのは異様に見えました。 子供には人気のようです。
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豊後茶屋 大分駅店 (大分市)
帆足本家酒造蔵を見学後、大分市内の御先祖さまのお墓参りをし、遠い親戚の家に立ち寄りました。 突然訪問したにもかわらず、暖かく迎えていただき、畑で取れた果物をたくうさんお土産にいただきました。 とても感謝です。 それから大分駅へ行き、「豊後茶屋 大分駅店」に入りました。 豊後定食は美味しかったです。 ... 続きをみる
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帆足本家酒造蔵 (大分市)
帆足本家酒造蔵に行きました。 立派な酒造蔵ですが、昭和47年に酒造りは幕を閉じました。 酒造蔵を見学しました。 2階は資料館になっており、酒造りで使用していた道具、樽、酒の瓶などが展示されています。 歴史のある柱です。 再び1階へ降りました。 杜氏室が残されています。 杜氏室の2階です。 お土産に日... 続きをみる
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長宗我部信親の墓 (大分市)
「道の駅 竹田」から国道442号線を東へ進み、竹田市内に入ってから中九州横断道路で竹田ICから犬飼ICまで進み、国道10号線で大分市内へ向かいました。 途中で長宗我部信親の墓の案内板あったので、立ち寄りました。 長宗我部信親の墓です。 多田一族慰霊標です。 長曽我部信親は長曽我部元親の嫡男で、戸次川... 続きをみる
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道の駅 竹田 (大分県竹田市)
黒川温泉から国道442号線を東に進むと、雪が降っており、路面も雪道でした。 久住高原も真っ白で霧がかかって眺望が悪く、道の駅 竹田で休憩しました。 まだ営業前でした。 城原井路は約360年前に築造され、総延長約130kmの生きた遺産です。 城原井路は初めて知りました。
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電気窯のコイルが断線したが・・・
■ 電気窯のコイルが断線した 電気窯の本焼きを夜の10時に始めた。 翌朝の7時には焼き上がる。朝起床してから 9時にソーラーシステムのモニターを確認したら、 10kWで焼成が継続中だ。おかしい。まだ焼き上がってない?? 電熱線コイルが切れたようだ・・・。 電気窯を確認したところ1,000℃までしか上... 続きをみる
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2026年 2月 山崎製パンさんの新発売 チョコフェア 岡本屋 (別府・明礬温泉の名物 地獄蒸し®プリン) 一般財団法人蔵王酪農センター (蔵王クリームチーズ)コラボ等
記事 使用画像 【ヤマザキ お知らせ 出典】 ・しみこむバタードーム 発酵バター入りマーガリンを包み、グラニュー糖をつけたビスケット生地をかぶせて焼き上げました 開発担当者のおすすめポイント ビスケット生地は、塩味を効かせることでバターの味わいを引き立たせています ・ミニスナックゴールド(ショコラ)... 続きをみる
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奥さんが描いた馬の絵が上手い!
■ 奥さんが描いた馬の絵が上手い! 男生徒の都甲さんがタタラ作りで成形したお皿に 都甲さんの奥さんがお家で絵付けをした作品です。 ワンちゃんにネコちゃんとお馬さん。上手な可愛い絵ですね! 馬の絵は今年の干支の午年にいいね。馬の絵もウマい🏇🏇🏇 ワンちゃんもネコちゃんもカワイイ。奥さんも絵が上手... 続きをみる
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ピンク色のトレー/新作
■ ピンク色のトレー 女生徒の衛藤さんは猫顔のプレートを。 ケーキを置いたりするらしい。ピンクも鮮やか。 そして壁掛けのピンクプレートや一輪挿しなども。 小魚などの小物づくりも楽しんでる。小物は贈り物などに添えるらしい。 ピンク色は明るい気分になるね。 小魚などの小物づくりも楽しんでる。小物は贈り物... 続きをみる
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看板猫のいる名曲喫茶の「看板」/新作
■ 看板猫のいる名曲喫茶の「看板」 イラストレーターの なかむら葉子さんが名曲喫茶の「看板・表札」を制作。 由布院の塚原高原にオープンする名曲喫茶の看板です。素敵なイラストの陶板。 ロックミュージックのカフェのようだ。白と黒の二枚の看板はお店にピッタリだ! 看板のサイズは白地が 27㎝ × 27㎝、... 続きをみる
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犬の美容室の「表札」/新作
■ 犬の美容室の「表札」です 男生徒の都甲さんは注文を受けた「表札」を作っています。 カキベラでけがいて店名などを浮き彫りに、そして色付けをしている。 けがいた跡も模様になる。ワンちゃんも美容室でお洒落に。 ワンちゃんの満足そうな眼差しが可愛い。 長方形の表札のサイズは横 26.7㎝、縦 19.3㎝... 続きをみる
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第34回 全日本高等学校 女子サッカー選手権大会:決勝:柳ヶ浦高校(大分県) vs 神村学園(鹿児島県)
決勝戦! 柳ヶ浦高校 初優勝!
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可愛いね!「子犬」の置き物/生徒さんの新作
■ 可愛いね!「子犬」の置き物/生徒さんの新作 生徒さんの新作紹介です。 まずは、川野さん作の可愛い「子犬」の置き物。 「ポメラニアン」です。キリッとして凛々しいですね。 大きくUPしましたが小さな作品です。愛犬家にはキュッとくるのでは! この作品は底がない筒っぽから作ってます。 思いもつかなかった... 続きをみる
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青の器たち/作品回顧展 №106
■ 青の器たち/作品回顧展 №106 アルバム № 39/140の最後の作品は青々とした海のような色合いの器たち。 中央の朝顔は転写シートを貼付したもの。最近は転写シートを使う生徒さんがいない。 男生徒の遠藤さんのろくろ作品です。その後沢山の作品を作っている。10年選手に。 このアルバムの作品はほぼ... 続きをみる
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ウサギさんなど/作品回顧展 №104
■ ウサギさんなど/作品回顧展 №104 今回もアルバム № 39/140の生徒さんの作品です。 このアルバムにも素敵な作品がまだまだ残ってました。 第一期生の女生徒の野田さん作の「ウサギさん」です。 野田さんがこの作品の少し前に作った「アロマランプ」の 写真が 1枚だけ同じところに入っていたのでア... 続きをみる
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薄紅色のリム鉢に/新作
※ 三つのブログの昨日のアクセス数:ムラゴン183人、はてな16人、アメーバ5人。 (旧Gooブログでの一日の平均訪問者数は300人、閲覧数が600人) (引越後はアクセスが比較的に多いムラゴンをメインに) (アクセスが少ないとモチベーションが上がらない) (はてなに引越したブロガーさんが「アクセス... 続きをみる
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来年の「干支の午(うま)」/新作
※ 三つのブログの一昨日のアクセス数:ムラゴン138人、はてな6人、アメーバ3人。 (旧Gooブログでの一日の平均訪問者数は300人、閲覧数が600人) (引越後はアクセスが比較的に多いムラゴンをメインに。悪しからず) (アクセスが少ないとモチベーションが上がらない) (はてなに引越したブロガーさん... 続きをみる
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プロが描いたイラスト皿/新作
※ 三つのブログの一昨日のアクセス数:ムラゴン174人、はてな15人、アメーバ6人。 (旧Gooブログでの一日の平均訪問者数は300人、閲覧数が600人) (引越し後はアクセスが多いムラゴンをメインブログに。悪しからず) (アクセスが少ないとモチベーションが上がらない) (はてなに引越したブロガーさ... 続きをみる
