ムラゴン ホーム
朝7時半からの現地確認と築古アパート買取査定
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、修繕リスクについて。 本日は朝7時30分より、横浜市内の賃貸中築古アパートの買取査定のため現地確認を行いました。 築古収益物件の査定で重要なのは、 単純な利回り計算ではありません。 特に注視するのは以下の点です。 ・外壁・屋根の劣... 続きをみる
神奈川県のムラゴンブログ
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イタグレ姉弟 知らない場所を歩く二人！
鮮やかな日の出を見た日、 冒険に出動したミライトアラタ 電車に乗って、 ちょっと遠出して、 梅を愛でて、 仲良く帰還しました！ 春の陽気ですね。 知らない場所を たくさん歩き、 楽しかったです！ 明日は、どこ行こかなー
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長竹CC OUT42 IN43 TTL85
新宿から京王線で特急に乗れば30分の橋本駅からクラブバスで30分という、東京ではトップ級に交通至便の長竹カントリー。 3連休の初日、快晴の小春日和に恵まれていいゴルフができました。 アウトスタートで1番ミドル、セカンドショット8Iがいきなりピン横1mについてワンパット、バーディー！！幸先よし！ 2番... 続きをみる
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Antila社のQuad band Anti-light polutionフィルタとフルカラーカメラで魔女の横顔星雲 - IC 2118（エリダヌス座）
撮影日時：2026年2月9日 18時30分ごろ 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI2600MC DUO BORG 90FL + 7872（合成焦点距離360mm） ASIAIR Plus その他 ：Antila Quad band Anti-light polut... 続きをみる
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にっぽん百低山 2月23日放送は「鷹取山・神奈川」
にっぽん百低山、タイトル名は聞いたことがありますが、あまり放送を見たことはありません。何度も鷹取山へは行ってるので、写真も撮っていて、ロッククライミングは2012年10月のものです。鷹取山公園での岩登りは禁止で事前に申請し許可がないとロッククライミングはできないようです。 鷹取山東側から、西側の鷹取... 続きをみる
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ミカンの剪定と薔薇の施肥(ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞ)
昨日は午前中曇り空で肌寒かったです 昼頃に日差しが出てきたのでかねてから計画してたミカンの木を剪定しました 剪定の目的は庭植えなので木を大きくしないをメインに実付きを良くするために 剪定するんですがユーチュ－ブ動画を見て真似してみました まあ1本だけですから1時間も有れば終わるのでついでに肥料を施し... 続きをみる
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イタグレ姉弟 振り返りシリーズの二人！
飼い主1号が出張のため、 本日は振り返りシリーズをお届けします。 2024年2月20日 静かな夜明け前でした。 姉上、 静かな時間ですね。 アラタ、 そうね！日が昇ってきたわ。 姉上、 眩しくなりました！ アラタ、 お日様を直接見たらダメよ！笑 冒険でなく、 家でくつろいでいる写真でした。 今日から... 続きをみる
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市町村条例による土地利用制限と固定資産税負担の実情について
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は神奈川県内某市役所にて土地調査を実施しました。 午後の所有者様との打ち合わせに向けた事前確認です。 今回の論点は、市町村条例による土地利用制限と資産価値への影響です。 ⸻ 《条例が土地価格に与える影響》 広大な土地を長年所有し、多額... 続きをみる
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富士と河津桜とメジロ
オリンピック盛り上がってますね、68歳までスノボしてたのでオリンピックは好んでスノーボ－ド競技を見てます。 昨日は男女のスロープスタイルの決勝で男子は長谷川が銀メタル 女子は深田茉莉が87.83で金、ビックエア金の村瀬心椛は3回目の試技で高難度のトリック「フロントサイドトリプルコーク1260」を決め... 続きをみる
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木製フェンスのペンキ塗り
昨日は朝から良い天気で、水曜日なので午前中はテニスをしました。 いつも通りプレ－が出来て4試合もしてちょっと疲れました 午後は14日から始めた木製ﾌｪﾝｽの塗装作業をして15時頃に完了しました。 少し時間が有ったので先日、ミモザを植える場所に有った木を伐採した根を掘り起こしました。 1本の10年生位... 続きをみる
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イタグレ姉弟 日向ぼっこの二人！
昨日より寒さが和らいだ朝、 日向ぼっこを楽しむミライトアラタ 姉上、 日向ぼっこサイコーです アラタ、 暑くないの？ 大丈夫ですー 私は、 日陰に移動するわ 暑くなると、 向きを変えたり、 日陰に移動したり、 また、日向に戻ったり、 イタグレたちは、 快適な場所を求めて移動しますね
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経営者の休日と継続するご縁｜心身のリフレッシュが仕事の質を高める
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は水曜日の定休日。 約11時間の睡眠を取り、心身ともにリフレッシュした一日でした。(^^) 経営者として日々判断を重ねる中で、意識的に休む時間を確保することは非常に重要だと感じています。 午後は上井草駅近くの体育館へ。 東急リバブル時... 続きをみる
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Antila社のQuad band Anti-light polutionフィルタとフルカラーカメラでかもめ星雲 - IC 2177（いっかくじゅう座）
撮影日時：2026年2月6日 18時30分ごろ 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI2600MC DUO BORG 90FL + 7872（合成焦点距離360mm） ASIAIR Plus その他 ：Antila Quad band Anti-light polut... 続きをみる
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寒さが続き灯油は今季17回目の購入
一週間前に購入した灯油は今季16回目、昨日は17回目となる購入でした。 今季（2025年10月末）は当初18リッターで2,088円（リッター116円）でしたが、12月末の7回目の購入から2,070円（ﾘｯﾀｰ115円）に、先週の16回目の購入まで価格は変わらずに来ていましたが、リッター1円の値上がり... 続きをみる
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イタグレ姉弟 ステイホームな二人！
冬の寒さが戻った朝、 寝床で会話するミライトアラタ アラタ、 寒いわねー 姉上、 今朝は冬に戻りました！ 雨も降りそうだし、 今日はステイホームねー 賛成ですー笑 寒い！ 確かに今日はステイホームだ！笑
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【底地（貸宅地）の売却理由とは？】相続・収益性・人間関係問題｜再建築不可物件の現地確認事例
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は静岡県御殿場市の貸宅地（底地）および福島県会津若松市の市街化調整区域内の納屋の契約準備業務を行いました。 売主様・買主様へ、 ・契約日時 ・契約場所 ・必要書類 ・諸費用 ・当日の手続き流れ を整理した契約明細を作成・送付。 契約前... 続きをみる
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中古ボードのご紹介
楽しそうな中古ボードです。 本荘さんシェイプ
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まぐろ親父のカルビ焼き
まぐろ親父のカルビ焼き 店名：くろば亭 本店 場所：〒238-0243 神奈川県三浦市三崎1丁目9−11 値段：1110円＋（ご飯セット330円） 漬け丼 値段：1650円 まぐろ角煮 値段：550円 感想：開店時間待ちの間にまぐろのカブト解体ショーが始まり人集りが出来ました。 まぐろの色々な部位が... 続きをみる
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【崖地・市街化農地・急傾斜地の処分相談事例】不動産コンサルティングの実務視点
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、午前中に売却活動中物件の状況報告を行い、その後、神奈川区の崖地処分希望のご相談対応を行いました。 ■ 相談概要 対象不動産は、 ・市街化農地 ・急傾斜地 ・造成費概算 約1億円 という土地でした。 一般的に、造成を前提に販売価格を... 続きをみる
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男の手料理 干しダイコンの鶏肉煮
昨日は午前中は暖かかったですが午後から曇って夜は雪の予報まで出て 又寒くなりそうです、三寒四温で徐々に春めいて行きそうです。 昨日は家を8時45分に出てクリニックに行きました。 ところが駐車場が満車で かなり離れた場所に車を止めて9時過ぎにクリニックに到着、その時点で凄く混んでて 1時間半くらい待つ... 続きをみる
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イタグレ姉弟 元気な二人！
今日より寒い朝、 くつろぐミライトアラタ 姉上、 昨日の疲れで眠いですー アラタ、 朝ご飯の時は、 ちゃんと起きてたでしょ えっ、 そうだったかなー まだ子供ねー 昨日は、 たくさん冒険した二人、 昨晩で体力は回復したけど、 まだ眠たいようです笑
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ジェフユナイテッド千葉：明治安田J1百年構想リーグ地域リーグラウンドEAST第2節：2月15日
明治安田J1百年構想リーグ 地域リーグラウンドEAST第2節 川崎フロンターレ 戦 【ジェフユナイテッド千葉×川崎フロンターレ｜ハイライト】明治安田J1百年構想リーグ 地域リーグラウンド EAST第2節｜2026｜Jリーグ 勝点1・総得点0・得失点-2 EAST 8位（2026年2月16日時点）
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横浜F・マリノス：明治安田J1百年構想リーグ地域リーグラウンドEAST第2節：2月14日
明治安田J1百年構想リーグ 地域リーグラウンドEAST第2節 鹿島アントラーズ 戦 【鹿島アントラーズ×横浜F・マリノス｜ハイライト】明治安田J1百年構想リーグ 地域リーグラウンドEAST第2節｜2026｜Jリーグ 勝点0・総得点2・得失点-2 EAST 9位（2026年2月16日時点）
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比々多神社のサクジロ－
週末も終わりまた1週間の始まりですね 土曜日はテニスをしました。 いや～、朝は寒かったんですがテニスしてたら暑くなって 半袖、短パンでテニスしたいくらいの陽気になりました。長袖シャツ1枚でプレ－しましたこのところ凡ミスも少なくなって狙ったところにボールが行くので好調が続いてます 調子が良いとテニスも... 続きをみる
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イタグレ姉弟 いざ鎌倉の二人！
暖かい朝、 いざ鎌倉に出動したミライトアラタ まずは、 いつものカフェで腹ごしらえをしました！ 可愛い落とし物を見つけて、 ハイキングコースを駆け上がり、 海を見てから、 仲良く帰還しました！ 穏やかな日で、 風が気持ちよかったです！ また、行こう！
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【私道管理と相場調整局面】大田区私道対応と横須賀エリアの価格動向分析
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、昨年末に当社で取得した大田区内の私道の管理対応を行いました。 ■ 私道の実務対応 当該私道は、大田区へ寄付相談が行われたものの受け入れ不可となった経緯があります。 私道は収益を生まない一方で、 ・維持管理責任 ・近隣トラブルリスク... 続きをみる
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横浜市神奈川区の傾斜地調査と宇佐市20筆超の契約書作成｜現地確認の重要性について
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は横浜市神奈川区某所の傾斜地物件の現地確認を行いました。 対象地は急坂かつ狭隘道路に接しており、Googleマップのナビ通りに進んだところ行き止まりとなりました。車両転回が困難で、約50mを後退する状況となり、改めて横浜市内の地形特性... 続きをみる
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イタグレ姉弟 ご機嫌な二人！
またまた暖かい日、 冒険に出動したミライトアラタ 二人とも、 ご機嫌ですねー 心地よい海風を感じ、 ちょっと休憩してから、 仲良く帰還しました！ 暖かいですねー 桜、咲いてました！ 春、近いかな
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Antila社のQuad band Anti-light polutionフィルタとモノクロカメラでNGC1999（オリオン座）
撮影日時：2026年1月24日 18時30分ごろ 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI585MM Pro BORG 90FL + 7108（合成焦点距離540mm） ASIAIR Plus その他 ：Antila Quad band Anti-light polut... 続きをみる
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横浜金澤七福神（2月7日）②／七福神巡り（23）
すでに5か所巡りました 次の瀬戸神社は駐車場が無いと聞きましたので、広い駐車場を持つ龍華寺さんの駐車場をお借りしたまま歩いて向かいました ⑥瀬戸神社【弁財天】 洗練された街並みを歩き到着しました しかし弁財天を探しても見つかりません 社務所で聞いてみると目の前のR16のをわたった先にあるとのこと 信... 続きをみる
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イタグレ姉弟 暖かい日の二人！
暖かいかなーと思った昼下がり、 冒険に出動したミライトアラタ 今日は暖かいよ！と話す二人です。 交差点で佇み、 ちょっと春を感じて、 仲良く帰還しました！ 二人が予想した通り、 暖かい日でした。 明日も暖かい予報です。 イタグレたちには嬉しい予報、 どこ行こかなー
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富士見テニスコート2026年❺
1月26日(月) 富士見テニスコート 1回戦 KOとペア MO.OOペアと対戦 変則アンダーサーブにKOさん全滅 自分は粘って良かったのですが、 相手はMOさん 結果は 1-3で負けてます。 2回戦 MOペア JA.OOペアと対戦 自分のチャンスをみんな潰して 力んで ネットに引っ掻けて 0-2とリ... 続きをみる
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大分県宇佐市・1円物件の契約実務｜倒壊古家・墓地跡地・未整理登記をどう整理するか
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、大分県宇佐市の山間部に所在する古家付き土地の売買契約書および重要事項説明書を作成しました。 本件は、いわゆる「1円不動産」として売却活動を行った案件です。 物件概要の主な論点は以下の通りです。 ・所有関係が不明確な建物の存在 ・既... 続きをみる
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横浜金澤七福神（2月7日）①／七福神巡り（23）
今年ラストの七福神めぐりは横浜市金沢区 事前に横浜金沢観光協会に確認したところ通年おこなわれているとのことで来てみました コースは京急富岡駅をスタートして金沢文庫駅でゴールすると約10kmの道程となるため、公共交通機関をうまく使うか、二日に分けて巡るのが良いでしょう 私は、老犬がいるためいつも通りマ... 続きをみる
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ガ－デニングしました
昨日は今一曇り空が多い一日でした 午前中ホームセンタ－に行って来ました。 3年育てたミモザの鉢植が猛暑で枯れてしまったので、ミモザの苗がそろそろ出回る時期なので見に行きました。3軒回ってやっと置いてるホ－ムセンタ－がありました。 まだちょっと早やかったようです 6号鉢のミモザアカシヤ銀葉の苗を買って... 続きをみる
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イタグレ姉弟 珍しく仲良い二人！笑
穏やかな日の出の朝、 弟アラタは、爆睡してます。 ミライ姉上も、 クッションの上でくつろいでいます。 実は、 珍しく二人仲良く！寝てます。 陽射しは暖かいけど、 風が冷たいです。 冒険するのは、やや辛いかなー
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イタグレ姉弟 昼寝した4人！？
雨が降る祝日、 ステイホームなミライトアラタ アラタ、 爆睡ねー （無言） 起きる気ないわねー （無言） 今日は、 イタグレたちと飼い主たち、 全員で昼寝して過ごしました！ 寒い冬の日は、 こんな一日もいいですねー
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【再建築不可物件の現地確認】川崎市麻生区・接道1.2mの老朽建物の買取検討
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は定休日でしたが、川崎市麻生区の再建築不可物件の買取り検討のため現地確認を行いました。 対象物件の概要は以下の通りです。 ・接道間口 約1.2m ・既存建物は著しく老朽化 ・再建築不可 接道条件が厳しい場合、建築基準法上の再建築要件を... 続きをみる
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強羅温泉 cuーmo箱根の足湯 ★★
箱根観光の定番コース「箱根ゴールデンコース」の途中にある。 箱根湯本でロマンスカーを降り、登山電車に乗って強羅駅、そこからケーブルカーに乗って早雲山駅と登ってくると1時間程度かかる。 早雲山からはロープウェーに乗り、数分で箱根観光のハイライトとも言える大涌谷に到着する。 この足湯は、ロープウェーに乗... 続きをみる
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Antila社のQuad band Anti-light polutionフィルタとフルカラーカメラでM78（オリオン座）
撮影日時：2026年1月23日 18時30分ごろ 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI2600MC DUO BORG 90FL + 7108（合成焦点距離540mm） ASIAIR Plus その他 ：Antila Quad band Anti-light polu... 続きをみる
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イタグレ姉弟 振り返りシリーズの二人！
今日は、飼い主1号が出張のため、 振り返りシリーズをお届けします。 2024年2月10日 張り切って！？冒険に出動したミライトアラタ 交差点で佇み、 公園で遊んでから、 仲良く帰還しました！ うーむ、 2年前だけど、 今とあまり変わらない二人ですね。 違いは、 ミライ姉上が白くなったことかなー笑
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葉山町木古庭の雑木林をご売却いただいたお客様の声を掲載しました
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、神奈川県三浦郡葉山町木古庭にある市街化調整区域の雑木林についてご売却いただいたU.N様より、温かなお声をいただきました。 相続により取得された先祖代々の山林で、かつては生活のために利用されていた土地。しかし、時代の変化とともに管理... 続きをみる
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冬の寒波が顕在化させる「空き家リスク」
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 ここ数日、横浜でも気温が大きく下がり、 降雪の影響が各所で見られるようになりました。 この寒波の影響で、 水道管の凍結・破裂といった典型的な冬季トラブルが実際に発生しています。 当方の自宅隣接地にある空き家でも、 水道管が凍結後に破裂し、... 続きをみる
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イタグレ姉弟 まだ寝てよい二人！
雪が降った次の日、 静かな夜明け前です。 ゆっくり起き出してきた ミライトアラタ アラタ、 おはよー （無言） 仕方ないわねー まだ寝ていてもよいわよ 弟アラタは、 何かの下に潜るのが好きです。 潜っても、一部が見えているのがアラタ流 笑 少しだけ残った雪を見に 冒険出動かなー
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再建築不可物件・私道問題・接道不足｜雪の日に考えた不動産のリスク
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今朝の横浜は久しぶりの降雪となりました。 路面や車両の凍結もあり、慎重な移動が求められる一日となりました。 午前中は、横浜市旭区の再建築不可物件について現地で打ち合わせ。 対象物件は、前面道路が私道であるものの、 • 私道の持分なし • ... 続きをみる
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イタグレ姉弟 雪の日の二人！
雪が降り積もった日、 ステイホームのミライトアラタ 姉上、 雪ですよ！ アラタ、 楽しそうねー なんか、 ワクワクしますねー 思った以上に降り積もりました こんなに降ったのは久しぶりですねー 明日まで残る雪になりそうですね
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選挙・自治会・不動産実務から考える「説明責任」と向き合う姿勢
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から、衆議院選挙の期日前投票へ行ってきました。 今回の選挙では、政策や姿勢について十分な説明がなされていないと感じる点も多く、 結果として「最善」ではなく「消去法」での選択となりました。 本来、選挙とは 有権者に対して丁寧な説明を... 続きをみる
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イタグレ姉弟 雪に降られた二人！
雪予報の朝、 冒険に出動したミライトアラタ 空気が冷たいですーと話す二人でした 雪が降ってたので、 急いで帰還しました 写真に写らないけで、 帰還中、たくさん降ってきました！ 帰還後は二人で仲良くお昼寝しました 雪、 明日も降るのかなー
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横浜F・マリノス：明治安田J1百年構想リーグ地域リーグラウンドEAST第1節：2月6日
明治安田J1百年構想リーグ 地域リーグラウンドEAST第1節 FC町田ゼルビア 戦 【横浜F・マリノス×FC町田ゼルビア｜ハイライト】明治安田J1百年構想リーグ 地域リーグラウンドEAST第1節｜2026｜Jリーグ 勝点0・総得点2・得失点-1 EAST 7位（2026年2月8日時点）
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ナローバンドフィルターとモノクロカメラでSh2-305, 306, 307, 309（とも座）
撮影日時：2026年1月22日 20時30分ごろ 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI2600MM Pro BORG 72FL + 7872（合成焦点距離288mm） ASIAIR Plus その他 ：ZWO_SHO フィルタとBaader Planetarium_... 続きをみる
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イタグレ姉弟 神速な二人！
日の出、一日の始まりです！ 朝ご飯を済ませてたミライトアラタ 弟アラタは、 二度寝中ー ミライ姉上は、 くつろぎ中ー くつろいでいるのに 写真撮られて落ち着かないなー アラタ、 協力したらオヤツもらえるわよ！ オヤツの音が聞こえると、 神速で移動する二人です。笑 さあ、食べようー
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ZARD 坂井泉水さん 誕生日
坂井泉水 記念碑 【負けないで】 【揺れる想い】 【心を開いて】… 90年代にミリオンヒットを連発し、平成の応援歌を歌い紡いでいた音楽ユニット【ZARD】のメインボーカルの坂井泉水さん。 御存命でしたら、本日59歳のお誕生日でした。 あまりに早すぎる逝去でした。
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イタグレ姉弟 朝ご飯増量の二人！
いつもより暖かいかなーと感じた朝、 食後にくつろぐミライトアラタ 姉上、 食事の量が増えてませんか？ アラタ、 知らなかったの？朝ご飯を5%増量したのよ。 えっ！ 聞いてないです。でも、増えたからいいか！ 二人とも痩せたからねー 冬痩せ！？なのか、 ミライトアラタは200g痩せてました。 ただいま、... 続きをみる
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大山登山で再確認した「一歩ずつ進むこと」の大切さ
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は仕事を休み、神奈川県伊勢原市の大山へ登山に行ってきました。 今年の目標の一つでもあり、体力面・精神面のリフレッシュも兼ねた登山です。 登りは男坂コースを選択。 岩が剥き出しになった急坂が続き、足の置き場を考えながら進む必要があります... 続きをみる
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ベイシア三浦店へ行ってきました
横横、三浦縦貫道で少し遠い三浦市にあるスーパー「ベイシア三浦店」まで行ってきました。 駐車場のエリアはいくつもあり、下の方の空いている駐車場を利用しました。 店舗に近い駐車場はほぼ満車、 店舗の入り口近くまで行くと、西北西の方向、家の間から富士山が見えていました。 南側には横須賀市消防局 三浦消防署... 続きをみる
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那須塩原市出張3日目と私道の現地確認。立春に考える不動産の管理と判断
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 那須塩原市出張3日目。 前日までに主要な調査・打ち合わせを終え、本日は比較的落ち着いたスケジュールとなりました。 朝から通常業務を行い、横浜へ戻る前に那須塩原駅近くの **「パン・アキモト 石窯パン工房 きらむぎ」**で家族への土産を購入... 続きをみる
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イタグレ姉弟 ベッドから出ない二人！
鮮やかな日の出を見たミライトアラタ 姉上、 今日は暖かそうですよ アラタ、 ベッドから出て話したら？ それじゃあ、 寒いじゃないですか！笑 アラタは、子供ねー 活動するのは、 日が昇ってからだねー
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久々のフルカラーカメラでNGC2409とSh2-302（とも座）
撮影日時：2026年1月19日 21時30分ごろ 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI2600MC DUO BORG 90FL + 7872（合成焦点距離360mm） ASIAIR Plus その他 ：SVBONY社のSV260フィルタを使用 ZWO AM3にて追尾... 続きをみる
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歴史 今日の出来事 2月4日 1918年 2月4日 海軍中将 秋山真之 逝去
海軍中将 秋山真之 逝去 日露戦争において、戦力で劣る連合艦隊に必勝の作戦〜丁字戦法を立案してロシア、バルチック艦隊を壊滅にせしめた作戦参謀 秋山真之が1918年 大正7年2月4日、腹膜炎により逝去しました。 49歳でした。 記念艦 三笠 海軍兵学校を首席で卒業し、アメリカ、ヨーロッパで研鑽を積んだ... 続きをみる
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イタグレ姉弟 顔を向けない二人！
オレンジ色の日の出、 起き出して来ない！？ミライトアラタ 姉上、 今朝も寒いですよー アラタ、 顔くらい向けなさい はいー 不満そうねー イタグレたちは、 暖かいところが好きですねー 早く春にならないかなー 出張移動で見れた富士山 綺麗でした！
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【ご相談事例】新規掲載のお知らせ！（市街化調整区域の農地2ヶ所の売却）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 神奈川県座間市における 市街化調整区域・農振農用地（第1種農地）2ヶ所の 売却相談事例を当社ホームページに掲載しました。 本件は、 ・相続により農家ではない方が農地を取得 ・自宅から離れており管理が困難 ・農振農用地のため農地以外の利用不... 続きをみる
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ストックボードの紹介です
ハワイカールシャーパーシェイプのミッドレングス、38リッターあるので体重のある方にも ドミンゴサーフボードフルカーボンストックボード。ノーストリンガーEPSフォームを使用していますので軽く（動く）強く（丈夫）早い（テイクオフやターンのスピード）10歳若返るサーフィンができますよ。
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eKITS マキタ18v
eKITS マキタ18v
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孫とお出かけ※横浜旅行≪中華街での食事🍴≫【2016年】
2016年5月 当日の夕食は・・・中華街にある というお店でいただきました！ 北京ダック ふかひれ焼売 燕の巣スープ 鮑 海鮮やきそば 海老とカシューナッツの炒め物 今思えば・・・ けっこう食べたなぁー(◎_◎;) 本当に美味しかったんです！✨ごちそうさまでした！ （また行きたい！と思いつつ、、、あ... 続きをみる
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ちょっと地味な紅マシコのメス
昨日は朝から良い天気で気温も寒気が緩んで朝は2～3℃で日中も12℃位まであがりました 午前中はJAの青色申告会で青色申告してしてきました。9時からで4番目でしたが1巡で出来たので10時には家に帰ってきました。 天気が良かったので月1回の洗車をしました。 その後ガソリンスタンドでガソリンを給油、138... 続きをみる
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イタグレ姉弟 振り返りシリーズの二人！
飼い主1号が出張のため、 振り返りシリーズをお届けします！ 2023年2月4日 冒険に出動したミライトアラタ 弟アラタ、まだ小さいねー しかも、裸族！ なぜか、 交差点で空を見上げ、 仲良く！？並んで、 帰還しました！ この頃の弟アラタは、 大の服嫌い！でした。 服を着せると一歩も動かないので、 仕... 続きをみる
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富士見テニスコート2026年❹
1月23日(金)富士見テニスコート❹ 本日は、とても寒い朝で−2℃と言う事です。 しかしコートは快晴で風もなく 動くと丁度良い感じです。 1回戦 KOさんとペアです。 MOSAKぺアと対戦です。 ここの女性達には 手加減出来ないので 本気で打ちます。 MOさんのパワーに押されても 何度も粘り、連続で... 続きをみる
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市街化調整区域・農振農用地の農地売却と那須塩原市での現地調査
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 この日は、テレワークを活用しながら 神奈川県座間市の農地対応後、栃木県那須塩原市役所での調査を行いました。 まず、座間市の農地案件について。 対象不動産は • 市街化調整区域 • 第1種農地 • 農振農用地 という条件で、一般的には売却が... 続きをみる
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eKITS ペダルタイプキット出荷
eKITS ペダルタイプキットの出荷を開始しました。台湾からのEMS、7〜15日以内に到着します、送料無料。
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イタグレ姉弟 暖かい日の二人！
暖かい日、 冒険に出動したミライトアラタ 今日は暖かいねーと話す二人です 交差点で佇み、 姉上がクン活して、 仲良く帰還しました！ 過ごしやすい日でした たまの暖かい日は 嬉しいですね
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月初ミーティングと農地・市街化調整区域案件から考える不動産実務のポイント
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 2月の業務は、社内ミーティングからスタートしました。 先月の実績確認に加え、引渡し前案件、進行中案件、今後動き出す案件について、 それぞれの状況と実務上の注意点を共有。 特に意識しているのは、 「なぜその判断に至ったのか」 という思考プロ... 続きをみる
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武蔵新城 7DAY Weekend BURGERS
川崎市 中原区 武蔵新城に 来ました。 寒く冷たい風が頬に痛いです。 "7DAY Weekend BURGERS" に来ました。 武蔵新城駅より、 徒歩数分で到着です。 ここは2025年3月に閉店した 渋谷の人気店 "Whoopie Burger" に在籍していたスタッフの 2人が武蔵新城に オープ... 続きをみる
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イタグレ姉弟 冒険日和の二人！
鮮やかな日の出の朝、 冒険に出動したミライトアラタ 交差点で佇み、 タンポポを見つけて、 仲良く帰還しました！ 風のない 穏やかな冒険日和でした！
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吾妻山公園へハイキング
今日は山嫌いの夫と吾妻山公園へ 富士山と菜の花を見に行って来ました♪ ここから階段が始まり、夫は最初こそ、1段飛ばしで、軽快に上がっていましたが😓途中、足を引っ掛けて、おっとっととなり、その後は金網に捕まりながら、ヨタヨタ歩き…近くにいた夫婦が見て、あの人、大丈夫かね？と心配されてました😥 地図... 続きをみる
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ASI585MM ProとナローバンドフィルターでNGC2353, Sh2-294の一部（いっかくじゅう座）
撮影日時：2026年1月14日 18時30分ごろから 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI585MM Pro BORG 90FL + 7872（合成焦点距離360mm） ASIAIR Plus その他 ：ZWO_SHO フィルタとBaader Planetarium... 続きをみる
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近所の梅園と梅ジロ－
昨日も寒かったので一日、家で何もせずにのんびりしちゃいました ユ－チュ－ブで色々なチャンネル見て過ごしました(笑) 早や月末で、週末ですね～ 土日は午前中テニスです。日曜日は女房が習字の集まりでテニスに行く前に駅まで アッシ－予定です。 寒波もそろそろ緩んできそうで週末は気温も10℃越になりそうです... 続きをみる
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私道持分売却と市街化調整区域・借地案件対応｜休み明け業務の一日
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、休み明けの業務再開日。 出社後は、休暇中に届いていたメールの確認・返信、電話対応などの通常業務からスタートしました。 11時過ぎには、ボランティア活動でお借りしていた臼と杵を返却。その後、横浜市緑区役所にて、当社が所有していた私道... 続きをみる
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イタグレ姉弟 完全な二度寝の二人！
鮮やかな日の出の朝 起き出して来たミライトアラタ アラタ、 二度寝してる？ （無言） 完全な二度寝ねー 向きをあ変えて （無言） 今朝は0.1度でした！ 寒さ本番ですねー しっかりと日が昇るまで 二度寝だねー笑
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2026年 2月 フジパンさんの新発売 大和高田市立 高田商業高等学校 まち部。豊明高等学校 イラストレーション部 ㈱ 明治 (明治THE Cacao PROFESSIONALS) コラボ等
【 記事使用画像 フジパン お知らせ 出典 】 東北・関東・中部・関西・中国・四国・九州 ・ネオフランスロール レーズン 香ばしいソフトフランス生地に、ネオバターロールシリーズの人気ナンバーワン「ネオレーズンバターロール」と同じ甘酸っぱいレーズンを入れました マーガリンとの相性もぴったりです ・スナ... 続きをみる
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我が家のメジロとすずめさん達
昨日は予報は曇り空でしたが14時くらいまで良い天気でした 午前中近くの梅園に散歩がてら行って来ましたが梅は咲きそろってました ただ梅にメジロを撮りたかったんですがメジロさん来ませんね～ 年々梅園で会える頻度が少なくなってきてます 1回だけ2～3分出てくれてアッと間に居なくなりました(´;ω;｀) 夕... 続きをみる
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イタグレ姉弟 日向ぼっこの二人！
静かな夜明け前の時間、 いいですねー 日が出てかてから 起き出して来たミライトアラタ 姉上、 今朝は、日向ぼっこができますねー 気持ちいいわねー イタグレたちは、 日向ぼっこが大好物です 今朝は珍しく、 二人揃っていました！ 暖かくなったら 冒険に出動できるかなー
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上孫キ－ちゃんの誕生日他
昨日は朝の6時頃は日差しも会って穏やかでしたがテニスを始めると 一転曇り空で一気に寒くなりました。 ウインドアップを着てプレ－しました(笑) 車の温度計で外気温4℃でした、家に帰っても5～6℃で1日中エアコンの御世話になりました そうそう、テニスしてて途中でトイレに行ったら女子トイレの入り口でストッ... 続きをみる
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イタグレ姉弟 やっぱり同じ二人！
鮮やか日の出の朝 姉上、 起きましたかー （無言） あら、 まだ寝てますねー 起きてるわよー 今日も寒いですねー イタグレたちは、 暖かいところで過ごしてます
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ASI585MM ProとナローバンドフィルターでSh2-278（オリオン座）
撮影日時：2026年1月14日 18時30分ごろ 撮影地 ：神奈川県小田原市（自宅のベランダ） 撮影機材：ZWO ASI585MM Pro BORG 90FL + 7872（合成焦点距離360mm） ASIAIR Plus その他 ：ZWO_SHO フィルタとBaader Planetarium_H... 続きをみる
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ドクタ－イエロ－見参
昨日は寒波の影響も幾分和らいで朝、氷は張ってませんでした 日中も10℃位まであがって幾分過ごし易かったです ドクタ－イエロ－の運航日だったので12時20分頃、平塚の田んぼを通過する時間に 合わせて久々にドクタ－イエロ－を撮影してきました 12時に現地に到着して富士山絡みで撮影する場所を決めて 試し撮... 続きをみる
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イタグレ姉弟 昨日と同じ二人！
曇り空の朝 アラタ、 起きた？ （無言） 昨日と一緒じゃない 今朝は起きてますー笑 こんな感じでした笑 曇り空だねー お日様出ないのかなー
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川崎大師テニスコート2026年❶
1月19日(月) 川崎大師テニスコート❶ 1回戦 初戦からNo.1とNo.2の対戦です。 SAさんと組みましたが、 相手はMOJAペアです。 パワーと安定のMO さんと機敏なJAさんとの対戦です。 しかしSAさん珍しくダブルフォルトで ゲームを落としてしまいました。 内容も不安定で2-0と先行されて... 続きをみる
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うそばっかり、林道歩き
昨日も寒波の影響で寒い一日でした ここ4～5日最高気温は10℃に届かず朝は氷が張る日が続いてます どうも予報を見ると今週も1週間10℃以下の日が多そうです、早く暖かくなって欲しいですね、 昨日は鳥さんに会いに午前中林道歩きをしてきました 何しろ寒いので現地は車の温度計で9時で3℃でした 沢の水も凍っ... 続きをみる
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イタグレ姉弟 ゆっくり休む二人！
一段と寒い朝 まだ寝ているミライトアラタ アラタ、 起きてる？ （無言） まだ 寝てるわねー笑 昨日たくさん歩いたからねー ゆっくり休みましょ
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ベニマシコ今季初撮り
週末が終りましたね 寒い日が続いてます、土曜日は寒い中、午前中はテニスをしました。 去年の12月から好調がつづいてるので寒さも気になりません、現金なものです(笑) サッカ－のU23アジアカップ決勝 日本vs中国 4-0で圧勝でした。準決勝の韓国戦は 1-0で後半は攻め込まれるシ－ンが多かったですが決... 続きをみる
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イタグレ姉弟 冷たい風の二人！
鮮やかな日の出の朝！ 冒険に出動したミライトアラタ 空気が冷たいなーと話す二人です 日陰は更に寒いよーと話しながら、 広場で遊んで、 仲良く帰還しました！ 時々吹く風が冷たかったですね イタグレたちには厳し季節が まだ続きますね
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地域のつながりを実感した「子安の丘みんなの家」餅つきイベント
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から、ボランティア活動 「子安の丘みんなの家」餅つきイベントを開催しました。 会場としてお借りしたのは、神奈川区子安台にある特別養護老人ホーム・あさくら苑様。 www.asakuraen.jp/facility/shinkoyas... 続きをみる
