【京丹後市】空き家活用から不動産売却へ―益実荘の5年間
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日、今日の京丹後市出張では、京都府京丹後市において所有不動産の売却契約を行いました。 今回の買主様は地元の設計会社様で、5年前より当社所有の空き家(元ちりめん問屋)をぼろぼろのまま無償で借り受け、管理・リノベーションを進められてきました... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日、今日の京丹後市出張では、京都府京丹後市において所有不動産の売却契約を行いました。 今回の買主様は地元の設計会社様で、5年前より当社所有の空き家(元ちりめん問屋)をぼろぼろのまま無償で借り受け、管理・リノベーションを進められてきました... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 再建築不可物件コンサルタントの田中です。 本日は朝から横浜市内にて外構工事(ブロック塀・フェンス工事)の打ち合わせを行いました。 届いた見積額は約100万円。当初は50〜60万円程度を想定していたため、資材費や人件費の高騰を改めて実感しました…。 午後は会社に戻り、横須賀市の... 続きをみる
この三連休、懸案事項としていた 母の旧宅の庭の木の伐採に着手しました。 当初は私一人でやるつもりだったのですが、兄も来てくれる事になり、土曜の午前 10時過ぎに作業を開始。 母が6月にサ高住に移住して以来、しっかり現状を見ていなかった庭ですが、新たに ‘樹木化’ したクワ科の木が グングンと伸びてお... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、2つの印象的な出来事をご紹介いたします。 1.負動産化した空き家の売却成功 5年前にご相談いただいた「横浜市内の老朽化した戸建」について。 相続放棄済みの持分、個人抵当権者の死亡、接道義務を満たさない土地、残置物山積み…。 まさに... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、千葉県南房総市にて空き家調査および役所対応のため出張。 宿泊先の館山市は海沿いの街で、空き家の活用・売却についても独自の課題があるエリアです。 今回の業務は、主に以下の2点。 • 管理されていない空き家の現地確認 • 役所での法的... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社では不動産の売却や買取のご相談をいただく際、必ず詳細な「役所調査」と「現地調査」を行います。今回の出張先は千葉県南房総市。 まず朝一番で南房総市役所や支所にて、埋蔵文化財包蔵地の照会などを実施しました。役所ごとに確認すべき内容は異なり... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社 株式会社リライトでは、空き家や古民家を単なる処分対象とせず、思い出を継承する不動産活用に取り組んでいます。d(^_^o) 今回ご紹介するのは、当社が購入した静岡県沼津市内浦三津の古民家です。 この古民家は前所有者のご家族から「思い出... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社は本日より夏季休業明けの営業を開始いたしました。 私は休業期間中も横浜の事務所で契約準備や不動産調査を行っていたため、今日は久しぶりに休暇を取り、家族と軽井沢へ。 午前中は豊島区の体育館で趣味のバスケットボールを楽しみ、午後からは妻と... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は夏季休業中ながら、複数の不動産案件対応を行いました。 ★横浜市南区・大岡エリア 車庫なし戸建の現地確認★ 新規買取相談物件の現地調査を実施。 当該物件は急勾配の坂道上に立地し、車両進入が困難。 この条件下での建売事業は、解体費用・建... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日から当社も夏季休業に入りましたが、当社ではお盆期間中も不動産売却業務を継続しています。 朝一番は、毎週月曜日の業務として売却中の物件の売主様へ先週のお問い合わせ状況をご報告しました。 直近の傾向として、海に近い難あり物件は反響が増加し... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、静岡県熱海市にある再建築不可の空き家に関して、リフォーム費用の見積もり打ち合わせを行いました。 建築基準法における接道義務を満たしていないため、原則として建て替えができない物件ですが、ロケーションとしての魅力は非常に高く、活用の余... 続きをみる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、湯河原町にある空き家の売却契約に向けた準備と、宇都宮の一棟マンション売却に向けた社内打ち合わせ資料の作成にあたっておりました。 私たちリライトでは、空き家や相続不動産、収益物件など、多種多様な不動産の「売却」「買取」「相談」を承っ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本記事では、横浜市都筑区の戸建て売却相談現地調査および、静岡県伊東市の廃屋付き土地における固定資産税の比較調査という、2つの不動産実務に基づく事例をご紹介します。 【横浜市都筑区の注文住宅】 ・注文住宅ならではの設計が印象的で、特に浴室は... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 昨日から静岡県方面で空き家・再建築不可物件の調査・打ち合わせ等を行っております。 本日は朝6時に伊東市内の宿泊先で起床し、温泉で朝風呂。気持ちを整えてから、朝食は伊東駅前の「ベーカリーカフェレストランSAZANKA」へ。 こちらのフレンチ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、静岡県熱海市および伊東市において、建替えが出来ない空き家(再建築不可物件)の現地調査および近隣交渉を行いました。 ⸻ 【調査対象】 • 熱海市上多賀:18年空き家の空き家 ・熱海市春日町:再建築不可の空き家 • 伊東市馬場町:レッ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は神奈川県・藤沢市の借地権付き建物について、現地確認を行ってまいりました。 対象物件は土砂災害特別警戒区域内に位置し、かつ車両の進入が困難な立地条件。建物自体は築年数が経過し、床の一部が抜けそうな状態でしたが、富士山と江ノ島を望める稀... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 当社では、都市部だけでなく地方に点在する不動産の現地調査・活用提案も行っています。 今回は、長野県伊那市に所在する空き家・農地・山林・河川敷の計7ヶ所17筆の現地調査のため、4日間の出張を行いました。 調査対象の中には再建築不可の可能性が... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回の現地調査は、実家にある空き家・農地・山林という複数の物件が対象。長野県伊那市での3日目、非常に多面的な調査業務となりました。 午前は伊那市役所にて、三峰川沿いの河川敷の寄付相談。市としては受け入れ不可との回答がありましたが、その後、... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、長野県伊那市にて空き家・農地・山林・河川敷を含む複数不動産の現地調査を行いました。 対象物件は合計7ヶ所・19筆。いずれも相続や長期放置を背景としたもので、売主様ご自身が「場所が分からない」という土地もありました。 ⸻ ■複雑な地目... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 このたび、築年数45年超の老朽長屋の売却契約が無事に締結いただけました。 本件は仲介として受託した案件ですが、いくつかの難点を抱えていました。 ■課題点: • 建物の著しい劣化(床抜けの危険あり) • 土地面積が最低敷地面積未満 → 再建... 続きをみる
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 2025年6月末、営業スタッフ2名とともに、神奈川県相模原市内にある空き家の現地確認を行いました。 物件は長年放置されていたと思われ、敷地内は雑草が生い茂り、玄関までの道のりも一苦労。 敷地内に入った時点で複数箇所に蚊の発生が確認... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、熱海市下多賀に所在する“1円物件”について、現地にてお客様との打ち合わせを行ってまいりました。土曜日ということもあり、道路は大変混雑しており、横浜からの移動には片道3時間を要しました。 午後の打ち合わせに先立ち、午前中は近隣エリア... 続きをみる
厚別区には中心にJR北海道、地下鉄東西線、バスターミナル、デパートがありますが、 少し離れると、昭和の名残がそのまま放置されています。 昭和の団地(5階建てでエレベーター無し)、銀行やスーパーのテナント撤退、 病院閉鎖、どん底で高齢者しか住んでない地域。 再開発だがんばれ秋元克広市長! 札幌市内高齢... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、愛媛県大洲市にて、空き家・山林・畑・墓地といった多種の不動産を対象とした不動産売買契約の締結、お引渡しを行いました。 午前中に松山空港に到着後、レンタカーで大洲市へ移動。午後からは司法書士の先生の事務所にて、売主様・買主様と合流し... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日は、不動産業界において大きな社会的課題のひとつである「旧分譲団地の再生」について、まちづくりに取り組む方と打ち合わせを行いました。 対象となったのは、東京都下にある旧東京都分譲の築50年以上の団地。 3階建てでエレベーターなし、現居住... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回ご紹介するのは、横浜市神奈川区にある “再生困難な廃墟物件” に関するご相談です。 ✅ 車が入れない(前面道路は幅約1m) ✅ 境界不明(隣地に国有地+所有者不明の隣家) ✅ 隣地が事故物件(告知義務) ✅ 道路持分なし ✅ 所有者不... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は東京の空き家調査で、見事な「欄間(らんま)」に出会いました。 築40年以上の和室の中で、松や橋が彫り込まれたその欄間は、今もなお美しく、静かに日本の伝統を語ってくれます。 欄間には、通風・採光といった機能に加えて、暮らしに風情と文化... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日はお休み予定でしたが、横浜市緑区の古家付き崖地を朝から現地確認。 擁壁の老朽化+排水トラブルで地盤が傾き、建物まで歪んでいる状態でした…。(T . T) 査定の際には地盤・擁壁の安全性も重要なんです。 収支が合うか、これからじっくり検... 続きをみる
東京都内の実例と一緒に、私たちinnovation9が解決します こんにちは。東京都内で不動産売却のサポートをしている株式会社innovation9(イノベーションナイン)です。 ここ最近、「家を売りたいけど、何から始めていいか分からない」「ローンが残っていて心配」という声を多くいただくようになりま... 続きをみる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は熱海にある空き家の現地調査に行ってきました。 声がまだ本調子じゃなかったからバスケは中止にして、電車で熱海へ。 東海道線に揺られて約1時間半、海と空を眺めながらのんびり移動。でも予想以上に混んでて座れなかったのは誤算でした。(笑) ... 続きをみる
「うちは大丈夫…」では済まされない!相続で直面するリアルな問題と、不動産の専門家である私たちがお客様の感謝の声と共に解決してきた驚きの事例を徹底解説。高額な相続税の軽減、複雑な不動産分割、煩雑な手続きのサポート、賢い生前対策、そして後悔しない専門家の選び方まで、あなたの相続の不安を希望に変える羅針盤... 続きをみる
タイトルが気になって読みました。 家を巡る家族の話です。 誰も住むことがなくなった空き家をどうするかで 兄と妹2人の3兄妹が揉めます。 空き家って本当に手放すのが難しく 更地にした方が売れやすいけれども 解体費用がかかるし、、、 税金もかかるそう。 我が家も他人事でありません。 今、私が住んでる家に... 続きをみる
翌朝早くから植木屋さんが来るので 金曜日仕事を終えて実家に向かいました。 どこかで夕飯を…と思い悩んだあげく やっぱりあのイタリアンへ行こう、 と決めました 母と時々ランチしたり 今はなき父とも孫たちを連れて訪れた 姪の大学入学祝いもここでしたっけ。 肩ひじ張らない、でも雰囲気の良い イタリアンの店... 続きをみる
今週の気になるニュース:ブックマークです(過去~現在) ※10月のおしらせ:10月に入り、皆様いかがお過ごしでしょうか…。ブログを拝見していますと参考になる事があり色々と助かっております。この場を借りて感謝申し上げます。引き続き、お気遣いなく当ブログ:ブックマークを閲覧していただけるように、最下部の... 続きをみる
晴れのち曇り 気温10℃ 昨日までよりは、少しだけ暖かくなるのかな。 せめて暖かい日射しが、能登の地に降り注がれますように。 晩ごはん 寄せ鍋 豚肉、鶏ダンゴ、白滝、水餃子、白菜、ネギ、水菜 これに、白滝を足して1杯目、水餃子、豚肉、野菜を足して2杯目。 野菜、白菜4分の1、水菜1話、ネギ1本、よう... 続きをみる
我が家の隣にはお花の先生をしていた 上品なおばあさんが住んでいて 子どもが小さい頃、可愛がって貰いました。 2日、そのおばあさんが亡くなりました。 午前中も長女さんが面会しているのに ところが14時42分心肺停止、享年98歳 頑張って、皆にお正月を迎えさせてくれたんですね。 昨日、お通夜、本日、葬儀... 続きをみる
兵庫•大阪•京都の不動産売買•仲介 「売りたい・買いたい・相談したい」を叶える🏠 人と街の幸せをつくる住まいのサービスカンパニー \\不動産売買・相続のご相談なら!// 『(株)あやめ不動産』 @ayame_fu ☝️ぜひ名前だけでも覚えてくださいませ💁♂️ Instagramでは最新情報... 続きをみる
おはようございます😙😽 2024年4月1日より 相続登記の義務化がはじまります‼️ の話しです😾 相続登記?義務化? なぜそうなる?かと言いますと… 日本には所有者不明の土地の面積が 九州より大きな土地になるとかで💦 先祖様から受け継いだ山や荒地や空き家💦 手入れが大変だから誰も相続せず…... 続きをみる
店長さんが私のところにやってきて、 「お世話になりました」と。 よくよく聞くと移動だそうで… あら、そうですか… 「いつ移動ですか?」と聞くと、 「まだ、わかりません」 「わからんのかーい!!」^_^; きちんと決まってから、そのような挨拶をするものだと思うのですが…^_^; まぁ、そう言ってくれて... 続きをみる
サイト名:不用品回収相談所 事業:不用品回収、ゴミ屋敷清掃、遺品整理、引っ越しに伴う粗大ゴミの回収・処分 サービスの特長:市町村発行の一般廃棄物収集運搬業の許可取得している信頼性の高い業者の中から住まいの地域や不用品の回収品目に合わせて、ベストな不用品回収業者1社をご紹介するサービスを展開しておりま... 続きをみる
企業名:有限会社生必クリーナー HP:https://seihitsu-c.com/ 事業:不用品回収、ゴミ屋敷清掃、遺品整理、家事代行、家庭系一般廃棄物の定期回収、浄化槽管理・清掃、事業系一般廃棄物の定期回収、産業廃棄物の収集運搬・中間処分 サービスの特徴:福山市の不用品回収・粗大ゴミ回収・ゴミ屋... 続きをみる
動物は苦手なので、何の動物の足跡かはわかりませんが、我が家のせま~い家庭菜園を荒らしに動物がきます。(写真は、車庫の上を歩いた野生動物の足跡) 一応、我が家は、駅徒歩8分、市役所・コンビニも徒歩3分、そこまで山奥ではありません。 市内は田園風景が広がるのどかなエリアなので、野生動物が全くいないわけで... 続きをみる
NYにいる幼馴染みから連絡。 どうやら、幼馴染みの自宅が「あの家、空き家なんじゃない?」という噂が立っているらしく、そして勝手に「空き家にするなら売ってくれない?」のような状況になっているとのことだった。 おいおい!!! 幼馴染みは、NYと地元を行ったり来たりしている。なので、もちろん日本にいる際は... 続きをみる
こんにちは!おおば です(*^^*) この時期、土地・建物本舗の近くでもお祭りが開催されているようです。 小中野周辺の道路にあまり詳しくない私は、自宅へ帰るルートに四苦八苦しております(;・∀・) 教えていただきながら帰っていると、“あ、こっちの方が近いな”と発見したり。 今週は私のなかで『空き地・... 続きをみる
こんにちは。おおば です(≧▽≦) 何でも行き過ぎはよくないのですが(;´∀`) テンション高めで行きたいと思います!! チラシを用意しました! これからいろいろなところで皆様のもとへ届きますように。 私も張り切って配ってまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします(*´ω`) まずはお気軽にご連... 続きをみる
同じ巣で子育てが始まりました。同じツバメでしょうか。それとも空き家を見つけた別なツバメでしょうか。ともあれ、無事巣立ってくれることを祈るばかりです。 ツバメが子育てをする環境を維持したい場合、個人には何ができるのでしょうか。
暑い。うち、エアコンないのよ。毎年扇風機だけで乗り切っている。 今年は喫茶店行かない予定だから、乗り切れるだろうか。図書館はねえ、最近行ってないのは、椅子が固いのと、あまりに静かすぎるのが、ね。 居住用財産の理論は。 ヒトコト理論を書くのはやめた。前、ヒトコトではないけど、省略バージョンを書いたもの... 続きをみる
昨日、相続関係の委託を受け 契約書・委任状に判を貰いに行きました。 ご主人が亡くなられての相続 お子さんはおられず、本人と老齢の母親が相続人 それぞれ相当な金融資産をお持ちの上 空き家を1軒づつお持ちになっている。 空き家は年々劣化していく あなた方が亡くなれば遠方の妹さんか 妹さんが亡くなれば嫁い... 続きをみる
嵐と言っても、ジャニーズの嵐ではありませんよ~(笑) 当たり前か。 実は少し前、実家のある自治体からお知らせが届きまして、、、 内容は、「お宅の実家さぁ、老朽化して危険なので、適正管理を徹底してくんない? 御近所からも苦情が来てるしさぁ・・・」でした。 ◇ 確かに、築50年は超えているのでボロ屋です... 続きをみる
私がお嫁にきた◯十年前、 家の周りには、4〜6人家族のお宅が たくさんありました。 それが、今や周りは 空き家、空き家、空き家、または単身世帯。 理由は ・子供が独立して都会に出て行った ・子世帯と同居していたのに同居解消した ・離婚して家族が出て行った ・家族と死別 など。 もはや「ご近所に恥ずか... 続きをみる
今日は実家の母の歯医者受診。 奥歯2本の差し歯を手に持っていて 拾った邪魔な石ころを捨てるつもりで なんと一緒に道路下の 草むらに投げ捨ててしまったとか😰 探したけど見つからず 作ることに。 色々やってくれる😅 型を取ってもらって2週間後に予約。 道の駅で軽く昼食を済ませて買い物☺ 帰りに母の実... 続きをみる
今日は、マイホームの理論です。 私の実家は、田舎の一軒家で、超古かった。しかも社宅だってさ。 だから、夢のマイホームという考えは生まれなかった。家ってめんどくさい。そもそも結婚して主婦になりたくなかった。子供ってダメ。家事って毎日だよ。無給でさ。 所得理論では、マイホームを覚えないといけない。なんだ... 続きをみる
◆港区白金6丁目 販売中不動産物件。 2010年8月新築 2022年5月末 外構・外装リニューアル工事完了済 ・白金プラチナ通りすぐの 閑静な住宅街、高台に位置し、 隠れ家的店舗・サロン・ 永年ご利用邸宅(改装、改築、建て替え可能)として最適です。 ~港区の中でも派手さはなく、上質な静けさが流れる高... 続きをみる
東京都大田区南3丁目 木造3階建て ご決済完了致しました。 軽度障害者グループホーム計画として、地域の方々のお役にたてれる物件へと変わります。 関係各位の方々、お世話になりました。本当にありがとうございました。 今後とも何卒よろしくお願い致します。 人のお役にたてれますように 株式会社innovat... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のご相談案件について。 今日は朝9時から横浜市神奈川区にある戸建の現地調査。 その戸建は、築50年でもう13年くらい空き家。 しかも借地権。 さらに路地裏のため、車の侵入ができないうえに土地面積は32m2と狭小…。 売主様同席... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本日のご相談について。 今日は、10時30分、13時、18時とお客様との打ち合わせの連続でした。 午前中のお客様は、東京都下にある共有土地と実家の空き家についてのご相談でした。 共有土地は共有者の方と折り合いが悪く、それでも共有だ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日開催されたヨコハマまち普請事業の二次コンテストについて。 私が所有している横浜市神奈川区の空き家を地域の交流拠点とする、と地域メンバーや日替りメンバーなど心強い仲間たちと朝からコンテストに臨みました。 コンテスト会場は、横浜市... 続きをみる
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、想いをカタチに!!! 3月7日(日)にヨコハマまち普請事業の二次コンテストが開催されます! 横浜市神奈川区子安台にある空き家をみんなで整備して、たくさんの方々で交流するための拠点「子安台みんなの家」にするというプロ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、造成工事の説明について。 今日は、午前中から横浜市青葉区にある当社所有地へ。 その土地は裏側が下がっているため、今後のためにも、と裏側を造成し、擁壁を築造する予定。 そのため、今日は造成業者の方、解体業者の方と一緒に裏側とお隣さん... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家について。 一昨年ちょっとしたご縁で茨城県八千代町にある戸建をお引受けしました。 その戸建は、市街化調整区域の畑に囲まれた20年くらい空き家でした。 室内には蜘蛛の巣や大量の砂が入りこんでいました。 それに加え、浄化槽と井戸... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、セミナー講師でお話ししたことにことについて。 今日はゆっくり起きて、横浜の自宅から都心 神保町駅に直接向かいました。 理由は、投資家の方々の集まりビリオネアクラブが開催されたハイブリッドセミナーで講師をするため。 私が講師を担当し... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家マネジメントについて。 今日は午前中から横浜市戸塚区のバス便エリアに立地した築45年以上経過したエレベーターがない団地の5階部分の売却の契約でした。 契約場所は東急リバブル 青葉台センター。 青葉台センターは、私が東急リバブ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、小規模オフィスの賃料について。 今日いろいろと調べものをしているときに目に留まった不動産検索サイトのアットホームのホームページ。 そこには、「東京及びその他主要エリアの『小規模オフィス』の平均賃料動向」が掲載されていました。 ちな... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、売り物件が売り中止になっても良かったと思った理由について。 先日売却を開始したとある物件。 その物件は、農地法の無断転用や都市計画法違反など、数多くのトラブルの可能性がある物件でした。 さらに売主様が過去に相続放棄をされている関係で... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家管理について。 昨年お客様よりお願いされ、私の方でお引受けさせていただいた神奈川県湯河原町の戸建。 先日、お隣さんにご挨拶に伺ったところ、「前所有者の方の頃より落ち葉で困っている」とお聞きしました。 そのため、今日は当社 社... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近思うことについて。 昨年からのコロナウィルスの感染拡大により他県移動を自粛している私。 そのため、全国制覇という目標もなかなか進まない…。 誰が悪いというわけではありませんが、地方に行きつつ、首都圏も対応している方がなぜか流れ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタント 田中です。 今回は、ふと思ったことについて。 水曜日は定休日の当社…のはずですが、業務多忙につき、休日出勤して事務作業。 まずは、昨年ご相談いただいた神奈川県横須賀市にある未分割の不動産、しかも土砂災害特別警戒区域内の老朽化した借地権付建物の査定報告... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、オンライン講義について。 今日は、私も参画している一般社団法人日本建築まちづくり適正機構の文部科学省受託事業「まちづくりファシリテーター養成講座」で私が講師をする日でした。 このコロナウィルスの感染拡大傾向にある現状も踏まえ、講義... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家問題について。 先日、静岡県熱海市役所の方より「田中さんは、空き家についてかなり詳しいようなのでぜひ、情報交換させていただきたい」とお電話をいただきました。 そのため、今日は横浜の自宅を車で出発し、途中、法務局 西湘二宮支局... 続きをみる
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 横浜市神奈川区にある空き家を「地域の拠点に」と動きだしたプロジェクト 子安台みんなの家。 ヨコハマまち普請事業の一次コンテストも無事に通過し、どんどん仲間を増やし、子安台みんなの家実現に向けて、着実に前進... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私が新規に引き受けた難あり物件について。 今日は、朝から縁結びで有名な静岡県熱海市にある来宮神社の近くにあるマンションに行きました。 その理由は、ご契約いただき、今月下旬に引渡し予定のため、引渡し前の現地確認のため。 そのマンショ... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ちょっとビックリしたことについて。 昨日は水曜日で定休日の私。 とは言ってもいつも通り早朝に出社し、午前中は黙々と事務作業。 午後は、横浜で2時間ほどバスケをし、そのまま妻と一緒に山梨県へ。 その理由は、休みをとらずに毎日朝から晩... 続きをみる
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 当社が日刊ゲンダイ 臨時特別号に掲載されました! 〜 コロナ禍の不動産 家賃やローンが支払えなくても空き家急増で住まいに困ることはない 〜 ご興味をお持ちいただけたお客様は、ぜひお買い求めください... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 当社が日刊ゲンダイデジタルに掲載されました! 「増える活用困難『空き家』に地域交流の場としての可能性」 https://news.yahoo.co.jp/articles/ff646ac23c0f7e04... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本当の空き家対策について。 今日は、朝9時から東京都三鷹市で土地の引渡しを終えた後、そのまま神奈川県逗子市に直行。 逗子市では逗子市役所バックアップのもと、ある住宅団地の空き家対策のため、自治会の方々に向けて講習会を実施。 講師は... 続きをみる
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、国土交通省補助事業 チームまちづくりにおいての自宅を空き家にしないための施策について。 対象はとある住宅団地のご年配の方々。 全3回のうち今回は2回目で、前回は私が「自宅の価値の計算方法」や「相続不動産のトラブル事例」を解説。 今... 続きをみる
埼玉県和光市新倉の中古戸建の方、無事、ご購入させて頂き、売却の方も完了させて頂きました。 今までにない試みで、今後は、こちらの地域一帯の独立支援型軽度障害者様向けのグループホームへと変わります。 地域の方々への社会貢献として、非常に志の高い福祉関連運営会社様の方々への連携ができ、 非常に喜んでおりま... 続きをみる
江戸川区北小岩の土地案件 契約完了しました。 関係各位の方々、本当に有り難うございました。 引き続き、一つ一つクリアしていかなければならない宿題は残っていますが、何卒宜しくお願い致します。 古屋解体の方も順調に進んでおります。 これまで相続不動産案件や、空き家不動産での経験させて頂いたことが非常に役... 続きをみる
19. 市の総合運動公園は入り口から直ぐに二ヶ所の広い駐車場があり、その直ぐ先に野球·ソフトボール用とサッカー用に二面のグランドがある。またグランド近くに二ヶ所の遊具やアスレチック設備を設けた広場があり、バーベキューなどが楽しめる多目的広場もある。 市の公園は広大で、野球用グランドの奥は小山が二つ連... 続きをみる
千葉県で、相続不動産のご売却の依頼をお受けしました。 非常に手入れもよく、賃貸もほぼ満室のためすぐにお役に立つことは出来ると思います。 税金の問題、賃貸人の方々に対するガイダンス。 オーナー様がお手間な部分はすべて弊社の方で手続き等はもちろんやらせて頂き、購入者さまの方に継承したいと思っております。... 続きをみる
すでにニュースリリースされました、 空き家問題に参加させて頂きます。 皆様 ご情報等有りましたら是非ご連絡ください。 https://www.akiya-techo.com/service-providers/69 株式会社innovation9 イノベーション ナイン
神奈川県で相続された不動産の買取の方お手伝いさせて頂きました。 先祖代々資産家の方で、ご自分の代になられた時に色々と身内関係の問題もあり、ご自分の割り当てられた資産のご売却を相談頂きましたので、ご協力させて頂きました。 ○○○様有り難う御座いました。 税金面や今後の事も含め、できますことは私共の方で... 続きをみる
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